3工程量清单的编制.ppt

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1、单元2 工程量清单的编制,建设工程工程量清单计价规范编制概况,随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（WTO与国际接轨等，工程造价计价依据改革不断深化。根据建设部二二年工作部署，为改革工程造价计价方法，推行工程 量 清单 计价，建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托，于 二二 年二月,二十八日开始，组织有关部门和地区工程造价专家编制全国统一工程量清单计价办法,为了增强工程量清单计价办法的权威 性 和强制性 最后定名建设工程 工程量 清单计价规 范（以下简称计价规范）,经 建设部 批准为国家标准二三年七月一日正式施行。,课题2、,建设工程工程量清单计

2、价规（中华人民共和国国家标准）GB505002003简介,一、计价规范编制的指导思想 和原则,（一）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格原则（二）与现行预算定额既有机结合又有所区 别的原则（三）既考虑我国工程造价管理的实际，又 尽可能与国际惯例接轨的原则。,二、计价规范的特点 1、强制性 2、实用性 3、竞争性 4、通用性,三、计价规范的组成 计价规范包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力。正文共五章包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式的内容。,1、工程量清单编制的总则,（1）国家颁布清单计价规范的目的规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程

3、量清单的编制和计价方法。（2）清单计价规范的适用范围适用于建设工程工程量清单计价活动，但就承发包方式而言，主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应按规定执行清单计价。此为强制性条款。,（3）建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。（4）工程量清单计价活动的依据：。招标投标法和建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法（5）附录是本规范的组成部分，与正文具有同等效力。,（1）工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目单其他

4、项目清单。,2 术语,2）综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。,3）措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。4）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。5）总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,6）零星工作项目费：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。,1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施

5、项目清单、其他项目清单组成。,3.工程量清单编制,4、工程量清单计价：标底、报价、合同价按本规定按招标文件规定计价综合单价,5、清单编制的统一表格）封面）填表须知）总说明）分部分项工程量清单）措施项目清单）其他项目清单）零星工作项目清单,6、工程量清单计价格式1）封面2）投标总价3）工程项目总价表4）单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表6）分部分项工程量清单计价表7）措施项目清单计价表8）其他项目清单计价表,9）零星工作项目清单计价表10）分部分项工程量清单综合单分析价表11）措施项目费分析价表12）主要材料价格表,附录A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程

6、。附录B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程的装饰装修工程。附录C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与安装工程。附录D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。附录E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。,7、附录,附录中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单是必须执行的，属于强制性条文。,课题2 分部分项工程量清单的编制,分部分项工程量清单编制（重点）1、必备资料 计价规范标准统一表格施工图纸施工方案2、编制要领：“四统一”为准则,一、项目编码

7、项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：第一级表示附录分类码（分二位）；附录A建筑工程为01 附录B装饰装修工程为02 附录C安装工程为03,附录D市政工程为04 附录E园林绿化工程为05 第二级表示章顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；第四级表示分项工程顺序码（分三位）；第五级表示具体工程清单项目码（分三 位）。,项目编码结构如下图所示建筑工程为例:01 04 03 004 XXX01表示建筑专业（第一级为附录分类码），04码表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程

8、(第二级章顺 序码),03表示第三节现浇混凝土梁(第三级为节顺序码)，004表示现浇混凝土圈梁（第四级分项工程顺序码），xxx表示由工程量清单编制人编制，从001开始(第五级为具体工程清单项目称为清单项目名称顺序码)。,二、项目名称项目名称原则上以形成的工程实体而命名。注意：a以附录中项目名称为主体，b考虑该项目的规格、型号、材质等项目特 征，并结合工程的实际情况具体化、细化，防止丢项、错项、重复列项。,三、项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体工程清单项目的依据。是清单项目的个性特征。,四、计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：以

9、重量计算的项目吨或千克（t或）；以体积计算的项目立方米（m3）；以面积计算的项目平方米（m2）；以长度计算的项目米（m）；以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台没有具体数量的项目系统、项各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。,五、工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程任务，可供招标人确定具体工程清单项目和投标人投标报价参考。凡附录清单中工程内容未列全的其他具体工程任务，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。注意：要熟悉消耗量定额子目设置及工作内 容包括的施工工序。,六、工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。所有清单

10、项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。t保留小数点后3位“M”“m2”“m3”保留小数点后2位“个”、“项”取整数,课题3,措施项目清单的编制,措施项目清单,1.措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1列项,2.措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。提供“措施项目一览表”，作为列项的参考。技术措施（如：脚手架、模板、垂直运输费等）施工组织措施（临时设施、冬雨季施 工、材料二次搬运等）,3.影响措施项目设置的因素太多，“措施项目一览表”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编

11、制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏以“补”示之。因此投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。,课题4、其他项目清单,1.其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。招标人：预留金材料购置费现场安全文明施工措施现场考评费现场安全文明施工措施现场奖励费,投标人：总承包服务费零星工作项目费现场安全文明施工措施基本费。,1）预留金主要考虑可能发生的工程量变更，这里工程量变更是指：清单漏项、有误引起工程量的增加、施工中设计变更引起标准提高或工程量的增加等。招标人可按分部分项工程费的5%估算。2）材料购置费指建设方提供施工方的材料。清单计价时注意：分

12、部分项工程量清单项目的综合单价的构成中，不包括招标人自行采购材料的价款，但包括该材料费应计取的管理费和利润。,3）总包服务费包括配合协调招标人工程分包 和材料采购所需的费用，此处“分包”是 指国家允许予分包的工程。清单计价时，投标人按招标人分包工程分部分项工程费的3%计取。4）零星工作项目费指招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。,（6）现场安全文明施工措施费为不可竞争费。现场安全文明施工基本费、现场考评费按苏建价（2005）349号文件规定的费率计取，奖励费按招标文件明确的创建目标计取。,注意：a 预留金和材料购置费是招标人填写，总包服务费和零星工作项目费由投标人报 价。b零星工作项目表应详细列出人工、材料机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号项。清单计价时注意：零星工作项目费由投标人按分部分项工程费的2%计取。以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，编制招标标底、投标报价时，均为估算金额。竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容据实调整。,2、主要材料价格编制 招标人提供主要材料价格要求：1）详细材料编码、材料名称、规格型号。2）材料计量单位。作用：主要材料价格主要供评标用。,