沈阳灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法(2024年).docx
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1、沈阳灵活就业人员住房公积金缴存使用管理哲行办法第一章总则第一条为进一步完善我市灵活就业人员住房公积金缴存使用机制,充分发挥住房公积金制度的普惠性,增强利活就业人员购买自住住房能力,根据国家关于改革完善住房公积金制度相关要求和住房公积金归集业务标准住房公积金个人住房贷款业务规范等规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内艮活就业人员住房公积金的缴存、提取、贷款和管理。第三条本办法所称的“跟活就业人员”是指年满16周岁,未达到法定退休年龄,具有完全民事行为能力或被视为具有完全民事行为能力的个体经营者及其雇工、非全口制工作人员、新就业形态人员等。第四条沈阳住房公积金管理委员会负
2、贡灵活就业人员缴存、使用住房公积金政策及相关重大事项的决策。沈阳住房公积金管理中心(以下简称沈阳公积金中心)负责灵活就业人员缴存、使用住房公积金业务的口常管理。第五条灵活就业人员自愿参加住房公积金制度,应与沈阳公积金中心签订沈阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议,约定缴存基数、缴存比例、缴存方式、双方的权利和义务等内容。第二章账户设立第六条沈阳公积金中心为灵活就业缴存人设立灵活就业缴存人自愿缴存专户,符合条件的灵活就业缴存人在该账户卜设立住房公枳金个人账户。第七条灵活就业缴存人申请住房公积金个人账户开户,须提供以下申请材料:(一)身份证:(一)沈阳市灵活就业人员住房公积金缴存登记申请表(附件
3、1);(三)沈阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议(以下简称缴存使用协议)(附件2);(四)养老保险缴班证明。第八条符合住房公积金管理条例规定范围内单位的在职职工,仍按现行单位在职职工相关政策缴存、使用住房公积金,不得以灵活就业人员身份设立个人账户。第三章缴存第九条灵活就业缴存人应当按月缴存住房公积金,缴存基数、缴存比例由其自行申报。缴存基数不低于本市上一年度社会最低工资标准,不高于本市上一年度社会月平均工资的三倍;缴存比例不低于10%,不高于24%=第十条灵活就业缴存人的缴存基数、缴存比例可在住房公积金缴存年度内,在规定范围内按需调整。灵活就业缴存人办理公积金贷款后,月缴存额不得低于贷款申
4、请时选择的缴存标准。第十一条灵活就业缴存人应按照缴存使用协议约定,以账户委托扣划方式按月连续足额缴存住房公积金。未在自愿缴存协议约定时间内缴存住房公积金的,可申请补缴。第十二条灵活就业缴存人在本市单位就业的,应将住房公积金个人账户转至单位住房公积金账户,按照建制单位缴存职工政策继续缴存、使用住房公积金,缴存使用协议即时终止。建制单位缴存职工与单位终止劳动关系的,与沈阳公积金中心签订缴在使用协议可自愿转为灵活就业缴存人,按灵活就业人员政策继续缴存、使用住房公积金,在建制单位缴存的公积金余额可参与贷款额度计算。第十三条灵活就业缴存人符合异地转移接续条件的,可以按规定办理个人账户的异地转出或转入。灵
5、活就业缴存人通过同城转移或者异地转移转入灵活就业缴存专户的,自转入之日起6个月内不得办理销户提取。第十四条灵活就业缴存人缴存的住房公积金,参照单位在职职工标准,在计第缴纳个人所得税时依法扣除。第四章提取第十五条灵活就业缴存人无尚未还清住房公积金贷款,有下列情形之一的,可以提取住房公积金个人账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房商业贷款本息的:(三)在我市无住房且租房自住的;(四)既有住宅增设电梯的。符合以上情形的灵活就业缴存人,按照本市住房公积金提取政策申请办理提取。第十六条灵活就业缴存人申请住房公积金贷款后,可使用个人账户存储余额按月偿还公积金贷款月还款本息
6、额或提前偿还部分贷款本息额。第十七条灵活就业缴存人没有未结清的住房公积金贷款的,可根据F1.身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度,同时销户提取全部住房公积金账户余额。销户满三个月可再次申请在建制单位开立个人账户:销户满半年可再次申请开立灵活就业人员个人账户。第十八条灵活就业缴存人死亡或者被宣告死亡的,灵活就业缴存人的继承人、受遗赠人可以提取灵活就业缴存人住房公积金账户内的存储余额。第五章贷款第十九条在沈阳公积金中心缴存住房公积金的灵活就业人员在本市行政区域内或沈抚改革示范区新购买F1.住住房,可作为借款申请人或共同申请人,与本人的配偶、父母、子女(配偶、父母、子女可以是单位缴存职工或灵活就
7、业缴存人)共同申请住房公积金贷款。第二十条我市灵活就业人员新购自住住房申请住房公积金贷款政策,原则上与单位缴存职工贷款政策一致。高层次人才、装配式住宅、新市民、青年人、二孩或三孩家庭等住房公积金贷款支持政策适用于灵活就业缴存人。第二十一条灵活就业缴存人申请住房公积金贷款的,应当同时具备以下条件:(一)灵活就业缴存人个人住房公积金账户为正常缴存状态,须开户满180天,应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金。单位缴存职工与灵活就业缴存人身份发生转换,或灵活就业缴存人从异地转入,且身份转换或账户转入期间未发生断缴和提取销户的,个人住房公积金账户设立时间和连续缴存住房公积金时间可合并计第;(二)灵活就
8、业缴存人应为新购买F1.住住房的房屋所有权人或共有权人。购买新建自住住房,应在房产部门完成购房备案登记。购买二手自住住房,售房人应取得该房屋产权证书,且房屋产权明晰、无抵押、可交易:(三)灵活就业缴存人未达到法定退休年龄:(四)利活就业缴存人具有完全民事行为能力和偿还贷款本息能力:(五)灵活就业缴存人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款(包拈全国范围内的住房公积金贷款、住房公积金异地贷款、住房公积金贴息贷款、商转公贷款等),且申请贷款前在全国范围内使用住房公积金贷款的次数小于2次;(六)灵活就业缴存人已按规定支付购房首付款;(七)灵活就业缴存人及共同申请人具有良好的信用记录:(八)灵活就业缴存
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