物业主管竞聘报告六篇.docx

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1、物业主管竞聘报告六篇竞聘,是指对实行考任制的各级经营管理岗位的一种优秀人员选拔技术,如果它用于内部招聘，即为内部竞聘上岗。公司全体员工，不论职务高低、贡献大小，都站在同起跑线上，重新接受公司的挑选和任用。下面是小编为大家整理的物业主管竞聘报告六篇，欢迎大家借鉴与参考，希里对大家有所帮助.物业主管竞聘报告尊敬各位领导：你们好！首先感谢公司为我们创造了这次公平竞争机会!我叫XX，现年31岁，中专学历，从事物业服务秩序维护工作近十年时间，有过端别堂、办公楼、住宅物业秩序维护工作经验，现任弘阳物业售楼处帙序维护领班职务。下面，我主要汇报我本次竞聘岗位、我对此为位认识和一旦竞聘成功后工作思路，我本次竞聘

2、场位是旭日学府秩序维护主管岗位。我认为我参加此次竞聘，具符以下条件：、具有队伍管理能力。自XX年进入公司工作至今，三年多来历经秩序维护员、秩序维护领班等岗位;先后为金棕柳、驳馆、售楼处提供过秩序维护服务;非常熟,卷秩序维护勤务、军事训练与队员管理，了解基层队员思想动态，通过长期基U管理工作实践，摸索积累/一定管理经脸，特别是在担任格楼处秩序维护领班期间，我在如何引导队员开展工作，如何协调队员、客户单位、公司三方关系方面，有了更深层次认识。一年来带装全班队员积极圆满完成了公司下达各项工作任务，在弘阳物业公司和地产住楼处职工心目中树立了良好公司形象和个人形象，赢得了信赖。二、具仃严谨细致工作作风。

3、干工作永远没有最好，但可以通过努力，力求更好。在具体工作时我能够较好地领会领导意图，开拓性地工作。工作中力求完善细节，遇事先用脑，抓好每个环节，处理好每件事情,让业主满意,让领导放心.三、具有吃苦耐劳奉献精神。本职在工作中能够做到任劳任怨，兢兢业业，总是把工作放在首位。特别是在告楼处秩序维护象班这个岗位上，能够做到以司为家，不分白天黑夜，不分节假日，不计报酬，全心全意地做好本职工作。四、具有比较全面综合素质。本人一费注至学习，提高自己修养，熟悉物业相关专业知识;热爱物业服务行业，有较高思想觉悟和政治敏感性;注重自己能力锻炼，己经具备/良好组织/协调/沟通和领导能力.如果竞聘成功，我将面临一次全

4、新机遇与挑战，也将意味肩负着更大责任与职贡，我工作方法和工作思路是：一、抓队伍管理0正人先正己，处处起模范带头作用0有句古话说得好，“其身正,不令而行;其身不正，虽令不从”。什么样主管就会带出什么样队员。被人先正己，人品是做人基础，正直是关键;主管应以身作则，身教言传，处处起好带动作用，树立好榜样，要敢于提出“我就是排头兵，向我看齐”11号,让队员找到标杆,找到机帜。二、服务工作两个重点。针时旭日学府为新项目实际情况，我将制定进驻后管理两个重点，两个全点为：标准化工作与安全生产。标准化工作将圉绕“物有其位、人仃其职”来开展。物有其位指所仃应在我们管理范用内秩序维护物品都应在规定位置，并处随时可

5、用状态.人有其责指秩序维护部所有人都要清楚自己岗位职货、管理范围、服务标准、岗位工作流程、检查监督考核办法、奖惩办法等。在标准化工作实施同时我也将着重抓好秩序维护部安全上产工作，符安全生产工作按年度、季度、月度、每周进行分解，通过制定有效防范措施，确保安全生产工作实现。三、以人为本、以情服人“一是要密切联系秩序维护队伍，不要脱离秩序维护队伍，自高自大。臼觉融入到秩序维护员生活当中，通过谈心、开会、等多种方法沟通，真正了解队员所思、所想、所盼，然后做出介乎民意，解决民忧决定;二是要坚持实事求是.主管是队员主心闿，是队例工作后盾和榜样，不搞浮夸，不搞假、大、空，实事求是，一是一，二是二，队员就会信

6、任你，支持你。四、团队建设。团队作为公司发展基石，需要迎合公司战略发展需求，旭日学府项目新秩序维护团队作为基石新一员，XX年度工作中将努力提高团队所服务项目业主涧意度，在公司正确领导下及服务中心强有力后勤保障下，旭日学府秩序维护部将跟随公司一起推动弘阳物业在南京物业管理行业健康发展。因此，XX年度团队建设计划如下：为员工进行系统职业生涯规划、建立职业化团队阶梯，以“在商言人”企业文化，引领团队建设，组织员工进行系统职业培训，提高团队人员工作能力，鼓励员工勇于付出，提高薪酬待遇，同时做好团队人员优劣势分析，与团队员工共同进步、共同发展，更好地服务于旭日学府小区广大业主。尊敬各位领导，如果我有幸竞

7、聘成功，获任秩序维护主管岗位，那我就应该也必须在这个位置上有所作为，我将本着以“抓管理、创优质、树品牌、增效益、重安全”盛体思路，以“一日无为、三日不安”高度责任感，履行诺言，正确履行好岗位职责，认真做好工作，让公司、服务中心象导放心，让业主满意，无论最终竞聘结果如何，我都会以饱满热情和百倍信心，十足干劲，做好本职工作，用实实在在行动，实现自己人生价值！最后再一次感谢公司给我这次汇报和学习机会，谢谢！物业主管竞聘报告各位领导、同事们：大家好！谢谢领导给我这次参加竞聘的机会。首先，自我介绍一下。我是二班秩序维护员，在这工作也有年半多了，在这工作这么长时间内从中懂得了想做好一名领班，首先要有超强责

8、任心和领导管理能力、执行力、紧急事件处理能力。如果我是一名领班，积极配合坚决完成贾经理和王经理下达的所有任务，无论任务有多难，处理结果都要让经理满意。我决心做到以下儿点：一、带领班员走货任感强,执行力强的路线，重点搞好内务W生及宿舍楼卫生还有项目办公楼日常打扫，让每个班员都严格要求自己，不脱岗不睡得坚守自己岗位，监控室人员做好白天夜晚监控工作和外来人员登记，为项目开车门等细节服务工作，完成公司下达的闭位守则标准，枳极执行经理和领班的各项任务，严抓队列，努力让每个班员都通过队列考核，从而能影响到整个团体，使大家都能成为一名优秀的物业人才.二、年4月份场地动工，日常工作会有所增多，所以更要加强对场

9、区、项目办公楼、宿舍楼、锅炉房等重点地区巡逻等拆迁房建成也规划为巡逻重点，锅炉用按时签到，施工现场秩序维护、防火防盗，场区内各地点水域加强防止野浴人员、钓鱼人员进入，开春时冰不会很快融化加强对冰面看护，机制有人从冰面行走及逗留，加强看护场区内树林，防止有人砍伐等破坏树木行为，发现后立即阻止并上报经理。遇到事情头脑保持清醒、不冲动，妥善处理各种突发事件，如有不懂的地方及时与经理沟通认真听取经理意见。按时开班会，把当天经理下达的任务和要求等传达班历，及时完成和落实，把当天所发生的事情、处理情况告知班员互相交流，避免卜次发生类似情况和特殊事件卜次发生知道怎么去处理。加强主动意识改进有所不足之处，每月

10、倒买饭票时，提前问班员把名额上交经理，下雪时及时清扫干净彻底，到开会、培训、训练时通告班员提前卜楼集合，协助经理工作，为经理分忧解雄。不和班员说刁峻、侮辱等刺激性语言，认真公平分配好各个岗位，关心帮助解决班员日常生活所发生的困难，多与班员沟通、了解、善于发现每个班员的优点、长处给予鼓励和支持。与各领班和其他班员搞好关系，认真做好交接班工作，避免发生工作、语言行为冲突，也避免发生个扫门前雪的情况，积极、踊跃参加公司举办的各项活动，争取取得好成绩为康城团体争得荣誉。三、加强丰富自己的物业知识面，努力学好秩序维护等服务工作知识，然后在给班员进行培训，以便服务好项目、服务好业主。这次竞聘不管结果如何，

11、我都将在自E1.的岗位上一如既往的努力工作。我的演讲结束了，谢谢大家！物业主管竞聘报告雄敬的公司象导：感谢公司为我们提供这个极其珍贵的“自荐”机会，我是来自工业区的黄XX,自加入物业公司以来我始终以堂堂正正做人，兢兢业业工作”作为自己的立世之本。在公司的培养和同事的帮助下，今已熟练地掌握所在区域的供配电系统、给排水系统的运行、电梯、发电机的操作、各设备设施的维修、保养、运行、操作、管理规程、及应急处理。同时在这几年繁忙的工作之余，本人还是坚持利用业余时间自我充电，今己取得/电工高级技术证书、物业管理中级证书、大专二年的机电专业知识，通过自身的不断学习和刻苦钻研，逐渐提高了解决实际问题的能力，大

12、大拓宽了工作思路。多年来的工作成绩也得到了各位老师傅的充分肯定。如今公司为我们提供了竞聘上岗机会，我认为是我学以至用的时候了，所以我竞聘兰亭颖园区域主管兼工程水电主管一职。如果我是区域主管，我一定虚心学习，大胆探索，务实求进，以身作则来做好各项工作，而且要抵制各种不良做风，以自己的规范行动带领底下完成各项工作，采取系列措施来提高服务痂量：一、首先要进行员工培训，让m工转变观念，提高业务水平，增强服务意识。二、建立严格的员工管理制度和投诉受理制度，要管理好员工，就必须拈严格的规章制度，靠良好的企业文化教育和对员工无微不到的关怀，靠自己勒勤恳恳，任劳任怨的踏实工作作风来赢得员工真心真意地同我合作，

13、我们公司的员工素质都普遍比较高，我相信一定能够把他们团结起来，同舟共济，共同奋斗，按规范做好各项工作，争取达到市优标准。三、定期对员工进行考核,以提高员工的技能及综合素质，合理安排属下m工的调配及协调工作，督促员工按规范做好供电设备设施、给排水设施、电梯设备设施、消防设备设施、运行保养工作、安全教育、安全管理等相关记录。如果我是区域主管，我决心立足本职，摆正位置，配合、支持公司领导的工作，坚决服从领导的工作安排，抓好分管工作，为领导提供多方面的参考意见，在思想上摆正位置，行动上顾全大局，工作上认填负贡，加强员工之间的沟通，协调、营造、团结、竞争的良好氛围，力争让每个人的才能、潜力都能得到充分发

14、挥，维护同事间的团结、维护领导形象，调动员工的积极性，团结同事共I可搞好工作，提高服务质量，力求在服务中显示实力，在工作中形成动力，在创新中增加压力。如果我是区域主管，我将合理做好日常工作安排，完善责任区的绿化、保洁、房屋装修、治安防范、各项安全防火措施、供水供电等的管理。主动与业主沟通，寻求他们的支持与配合，使业主的满意率及维修及时率达100%并做好【可访记录。提高m工培训力度，强化岗位的重要性，思想上应重视岗位，知晓麻脾大意的后果，杜绝一切违章行为，做好工作记录，工作总结、定期汇报领导。作为这次竞聘的枳极参与者，我希望能在竞乍中取得成功，但是我绝不回避失败，不管最后结果如何，我将一如既往地

15、“堂堂正正做人，兢兢业业工作”.谢谢大家！物业主管竞聘报告原敬的各位领导、同事们：大家好！非常感谢公司给我们提供了这样个挑战自我，展示自我的机会。我最欣赏的一句话就是：“麻得好射手的美名并非由于他的弓箭，而在于他的口标”。今天，我正是为了实现与公司共发展、在勤奋工作中实现人生价值的目标，才走上这个挑战自我的讲台.首先简单地介绍一下自己。我今年XX岁，本科学历，现任高级工程主任。我XX年毕业后就来到我们公司参加工作,先后从事过XX、XX、XX等多个工作岗位，在不同的岗位上都取得r一定的成绩。在从事物业管理六年里，在公司领导和同事们的关心和帮助卜.，我由一个不谙世事的大学生.成长为公司的一名业务骨

16、干。在这里，我从内心里感谢大家。谢谢你们！（鞠躬）在参加竞聘前，我曾不只一次地问自己：我能否胜任物业公司经理这个工作岗位，我有哪些优势和条件？经过综合分析，我认为我有如下优势和条件：第一，我深深地热爱物业管理工作有人说过：“惟仃热爱工作本身，生活才会被这种快乐所滋养，所润泽。”我在物业公司干r六年，六年的花开花落，记载了我无诲的青春，奉献的热血，六年来也使我从内心深处真正喜欢上了这份在外人看来非常烦琐的工作。我永远不能忘记很久以前个凄风苦雨的秋日，大诗人杜甫面对在风雨中颊摇的茅舍，发出了“安得广圆千万间，大庇天下寒上俱欢颜”的怅然感慨，景况凄惨！今天，看着一憧横拔地而起的新楼，我更为我们物业的

17、工作感到由衷的自亲！这也是我参加物业公司经理竞聘的一个重要理由.第二，我具有一定的工作经效我XX年进入公司工作,至今已经X年了，直从事物业管理工作，对物业的各斯工作都比较了解，再加上自己平时注意学习、注意枳累，我对物业管理知识和工作流程有了比较深入的认知，也积累了一定的工作经验。第三，我具有较强的组织、沟通与协调能力在担任高级工程主任几年来，由于工作的关系，我经常与各类人打交道，在与他们相处的过程中，使我锻嫁了较强的沟通能力，很多朋友都赞扬我为人随和坦诚，性格开朗，具有较强的人际交往能力和极强的亲和力，是一个很值得交往的朋友。特别是多年来的工作经历也培养了我处事严建、脚踏实地的工作作风：同时我

18、能够换位思考，能够推己及人，善于为别人若想，具有妥善处理各种豆杂矛盾和问题的能力：而且，我年轻，没有琐事的羁绊和思维上的定式，可以创造性地开展工作，常千常新。今天，我在这里坦诚优势，并不是因此而沾沾自喜，而是想向大家展示一个其实的自己。如果我的能力得到大家的认可，使我走上物业公司经理的工作岗位，我将更加严格要求自己，把新的岗位当成干事创业的大舞台，竭尽个人所能，不遗余力地去追求事业的成功与实现人生价值的最佳结合点。具体来讲，我将做到：第撰正位置、消除顾虑，做好业主的代言人我要摆正自己的位置，站在业主的角度，来审视和监督工程质量，克服怕别人说三道四的思想障碍，做好业主的代言人。因为在竞争日益激烈

19、的物业市场上，服务质量的优劣，是物业企业能否在市场立足、生存和发展的关键因素之一，同时也直接关系若企业的效益。我要在提前做好准备的基础上，枳极主动地介入工作，主动做好对服务质显的监督，并定期检查发现和反馈潜在的服务问题，变被动地接受业主的投诉为主动发现并解决问题.同时在加强与各部门的沟通和协调中，我要讲究工作方法，要以真诚的态度，提出意见建议，而不能求全货备,产生反感。第二，转变观念，树立”业主就是上帝”的服务理念。作为物业公司经理，我不能把自己定位在管理者的角色，而应该把自己切切实实地摆在一个服务者”的位置，千方百计提高服务质量，妥善处理好和业主之间的关系。为此，我首先要树立超前服务的意识。

20、要站在业主的角度，设身处地为业主着想，要尽量多了解业生对物业服务等方面的意见，对易发的绢纷做到心中有数，枳极主动地把控制工作做在事前。有的时候，我们一个微笑，一声问候，一项关心的举措，就可以化解客户的不满，防止矛盾的进一步激化，这都是需要我在工作中认真实践的.其次，我要以真诚之心和业主交朋友，比如对生活不便的老年业主，我要具体了解他们的实际困难，雪中送炭，在他们需要的时候帮助他们解决外出、购物等方面的难题，让他们感受到温暖和便利。赠人玫瑰，手有余杏”，我要用真诚地付出，展得业主对我工作的理解和支持、配合，建立和业主间的良好关系。第三，创新工作方法，在服务中融入人文关怀在工作中，我还要将人文关怀

21、融入其中，进一步提升服务水准。在这里我想举例说明。比如有的住宅小区由丁道路规划设计或居民素质等原因，总会出现绿地被踩踏的情况。如何提醒业主爱惜绿地呢？请勿损坏绿化”，是硬梆梆的提示，不能收到良好的效果。而已有阳关大道,何必另辟蹊径”则很容易引起大家的共呜，也正好体现人文关怀的要义。诸如此类的方面还有很多，都是需要我们在工作中去不断创新的领域。第四，务实求细，建立健全服务版量标准体系。物业服务千头万绪，其服务质量往往看得见、摸得若、闻得到，来不得半点虚伪和糊弄。物业服务无小事。所以，我们不论是一线工作人员还是后方工作人i,都耍强化服务意识，加强货任心，做到精细管理，细微服务.我将建立健全一整套以

22、业主为关注焦点的规范内部管理运作的服务质量标准体系和工作流程，并做到先想先做，任劳任怨，勤能补拙，以保证服务工作的及时性和质量,尊敬的各位领导，同志们，古希腊哲人说：.绐我一个支撵点，我会把地球支起“，而我现在要说：”给我个机会，我会干出我的光彩！当然.我也深深他知道：此次竞聘意味若有一部分人会成功，而另一部分人会落选。对此我将以平常心来面对。此次竟鹤，无论成功失败，我都将以此为新的起点，更加努力工作，勤奋学习，迎难而上！我的演讲完毕，谢谢大家物业主管竞聘报告首先，我对两年来支持、帮助和积极配合我工作的同事表示衷心的感谢!对与我共同努力、辛勤付出的办公室各位同仁真诚的说声谢谢！并对我在工作和生

23、活上时你们关心不够,帮助不到，以及因为我个人的工作方式问题给你们带来委屈，在此表示深深的歉意!对两年来，给予我信任、信心、宽容和生活上细心关怀的领导致以最深切的鞠躬！现就我和办公室的同事两年来所做的工作做如下I可顾：一、所做的工作1、规范办公室内务管理.修改、完善了文件处理、会议组织、档案资料、人事管理、装修管理以及检查、监督、考评、奖惩等制度。公司内务管理工作基本达到程序化、规范化.后财事务。办公物品、劳保物品、保洁物品实行了统一采购。严格按照集团资产管理制度，做到了资产管理帐实相符。规范了工会工作。人事管理.依据集团规定，并结合的实际，创造性的开展培训工作，尝试了挂职培训制度，各类培训日常

24、化、正常化。三定工作日趋完善和成熟。（Q成本管理。通过三定和各管理处经营成任制，人力成本得到了积极有效的控制，各类办公费用实行定量管理，有效的控制了办公成本。2、参课决策，枳极推进机构、体制改革。两年来，枳极推进经营管理责任制和绩效考核激励机制工作。根据物业状况和特点，对原物业管理处的物业区域和管理处内部岗位进行了调整和完善，突出了管理处在物业H常管理中的主导作用，完善和优化管理处的组织结构和管理体系。使管理处的物业管理工作更加顺畅有序。起草了事业部制管理方案,3、加强企业和小区文化建设。企业品牌宣传推广。两年来，利用网站、报纸发稿200余篇，稿件的质量有了较大的提高。电视专题片2期。物业管理

25、论文2篇。优秀企业和物业管理示范小区（大厦）创建工作。积极组织和推进“省绿色小区”、“省诚实守信企业认证”、“省优秀物业管理企业”、“全国、省物业管理示范住宅小区（大厦）”等创建工作，年，通过国家建设部物业管理示范小区评审。组织员工和小区业主积极开展文化活动。协助和参与世纪花园业主大会的筹备工作。宣传物业管理条理上业主大会规程机物业管理示范小区（大厦）创建标准及环保保护、消防安全等。配合世纪花园恢笑小区的物业服务费标准，宣传省、市关于物业管理服务收费标准的文件，组织调杳问卷，与业主沟通思想。先后组织业主开展了迎新春钓鱼活动、元宵游艺活动、五61乒乓球比赛、游泳培训等活动.4、枳极支持业务拓展，

26、加强电信代办业务管理。对外业务拓展方案基本形成规范文本。与电信建立了更加友好的合作关系。二、工作上需要努力的地方I、我们的服务还比较粗放，服务的整体质量不高。2、管理部门对管理处的服务不够，意识和认识不足，职贡还分不很清，眼务与监控的关系还没能处理好，管理部门的管理质量不高。3、在岗培训缺乏针对性和操作性。三、下一步工作计划（一）目标：如果我任品质部经理，我将着重抓住以卜工作，全面开展品质管理工作，提高服务和管理侦量。（二）工作重点。事业部的服务质量是品质管理的核心，公司管理部门的管理质量是各事业部服务质量的保障.因此，品质部将在公司领导的领导下，首先致力做好以下几方面的工作，搞好管理质量：、

27、改善管理部门为线服务的观念，提高团队协作质星。公司的管理部门首先是服务各事业部，为各事业部提供各项支持;其次才是监控，促成事业部各项指标的达到。只有树立了为一线服务的理念，才能营造和谐的工作环境和团队协作关系。管理工作才会更顺畅，更有效。二、改善业绩观。把员工、业主满意度考核和财务考核放到同等克要的位置上，推行全方位的质量管理。三、改进管理方式，提高制度执行质信。多到现场去，走动管理，既有利于提高自身，又能耕助一线员工提高现场发现问题、解决问题的能力。改善干部对员工的管理方式。多了解员工的思想动态和工作状态，爱护和激发员工的工作热情和枳极性,减少因管理方式不当而伤害了员工的工作热情和积极性。执

28、行制度时，先要沟通，做到准确无误，提高制度执行质量。四、改进在岗培训方式，提高培训质量。按照m工不同的工作范围分别选取培训内容，分开组织培训。对基层人员的培训突出操作性和股务质量意识;对管理人员的培训突出经营管理能力和主动、敏锐、超前、务实的管理痂星意识。五、优化制度，提高制度自身可执行性质量。制订工作操作手册、服务质量标准和改进绩效号核制度，完善质量监督机制等。确保各项服芬工作的规范化、有序化。制度是否科学，符合实际，直接关系到制度的效用。制度的效用越高，它才更有可执行性，它才能成为员工提高服务质量的工作指南。复杂、繁琐的规章制度只能迫使服务人m消极地执行服务操作程序.六、完善事业部制。要提

29、高服务效率和管理质量，企业就必须尽可能删除繁琐的、不必要的、限制员工决策权力的规章制度和操作程序，在企业的实绩考核和奖惩制度中应鼓励服务人m创造性地、主动地为业主提供优质服务.事业部制把责任和权利向第一线倾斜，使组织机构扁平化，能迅速抓住业主的要求展开服务，机制灵活。其次，重点致力各事业部服务质量的管理。服务质量主要包括以下几方面内容：基础设施的维护质量、物业管理服务的工作质量（服务态度、服务技巧、服务方式、服务效率、服务礼仪、清洁卫生、安全保R等）、物业小区的环境氛国等。具体从下面几个方面着手服务质量的品质管理工作：、全员服务侦量管理。把诉求服务和业主（用户）满意度作为服务侦量管理的源头“突

30、出主动服务,及时服务、温馨服务.把贡任制作为落实全员服务质量的关键手段。充分调动全体管理者和业主（用户）的积极性和创造性，促进我们的员工不断提高素质，牢固树立“质量第”的.思想,关心物业服务质量，参与质量管理.二、全过程的服务质量管理。把物业管理的重点从事后把关转移到事前预防上来，以注重结果变为注重因素，防患于未然:不仅要注重服务中的工作，还要注重服务前所做的准备工作，以及服务后的一切善后工作。三、创造人性化的服务侦星管理环境。加强企业的“精神”管理与企业的人文环境建设，为员工营造一个“快乐”的工作环境，为业主营造一个有良好人际关系和社会公德的社会环境，也是品质管理的重要目标。没有快乐的员工，

31、没有快乐m工创造性的工作，没有业主的信任和配合，就不可能有惑品质的服务质量。利用小区内各种传媒工具和文娱康乐活动场所，组织开展小区的各种公益活动，增强业主之间的交潦与联系.利用节假日组织内容丰宓多样的社区活动，力求把物业管理企业变成业主的核心，使人们信任、亲近和依赖于它。开屣建设文明单位活动，如建设文明家庭、文明楼或文明小区等活动。枳极协助和参与业主大会筹备，使业主感到“有主可做、有事可定、有家可当，参与到物业管理活动中来。发现人才，培养人才，让员工和企业共同成长，共同发展。从而增强员工的归属感和企业的凝聚力。希望大家继续支持我，我将更加珍惜大家对我的信任，全力做好工作。为更加美好的明天做出我

32、应有的付出！物业主管竞聘报告尊敬的各位评委、各位同事：大家好！按照集团公司的竞照方案，我报名参与此次竞聘“我竞聘的岗位是：物业管理有限公司总经理助理，根据本次竞聘方案规程，现向大家汇报。不当之处，请批评指正。一、本人基本情况本人一一年毕业于一一纺织工学院工业会计专业，曾在政府机关和企事业单位从事会计工作，其中多数时间担任单位财务负货人,一一年获会计师任职资格。从一一年一一月起在物业公司财务室从事会计工作，先后担任公司主管会计、财务室副主任等职务。在物业公司工作的四年时间里，本人先后获得过：集团公司优秀m工、敬业爱司优秀员工、物业优秀干部、市优秀物业工作者等荣誉称号。二、竞聘理由几年来，本人能认

33、我学习和领会武陵城的企业文化，认我贯彻执行公司的各项规章制度，牢固树立：用心营造，顾客至上，致高致远，创新领先的经营理念，有较强的贡任感、使命感：本人敬业爱司，能认班学习和领会财税政策，会计功底较为扎实，有一定的组织领导能力：本人时物业政策较为熟悉，物业状况、公司的收支情况较为清楚；本人对工作始终充满热忱，勤恳工作，遵纪守法，廉洁奉公，实事求是，客观公正，依法依章办事。由此，我认为自己符合竞聘物业公司总经理助理职位的多数条件，并愿为武陵城、物业的发展壮大贡献自己微薄的力任。三、工作总结本人20xx年I1.月进入武陵城，几年来在公司财务经理未能及时到位的情况下，能积极配合公司历任领导做好财务工作

34、，使公司的规模,效益、品牌建设得以迅速提高。1、合理调度资金、确保资金安全四年来在集团藏事同、公司经理室的正确领导下，我公司想方设法克服因国家政策调整而带来的巨大资金压力，充分利用电力、供水、市房产局物管科、电信、业主等资源，巧打时间差，确保了各项款项的及时支付，合同付款准时率100%员工工资发放准时率100%四年来我财务室枳极防范资金风险、加强资金安全管理。在盗匪猖獗的今天，我公司未发生一起资金被盗、被抢、挪用贪污等事件.2、枳极做好年度财务预决算工作和资金计划四年来，我财务室根据集团董事局和公司业务发展的需要，认真编制公司年度预算和决算，坚持量力而行，量入为出，适当留有余地的原则，将年度任

35、务层层分解落实到各管理处、事业部。认真编制年度、月度资金计划，统筹兼顾、确保垂点，合理安排各项支出。3、加强收费管理，规范票据管理四年来，我财务室根据物业公司实际，先后印制了水电物管费收费台账、租赁台账、现金解款日结单，并向税务部门申请印制了物业专用发票，适时推出了物业公司收费软件。几年来通过发通知、上门催收等形式，费用综合收缴率均保持在95%以上，坏帐损失不足1%。4、积极做好外联工作四年来，我财务室在枳极做好税务工作的同时，努力配合经理室做好电力、供水、市物管科等部门的协调工作，为公司带来直接经济效益数十万元。5、积极参预市场拓展四年来，除积极参加集团内部物业的接管外，还先后参预了洪江市行

36、政中心、市三中、中方县行政中心等物业接管，公司规模得以迅速壮大.四、工作计划如果我竞聘成功，我将根据领导的安排，努力做好以下工作：I、当好配角，尽快进入角色总经理助理岗位对我来说是一个全新课题，是机遇但更多的是挑战。为此我将在集团笊事局和公司总经理空的领导下，紧紧团结各位m工，努力做好本职工作，尽快实现角色的转换。2、加强经营管理，确保公司效益稳步增长随着市场竞争的日趋激励，处在薄利与亏损边缘的物业管理企业更多的因人力成本的提升而捉襟见肘。为此在新的一年里，我司必须从节约一滴水、一度电着手，在全员中开展全方位的成本费用控制，实施精细化管理，加大收入、效益考核力度，真正实现员工自身利益与所在部门

37、、岗位的经营业绩挂钩：划小核算单位,逐步推行以事业部为单位的成本、费用、利湘考核中心：大力发展代办、增值业务，建立健全各项业务工作流程，努力提高代办、增值业务盈利空间：加大资金回收力度，降低应收账款损耗率，积极盘活空置,、闲置物业，紧索困绕“资金总体平衡、略有节余”的原则,努力盘活资金，确保企业资产保值增值.物业主管竞聘报告尊敬的各位领导、评委：大家好！我叫XXX,今年XX岁，20XX年参加工作,同年进入省艺校电影置景班学习：20xx年从省艺校毕业分配到XXX工作（现在就读于XXX校，函授学院经济管理系，大专，今年上半年毕业）：20XX年X月，取得助理经济师资格，并被XXX聘任为助理经济师。在

38、XXX工作二十几年中，我通过努力学习先后取得了经济师中级工岗位证书，收银审核员高级工岗位证书，并丁XXXX年X月取得了中级计竟合格证书，也于XX年X月取得建设部颁发的物业管理人员从业上岗证书（物业管理员）。这次集团党委决定，XX物业管理有限公司员工执行新的一轮竞聘上尚，这再次吹响了我集团深化内部改革的号角，拉开了我集团第二轮深化内部改革的序幕，是我集团进步深化内部改革，加快体制创新的步伐，是加强管理，搞活经济，促进集团发屣，增强集团实力的也要举措。我作为XX集团人坚决支持和拥护这次改革，并以枳极的态度投身这场改革之中。这次竞聘，我决定竞聘物业管理员一职，我认为我有以下几点优势：I、本人有健康的

39、身体，有充沛的精力，总是以极大的热情投入工作中，以工作为乐，领导交付的事情能认真并按时完成，任劳任怨。2、本人热爱本职工作，爱岗敬业，勤奋工作，在2003年6月竞聘物业管理员这一岗位上以工作了2年多时间，由于我工作的努力，对从事这项工作已经得心应手，我的工作也得到了领导和同志们的认可。XX年一一XX年连续三年被XX集团评为先进个人。3、本人有丰富的工作经验和业务技能，从事物业管理员已三年时间，在这个工作岗位上学会f不少东西，积累f不少经验，能够认真处理各类事情发生，做到随叫随到，不分双休日、节假日，全天候的为业主、住户服务。能为业主、住户出谋划策，为业主、住户节省不必要的开支。同时搞好集团，物

40、业公司各项管理，按时完成各项工作任务。为集团连续:年被砂子塘街道办事处评为，爱卫，先进单位荣誉称号，出了自己的一份力。因此我觉得自己能胜任传电告水收费员这项工作。物业管理是物业经营运用的各类物业实施多功能、全方位的统一管理，为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务，并创造一个安全方便的居住和工作环境，物业管理的对象是物业、服务的对象是人，提供的商品是劳务，就是为流影小区物业提供高标准,高质贵的有偿服务，为业主营造一片优美、安全、舒适的工作和去活环境。我如果竞聘上售电售水收费员岗位，我会做到：1、遵守职业道德规范：使自己有较强的事业心和开拓精神，树立业主至上，全心全息服务业主的观念。2、认真贯

41、彻执行房改和住房公积金的法规政策并掌握物业管理的有关要求：进一步加强学习物业管理的堪本理论和住房公积金的有关政策法规，掌握有关的技术标准，修缮和管理标准，掌握华电传水收费的计费规定，使售电售水收费逐步科学化、规范化，同时使住房公积金管理更科学化、规范化.3、进一步完善物业管理制度：学会制定工作计划，并积极实施、搜集有关资料，建立业主住房档案。热情接待业主、住户来电来访，及时反馈业生、住户意见。4、严格认真执行集团资产财务部的现金管理制度，做到账账相符，及时将现金存入银行，按日按月认真填写报表。5、认真为业主、住户解决电卡水卡出现的一般性问网，在完成本职的同时，认真协助抓好物业管理区域内日常管理和维护养护工作，做好包括房屋管理、供电供水、排水系统,空调设备、园林绿化、道路完好、路灯系统、车辆保管、卫生保洁等工作，学会及时处理房屋设备、设施的抢修排险和火警、匪警、救护等突发事件。如果这次我能竞聘成功，我定发扬过去工作精神，以工作为乐，全天候的为业主住户服务.积极完成公司布置的各项任务，把工作摆在首位，服从领导的安排，尽职尽责地搞好本职工作。我相信，只要我们物业管理公司的员工们齐心协力，勤奋工作，我们的物业管理水平就会上一个新台阶，XX集团的明天也会更美好！谢谢大家！物业主管竟聘报告