房产代持协议书(标准版).docx

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1、房产代持协议书（标准版）房产代持协议书甲方：身份证号码：配偶：身份证号码：地址：联系电话：乙方：身份证号码：配偶：身份证号码：地址：联系电话：甲方与乙方为亲属关系，经友好协商，一致同意将甲方位于：（地址）的房产委托乙方代为持有，现就该物业的委托持有事宜达成如下协议，以便共同遵守：第一条关于该物业相关事实的确认1.1 该物业基本情况：1.1.1 地址：*1.1.2 产权面积：平方米；113该物业现产权登记情况：经甲乙双方共同确认，该物业的实际所有权人为甲方，本协议签订之前甲方已借用乙方名字，并将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：,土地证号为：。第页共页第二条关于物业产权的约定2.1 甲乙双

2、方确认，虽然该物业登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有，买地款、建房款、购房款、装修款、登记费等费用全部由甲方支出。2.2 甲方享有该物业的全部产权，甲方以隐名代理的方式委托乙方代为持有。第三条关于该物业经营管理和处分的约定3.1 甲乙双方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括:签订租赁合同、收取租金等）。3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得擅自将该物业对外出租、出售、抵押、抵债等。第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定4.1 该物业的租金等收益，全部归甲方所有。4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等全部由甲方承担，与乙方

3、无关。4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。4.4 甲方有权直接处分该物业，即将该物业转让、赠与给第三人，或将该物业变更到甲方自己名下，乙方应给予配合。4.5 本协议签订后，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时第二页共二页间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。第五条其他事项本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。字）：字）：字）：见证人：年月甲偶签约签约地点：第三页共三页(签:(签配偶(签问乙方（签字）E1.时代持协议书甲方：身份证号码:

4、住所：联系电话：甲方配偶：身份证号码:乙方:身份证号码：住所：联系电话：乙方配偶：身份证号码：基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业（房产证号为【,以下简称“该物业”）,位于：【、面积为【4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4.4 本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。第五条代持期

5、间5.1代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。第六条代持物业报酬6.1乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。第七条其他事项7.1 .本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本协议自甲方和乙方及配偶（如有）签字之H起生效。73本协议由甲方、乙方及双方配偶于【】省【】市【】区签署。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）：甲方配偶、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。甲方配偶（签字、手卬）乙方配偶（签字、手印）：时间：年月日时间：年月房产代持协议书甲方：身份证号码：地址：联系电话：乙方：身份证号码：地址：联系电话：乙方配偶:身份证号码：甲方有意

6、购买开发的楼盘双方须共同遵守本协议条款，各自履行责任，违约方应负相应责任。五、其他说明本协议自签订之日起生效，一式两份，具同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决。甲:盖章：代表：签订日期：乙方：盖章：代表：三、双方责任1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前，无条件将房产证归还给甲方。2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内，乙方不能如期归还甲方房屋房产证照，乙方要一次性支付给甲方捌万元（80.000元）人民币作为房屋房产证照赎金。3、乙方在借用期间，如发生房屋房产证照丢失、毁坏，乙方承担全部责任，包赔甲方经济损失。四、本协议自双方签字（章）后生效。五、本协议一式贰份，由甲乙双方各执一份

7、，具有同等法律效力。甲方签字:二、使用期限经甲乙双方商定，此办公用房为乙方永久无偿使用，房屋产权归甲方所有。三、经甲乙双方商定，若房屋在乙方使用期间，遇到集体拆迁或其他不可抗力因素必需转移时，甲方应无偿为乙方提供相应面积的办公用房。四、其他约定经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。乙方不得私自更改房屋使用性质。五、双方责任(一)甲方责任1、甲方承诺无偿提供乙方使用的房屋没有房产纠纷。若因产权纠纷引起的责任和经济损失由甲方承担。2、在双方约定的使用期限内，甲方不能以协议约定之外的任何理由提出终止执行协议或提出其他附加条件。（二）乙方责任1、乙方必须

8、按时支付水电费等其他一切费用。若未按时支付视为违约，甲方有权终止协议。3、使用期内，乙方应遵纪守法，若有违法违纪行为，由乙方自行承担，甲方不负连带责任。六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份。本协议经双方签字后立即生效。提供方（甲方）：法人代表:使用方（乙方）：法人代表：年月日交易协议书交易协议书四篇甲方：乙方：根据国家相关法律、规的规定，为方便乙方采用电话自助交易方式对甲方管理的开放式基金进行申（认）购，赎回等交易，甲乙双方本着平等，自愿的原则，经过协商，签订本协议，以便双方共同遵守履行。七、乙方电话交易申请于每基金开放日15：OO以前的为当日交易中请，15：00以后的电话交易申请视为下一开

9、放日的申请。八、乙方认购，申购申请，应在足额资金汇入甲方基金销售专户后提出。否则，该申请将被挂存，以五日内资金实际到账日为申请日，若五日内资金仍未到账，则该申请将被视为无效申请。九、乙方赎回申请，应在交易账户内有足够基金余额时提出，否则电话交易系统无法接收该申请，该申请将被视为无效申请。十、甲方因不可预期的线路拥塞、传输不良、通讯中断、断电、电脑或电话系统故障、天然灾害、不可抗力等因素导致无法收到或延迟接收乙方申请，甲方不承担任何经济和法律责任，但应采取积极的应对措施，尽可能地降低意外事件的影响。十一、本协议自双方签字之日起生效，至甲方收到乙方终止本协议的书面通知时终止。十二、本协议一式两份，

10、甲乙双方各执一份，具同等法律效力。为r规范乙方发起并管理的基金交易业务，根据相关法律，法规和乙方有关业务规则及规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供传真交易申请服务相关事宜达成如下协议：第条传真交易及服务内容1 .本协议所称“传真交易”仅适用于在乙方的直俏机构（即乙方各投资理财中心）开立基金交易帐户的客户。“传真交易”指甲方在乙方各投资理财中心开立基金帐户，交易帐户并签署本协议后，以传真方式向乙方提交基金业务申请的交易方式；2 .传真交易的服务内容包括：认购、申购、赎回、撤单、变更分红方式、基金转换和变更联系方式。第二条传真交易条件I .甲方已经与乙方签署了基金业务传真交易协议书（以下简

11、称“本协议”）；II .乙方传真电话号码变更，将以公告和书面方式通知甲方。甲方授权经办人或传真号码变更，要提出业务申请，在乙方受理并确认后方生效。第四条保密事项I.乙方对甲方的申请资料及有关信息负有保密义务，但乙方按照有关法律法规的规定或有关司法，行政管理机关的要求提供甲方的有关资料不在此限；2.甲方应注意自身资料及信息的保密，由于甲方自己疏忽或其它原因致使资料或信息为他人利用而造成的损失，乙方不承担任何责任。第五条免责条款因下列事由之一发生给甲方造成损失的，乙方不承担责任1 .由于不可抗力引起的停电，电脑网络和/或传真设备故障,乙方对由此导致的收发信息延误或失败不承担责任:2 .乙方收到具有

12、甲方本人或指定的经办人签章及盖有预留印鉴的传真申请，即认为此申请是甲方真实意思的表示。乙方不对该签章及印鉴是否真实及是否为甲方真实意思表示承担法律责任；3 .如乙方未收到，未全部收到，或接收到的甲方传真资料不准确、不完整、无法识别或甲方违反法律法规，基金契约或乙方基金业务规则等使乙方无法执行的，乙方可不执行并对此不承担法律责任；4 .因电信部门的通讯线路故障，通讯技术缺陷，电脑骇客或计算机病毒等问题造成交易系统不能正常运转；5 .法律和政策重大变化或乙方不可预测和不可控制因素导致的突发事件：6 .由于在通讯中断，堵塞等情况下致使通过传真手段无法下达申请或无法进行传真确认时:1 .乙方可以布协议

13、有效期内申请撤销远程交易席位，经甲方批准后办理完撤消手续，本协议即告终止。2 .在远程交易席位使用期间，乙方如违反国家或甲方对期货交易的有关规定或违反本协议有关规定，甲方将立即取消乙方的远程交易席位资格，本协议即告终止，乙方将承担由此所造成的切后果。第六条有效期限本协议有效期为年。第七条陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下：1 .其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;2 .其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；3 .本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。乙方向各方陈述和保证如下：1 .其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；2 .其有权进行本协议规

14、定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；3 .本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务；第八条违约责任（可双方协商）任何一方未按本协议履行，则应向守约方支付违约金元；而使其他各方遭受损失的，则其他各方有权要求违约方予以赔偿。并可提前解除合同。第九条保密一方对因本次建立远程交易席位而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。签约各方：甲方：乙方：鉴于：一、双方责任二、双方保证三、交易方式3. 1甲方同意由

15、乙方根据挂牌公告产生的购买方情况选择确定适当的产权交易方式。如果仅产生-个购买方，采取协议转让方式进行；如果产生两个或两个以上购买方，采取拍卖、竞投或招标方式进行。3. 2交易方式确定后，由乙方负责组织交易，产生受让方，乙方组织指导甲方与受让方签订产权交易合同。四、交易费用4. 1登记挂牌手续费；4. 2交易佣金;4. 3竞投（拍卖、招标）佣金:4. 4咨询服务费。五、费用支付甲乙双方约定六、交易价款的结算及划转6.I产权交易合同签订后，甲方同意依照有关规定通过乙方指定的专用交易资金结算账户办理本次转让价款的结算手续。6.2受让方应按照产权交易合同约定，把受让全部购买价款或首期付款次性足额汇入

16、乙方指定的专用交易资金结算帐户；乙方在确认受让方的购买价款入帐后，向甲方发出书面的交易价款入帐通知。6.3甲方与受让方缴纳全部交易费用后，乙方向甲方出具产权交易凭证。6. 4乙方出具产权交易凭证后，甲方应协助购买方及时办理有关产权变更手续。7. 5与本次国有出资转让有关的变更手续办理完毕后，乙方依据国资监管部门或受让方的支付指令将转让价款划转给甲方。七、声明及保证甲方保证自评估基准日到权证变更日期间，负责监督出让标的企业的生产经营行为。出让标的企业除维持正常生产经营外，不得有随意借款，放弃债权，提前清偿债务，对外提供担保，隐匿、私分、无偿转让或低价转让本企业财产行为。同时把可能发生对该出资转让

17、项目价格产生较大影响的重大事项，立即报告乙方，并公开披露，说明事件的实质。重大事项包括但不限于下列情况：1、出让标的企业的经营政策、经营项目或经营环境发生重大变化；2、出让标的企业订立重要合同，发生投资、担保、诉讼、借款等事项:3、出让标的企业发生重大债务、未能归还到期重大债务的违约情况或发生重大经营性亏损，资产遭受重大损失等情况。八、税费责任九、保密条款十、违约责任和争议解决十一、生效、变更11.1本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2本协议生效后，若任何一方提前终止或解除本协议，应征得对方同意，对方同意后，本协议可提前终止和解除。11.3本协议的变更须经签约双方协商一致，且只能采取书面形式修改或签署补充协议。H.4未尽事宜，甲乙双方同意依据国家和山东省颁布的有关产权交易的政策法规及山东省产权交易规则（试行）实施。H.5本协议正本一式四份，双方签字盖章后各执二份，具有同等效力。甲方：法定代表人（授权代表人）签字：乙方：法定代表人（授权代表人）签字：年月日签署于一