房地产开发公司工程款支付工作指导书.docx
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1、房地产开发公司工程款支付工作指号书第一章总则-一条本指导书旨在规范工程管理中心的各工程款项支付工作,并将其置于可控的范围。 二条本指导书法用于工程管理中心的工程款支付。第二章付款条件 三条工程合同为预付款、进度款的支付依据,所有付款都必须在合同签订后进行。SB*中标单位签定合同时必须向公司财务部同时提交履约保证金或银行履约保函。履约保证金或保函金额不低于为合同价款的10%,保函有效期不短于合同的有效期。竣工验收通过后即可办理履约保函撤销手续。 五条合同工期少于二个月,且合同金颠超过100万的元,可采用预付款方式,预付比例不超过合同金额的25%o采用预付款方式的,承包商必须提交与预付款金额等额的
2、银行履约保函,在规定的银行履约保函,保函到账并得到财务部门同意后,可以开始办理预付款。,大条进度款在当月工程量得到监理、工程管理中心及成本控制部审核同意后可以开始办理进度款。项目建设合同进度付款不得超过本项目建设形象进度,重大扣减出现时按同比例扣款,并且累积支付不得超过本合同金额的90%,第七条合同竣工结算后支付金额不得超过结算金额的95%,剩余结算金额的5%按保修金支付。工程保修期不超过2年的,保修款在保修期结束后一次性支付。总承包工程的保修期应为5年,保修款在工程竣工验收通过后分期支付。保修期满二年后应支付保修金额为合同结算金额的3%(含两年内缺陷保修工程扣款),保修期满第三年应支付保修金
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