房地产集团项目管理隐蔽工程验收制度.docx

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1、一、十.建工种中必须进行隐蔽工程验收的项目1、地基工程柏底打钎,槽底上质目测，地槽尺寸和槽底标高，槽底坟、井、坑和橡皮上等的处理情况，地卜.水的樗除情况，排水暗沟、暗管的设置情况，土的更换情况，基础施工纪录等。2、钢筋混凝土工程钢筋混凝土基础，结构中所配置的钢筋类别、规格、形状、数量、接头位置、钢筋代用及预埋件，装配式结构构件的接头，钢材焊接的焊条品种，饵缝接头形式、焊缝长度、宽度、高度及焊缝外观质量，后浇带、沉降缝及伸缩缝等。模板的尺寸、位置、标高、起拱，支撑系统的稳固情况，预留洞孔的位置和尺寸。3,砌体工程砌体平直情况，轴线位置，砌体中的配筋和过梁，砂浆配比，灰缝厚度和饱满度，与其他构件的

2、连接。4、外墙工程幕墙支架的材质、防锈、防腐、防雷和安装工艺，门窗和墙体之间的密封,保温N、涂料层和湿贴装饰面层等的基层。5、地面，楼面，墙面，屋面的基层处理垫块厚度，应有的起拱或坡度，经过防腐处理的结构或配件，表面的毛糙程度，表面的清洁情况和含水情况。6、保温、隔热工程将被没盖的保温房和隔热丛.7、防水工程将被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位,管道、设备穿过防水层处。8、沉降观察按设计规定或与总包约定的周期进行沉降观察，验收采取监理旁站校核的方法。二安装工种中必须进行隐蔽工程验收的项目1、空调供暖，上水与煤气工程各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备等的材质，规格，安装工艺和水压，气压

3、测试。2、排水工程各种暗装、埋地管道的材防、规格、坡度、检修口、安装工艺。3、电气工程（强电部分及智能化系统、电信、有线电视等弱电部分）各种电气装置的接地及敷设在地卜、增内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电管线和线盒材质，规格和位置：跨接的焊接、接地电阻、高低压电缆绝缘：大（重）型灯具及吊扇的预埋件、吊钩：经过伸缩缝及沉降处的补偿装置.，桥架和支架的位置标高安装工艺等。4、防宙工程预埋在混凝土中的防宙带、均压环的材步、位置、接地装理,饵接、接地电阻测试，窗台、阳台铁艺接地，卫生间等电位连接等.5、通风工程各种暗装和保温的管道、阀门、设备的材质、位置、截面尺寸、安装工艺等。三安装隐蔽工程验收程

4、序1、海工单位经班组互检，质量员自验合格后填写6隐蔽工程验收单，写消被验收的分部分项工程名称，所在部位的轴线位置、规格，数量等。注明图纸编号，如有必要，应画出简图或做出说明.签字盖章后上报总包单位，总包技术部门5佥收合格后由总包按总包合同规定的通知时效，约期进行随蔽工程验收。安装分包单位也可直接上报监理，由总包，监理和业主共同组成验收组进行验收。但这需要在卷订总包合同时对险收程序和各自责任有所约定。2、监理雎位核验随蔽工程验收单的填写项目是否齐全，如发现魄收内容,范围，部位等含糊不清，或未经自验及至作业尚未完成，监理应处署意见退问重报。如无异议则通知业主按约准时到作业现场共同进行险收。3、隐蔽

5、工程验收应由单位工程的安装施工负责人组织。由业主、监理,总包和分包推工单位技检抗，作业班组长参加，与班监站有约定的应通知质监站参加.4、验收时，业主和监理应严格按照规范要求的合格标准检查施工质量，不能自行降低标准，也不能凭个人经验自定超越规范标准的要求。总包自报优良工程或评奖质量等级目标的，应按相应的质量等级标准验收。5、召开验收评议会议（与土建防蔽工程同时验收的可合并召开评议会议，但验收的必须分开）。向总包和分包单位通报质量状况，签署验收意见。验收意见不能使用“基本符合”或“大部分符合”等不明确或容易产生歧义的用语，也不能光盖章而不签署验收意见。5.1 完全符合哙收标准的，当场签署“符合设计

6、和施工规范要求”的意见.，5.2 有少量整改内容，有条件边整改边进行下道工序施工的，可在验收单上逐项列清整改内容，并签署“同意整改后覆盖”。要求监理人员旁站监督整改，并在52收单上签署史验意见.如发现未认真整改的，监理单位有权指令停止下道工序的施工直到整改完毕。5.3 整改内容较多，尚未具备验收条件的，退还验收单，另行约时验收。多次重复发现类同的质量问题的，应贲成总包和分包单位克视质量保证体系运作中出现的漏洞，并向其上级部门反映，要求其指派专业部门到现场整顿，必要时业主与监理单位将签发停工整顿指令。6、监理和业主收到5e收通知未提出异议，亦未按约期到场验收，总包单位有权自行验收并通知安装分包单位自行覆萩。事后如业生通知总包打开暴露，由此造成的根失由甲方和监理单位共同承担，发现质量问题的，责令施工单位整改。并将应追究业主代表和监理中位的失职贪任。如发现有未经打开检查而擅自补签验收单情节的，加重处理。7、施工单位不通知险收而自行检盖的，一律打开验收，不论有无质量问题，其损失均由施工单位承担。8、项目经理可授权业主现场负货人签署隐蔽工程验收单，5佥收单的业主联交由业主资料员保管，其他人如需调用，只能使用复印件。