租赁经营合同（范本-格式）,律师精选30篇.docx

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1、租赁经营合同（范本*格式），律师精选30篇关于租赁经营合同（范本*格式）需要着重关注事项：1.在签订租赁经营合同（范本*格式）时，应确保所出租的房产已经依法获得了房屋所有权证书，未依法获得房屋所有权证竹的房产不得进行出租.2.同时，对于司法机关以及行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权益的房产，在租赁经营介问（范本*格式中必须明确不得进行出租。3.对于共有房屋而言，在签订合同时，应确保已经征得了共有人的同意，否则不得进行出租。4.除此之外，权属存在争议的房产同样不得进行出租，这也是在编写合同时需要注意的事项之一。5.在编写合同时，应明确任何违反法律规定的行为所涉及到的房产均不得进

2、行出租.6.安全性是租赁经营合同中的重要考虑因素.因此不符合安全标准的房产不得进行出租.这也应在合同中明确。7.如果房屋已经设定了抵押，那么在合同中应明确，未经抵押权人同意,不得进行出租.租赁经营合同优选电子档合同编号：出租人（市场举办者）：承租人（场内经营者）：订立时间：订立地点：根据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守.第一条市场基本情况本合同所指两位所属市场名称为：位于_市场名称登记证号，占地面积平方米，商位总数为个，市场开业时间为_设置布局见附件“市场设置布局平面图”.第二条商位基本情

3、况本合同所指商位位于市场区号，形式为（口攫位口商铺口商务房），面积（口建筑面积口使用面枳）平方米，按市场划行归市要求经营用途为.第三条租赁期限双方的定商位租赁期限为_自年月日交付至年月日期满。第四条租金及交付时间、方式租金为每（口月口年）（大写）元，交付时间及方式为：1 .一次性交付：。2 .分期交付：3 .其他方式：第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人竹面同意“出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效,介同效力及于第三人,第三人对商位造成损失的,承租人应承担畸偿损失的贡任。第六条商位的装修、维修及陈列规范1 .承租

4、人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同速：，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租货期满后时装修、改善增设他物的处理作出约定。2 .租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范闹、时间及费用负担：一。承租人的维修范围、时间及费用负担：3 .商位的陈列规范要求:第七条商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面枳等进行调整的,出租人应提前一日15面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按谢整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受谢整的，提前解除合同，出租人应于日内退回承租人已交付的多余租金及消协者权益保证金。承租人已对商位进行

5、装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿.未经政府有关部门批准，出租人时商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。第八条广告宣传承租经营者：.租赁企业名称：_地址：_、所有制性质：账号：、经营范围：出租方与承租方双方根据，经协商签订本介同，一、租赁企业概况（详见附表1）1 .固定资产：2 .自有潦动资金：一3 .产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年月I1.起至年月日止.三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值1.一元，其中年元；._年元：_年_一元。4 .实现利润：一元，其中年_元：年元：年一元。五、租金1 .租

6、金数额：2 .租金计算方法：&租金交付期限和交付办法:六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以卜.列比例划分为承租方收入（含租金）生产发展基金、奖励基金和福利基金：3 .对承租方的收入，扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方一，其余部分作为风险基金留存.承租方无权支配。具体办法为：4 .承租经营者含伙承租成员在租赁期间可保支生活费。数额为：,预支办法为：_七、企业租赁前债权债务及遗剧亏损的处理八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金一元：.、_一，折价元；总额计为元。2 .自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：,总额元。3 .自愿作为承租方的保证人，提供卜.列财产作为担

7、保，总额为元.九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务:承租方有义务:十、合同的变更和解除十一、违约责任出租方的贪任承租方的货任1 .因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交：风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交：抵押财产不足抵交的部分，以_的保证财产抵交。此外,还应在一天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为：2 .不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：3 .部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金：4 .对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金：一6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，卜二、租

8、便期满后资产的返还和喊收2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走.由乙方增加的装修（包括新增固定的隔堵、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由七、转租、转让和交换1、在不损害甲方利益的情况卜.，乙方可以转租、转让和交换。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换.必须事先征得甲方书面同意“转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续规行不企同。3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因费不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出华时间，价格及付款方式等

9、相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件卜.享有优先购买权，如甲方侵击了乙方此项权利,应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿“八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内有下列情形之一的,本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的.2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租住合同内容.2本合问未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本

10、合I司补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和黄任等清楚明白，并照按合同规定严格执行.如有乙方违反本合同，另一方有权按照本仆I司规定索赔.4、甲乙双方就很行介同发生纠纷,应先通知协商解决：协商解决不成的,可依法向原告所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生.效.甲方（公章,：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月0年月日加油站租赁经营合同文档版委托方（甲方）:受托方（乙方）：双方经协商，

11、达成加油站委托经营合同，具体合同条款如下：一、甲方同意对其所属四平市润丰加油站实施委托经营管理”该加油站坐落花四平市铁西区政府对面400米处。20年立项.20年建成。站房建筑面积540平方米。储油摊6个，加油机6台，网架结构雨篷321平方米。乙方已对上述资产加以确认，井承诺承担保值责任。二、甲方授权乙方加油站经营权五年，从加油站开业之日算起。乙方为保值增值获取最大经营成果在经营方式上享有独立自主权,独立承担经济和民事贵任，独立核算自负盈亏。经营项目为成品油。三、乙方接受委托,同意接管经营甲方加油站,每年付给甲方经营权使用费元。付费发票由乙方自开并缴税。合同签订时交甲方安全经营保证金50万元。无

12、重大安全事故经营期满后甲方退回。四、如遇油源紧缺，乙方经营吃力，在不影响甲方利益的前提有权与其它方合作经营.乙方不得使用本加油站名义或名下资产进行抵押或借款.确需增加经营项目或对站内进行改造时，须经甲方同意后方可实施.五、乙方经营期间,非法定不可抗力原因，甲乙双方都不能违约或终止合同。如中方违约或终止合同，乙方有权拒绝：乙方违约或终止合同，甲方有权不退保证金并向乙方索赔。委托期内如甲方对外转让本站，乙方优先。六、乙方终止经营时,其经营期间的财务档案仍由乙方保管.但不得损毁，有义务接受税务相关部门核查.七、考虑到加油站目前尚不具备开业条件.还需要完成剩余工序和开业前的各项准备，合同签订时乙方同意

13、提前接管加油站，并承担管理费任和费用。七、乙方应该加强安全防范和优质服务工作，如发生安全和服务质靖问鹿，造成贵任事故和一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。八、乙方需将超耐寄存等转包给他人，必须报甲方审查备案，经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担.九、乙方必须服从甲方的安全管理，介同签订之口起交纳安全抵押金20.元（如违反清洁卫生管理,安全管理）,违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。十、乙方如因经营需要，确需对承租场地进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后

14、方可实施，乙方不得擅自改变承租场地内的结构.卜一、甲方超市库房内的三个铁货架，铁楼梯,乙方只有使用权,无处置权，承租期满后完好无损交还甲方。十二、在租期内,如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回应赔借乙方相应的损失，并赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权.卜三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、的报业务，依法经营，不得从事违法经营活动,并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律贡任。十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权给予警告、经济处罚，和终止承租合

15、同。十五、乙方在承租期内，甲方不得干涉乙方的合法经营权利.享有候车室独家经营权。卜六、一年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效.如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元.双方未尽事宜.以补充协议明确。甲方：乙方：一年四月七日酒店租赁经营合同.doc3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的干分之五(5)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。四、其他费用1、租便期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担.2、排污：乙方负贡办理排污

16、和环保手续，承担相关班用,甲方负责配令乙方办理.甲方提供满足乙方使用量的化粪池.3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。1、消防：甲方必须保证乙方租货的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由甲方承担，5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装“安全费任自负.五、房屋使用要求和维修费任1、租便期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修身；甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.另外，属十甲方维修范围需要

17、进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影峋，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租住期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检杳养护时，乙

18、方应予以配合。甲方应诚少对乙方使用该房屋的影峋,2本合同未尽事宜，经甲乙双方桃商一致，可订立补充条款“本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，木合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和员任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行.如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔.4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决：协商解决不成的,可依法向原告所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效，甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法

19、定代表人（签字）：年“I1.年HI1.酒店租赁经营合同优选常用版甲方：地址：联系电话：负责人：乙方：.一身份证号码：,联系电话：.根据中华人民共和国民法典等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如卜.协议：第一条甲方同意将拥有完全产权的酒店出租给乙方经营。第二条酒店的基本情况出租酒店的房产证号码为（详见附件一）：土地证号为（详见附件二）：出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。第三条租赁期限酒店租赁期限为拾年，自20年8月1日至20_年7月31日止。第四条定金、租金及支付方式第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金.第二十八条出租人有权监督

20、租赁财产不受损害。第二十九条出租人有权监督厂的产品方向。第三十条出租人对厂有财务监督、审计权.第三十一条出租人对厂的产晶质量有检查权。第三十二条出租人有权维护厂职工的合法权益。第二节出租人的义务第三十三条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问第三I四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动.第三十五条出租人不得平调厂的设备和物资。第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第三十七条合同生.效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时.应双方协商一致，达成书面协议。第三十八条

21、合同股行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（是指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化），受影响的一方可以提出变更或解除合I司。第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约贵任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约贡任。第四十一条由于不可抗力的原闪,使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。第四十二条租赁期满，合同自行终止。市

22、财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行一市分行、中国银行巾分行有关部门备案，出租人代表：（签字）承租人代表：（签字）年一月一日订立新租赁经营合同范本【精选模版】新租赁经营合同范本甲方：（以下简称甲方）负责人：乙方：（以下简称乙方）负责人：一、定货规格乙方需向甲方订购SOD精晶果：1）76oun80mm件；2）81mm-85mm件；（3） 81mm-90mm件；（4） 9Imm以上的一件，按照乙方要求供货，每箱精品果均为每件一元，合计箱，总合计_元。二、双方的权利与义务1 .若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放革果期限为年月日为止。2

23、.甲方按照乙方的定货数拊妥善保证货源，不得有假冒伪劣产品,假一赔卜。3.甲方为乙方提供可靠物流服务,物流费用由乙方负贡。三、违约页任7、租期内应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、违法碗事等行为所产生.的全部近任及经济损失。8、承机方必须承担由于承租方行为带来的其他经济损失。9、协助出租方在租赁期内办理车辆保险事故的定损、理赔。五、押金条款1、承租方应于租赁合同书签署之日根据出租方关于押金的规定一次性足额交付相应抵押金给出租方。2、出租方应于租赁合同竹期满或双方协议解除合同后，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，将剩余押金归还承租方。3、承租方不可自行将押金抵作租金.六、保隆条款1、

24、出租方已就租赁车辆提供相应保脸,提供的车辆保险种类包括：盗抢,第三者货任，司乘，不计免赔，车损，风档玻璃，自燃。2、承租方应在交通事故发生的24小时内通知出租方，出租方将在保险事故车辆到达其指定修理厂，承租方提供了有效的全部保险证明手续时，停止计算租赁费用.承租人在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租人应负担车辆灭失之日起至租赁期限翻止时止车辆租金的40%及保险免赔部分.3、由于承租方的原因造成的保险公司拒贴及免照的所有损失及相关我用由承租人承担。4、车辆发生保险事故，承租方应交付车辆加速折旧费及保险公司免赔额。加速折I日费相当于本次事故总维修费的20%,如承租方不能取得保险

25、公司理赔必须的有关手续，则由承租方负担全部维修费用及加速折旧费，并承担保险事件不能赔付的责任。七、担保条款保证人就承租方履行本合同及附件的义务负连带担保费任，担保期限从保证人签字之日算起至本合同有效期满后两年.八、违约责任除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同的规定致使合同不能全部履行的,除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租货金额总数20%的违约金。承租方应按双方签定的还车时间及时交还租赁车辆,每逾期交还一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。每提前交还一日，在交付日租金2e的违约金后退还该日租金。九、合同的变更和解除本合同的变更和解除，必须经租

26、赁双方筌署书面协议方能有效。十、合同的有效期本合同有效期为贰年，本合同有效期内，担保人在担保期限内时承租方的每次租储均负本合同第七条规定的担保费任.十一、争议的解决有关本介同之一切争议，首先应友好协商解决,如协商解决不成，由当地法院诉讼解决。十二、合同及附件汽车承租人须知、车辆交接单是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自租赁双方签字盖率后即生效本合同一式二份，由出租方、承租方各执一份“承租方（签章）：出租方（签章）：地址：地址：电话：电话：年月租赁经营合同详细版【精选文档】租赁经营合同详细版出租方：；承租方：承租经营者：租赁企业名称：地址：、所有制性质：账号：、经营范闹：出租

27、方与承租方双方根据,经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表1）1 .固定资产：2 .自有潦动资金：3 .产品、产值、产量：二、租赁期限共一年，即自一年一月一起至一年一月一日止。三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1 .总产值：一元，其中一年一元：一年一元：一年一元。2 .实现利润：一元,其中一年一元：一年一元：一年一元。五、租金1 .租金数额：2 .租金计算方法：3 .租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配1 .承租期间所得收入,除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）生产发展基金、奖励基金和福利基金：2 .对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支

28、付给承租方其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：3 .承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费.数额为，预支办法为：七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理八、担保1 .承租方提供下列财产作抵押：现金元：、_.折价元：怠额计为元。2 .自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为提保：，总额元3 .自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保总额为元。九、双方的权利和义务出租方有权:2.3.承租方有权:2.3.出租方有义务:1.2.3.承租方有义务:1.卜、合同的变更和解除十一、违约贡任出租方的责任2. 3. 承租方的货任1 .因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足

29、抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交：抵押财产不足抵交的部分，以一、一的保证财产抵交.此外，还应在一天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：2 .不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：3 .部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：4 .对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按卜列方法和时间期限支付赔偿金：5 .6 .承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，十二、租赁期满后资产的返还和验收卜三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决“协商不成时，以下列第种方法解决：1 .提交工商行政管理同经济合同委员会O2 .提交人民法院审判。十四、十五、本合

30、同自时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，：副本一式一份,附件：1.企业概况材料一份；2. 3. H1.租方：（公章）承租方：地址：地址：法人代表（签章）：承租经苜者（签顼）：代理人：承租方保证人：1.2. 签约时间：年月日签约地点：租赁经营合同【简单版】租赁经营介同（一）出租方：承租方：承租经营者：租赁企业名称：地址：所有制性质：账号：经营范围：出租方与承租方双方根据,经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表1略）1 .固定资产：2 .自有流动资金：3 .产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年_月日起至年一月日起止。三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列

31、指标：4 .总产值：._元，其中_年_元：._年_元：.一年元。5 .实现利演：元，其中年一元：,年一元：年_元.3. 4. _五、租金1 .租金数数：2 .租金计算办法：3 .租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配1.承租期间所得收人，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）生产发展班金、奖励基金和福利基金：2 .对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方,其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配，具体办法为：3 .承租经营者合伙承租成在租赁期间可预支生活费,数额为：,预支办法为：4 .七、企业租赁前债权债务及避招亏损的处理八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金元

32、：、_、_折,一元；总额计为一元。2 .自愿作为承租方保证人，提供F列财产作为担保：，总额元.3 .自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保,总额为元.九、双方的权利和义务出租方有权：1. 2. 承租方有权:出租方有义务:3. 4. 承租方有义务：1. 2. 3.十、合同的变更和解除十一、违约费任出租方的货任1._2. 3. 承租方的贵任1.因亏损不能交纳税金时，先以风脸基金抵交；风脸基金不足抵交的部分.以承担方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以、的保证财产抵交。此外，还应在天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：2 .不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金：3 .部分

33、支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金:4 .对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金：5 .承租方对应交付的违约金和财偿金，应如期交付。不按期交付时.十二、租赁期满后资产的返还和验收十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以卜.列第种方法解决：1.提交仲裁委分会仲裁：2.提交人民法院审判。十四、本合同自时起生效。令同正本一式2份,出租方和承租方各执1份：副本一式份。附件1. 企业概况材料份：2.3.出租方：（公章）地址：法人代表（签章）：代理人（签章）：承租方：地址：承租经营者（签或）：承租方保证人：签约口期:签约地点:租赁经营

34、合同正式版租赁经营合同正式版范文合同编号：柜组编号：（以I：简称甲方）与（以卜询称乙方）经友好协商，就乙方租傍经营事宜，达成合同条款如下：第一条租便经营的基本形式1.1 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及方柜必要的装修装饰,乙方租赁经营。1.2 甲方负於提供位于层号区位平方米的面积作为租赁的营业场地。1.3 租赁专柜商品经营范围限定于品牌品类的商品。第二条双方的货任及权利2. I甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面枳的稔定性.甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果,需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意

35、甲方的要求。3. 2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案,经甲方批准后方可实施。4. 3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与笫三方合作经营,不得以任何手段和方法损害甲方利益,如违反，甲方有权要求乙方畸偿并终止合同。5. 4营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途件止营业。2 .5在租赁经营中,甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规.乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规琪制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。3 .6乙方负面租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、等工作及责用。商品到货后，甲方有权对商品进行检的，对不

36、合格商品或超出本合同规定范围的商品.甲方有权停止其上柜和销售.4 .7租赁专柜商品零停价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零辔价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他俏生网点经营的同品牌同品种的零件价：价格需调整时，须经甲方批准后方可实施，因乙方原因造成价格现歙而产生的后果由乙方承担.5 .8租赁专柜商品销暂时，乙方须严格遵守开票传货、统一收款的销仰制度.并由甲方负货向顾客提供收银收据或零笆统一发票。乙方不得私自收款付货.否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币元整，并对当班营业员予以除名。6 .9乙方须保证租赁专柜商品的质址,不得出

37、现任何假、冒、伪、劣商品和施次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚,乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商乩短缺及空柜现象。若乙方不予配合,甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。7 .10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负货制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换,否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿.8 .U顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方承担贡任，中方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。9

38、.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方琢上柜销售。包括：产品名称，品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含抽、技术指标、生产检睑及标号，电器商品必须贴有“3CM认证标志,进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。2.13签定本合同时，乙方需缴纳元作为华后服务保证金，木合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还.如出现桢量间速则从保证金中扣除赔偿费用.2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销辔商品价格的最大优惠,乙方也可自行组织促销活动和优惠销售,但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行.乙方因

39、某种原因不能参加中方组织的促销活动，织得到甲方的批准认可。2. 15租赁经营中,若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销传手续等方面发生.严重违约问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币元鬲底准对乙方进行经济处罚。3. 16甲方商场内所有甲方的设爵、设施由甲方负资统一办理,4. 17在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行，否则，应承担不予产生的法律后果。第三条双方效益分配及费用承担4.1 乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳个月租金，共计万元。4.2 乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳卜次租金。5. 3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方优售货款中扣除甲方应得

40、租金，乙方不得提出异议.如乙方销存货款不足以补足甲方应收取租金,乙方应足额补齐,否则甲方有权采取扪留商船等措施.6. 4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度,如乙方连续个月的实际销传坪效均排在楼层末位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。7. 5乙方因经营业绩不佳提出撇柜的，必须提前天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前天内,乙方必须执行本合同约定条款,若乙方未经批准,擅自撤柜,甲方有权从乙方销辔贷款中扣除甲方应省租金及相关费用。3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在天内撤出，甲方免收其超过天后的租金及其它应用。3.7乙方同意接收使用

41、甲方发放的货真卡（VIP卡），并同意按贵宾卡购物折扣部分的%承担.3.8乙方同意,甲方从乙方的实际销售数中提取%作为广告费用。3.9乙方须向甲方撤纳物业管理费,按元/平方米/月.计元/月。3J1乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、箱带单据、账簿、账册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。3.12租赁专柜销华人员的工薪、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同，邪根岳其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平“3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训：穿着统一工装：（统一在甲方食堂就餐,乙方需承担

42、铃费Z元/月/人）工牌费1元/人、员工培训费元/人，工装费元/人。第四条结算方式4.1每月日由甲方负贡提供上个月的销售及结算清电，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票,甲方在接到发票后于本月日一25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的含法账户.第五条销仰人员的管理：5.I乙方自聘或甲方代聘销传人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上询。未经中方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币元.5.2租住专柜的销售人协（营业仙）经甲方核定人数为名，人员一经核定,不得擅自增减,确须调

43、整时,须事先报经甲方批准.5.3乙方在节幅日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促熔管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款5.1处理。5.4乙方销售人我必须遵守甲方的有关规章制度.必须接受甲方的闵前培训、口常培训。如乙方人员不服从管理.甲方有权依据有关管理制度规定，对者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。5.5乙方销传人员经甲方培训试用合格后不可甑意外调，如有特殊情况需要谢动的,需提前15天向甲方提出申请,甲方同速后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人闵前培训费“对乙方违反劳动法及

44、劳资合同的行为,甲方有权纠正并给予乙方相应处罚,情节严重可移送劳动部门查处。第六条合同期限6本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自年月日起至年月日止.第七条合同的终止和续约1.1 I在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结免款中扣除.1.2 合同终止时，乙方现一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用.1.3 乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以行面的形式告知甲方。经甲方同意.续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安

45、排。第八条有效形式8.1合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结党消总等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条纠纷的解决9J甲、乙双方争议不能协商解决时,应向甲方所在地法院起诉.第I条本合同生效的条件10I本介同一式四份，甲、乙双方各执二份.自签字盖率之口起生效.第十一条其他11.1.11.2甲方：乙方：法人代表：法人代表：签约代表：签约代表：（盖章）（盖章）公司地址：公司地址：邮编:邮编:电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：关于租赁经营*同（范本*格式）的制定及使用时，几点请您务必予以关注：第一，在签署租赁经营合同（范本*格式）前，务必要对细节进行明确考量：包括租期的设定、转租权的授予与否,以及房租支付日期、付费方式的确定等：此外，我们还需留意对于违约责任和合约终止的相关条款是否已得到充分阐述.其次，花您开始签订租赁经营同（范本*格式）时,也请务必向出租方详细询问房租中涵盖的各项费用，如水电费、取暖费、煤气费（或天然气费）以及物业管理宓的分摧情况。另外，有关租金及押金收取的免证开具事宜，在合同中也需要明确说明，并请您务必引起重视“最后，为了确保双方权益不受损害，我们建议您在合同中对违约贡任与令约终Ih的具体规定进行明确说明,以确保介同的公平性和可执行性。