物业公司工程维修工具管理作业指导书.docx

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1、物业公司工程维修工具管理作业指导书1目的规范工程维修部工具管理工作，确保工具完整及各项性能完好。2适用范围适用于公司各项目工程维修部的工具管理。3职责3.1 项目经理负责对工程维修部工具管理进行监督和工具的申购雨核，负责检查工具管理工作的实施情况；32工程维修部主管负责工具管理工作的实施并负责工具的申购；3.3 工程维修主管负责工具的簿记盘点工作；3.4 工程维修部维修人员具体负责工具管理工作。4内容4.1 工程维修部的工具分为两类：一类是个人使用工具，另一类是部门公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，部门公用工具由值班人员负责保管，由主管记录在案。4.2 个人使用工具管理4.2.1 工

2、程维修部个人使用工具包括：平口螺丝刀、十字螺丝刀各三把；活动扳手两把；钢丝钳一把；尖嘴钳一把；斜口钳一把；美工刀一把；试电笔一把：钢卷尺一个；榔头一把；工具箱一个。4.2.2 工程维修人员工正式上岗时，由员工填写物品领用登记表经工程维修部主管批准后，在仓库管理人员处领取一套个人使用的工具。a、不准乱打乱微;b、用力应适度；c、注意工具的作用条件（如颔定电压.额定电流或承载能力等）;d、用后擦拭干净工具。4.2.4 工程维修部员工个人使用工具属公司财产，严禁用作私人用途。4.2.5 工程维修部员工个人使用工具丢失或人为损坏，则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具；如属正常使用损坏则可以经工程维

3、修主管、主管批准后在库管员处以旧换新.库管员应做好登记。4.2.6 员工辞职、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给工程维修部，对于丢失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。库管员必须将员工退还的个人使用工具再记录中注明“退还字样，并在记录中注明使用时间。4.2.7 对于换下来的个人使用工具每半年由库管员进行一次盘点并登记在报废工具登记表3内，经项目经理批准后上报公司综合部审批，雨批后作报废处理。4.3 用工JUf理4.3.1 公用工具包括：电篌、手电钻、热熔器、兆欧表、柳仃枪、管钳、网线钳、锯弓、人字梯、玻璃胶枪、令克棒、绝缘手套、绝缘靴、接地线、转线盘、万用表、检修电话、蜂鸣器等。4

4、.3.2 其他部门借用公用工具须经工程维修主管批准后方可借用。值班人员必须将借用工具登记在工具借用登记表上。4.3.3 公用工具使用注意事项a、便携式（小件的）公用工具使用注意事项按4.2.3条款；还应每个月进行一次保养：(1)对各转动部位加注润滑油；(2)调整皮带，对于磨损严重的皮带应更换；(3)检查.调整破刷，如破刷磨损超过新装时的1/2则应更换；(4)检查启动电容，如变形.膨胀或开裂则应更换；(5)检查或整修接线头；(6)调整机械间隙至合理位置；(7)清洁外表，必要时涂上防锈油；(8)拧紧所有紧固螺栓。1.1.4 公用工具属公司财产，严禁用作私人用途。1.1.5 公用工具如丢失或人为损坏

5、，则应由借用人负责照价后偿。公用工具如属正常使用损坏,对于300元以下的经确认,项目经理批准后可以以旧换新。对于300元以上的公用工具须先由维修主管书面申请表(如设施设备审核单)，经项目经理批准后上报公司审批。1.1.6 对于换下来的公用工具每月由仓管员进行一次盘点并登记在工具登记表内注明报废，经项目经理批准后上报公司审批，审批后报废处理。1.1.7 对于专业公用工具中的计量器具或安全用具应每年送检，检验合格后的方可使用，否则应重新申购。4.4 客户服务中心每月20日之前根据摩房库存情况制定工具采购计划并上报公司。4.5 工具使用年限a、平口螺丝刀、十字螺丝刀、美工刀、试电笔、钢卷尺为1年的使

6、用期；b、活动扳手、钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳为2年的使用期；c、榔头、工具箱使用期为3年。4.5.1 公共用工具a、检修电话、烁呜器使用期为2年；b、号打枪、管钳、锯弓、玻璃胶枪使用期为3年；c、热熔器、兆欧表、网线伯、令克棒、人字梯、绝缘手套、绝缘靴、接地线、转线盘、电锤、手电钻、万用表使用期为5年。4.5.2 员工使用工具未达到使用年限损坏的，按人为损坏处理。4.5.3 公用工具未达到使用年限损坏的，按人为损坏处理,由保管人负责。5记录a、Proe1.do-GCQC-I101工具登记表b、Proe1.do-GCQC-I102工具借用登记表c、Proe1.do-Gcqc-I103报废工具登记表