物业公司秩序维护部消防检查制度.docx

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1、物业公司秩序维护部消防检查制度1）目的加强日常检查，保障园区消防安全，规范消防设施、器材管理，确保器材性能完好。2）适用范围适用于某某园区所辖范围内的所有消防设施、器材的管理工作。3） 职责3.1 秩序维护主管负责辖区内消防巡逻，消防设减麟憎理的监督、检查、指工作；3.2 秩序维护主管（或指定人员）负责建立消防设施、器材的台帐及分布图；3.3 领班具体负责消防器材的管理工作，对园区进行防火巡查，向主管报告并消除消防隐患；3.4 当值队员负责正确使用、保管各类器械，并对校园的消防器材进行巡视；3.5 各部门配合工作区域内的消防安全的检查，并对消防隐患及时报告。4）程序4.1 一级检查4.1.1

2、一级检查由各岗位的员工实施；4.1.2 秩序维护领班每天应对所辖岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素，并做好记录。4.1.3 交接班时，接班人员应提前进入岗位，向上班了解安全情况，对接班人员提出的问题应及时检查处理并做好记录。4.2 二级检查4.2.1 二级检查由物业服务中心组织实施；4.2.2 秩序维护部每周应组织各领班对管理处的消防情况进行一次全面检查，并做好记录；4.2.3 抽查各班一级防火安全工作的执行情况；4.2.4 组织处理本辖区内的火险隐患并及时整改，对员工进行教育及表扬或批评，服务中心的防火安全情况在月检时向

3、公司进行上报。4.3 三级检查4.3.1 三级检查由公司领导组织实施；4.3.2 每月由公司领导组织主管部门等相关部门在公司范围内进行重点检查或抽查；4.3.3 检查各物业管理处贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度的执行情况；4.3.4 检查结果作为管理处工作绩效考评依据之一。4.4 秩序维护部每月对消防设施、器材进行检查并做好记录。4.4.1 消防控制中心的值班员负责检查消防中心消防控制系统是否正常，消防器材是否完好，如发现有报警声应通知巡逻人员及时前往查看并处理，不能处理的要及时上报，并做好相应的记录；4.4.2 巡逻岗队员或领班对公共区域内的消防设施、器材及火灾隐患每日

4、要进行检查，做好相应的巡逻记录记录，发现问题及时处理，不能处理的要及时上报：对消火栓应检查其封条是否完好，并将检查结果记录在醺火栓检查记录裁中；对手提式灭火器应检查保险栓，气压指示是否足够，并做好记录。4.4.3 巡逻岗人员对园区的消防设施应不定期进行抽检，防止损坏楼内消防设备及其它公共设施、防止随意起用消火栓内的消防用水，并做好相应的记录；4.4.4 食堂的消防设施由经营者负责配置，巡逻岗队员或领班对其不定期进行抽查，并做好相应的记录。4.5 设施、器材登记入库4.5.1 领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格数量、使用日期、使用范围等是否符合有关标准及采购要求，凡不符合标准及要求

5、的应退回供货商。4.5.2 对符合要求的消防设施、器材进行登记、建帐。4.6 按规定将各消防设施、器材配置指定的部位，配置的消防器材应经当值人员确认，交接班时应进行移交，并做好记录。4.7 设施、器材使用4.7.1 灭火器严格按器材使用说明书进行使用；4.7.2 消防水枪、水带操作规范：打开防火栓门，取出水带、水枪；检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用；向火场方向铺设水带避免扭折；将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧；将水带一端与水枪相连（连接程序与消火栓连接相同）；连接完毕至少2人握紧水枪，对准火场（勿对人，防止高压水伤人）；缓慢打开消火栓阀门至最

6、大，对准火场根部进行灭火。4.7.3 注意事项：用消防栓灭火至少3人，2人握水枪，1人开阀；防止水枪与水带、水带与阀门脱开，造成高压水伤人；使用消火栓应先检查是否断电，断电后方可进行施救。4.8 设施、器材保管4.8.1 班长和队员负责日常的巡视工作；4.8.2 消防设施、器材须整齐存放于规定位置，保持干净整洁、无积尘；器材应按器材使用说明要求进行放置。4.9 维修保养4.9.1 班长和队员每天巡逻时，发现过期、破损、霉烂、腐蚀的消防器材应立即登记，并进行保养或更换；4.9.2 主管根据每月消防设施、器材的检查保养情况，对消防器材进行报废、维修或更换4.9.3 由管理处统一将维修的器材送交有关专业部门维修。4.10 秩序主管监督填写各类维修保养记录，统一归档保管。