经营场所租赁合同范本(标准版).docx

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1、经营场所租赁合同范本（标准版）经营场所租赁合同出租人（以下简称甲方）:联系电话：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：联系电话：身份证号码：经甲乙双方协商,现签订本合同如下：第一条租赁房屋甲方依法将位于沂水县的处场院租赁给乙方使用,面积约为平方米。第二条租赁期限1 .本合同租赁期限共年,自年月日起至年月日止。2 .租赁费用为每年万元（大写）,分次支付。在租赁期限内,双方不得以任何理由调整租金。3 .乙方不得在租赁场所从事违法犯罪活动,否则一切责任和损失由乙方承担,与甲方无关。第三条租赁场所使用1 .该场所仅限乙方使用,乙方可在不改变整体房屋结构的前提下,对场地进行硬化、搭建简易棚等。2 .租赁期

2、满,甲方有权收同该经营场所及原有房屋。如乙方需继续租赁,须在租期满前一个月通知甲方,并向甲方交纳下一年度租金。3 .乙方中途退租,甲方有权不退还已支付的租金。第四条费用承担1 .在租赁期内,电费、水费等由乙方承担。2 .甲方不得擅自终止合同或转租给他人,如有违约,应双倍退还当年租金。第五条不可抗力1 .如因不可抗力导致房屋毁损或造成损失,乙方不承担责任。2 .自合同签订之日起,该场所之前产生的一切债务纠纷与乙方无关,由甲方承担。第六条其他1 .如因国家拆迁或规划建设,甲方应提前一个月通知乙方,并退还乙方未使用期内的租金。2 .甲方应确保享有该场所的出租权,如无出租权导致合同无效，甲方应赔偿乙方

3、损失。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。未尽事宜,由双方协商解决。甲方签字：乙方签字：日期：年月日第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同:（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;（2）承租方所欠各项费用达100O元以上:（3）承租方在出租房屋进行违法活动的。第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条本合同自签订之日起生效。第十二条本合同式三份，合同双方各

4、执份，送工商登记主管机关备案一份。出租方（签字）：承租方：（签字）：年月日年月日经营场所租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证（工商执照号）：根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途I、甲方将位于南昌市民德路（街）443号，经营面枳114户出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）。乙方不得改变本合同约定

5、的用途，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限1、该经营场所租赁期限为叁年,即自2010年2月1日起至2013年1月31日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用1、承租期内租赁费每月合计13800元,全年总计165600元。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月I日前。3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41

6、400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付日应向甲方支付690元违约金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。2、乙方在承租期内添辂或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处

7、辂，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构,否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。五、违约责任1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约，须承担违约金27600元。双方协

8、商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付日向甲方支付100O无违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保

9、卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。七、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。八、其他约定1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同老式肆份，双方

10、各执贰份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代表人（签字盖章）：代表人（签字盖章）：签约H期：年月日签约地址：租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。2 .承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面枳有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准

11、。3 .本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。第二条1.该房屋的平面图见本合同附件（）o甲方已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、士地使用权证【证书编号：】04 .甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使用权人,有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证

12、明文件的，甲方须给予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。5 .本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。6 .因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。15.甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条租赁期限：1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双

13、方签字盖章的租赁物交付确认书为准2 .房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。3 .如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业H,甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%（含），甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成致，乙

14、方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空珞数据，甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空貉事实。4.租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。第四条租金及支付方式出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第

15、条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。2 .承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。3 .本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。4 .因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的

16、，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。15.甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条租赁期限：1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准2 .房屋租赁期自年月日起至年月H止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理贽、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。3 .如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%

17、（含），甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票,若甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方提供发票时止。2第五条定金（或押金）1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付无人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据、本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止的，三日之内退回乙方.,逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主张期根据本合同应付的费用

18、，从该保证金直接抵扣。第六条其他费用2.甲方应负责切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项（包括但不限于土地使用费等），乙方按该物业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据第七条甲方维修责任常运行的，甲方均须按上述标准在乙方及时报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方.，但乙方须提供费用清单和票据。4.甲方

19、应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，甲方3应积极配合提供相关的手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配合的，乙方应积极配合。5 .租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方提供的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方承担。6 .租赁期内，甲方负责提供消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用（但乙方原因使用不当或不合理使用的除外），乙方装修添辂的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方承担。第九条水电第卜条附属设施设备1.甲方应在交付租赁

20、物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应提供有关部门的验收合格证明和当的年检证明。7 .甲方确保租赁物有可正常使用的中央空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满足乙方正常经营的需要。8 .租赁期间，甲方提供中央空调系统的正常运行和维保，空调末端的9 维保由乙方负责。第十一条物业服务1.甲方或甲方委托的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。甲方对物业服务公司4 .租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家

21、相关标准，否则，由于上述原因造成乙方损失的，甲方应承担责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。5 .乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应协助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。6 .如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；7 .甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿：8 .在合同期内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态相同性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍

22、的合同保证金的违约金。9.租赁期间，甲方510 .租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。11.租赁期间，甲方应保证电梯、消防/火警监测系统、空调系统及其他各种设施处于良好的正常工作状态。乙方承租区域内的照明系统由乙方控制，但乙方承租区域与公共部分交接的边界区域单独设辂照明同路，由甲方控制，甲方应保证乙方在正常营业时间内边界区域的照明。租赁期间，甲方应保证商铺屋顶、墙壁、主要供水管道以及动力电缆处于符合国家安全规范状态。并负责以上用设施以及附属设施的H常维修、保养。第十三条违约责任：1 .一方如违约，守约方为了保证本合同的履行，

23、有权在书面通知违约方后，代理违约方先行对第三方承担责任、垫付费用，或代理违约方按本合同约定采取补救措施。守约方垫付或产生的合理费用可以要求违约方直接支付。2 .一方如违约，守约方可在书面通知违约方并在提供证据材料后，就违约方依据本合同应承担的所有违约责任要求违约方直接支付。3.甲方未按约定提供附属设备设施，甲方均应免除延迟提供期间的租赁费用（日租赁费=正常租赁费用/365天），租赁期限及付款日相应延长。4 .任何一方违约而导致对方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的全部损失。如果守约方依法可解除本合同而未解除的，守约方可以延迟履行本合同的所有合同义务，直至对方的违约事实消除。5 .因不可抗力原因

24、，导致合同无法履行的，任何方均可以在书面通知对方确认后可依法解除本合同，而无需承担任何责任。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的所有自然灾害和意外事件，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争等。第十四条其他条款1 .一方对在洽谈、签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的货料、本协议主要内容、以及乙方承租的事实在未公开之前均负有保密责任，否则，违约方须向对守约方支付由此造成的全部损失。2 .甲乙双方通讯地址和联络方式已注明在本合同内，任何一方改变通讯地址和联络方式应及时书面通知对方，否则按原通讯地址和联络方6式寄发的文件视为已送达。3 .当面交付

25、文件的，在交付之时为送达；通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。4.本合同取代之前双方签订的所有意向书（如有）、备忘录（如有）等内容，本合同与之前双方签订的法律文件如有冲突，均以本合同为准；但一方对另一方作出的特别承诺除外。一方未行使或延迟行使全部或部分合同权利、未要求或延迟要求对方履行全部或部分合同义务，不应被视为此权利的放弃，本合同另有约定的除外。5 .因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金：因租赁房屋部分或全部毁损、火失，致使不能

26、实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五条提前终止合同。租赁期间，任何方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书而向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条本合同经甲乙双方签字之H起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在

27、的有关解决争议方法的条款的效力。第十八条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决：协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十九条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二卜条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执份。出租方（盖章、签字）：承租方（盖章、签字）：地址：地址：年月日年月日生产经营场所租赁合同出租方：承租方：根据中华人民共和国经营合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。一、出租方有经营场所间，面积平方米，座落

28、于，出租给承租方从事行业（生产）经营。租赁期自年月日起至年月日止。共月，每年租金元，租金总额元，交纳租金期限定为：。二、承租方应维持出租方场所的原状，除不可抗力的原因外不得发生损坏：不得逾期天不交租金；不得擅自转租，转让转借；不得在租用场所内搞非法活动。否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。三、在本合同有效期内，除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反悔，否则，违约一方应负责偿付违约金元。出租方：（签名盖章）承租方：（签名盖章）年月日生产经营场所租赁合同出租人：承租人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等协商一致，签订本合同。一、

29、出租方由经企业住所（经营场所）租赁合同出租方：承租方：签订时间：年月日第一条租赁房屋（场所）坐落在，面积平方米。第二条租赁期限：从年月日至年月日第三条租赁用途：第四条租金（大写）（小写）第五.企业住所（经营场所）租赁合同出租方：承租方：签订时间：年月日第一条租赁房屋（场所）坐落在，面积平方米。第二条租赁期限：从年月日至年月日第三条租赁用途：第四条租办公场所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等自愿原则，根据合同法、城市房地产管理法等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。一、房房屋租赁合同出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承

30、租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租方将座落在房屋，间平方米，租给经营场所租赁合同甲方（出租房）：乙方（承租方）：经甲、乙双方协商，同意就下列场所租赁事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将坐落于（平方米）房屋出租给乙方作为经营场所使用。二合作社（营业场所）租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：年月H签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、经营场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立木合同，详细情况如下：第一