2024都匀市标定地价初步成果（社会征求意见稿）.docx

《2024都匀市标定地价初步成果（社会征求意见稿）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024都匀市标定地价初步成果（社会征求意见稿）.docx（9页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、2024年都匀市标定地价工作初步成果（社会征求意见稿）都匀市自然费源局贵州恒鉴不动产评估有限公司二O二四年八月（一）公示范围1（二）地价定义1（Z）土地用途1（四）地价内涵1（五）标定地价初步结果3二、附图7一、基本成果（一）公示范围根据都匀市市场发育程度和管理服务需求，结合市内不同用途自身的空间分布，确定2024年都匀市标定地价公示区域主要涵盖都匀市中心城区（含都匀经济开发区），标定地价区域总面积共计5571.21公顷，其中商服用地标定区域面积为659.59公顷，住宅用地标定区域面积为137.45公顷，商住混合用地标定区域面积为3206.23公顷，工业用地标定区域面枳为1567.94公顷。（

2、二）地价定义标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。（三）土地用途根据标定地价规程（TD/T1052-2017）,结合都匀市具体情况，都匀市标定地价包括商业用地、住宅用地、商住混合用地、工业用地。（四）地价内涵都匀市标准宗地估价期日、权利特征、价格类型、土地用途、容积率、使用年期等地价内涵如下：1.估价期日：2024年1月1日。2.商服用地地价：土地使用年限为40年，权利特征为完整的土地权利价格，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件下、红体句市帏定地价工作初步成果线内场地平整，现状容积率，现状利

3、用条件，在市场特征为平稳正常情况和公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。3 .住宅用地：土地使用年限为70年，权利特征为完整的土地权利价格，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况和公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价,价格单位为元/平方米，币种为人民币。4 .商住混合用地：土地使用年限商服用途为40年，住宅用途为70年，权利特征为完整的土地权利价格，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征

4、为平稳正常情况和公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。5 .工业用地地价：土地使用年限为50年,权利特征为完整的土地权利价格，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况和公开竞争市场条件下，标准宗地的单位面积地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。（五）标定地价初步结果表1标定地价初步结果（工业）棒总宗纳土“废落哉It定士if(*)Immtt(af三I52270)G(i000501.粗匀下G6000501地块工史50I319.260172522701G600060I*

5、IG6000601地块工史50I3岐9183522701G600020I都匀市GEMo201地块工业50I2线298201522701G6000101G6000101地块工史50I2级迎2055227。】5OO(MiM制为由开发区G6000t01地段工史50I2姣302206522701G600030I郝勾币开发区G000301地焕15012蜕301207522701G600070i审句市开发区Gi000701.地块工火50I3线300208522701G60D0801将匀中开发区G6000801地块工史50I3境谢20表2标定地价初步结果（商业）ft*25*土*蜃落土学用WVuI1.1.三*

6、4(万元/)1522701S50001015句市S500010I地块商业4042丙业2-1级4层6348317442325227Q1S5000201都匀市S5OOO2OI地块ffto1.56由北2-1圾1层510331的3403522701S5000301C句市SSOM3D1地块商业U)年1.5西亚b2圾25812251234522M1.站000701套为市S5OOO7OI地块商业40年1.03雨业6I-3层10321005695522701SSOWXiO1.*1句市S5000601地块两北10年1.175商业6-1级3层1.2921726522701&5OOOoOi前匀市S5OOO5O1地块

7、商业U)年2.5B1.k6-1摄7层1779712)197522701S5(MXMO1.以街市开发区S50WM0I地块商业40年3,85级35：MXI6791200表3标定地价初步结果(商住)B*ItMAftM般*m：*(1.地块商ftIffik40年.住宅70,，io.90.Qg商住5战25献5068442522701H7OO37OI部与市开发区1171X)3701地块有住裔业4。年、住宅70#-3.53.75%96.29%音住5圾2S16371681091352270JH700no郭旬市井EH700I101x住育业40年.住宅70年2.S30.o70.(商史6-2级,住宅6-1圾3层109

8、773I1.52270IH7001201抑匀市并发区H7004201组块商住育业40年,住宅70A-2.530.QcH70.(10、S46-2级,住宅67圾3层109543873Ib52270IZ7000101都匀市有发区27000101纯块住宅住宅7D年XS1(W住宅5段/1599157107二，附图都匀市标定地价标准宗地与标定区域布设图标准宗地与标定区域布设图部句市中心城Mb定地价（2024年标定地价）(M.“1.*.1.*.1.11.1.1.1.1.*.1.i.f.1.1.1.*.1.N.1.i.1.*.M.M.1.1.M.1.1.M.1.1.1.*.1.*二二9:二2二二：！：2:：9:4.二IM一,二:二二二二E三IM二2二普二Z;三三三三三三三一三三三一=M4宗奥多IAH何林比域州政柳乡恢M界线住宫柞比域工业“定K域我少k:K域:O-RftAf1.