XXX公路工程施工组织设计.docx

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1、XXX公路工程施工组织设计编制：审核：审批：20xx年XX月目录第一章JJj目简介6第二氽单位、分部及分项工程划分表7第三型机构设置及各部门职责U笫1节项目组织机构管理框图11第2节项目管理班子配招表13笫3节各部门职员11第四型6爸工布署21第I节施工任务划分22第2节幅时工程22第3节脩工作业部若24第4节总体施工进度计划28第5节机械设备投入及检测仪器闻备28第五章各分项工程的施工顺序39第1节路基施工顺序39第2节涵洞施工顺序40第六章主要J1.程项目施工方案、施工方法IO第1节路基土石方工程40第2节路面工程54笫3节桥梁工程60第4节排水工程91第5节涵洞施工92第6节路基防护95

2、第七章能工工艺框图97第1节路基埴筑施工工艺框图97第2节石方开挖施工工艺框图IO1.笫3节钢筋混凝土筋板涵施工工艺框图103第4节石拱涵施工工艺框图104第5节钻孔桩施工工艺框图106第6节墩、台身施工工艺框图107笫7节空心板梁段制葩工工艺柢图107第8节桥梁安装施工工艺福图108笫9节石拱桥施工工艺框图109第10节桥面铺装施工工艺框图H1.笫1】节水泥稳定碎石层能工工艺框图113第12节水泥混凝土路面施工工艺框图114第13节浆砌粗料石罐工工艺框图116第八型确保工程质量和工期的措施118第I节确保工程质量的措施118第2节工期保证措施119第九章冬、雨期施工安播123笫1节冬期施工安

3、排123第2节雨期施工安排123第十章侦量、安全保证体系126第1节质量保证体系框图126第2节安全保证体系127第十一章其他应说明的事项130第1节文明施工和环保措施130第2节便道维护及交通流管制132笫3节缺陷费任期内对工程的维护方案132第一章项目简介工程名称:XXX公路XXXX合同段施工组织设计（K32M01.21K37,Ooo）业主单位：漳平XXXX有限公司监理单位：X建设监理咨询公司设计单位：XXXX勘察设计院质监单位：交通基本建设质地监”站施工单位：XXX工程处开工H期：:。XX年XX月XXr1.中标价：主要工程数Wt农表1-1一、路城里程（km）4.567,481.土石方挖方

4、（万）27,164,6填方（万m）20,425,0大桥（m座）168.23/22.桥涵中桥（m座）52.08/1涵洞（m道）403.77/13二、路面工程k15ca咖砂砾垫层5：）20,4762,20c三阻砂砾蛰层（m）5.9903、15m三厚水泥稳定碎石基层（11）242,0194、22三厚C35水泥混凝土面板6.554第二章单位、分部及分项工程划分表单位工程分部工程分项工程路基路聪土石方工程K32+104.21K33+573分部土方路据、石方路班、软土路地I区排水工程K32+404.21K33-573分部浆砌排水沟、跌水、急流槽、水簸箕工程涵洞K33+573-K35+0O0分部盖板涵砌筑工

5、程K33+573K35+000分部挡土地护坡路基II区工理路基土石方工程K33573K35+000分部土方路基、石方路基、软土路基路基上石方工程K35+0(K)K37+000分部土方路琏、石方路基、软土路基排水工程K33,573-K35000分部浆砌排水沟、跌水、急流槽、水簸箕排水工程Ka5+000-K37+000分部浆砌排水沟、跌水、急流柏、水簸箕涵洞K33+573K35+000分部盅板涵、拱涵涵洞K35000-K37,000分部盅板涵砌筑工程K33,573-K35000分部挡土墙、护坡砌筑工程K35000-K37000分部挡土墙、护坡K34+618.3-K34+705.92大型挡土墙翦础、

6、墙身K35+320K35760大型挡土摘基础、墙身K36+390.47-K36+649.17大型档土墙翦础、墙身路面工程路面工程K32+KM.21-K35-000分部底基层、翦层、面层、跖扃路面工程K35+000K37+000分部底基层、基层、面层、路启项次材料名称规格单位数量按月使用计划二OO二年二。三年四五六t八九+十一十二1水泥32.5号t2.12802050融12025025025030030。3002002水泥32.5号t6,2080010060810002000200050000(103原木m323205010082000000004钢筋IHSt201002050505010101

7、0105梢核炸药t41.937088g865.9370O0006导火线n105,736018.00018,00018,00018,00016,87816,853000007普通雷管个83,925015.00015.00015.00015,00011,97211,9530000010钢筋I、H级t31500103080806050211111砂ms23,946001,5002.0002,5003.0003,4003,0003.5003,5003.0002,04612片石m,29,880003,0004,0005,0005,00(15,0005,0002.RS.00013碎石11,19,7030Q

8、8,001,0001,5001,0002,0003,5003.5003,5002,10380014粗料石m,73300100150300100830000015块石m,12,131001,0002,5002,50025,002,5001,1310000附表3劳动力安排计划附表3以次工种单位月最多人数月最少人敷按月使用计划二QO二年二。三年三四五六七A九十十一十二二1管理人员A1581212B15151$151515151282测工人52245555$5$5323钢筋工人600036666666644盘凝土工人30000101020253030302525205好工人1000010101010S

9、888556砌筑工A20000812202(12020202020107司机人150510151515IS15IS10101059水电工A2002222222222010解石工人200010202020202020202010011杂工A805520406080808080606041)2012正副队长人73355777777753特殊工种1爆破工人600666666642002人50000555(1000003焊工人40004444444420合计225182769H1.17721522021821819118414011第五章各分项工程的施工顺序根据本工程的特点和工期要求，分JS工程能工顺

10、序本着先近点后,般、光特殊后普通循序渐进的原则全面展开施工。施工组织时合理安排工序、加大资源投入，确保关键线路工程按期施工完成.第1节路基施工顺序本标段威基共4,567.48延米,施工顺序为:1 .基底处理：为保证路触（包括涵洞）施工，应首先进行基底处理，即在路堤（包括涵洞）两期护道外的正式排水沟的设计位盥处开挖临时纵向排水沟,将路基范围内的地衣水引入到临时纵向排水沟内，并引流到附近的河道或低洼处，同时起降低地下水作用，2 .突击底基层土方和便道施工：在路基愆围内应先突击进行底层土方填筑和便道修设,包括跻沟发临时水管埋设，使全线贯通，为工程提供施工场地和创造交通条件。3 .尽早安排路望坡顶做水

11、沟施工减少边坡冲蒯.-1.根如施工总体计划安排路基土石方施1.科学地组织运输是土石方工程的关键.6.1.1 施工方案1 .开工后，先突击进行纵向便道施工和底层路基埴筑，使全城便道贯通和底层土方，以打开工作面，为大面积路基填挖、桥涵他工创造条件.2 .统筹安川，加强与桥梁、涵洞、通道的施工配合，保证蛭个工程协调、顺和施工.3 .投入足监数量的先进大型机械设备和运抬乍辆,以满足工程施工需要.,1.施工进度安排：计划工期10个月。6.1.2 施工方法路基施工采用全段铺开,逐步贯通的方法，挖方地段的路眶应采用机械先行能工，填方路延期利用挖方地段的土石方及部分借方进行埴筑,路基土石方运输视运距长短分别采

12、用东风自卸工程车运输.路基填挖施工时.应特别注意按要求诳行高填深挖地段的施工.6.1.3 6.1.2.1施工准符充分做好施工准爵,是保证按期完成工程任务的先决条件,也是迅速形成施工能力并轼起施工高潮的关犍,我们将以以快的速度格施工队伍及机械设法调住现场，编制出各工程项目详细的实施性施I：组织设计、质量计划书和作业指导书报监理工程帅审批.同时做好以下工作:(1)贯通发测接到业主的开工令后,我们的先遣人员和测试队将到达工地,并与业主及设计单位取得联系.进行现场桩撅交接工作,交接工作结束后，按技术规范要求的精度完成桩位女测，全面开展标段内树木清除,抓紧进行分区段全断面复测.测麻成果书面报监埋工程师核

13、查批准，分段开工.(2)胞界放样贯通测量符合要求后,即展开川地界限的测量,定出征地界桃，确保在最短的时间内完成该项工作，为顺利开工创造条件。(3)修建临时工程我们将本若节约用地、保护植被的原则，在施组设计中精打细算，尽可能利用既有道路和租用民房，压缩格时工程用地量，根据脩工进度安排制定分期租用民房计划，避免早占晚用,多占少用.按总体施工布置,在全标段规划位置建立生产、生活设施，修建临时便道，接通水、电、通信.在经理部建立试验室并配齐各种必需试验工具,积极送检.建立相关混凝土搅拌站和砂浆搅拌站.技术准的按业主和监理工程师要求编制实施性施工组织设计,并按我公司质量手册和程序文件的要求端制本工程的顺

14、以计划和作业指导书.并对工程技术人员及工程管理人员进行技术交底.组织学习永安至滓平公路漳平段E合同段(K32+404.21K37+O0O)投标文件、图纸及有关腌工规范.族工前对取土场的土质作煤粒分析及液黑性指数、击实试验、爆佳含水陋等试验，以试验数据指导现场施工,不合格的土质杜绝用于现场,为施提供技术保障.(5)开工报告审批在路堤填筑施匚前.向监理工程师提交单位工程开工报告，包括施工方案、地I：计划、测量放样资料、试验资料和机具、设备、人员投入情况等，羟赛理工程师批准同意开工后统织施2. 土石调配方案(见表6T)全路段土石方总数为33.708.6万m3,弃方达14.157.8万按设计文件要求，

15、为降低工程造价,把废方中质量我好的石料2.3万m3制作筑路材料.其他暧方处理与农田建设踪合考虑，就近弃于沿线左右侧山坡或干沟里,展出不破坏林木.弃方按照“土石调配方案表”中列出的专门用于弃土而征用的土地位置堆放，不随意丢弃，M少水土流失，保护生态环境，土石调配方案表序号S号取土位置平均口距土石方数量弃土点编号弃土点位置左右土方石方(ID)(m)3)(m3)(m3)133*517-33+79010/0.41273124971号K33+85O234+726-34+82820/0.758513175682号K344O8O335*120-35+72410/112199327443号K3413.K34+

16、5604号K34*830435三-36K)41/400.4590735595号K3X三536+240-36+318/400.61611154655号K3&+65636+710-37-H)00/3000.7121060326号K36+180计3071387865Z3. 路基挖方修工土质路量采取两端出上,纵向分段开挖,挖柜机，装载机配合自卸车施工。石方路望采用小型预裂光面爆破,分段分层施1.的岩机拈孔,南管起现.保证爆破后的岩石开裂、松动而不飞侬，便于清运，减少爆俄对边坡和底板的扰动，挖掘机，装软机配合自卸车施工。爆假后按照图纸设计的断面.准确地修好边坡,边坡不留松散石块,对路基膜面进行修理整.保

17、证路短断面次爆破成型，边坡稳固平顺。（1）爆破工程施1：指定专人负责,爆破人员受过此破技术训练,热态爆破器材性能与安全规定,井经市公安局考试合格后,才参加爆破工程.（2）工程所用爆破器材根据使用条件选用，符合现行国标准部标准，过期的质琏有怀疑的材料杜绝使用.（3）爆破材料的购买、运输、储存、保管程序遵守国家关于爆俄物品管理条例X的规定，（4）爆破前做好下列安全准备工作：1）建立指挥机构，明确爆破人员的职货和分工；2）在危险区内的建筑物、构筑物、管线、设备等应采取安全保护措脩,防止爆破地震波、飞石利冲击波的破坏：3）防止爆破有害气体、噪声对人体的危害；4）在爆破危险区的边界设立警戒哨、危哙标志禁

18、止通行：5）将爆破信号的意义、警界标忐和起爆时间（姆日上午11：30-12：00：下午5：30-6：00）通知当地单位和居民：6）起堤前,派H1.警戒人员检杳,必须待人员、过路行人、车辆全部避入安全区方可起爆,警报斛除后才可放后.露天爆破安全警戒即肉半径300m.第4节排水工程&，1主要工程数计M5.O眇浆砌片石边沟6,133n,M5.O砂架砌片石急流槽140.06m.M5.0眇浆砌片石截水沟4. 44n.6.4.2施工方案、方法1 .材料选择片石；形体大致方正，期度,收不小于20cm,长宽不小于厚度，顶面及底面应平正。2 .砂浆要求应符合设计规定的强度，有良好的保水性能和一定的稠度，做到配比

19、准确、拌和均匀、色泽一致，砂浆运输使用机动翻转车（特别是距离扑合场较远需要运输的区域）.3 .砌筑方法（1）砌块在使用前必须浇水湿涧，表面如有泥土、水锈，应清洗干净。（2）创筑基础的第一层砌块时，如基底为岩层或混凝土基础，应先将基底衣面清洗,湿润，再座浆砌筑；如雄底为上质,可直接做浆砌筑,荔坑开挖乘用挖掘机,侦刷一部分用人工开挖至基底，并按设计要求整修基坑尺寸，遇水沟则在基坑两仰开佗排水沟和集水坑，辅以抽水机抽水,确保水位控制在基底以下.在基础物筑前，如基底为土层，可不座浆；如基底为岩层，先将其表面清洗、湿制、再座架砌筑,以上均采用挤眼法施工，分层分段砌筑，分段位置设在沉降缝或伸缩爆处.盖板在

20、墙身砌筑到位后，立模、绑钢筋现浇施工，施工时要严格控制混凝土外观质m,保证表面股Ih平整.4 6.5.2石拱涵1 .涵洞施础施工前先对下卧层地基土进行检直5金收.地基土承载力或密实度符合设计要求时,可进行基础施工.对于软弱地基应按照设计规定诳行加固处理，符合要求后，才可进行基础施工，采用分段施工法,从出口段开始，从左向右逐段砌筑，2 .拱架的制作与安装为了使拱架具有准确的外形及各部尺寸，在制作拱架前，要在杆台上放出拱架大样，必彻计入预拱度.然后,逐杆进行安装.安装时及时测量.以保证设计尺寸的准确.安奘好后,应检查轴线偏差、双轴平面位置、底模算面标高等，不如过规范要求.祺架支立牢固,拆卸方便.纵

21、向连接稳定，拱架外孤平顺.拱架不得超越拱模位置拱模不得侵入后工断面，安装完毕后，对其平面位置.顶部标高、节点联系及纵横向柩定性进行检镀.不符合要求的，立即整改.3 .拱架拆除及拱顶M上拱圈后:强度达到设计佗的70,即可拆除拱架，但必须达到设计值后方可填土.拆卸拱架时应沿桥涵整个宽度上将拱架同时均匀降落，并从跨径中点开始，逐步向两边拆除.在拟定卸落程序时附注意以下几点：在卸落前应在即架设的上划好每次和落址的标记,应设专人用仪器观测拱圈挠股变化情况，井详细记录，4 .材料要求拱圈石采用粗料石,石料强度不小于3OMPA,拱Ie采用M7.5砂浆物筑：措墙（包括基础）采用片块石,石料强度不小于25MPi

22、n挡墙、基础及锥域采用M5.0砂浆砌筑。5 .沉降维及I可填土沉降缝员穿整个断面，缝宽I2cm,缝内地塞然土胶滉，外用砂浆抹平，也可用麻曜浸新青填满全缝.涵台后填土必须分层夯实，分层厚度不大于30cm,压实位不低于9O,压实莅困为1-2倍坎土高.第6节路基防护本标段路班防护工程汆较大。根据不同的地旗情况、边坡高度、边坡坡率采用不同的防护形式,本项目路基防护设计形式有r种草铺草皮13,658m2,M5.0抄架砌片石挡墙基础1,719.2m,M7.5砂浆砌片石挡墙10.400m,干浆砌片石护坡692.2m,土工布2,061.5m.6.6.1 浆砌片石边坡及挡墙施工路基边坡防护应随路基分段成型及时跟

23、进施工,避免边坡塌滑和冲刷.防护工程由路基工程队负黄，下设路基防护施工级，具体组织族工。(1)路基成型后,安排测量放样,刷整边坡.其线位和标高经检查合格后开始砌筑基础.墙身、边坡。(2)砂浆挂制要产格按配合比计量进行,并按规定抽取试件.(3)砌体施工按砌石工程规则3要求进行,注意放线准确、基础到位，石材的强度、规格要符合鬟求，如砌方法要正确：按挤装法施工，以确保砂浆的泡湎度，泄水孔、沉降缱更严格按设计位置设段,确保整个砌体砂浆饱满密实、结构牢固、大面平整、内实外关.(D抄浆勾不宜太早，特路基基本稳定后进行。灰缱深1.-2cm,清扫干净并用水润湿后，用(5)时路堤挡墙或护脚.应在路堤填策前安排除

24、工，对高档悔可分层砌策分层填匕以方便指般施工.6.6.2 种革边坡防妒施工1 .材料(1)沿线绿化物应符介图纸要求并选用适宜本地区生长的植物：(2)种植和养护用水，应不含任何对植物生长有胃的酸、碱、盆、油等物质：(3)种植应具有透水作用并含有有机机质,不应有碱、盐及垃圾等对植物生长有害的物质.2 .施工要求在缺少表土或厚度不足的表土层上种植植物时，撤铺经做理工程师同意的上堞。土填厚度应达到植物生长所必须的最小厚度即0.15.3 .采集运输采集的草皮、草籽的具有耐旱、耐涝、容易生长、碰面大、根部发达、茎低矮强壮多年生长的特性,运输过程中采取有效的保护措施，勿使草皮、草籽受扭伤，并用湿麻袋、帐修布

25、量施，防止太阳、大风和恶劣气候的损害.4 .管理栽植后立即浇水,彻底浇透.在种植工作结束后,般监理工程师检验后到缺陷近任期终止前,进行有效管理，使草皮保持良好的生长条件，达到草皮全部存活。管理工作包括泗水、施肥、清除杂草、杂物、垃圾，防治病虫害以及保护种楂地带的整洁和美观等.第七章施工工艺框图第1节路基填筑施工工艺框图Zx第2节石方开挖施工工艺框图第3节钢筋混凝土盖板涵施工工艺框图图74第2节安全保证体系建立健全安全保证体系，贯彻执行“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须告安全”的原则.项目部成立以项目经理为核心的的安全领导班子,配三名专职安全监察员，各施工队亦相应成立安全领导小组,各配一名

26、专职安全员，各班组配施职安全员一名,制定必要的安全生产规章制度和措施，逐级签订安全生产承包贡仔状，自上而卜形成安全保证体系。10.2.1 安全目标轻伤裂故频率小于2,杜绝正大伤亡步故，现场安全生产达标，10.2.2 安全管理制度1 .项目部成立由项目经理为苴，实行处月检、项目部周检、班组口检的安全检衣制度，项目管理人员和各工种负货人组成的安全生产领导小祖，负责实施现场的文明施工和安全生产工作.2 .处安全科负费检查、指导项目安全生产，处与项目部、项目部与各工种班祖签订安全承包合1.1.落实安全承包指标条款.现场认我技砌执行安全生产费任制和处安全生产管理条例.健全各种安全管理规堂制度。10.2.

27、3安全管理措施1 .对各种施工机械、i殳备、车辆搞好保养雄修，做好安全标志，严禁非施工人员、车辆进入施工作业区：2 .加强交通疏导和防护工作,在施工路11设立醒目的标志牌和防妒栏,确保道路交辿交个畅通：3 .严格用电制度，严禁乱拉乱接电戏，严禁非工作人坊进入配电装徨区。4 .做好消防安全工作.施工人员居住的临时房屋、材料仓库和易燃易爆场所等区域配齐合格的消防设施，井合理安置，严禁火灾小故，杜绝IS患，把消防安全工作贯穿施工生产的全过程；5.组织文明施匚坚持持证上岗制度.产禁无证人员上岗操作,严禁不戴安全帽进入施工作业区，严禁酒后上岗：对各种施工机械、设备、车辆狼好保养维修,严禁带故障上路和作业

28、：做好安全标志和防护设施,呼禁非施工人员、车辆进入施工作业区。6 .做好消防安全工作,施工人员居住的临设房屋及修车场、油原和易燃易爆场所等，要配备并全合格的消护设施，且合理放冏，严禁火灾,故，把消防安全工作货穿施工生产的全过程。7 .做好重点项目施I：安全工作.第十一章其他应说明的事项第1节文明施工和环保措施1 .执行工程施工环保责任制-项目经理部人员到位后，认真组织学习环境保护法和地方环保规定，制订本职责范用内的具体环保措施和环保费任制，项目部派专人侦货，并成立环保访调小组，负责施工中的环保工作，配环保监留员具体抓环保措施落实.施工队伍进场后，要进行环境保护教闫，学习环保.常识，根据阶段施工

29、特点，组织环保知识竞褰，普及环保知识，2 .进行施工平面合理布置减少对周阳环境影响.3 .提离临时工程设施标准，预防施工污染，临时施工便道拟用片石、醉石、石粉铺设：对造成污染的道路固定专业人员清扫.并配足酩水车,沿路洒水湿润.避免土生飞扬.1.加覆施工过程中的环保措施(D桩基施工所用的耙架要循环利用，避免直接流入江河中：(2)施工的临时排水沟要先汇流至沉泥坑,沉淀过池后排入河里：(3)混凝土采用输送车输送，克服混於土运输散落和水泥浆污染环境，输送下在规定位置上清洗.5 .执好队伏住地的环境J1.生工作,保持室内恪法，布网合理，通风良好、室外场地清洁，井种花植树,美化环境，同时加强对聘用的农民合

30、同工的劳务管理.6 .在施工中，实行工班环保“三检制即交接班时检查工地环境，工间严格落实环保措施，交研前整理现场环境，由施工队长或付队长负击交接班的监努做到文明施工，净化环境.7 .取土场、石料场应严格在租用地界内开挖，严禁超挖，破坏植被.8 .施工中排放的污水、汽油、沥青等废物，须进行收集处理,不允许直接排入下水道.9 .运输车辆应保持良好的状况（包括装备有效的消声设在），时运输易飞扬的材料要加以覆放或密封,防止粉尘飞扬.造成空气污染，10 .混凝土拌合站、预制厂、材料仓库、砰石场和筛选场等应远窗居民聚集区，尽可能避免啄声干揶H.做好路拓和弃土场临时排水和防护工作，避免下雨冲刷泄水漫流，破坏

31、生态环境.12 .向搅拌机内f倒水龙时宜用封闭式加料斗，防止粉尘对空气污染，13 .工程废渣或垃圾应集中堆放,并及时处理或运往坨圾场,按监理工程师或地方环保部门批准的适当方式充理，14 .工程竣工后,应时临时设施进行拆除和红桥.对场地要清理干净,恢交良好的环境.15 .健全内部检杳监督约束机制，及时检查评比，凡对环保工作作出显著贡献者，给予立功奖励：严期违法者.给予处罚.第2节便道维护及交通流管制施工队伍驻地地处林业路旁,而林业路是中村与外界的主要联系道路,也是伐木工人及车辆进出的唯道路，因此，维持既。道路来往车辆畅通和行人通行.以及施工车辆进出的方便及安全，是保证工程股利施工不可忽视的重要环

32、忙局部拓宽队伍驻地所在处林业路，方便车辆交汇及施工车辆进场：局部拓宽现仃林业道路,增加汇车点，保持主要进场道路畅通：在各交叉跖口的两恻设置触目警示牌，限制车速，确保安全.第3节缺陷责任期内对工程的维护方案1 .工程完工后，首先成立由项目总工为组长、技术干部及有关人员如成的工程竣工维护组，负费缺陷责任期内的工程维护工作.2 .缺陷设任期内维护祖要定期对所有工程项目进行全面、仔细的依能特别遇台风、烬雨等人为不可伉拒的白然灾害后.要及时组织检查,时出现的工程缺陷要分析原因.登记清延及时向业主上报映陷数S1.缺陷危围、缺陷该任及原因等,并立即组织维修.3 .缺陷费任期内的工程维护,要在不影响正常使用的

33、情况F进行,必要时采取可行的防护措施.确实衢要中断运行必须磔业主同意-1.各项缺陷的修IZ必须符合规苞要求，井取得监理工程师和业主代衣认可。5 .缺陷击任的维护分两种情况，若因承包人施工顺属向区造成缺陷的，由承包人负表，并会同设计院作出修更方案设计，经报业主及监理工程师审批后立即实施：若国设计原因或其他蒋承包人责任造成的缺陷.承包人要及时上报设计院和业主,并按设计院和业主批更的方案组织维%6 .本承包人成立的缺陷推蟋组还将对管段内设计方面不完善之处进行合理完善、补建,力求做到先关无缺.7 .本承包人将按照IS09000系列标准要求，实行竣工后切实做好安全保护措施和安全警戒工作，爆破物品管理要严格按国家彳爆破物品管理条例？进行网访，工程交付使用后，仍要不断取得联系,每3个月至半年至少回访次,认衣听取业主的使用情况及意见.