XXX建筑装饰装修工程监理实施细则.docx

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1、JNQR7QB-4.OD17/1,0No:D17监理实施细则I-程名称：1.：专业：建篁装饰.装修J程编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：浙江江南J1.程管理股份有限公司项目监理机构（盅嵬）年月日注：该文本仅作为参考文本，请各项口部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！2005年5月版建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程作为个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻历隔墙、饰面板（砖八幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（破）、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则，轻质隔地、地面

2、和幕墙另行编制，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。-、工程概况1、项目名称：2、建设单位：3、设计单位:4、总承包单位：5、装饰装修工程分包单位：6、建设地点：7、建筑规模：建筑物、构筑物，高度，层高，地上共层，地卜共层，建筑面积平方米，主要材料数SU8、计划装饰装修工程投资：9、计划装饰装修施工开工工期：年月日10,计划装饰装修工程完工H期：年月HIK装饰装修工程施工总工期：个月12、相关装饰装修工程施工方案：13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程属审查与结算；施工阶段的质城、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管

3、理：搞好协调、配合工作：监督施工单位安全生产文明施工。二、质量控制依据1. 建筑设计防火规范（GBJI6-872001版）；2. 高层民用建筑设计规范（GB5（XN5-952OOI版）；3. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5O2O42002）;4. 6屋面工程质量验收规范3(GB5O2O7-2OO2);5. 建筑地面工程施工质量验收规范(GB5O2O9-2(X)2);6. 建筑内装修设计防火规范(GB5O222-951999年版)：7. E建筑工程施匚质量验收统一标准(GB50300-2(X)I);&中华人民共和国工程建设标准强制性条文一房屋建筑部分(2002年版)；9 .G被璃幕墙工程技

4、术规范(JGJ1.O2-2003);10 .塑料门窗安装及验收规程(JGJ103-96);I1.1外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000);12 .经审杳的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；13 .该工程有关合同、文件及技术资料：14 .经审批的装饰装修施工组织设计：15 .经审批通过的监理规划。三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容1 .建筑装饰装修专业监理工程和是在项目总监理领导下的专业监理贡任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。2 .建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工

5、程进度的控制，时工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促,如发现仃违章违规现象,首先口头提出，不改者再进行函件警告(监理通知几对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检杳施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或史工令。3 .建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4 .审核专业承包人的施工资质证件，各工种人巾的上茴证件、施工组织设

6、计或方案、开工报告。5 .对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对.6 .检查装饰装修工程的轴线与标高，时现场装饰装修制作安装班员及瞪蔽工程施工质量检查验收。7 .审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8 .整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1.施工监理工作程序2.进度控制的基本程序注:如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当耄

7、要的作用。因此监理人员对施工单位施工准卷工作同样要做好监督管理。4. 1技术准备对建筑袋饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作.1 .建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。2 .建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在热悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底：3 .承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。4 .核查装饰装修施工现场和施工项目的顺责:管理体系和质盘保证体系.要求施工单位应推行生产控制和合

8、格控制的全过程质量控制”对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和顺盘检验制度：施工组织设计和施工技术方案应经审杳批准。5 .审杳施工单位编写的旅工组织设计和族;技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据木工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等：对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施：施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认：各分项工程检验批划分是否合理等。4.2技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计

9、和施工技术方案的要求严格审核查验施工革位报睑进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式.各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合侦信和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。4.3材料准符施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报险工作，监理人员对施工单位拟报险的材料应从以下儿个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。1 .建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2 .建筑装饰装修工程所用材料的燃

10、烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。3 .所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。4 .建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5 .进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB5O21O规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行发验。6 .对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备明贵控制基本程序见图1.7

11、材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。图1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图2原材料、成品、半成品验收监理工作流程4. 4施工现场准省1 .施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及牛活设施就位等有关布设和具体安排。2 .施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表面浮尘，抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂）,加气混凝土制湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆。

12、大面枳抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm.超过35mm应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完，硬化后不得使用。基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进行检查、验收：基层和面层必须牢固，无脱层、空鼓，水泥应史验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求，阳角用1:2水泥沙浆做护角,侧宽不小于50mm;垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、堵裙勒角直线度应小于等于3mm.对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。抽检外墙用的黏土多孔质和内地用的轻质材料的质量及砌筑砂浆

13、的质量。对增体砌筑要求的灰缱厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，按规范要求设宜拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设苴圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽，必须用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应时基层作好表面处理，使我结构牢固，各层粉刷后，应检杳有否空鼓，并按规范要求进行处理。两种不同基层材料的结合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5. 1.1一般抹灰工程5. 1.1.1过程控制1.检查准备一般抹灰工程正式

14、开始前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括：（D外墙抹灰工程施工前应先安装纲木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的块陷应按规范规定修整.对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮陡健或镶6专不密处，应用砌筑砂浆液实。(2)木结构与俵石结构、混凝土结构等不同堵体交接处基体表面，应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100mm小于。(3)抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。(4)抹灰砂浆的配合比和相度等应经检杳合格后，方可使用。抹灰砂浆的配合比和倜度可参考表5.1-1及表5.1-2选择。常用抹灰砂浆的配合比及应用范因表5.1-1材料配合比应用范明石灰：砂1:2

15、-1:5用于稀石墙表面(摘口、勒脚、女儿墙以及潮湿尻间墙除外)石灰：黏土：眇1:1:4-1:1:8干燥环境的内墙表面石灰：石后：砂1:(14:2-1:1:3用于不潮湿房间的木质表ft石灰：石膏：D1:0.6:2-1:1.5:3用于不潮湿房间的顶棚石灰：石后：砂1:2:2-1:2:0用于不潮JS房间的线角及其他修饰工程石灰：水泥：砂1.：a3:3-1:1:6用于做油漆等墙面或湿度较大的房间和车间水泥：砂1:27:3用于潮湿较大的墙卷层、混於土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨科依大粒径表衣5.12抹灰名称沉入度(C三)人工抹面砂的最大粒径(三)抹灰名称沉入度(cm)人工抹而砂的最大粒径(三)

16、底层10122.6面层7-81.2垫层792.6(5)水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。(6)砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。(7)砂浆应随拌随用，不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些，否则会影响工作效率.(8)门窗框嵌健前，检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固。门窗嵌缝用料必须符合设计要求，并应办理院蔽验收手续。2.护角线操作质量控制(D室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M.每侧宽度不应50mm小于。(2)护角线分明暗两种，用1:2水泥砂浆抹底层，用1:2水泥砂浆抹底层。(3

17、)一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳加,都廉洁奉公帮高度不低于2M的水泥砂浆护角线。(4)明护角线的厚度比纸筋灰面厚35mm,宽度两侧各宽5080mm。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。(5)暗护角线要分层抹成斜面，川捋角耦捋光压实，使其皇八字形小圆角。要先做准首件样板，使整个工程的护角线模式一致。完成后的护角在注意保护，防止损坏。3.抹灰操作质量控制(1)一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高层建筑采取措施后，也可分段进行。(2)抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳

18、层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。(3)抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。(4)不同材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强M与各基体的搭接宽度不应100mm小于。(5)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35mm时，应采取加强措旅。(6)各种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快卜、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(7)当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。(8)当混凝土(包括预制和现浇)顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。(9)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。(1

19、0)抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。(11)外堵和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。(12)板条、金属网顶棚和墙面的抹灰，应符合下列规定：1)底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层分遍成活，每遍厚度为3、6mm.2)底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固.3)顶棚的高级抹灰，应加钉长350450mm的麻束，间距为400mm,交错布置.分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层78成干后，方可涂抹后一层。(13)冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时,砂浆的温度不宜低于5C.各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入

20、食盐和氮化钙。(1力用冻结法砌筑的墙，室外抹灰应待其完全解冻后施工，室内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时，方可施工。不得用热水冲刷冻结的堵面或用热水消除墙面的冰霜.4.罩面石籽掾作质量控制(1)/面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂，其掺罡由试验确定，一般控制在1520min内凝结。(2)基层质量应符合要求，且已干燥、反白。(3)抹罩面石膏前，基层应浇水湿润。罩而灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。(4)罩面灰应随拌随用，并用铁抹子抹光.(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。5 .灰线抹灰操作历盘控制(D采用分层做法：1)粘结层1：1：1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。2)格灰层

21、1:1:4水泥石灰砂浆中掺少量麻刀(厚度根据灰线尺寸来定)。3)出线灰1:2石灰砂浆(砂子过3Inm筛孔)4)2mm厚纸筋灰面(纸筋灰过窗纱)，分二次抹成。(2)抹灰线用的模子，其线型、楞角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。(3)简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进行。多线条的灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行(4)灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。(5)使用死模扯灰线时，先薄薄地抹层粘结层，接着用垫层次逐层抹，并随时用模子推拉找标准，抹到离模子边沿约5mm处。第：

22、天先用出线灰抹一遍，再用纸筋灰，应边喂灰边将模子向前推进，待灰线基本推出棱角并有三四成干后，再用细纸筋灰，直推到灰缝的棱角整齐光滑为止.若为石膏灰线，应用3mm过筛的砂子，用1:2石灰砂浆推出棱角，在六、七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏(一般为石海：石灰膏=6:4)在67min内推抹至棱角整齐光滑。(6)使用活扯灰线时，采用一边粘尺一边冲筋，将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴筋上捋出线条，其他同死模方法。(7)使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心，钉上钉子，将活模尺板端孔套在钉子上，困者中心捋出脚形灰线。罩面时，要一次成活。(8)灰线接角：D接阴角：切齐甩槎，用抹子抹灰线各层灰，在抹上出线灰及罩面灰后

23、，分别用灰线接角尺一边轻挨己成活的灰线作为基准，一边刮接角的灰缝使之成形。接头阴角的交接与在墙阴角的交线应在一个平面之内。2)接阳角：要根据垛、柱阳角距离确定灰线位置，施工时先将两边靠阴角处与垛、培训班结合齐，再接阳角。6 .分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质限控制(1)外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应10mm小于，井整齐一致。阳台滴水线抹灰要外低内高，厚度为10师。(2)窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌密实符合要求后进行,上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致，窗台与窗下槛的距离一般

24、约40、50,窗框的两下角，必须用水泥砂浆嵌实，防止窗台渗水。两端有窗台肩时，宜用套板施工。钢、木窗下槽处应呈圆形，不得咬精子，要座进窗框下槛23nun.,铝合金、盥料窗四周应咬橙子510m11窗台必须向外返水，一般为20mm,严禁倒返水。(3)外阳台、阳台隔墙厚薄一致，花饰进出一致，栏杆间档一致，且平整垂直。(4)分格条应浸泡水后使用，在其小面满抹素水泥一粘贴，并将分格条两侧用水泥浆抹成呈八字形斜角。分格条上的余灰，应在罩面灰抹完后及时清除,当天贴的条子，在罩面灰完成后即可取出。“隔夜条”应在罩面层达到强度后取出。5.1.1.2检验规定1 .建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程

25、施工质量验收统一标准GB5O3OO2001第6率的规定。2 .建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按&建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5O2102001)附录B划分。3 .建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4 .校验批的质量验收应按G建筑工程施工质量验收统一标准GB5()300200I附录D的格式记录。5 .一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500100011?应划分为一个检验批，不足500n*也划分为个检验批.(2)相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面枳房间和走

26、廊按抹灰面积3011?为一间)应划分为一个检验批，50不足间也应划分为一个检验批。6 .检查数量应符合下列规定：(1)室内每个检验批应至少抽查10%,并不得3小于间；3不足应全数检杳。(2)室外每个检验批每100卅应至少抽查一处，每处不得IOm2.一般抹灰的允许偏差和检验方法5.1-3项次项目允许偏差(InIO校验方法普通抹灰高级抹灰1立面噌底度43用2m垂直检测尺检查2衣面平整度43用2m-尺和方尺检SS3阴阳用方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)百战度43拉加逐，不足5”拉通战，用钢a尺检饯5墙楙、物脚上口宜线上43拉5成,不足5n拉通战，用钢直尺检隹7 .一般抹灰分项工程施工质量检验枇

27、的合格制定:抽查样本均应符合GB502I0的规定，达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8 .分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9 .子分部工程的质室验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB5O3OO2001)附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质fit均应验收合格，并还应符合下列规定：(1)应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。(2)应具备表5.17所规定的有关安全和功能的检测项F1.的合格报告。有关安全和功能的检测项目表去5.1-1项次子分部工

28、程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水港潮性能2.建筑外墙用料窗的抗风片性能、空气灌透性能和雨水灌漏性能2饰面板(砌工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面破样板件的粘结强度3幕墙工程I.硅用结构的相容性试验2 .常墙后置埋件的现场拉拔强度3 .毋堵的抗风压性能、空气渗透性能、雨水港潴性能及平面变形性能(3)观感质量应符合GB5O21O-2OOI规范各分项工程中一般项目的要求。10 .分部工程的质髭险收应按建筑工程施工质豉验收统一标准SGB503(X)-2(X)1.附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工

29、程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程险收。11 .有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12 .建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13 .未经竣工险收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5. 1.1.3、质量控制资料1 .抹灰工程的施工图、设冲说明及其他设计文件。2 .材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和发验报告。3 .隐蔽工程船收记录。4 .施工记录。5 .水泥凝结时间和安定性的更验资料。6. 1.1.4常见质量问题一、谈1 .现象抹灰层出现不规则的裂缝，小锤轻击有空

30、鼓声。2 .原因分析（1）砖墙、混凝土基层抹水泥D基层处理不好，清扫不干净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结力。2）每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短。3）夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。4）台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上。（2）砖墙、混凝土基层抹灰1）基层处理不好，清力不干净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结力。2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。3）甚层不平整，偏差较大，每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。4）门窗框嵌塞不严，墙体预埋木砖距离太大或木砖松动，或经开关振动和木材材性变异，在门窗框处产生空鼓、裂缝。5）砖墙与混凝上交接处未铺订加强网

31、。（3）轻质隔墙抹灰（加气混凝七条板，石膏珍珠岩空心条板、碳化板等1。1）抹灰时没行根据彳1关板材特性采用合理的操作方法。2）安装条板时，板缝粘结砂浆挤压不严，砂浆不饱满.3）顶板与条板上口板头粘结不严。4）楼地面没有凿毛，条板下端板面未清扫。5）仅在条板侧背木楔,且珀塞的细石混凝土坍落度过大，造成条板松动。6）墙体整体性和刚度较差，受到剧烈冲击振动。（4）混凝土顶板抹灰D基层清理不干净抹灰前浇水不足。2）混凝十.预制楼板的板底安装不平，造成抹灰呼薄不均匀。3）楼板灌缝不密实，整体性差，在挠曲变形情况下，沿板缝出现通长裂缝。4）砂浆配比不当。（5）钢板网、板条顶棚抹灰1）基层龙骨、板条等材质差

32、，含水率过大，龙骨截面尺寸不够，接头不平，起拱不准，抹灰后产生较大挠度。2）板条订得不牢，间隙不符合要求，两端接缝未错开。抹灰层与板条粘结不良，厚薄不匀。3）底层用水泥混合砂浆，在空气中硬化时不断收缩变形，破坏了它同找平层石灰砂浆之间的粘结力，发展到一定程度导致两层之间产生空鼓裂缝，基层抹灰层脱落。4）钉钢板网时未绷紧，抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生翦力，引起抹灰层开裂、脱落。5）各层灰浆配合比和操作不当，间隔时间掌握不好。二、爆灰1、现象抹灰层面出现不规则的爆点。2、原因分析淋石灰膏的熟化时间不够，或淋灰筛孔过大，有未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内，抹灰后吸收空气中的水分继续熟化，由于体积

33、膨胀，造成抹灰表面爆灰。5. 1.2装饰抹灰工程6. 1.2.1装饰抹灰质限控制1 .装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计要求。2 .装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水湿润。3 .有分格的装饰面层，分格条的宽窄应横平坚直，交接严密，完工后应适时全部取出。4装饰抹灰面层的施工S,应留在分格地面阴角、水落管背面或独立装饰组成部分的边沿处。5 .当用普通水泥做水刷石、斩假石和干粘石时，在同一悚作面上，应使用同厂家、同品种、同强度等级、同批量的水泥。所用的彩色石粒也应是同产地、同品种、规格、同批量的，并应筛洗干净，要统一配料、干拌均匀。6 .水利石、斩假石面层涂抹前，

34、应在已浇水湿润的中层砂浆面上刮水泥浆(水灰比为0.370.40)一遍，以使面层与中层结合牢固。7 .装饰灰用颜料，每项要次进货并留有余Sb颜料应选用耐光耐喊好的矿物颜料，如辄化铁黄、氧化铁红、氧化熔绿等。8 .水刷石面层必须分遍拍平乐实，石子应分布.均匀紧密。凝结前应用清水自上而下洗刷，并采取措施防止玷污墙面。9 .干粘石面层的施工，应符合下列规定：(1)中层砂浆表面应先用水淘润，并刷水泥浆(水灰比为040.5)一遍，随即涂抹水泥砂浆(可掺入外加剂及少品石灰烤或少盘纸筋石灰阳粘结层。(2)石粒粒径为46mm.(3)水泥砂浆粘结层厚度般为46mm砂浆稠度不应8cm大于，将石粒粘在粘结层上，随即用

35、滚子或抹子压平压实。石粒嵌入砂浆的深度不小于粒径的二分之%(4)水泥砂浆粘结层在硬化期间，应保持海润。(5)房屋底层不宜采用干粘石。10 .假面破、喷涂、舛涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆，应先统一配制，干拌均匀过筛后，方可加水搅拌。外墙假面砖的面层砂浆涂抹后，先按面砖尺寸分格划线，再划沟、划纹,沟纹间苑、深浅应一致，接缝乎直。11 .斩假石面层的施工，应符合下列规定：(1)斩假石面层应赶平压实，斩剁前应经试剁，以石子不脱落为准。斩剁的方向要一致，剁纹要均匀。(2)在墙角、柱子等边楞处，直横剁出边条或留出窄小边条不剁。5.1.2.2检脸规定1.建筑装饰装修工程质盘验收的程序和组织应符合建筑工程施工质

36、最验收统标准？GB503002(X)I第6章的规定。2 .建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量除收规范(GB5O21O2OO1)附录B划分。3 .建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4 .检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB5(BOO2OOI附录D的格式记录。5 .一股抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：(D相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500100Om2应划分为一个检验批，不足500n*也划分为个检验批。(2)相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰

37、面积30N为一间)应划分为一个检验批，50不足间也应划分为一个检验批。6 .检查数量应符合下列规定：(1)室内每个检验批应至少抽查10%,并不得3小于间：3不足应全数检查.(2)室外每个检验批每100N应至少抽查处，每处不得IOm2。7 .装饰抹灰分项工程施工历或检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB5O2IO的规定，达不到质量标准时，应按现行的国家标准外建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8 .分项工程的质量脸收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2(X)I)附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9 .子分部工程的质量验收应按6建筑工程施工质量验收统一标准(

38、GB5()3OO-2001)附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：(1)应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。(2)应具备表5.1-4所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。有关安全和功能的检测项目表衣5.17顶次子分部工程检测项目I门窗工程1 .建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气淮透性能和雨水法漏性能2 .建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气注透性能和雨水法漏性能2饰面板(砖工程1 .饰面板后M理件的现场拉拔强度2 .饰面碣样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅阳结构的相容性试验2 .儡墙后置埋件的现场拉拔强度3 .窑墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗

39、漏性能及平面变形性能观感质量应符合GB5O21O-2OOI规范各分项工程中一般项目的要求.10 .分部工程的质搔验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB5O3-2OOI附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收.11 .有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12 .建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13 .未经竣工腌收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5. 1.2.3质量控制资料1.抹灰工

40、程的施工图、设计说明及其他设计文件。2 .材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和奥验报告。3 .陛蔽工程验收记录。4 .施工记录.5 .水泥凝结时间和安定性的更验资料。5. 1.2.4常见质量问题一、水刷石（一）空鼓1 .现象用小锤轻击Tf空鼓声。2 .原因分析（D水泥砂浆基层抹灰空鼓（参见8.1.1.4“空鼓、裂缝”原因分析部分）。（2）在没TT浇水湿润的底层上刮抹索水泥浆粘结层，或水泥浆刮不匀或漏抹，或抹素水泥浆后没布紧跟抹水泥石子浆置，影响粘结效果而产生空鼓.（二）石子显露不匀或脱落、饰面浑浊不清或色泽不-1 .现象石子稀疏不一，手摸脱粒，表面不清或色泽不一。2 .原因分析（1

41、）使用没有洗净过筛的石子。（2）分格条粘贴或起条操作不当。(3)抹罩面石子地，底子灰干湿程度掌握不好，拍压少于三次。(4)水刷石喷刷不均匀。(5)石子、水泥、颜料等，没有用同产地、同规格、同批的、多次配料，配合比控制不准确。(三)阳角布黑边1 .现象在阳角处石粒稀疏。2 .原因分析(D抹阳角时角度不正确；(2)在喷洗阳角时，喷水角度和时间掌握不适当，边角石子被冲洗掉、形成黑边。二、斩假石(i)空鼓1 .现象用小锤轻击布空鼓声。2 .原因分析参见水刷石空鼓原因分析。石子浆面层抹完后受烈日曝胸或遭冰冻。三、干粘石(T空鼓1 .现象用水锤轻击有空鼓声。2 .原因分析(D水泥砂基层抹灰空鼓参见5.1.

42、1.4“空鼓裂缝”原因分析部分。(2)施工前基层不浇水或浇水不适当：浇水过多易流，浇水不足易干，浇水不均产生干缩不匀，或因脱水快而干缩，因而造成粘结不牢固而产生空鼓。(3)冬期施工抹灰层受冻。(二)面层返浆、裂缝1 .现象粘结石粒的浆返在石粒外面，表面出现不规则裂缝。2 .原因分析(1)底灰不平在5mm以上的用面层灰找平，灰厚的地方易产生裂缝.(2)拍打过分，产生翻浆或灰层收缩，导致裂缝。装及制作工艺是否符合消防规范要求，防火处理方案是否被消防部门批准.检查吊顶标高和起拱度是否符合设计要求。检查吊顶上灯具、喷淋头、烟感、空调进出风口、检修孔是否布置合理，是否符合设计要求。检查吊顶板封口是否规范

43、，标高是否一致。吊顶面板封板前应协调吊顶以上各工种是否已完，否则不能封板“吊顶施工中应检查吊顶的平整度，发现不平整处应及时采取措施。吊顶施工完工后，应进行表面处理，消除灰尘和手迹。5.3. 1暗龙骨吊顶5.4. 1.1施工过程质量控制1.安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2 .吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。旅墙木龙计应作防腐处理，3 .吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理4 .安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5 .吊杆距龙骨端部距离不得大于300mm.当

44、人于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6 .揖型灯具、电扇及我他乖型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7 .吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。(D吊顶内管道、设备的安装及水管试压。(2)木龙骨的防火、防腐处理.(3)预埋件或拉结筋。(Q吊顶安装。(5)龙骨安装。(6)填充材料的设置。8 .轻刑龙骨、铝合金龙骨按下列要求控制轻钢龙骨、铝合金龙骨按外形有U型龙骨和T型龙骨。U型龙骨的吊顶一般为暗架，即罩面板固定在龙骨外，龙骨不外强：T型龙骨吊顶一般为明架吊顶，即罩面板直接搁置在T型龙骨的翼绿上龙骨外露。施工时按吊顶高度，延墙面

45、四周弹出水平线，其水平允许偏差5mm,然后按设计要求在楼板底面上弹出主龙骨位宜线及标出吊杆位置，吊杆间距宜小于1.2m.吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm,否则应增加吊杆，以免主龙骨下哈。当吊杆与设备相遇行板缝处理，通常先用靴子对接缝分二批嵌，第二次批嵌不得高出石膏板面，然后贴接缝带，鼓后与板的大面一起进行批嵌。纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作防锈处理，并用石沟腻子抹平。石商板接缝处理是关键工序，务必认真对待，否则极易产生板缝开裂。I1.灰板条和钢丝网、钢板网平顶按下列要求控制(D施工前应在四周墙柱上弹线，

46、顶棚四角应在同一水平上。顶翻起拱为短向跨度的200。(2)用料规格、构造节点及灰板条和钢丝网的固定方法等应按设计图纸施工。(3)龙筋及平顶要钉牢，间距襄均匀、平直，接头要错开。不得用元钉垂直钉，也不得用铅丝吊杆，要用巾6mm以上钢筋，并有防蝴昔施。(4)灰板条的间隙为710Inm.端头留缝35mm.板条接头应交错，每段长不宜大于500mm。其高低偏差及板条表面在2m内凹凸偏差不得大于10mm,(5)顶棚钢丝网、钢板网要绷紧，并扎在钢筋上，再将铁丝用铅丝纵横扎好，防止回弹。(6)顶棚骨架完成后应进行中间检查，隐蔽验收，合格后才能进行下道工序施工。12 .胶合板、纤维板、钙塑板等按下列要求控制股合板应光面向外，相邻板色彩与木纹要协调，胶合板可用钉子固定，钉距为80、15Omm,钉长为2535mm.钉帕应打扁，并进入板面0.51.0mm