初步设计任务书标准模板.docx

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1、XXXEPC项目初步设计任务书缰制单位：中电（局集团】公司编制日期：XX年X月X日一、H目概况1M项目名称及运设单位112项目区位113项目定位和内容I1.4 项目规划要求及指标21.5 项目用地现状2二、设计工作藏B1.32.1 设计范围32.2 其它工作3三、设计工作要求93J设计基础费料93.2设计进度要求933设计限额要求IO3.4其它设计要求I1.E、各专业设计技术要点124.1 总体设计原则124.2 速筑专业设计要点124.3 结狗专业设计要点144.4 龄排水专业设计要点174.5 暖通专业设计要点204.6 电气专业设计要点214.7 智能化专业设计要点244.8 楼墙专上谀

2、计要点284.9 景观专业设计要点304.10 叉光照明设计要点314.11 精装修业或计要点324.12 绿色建筑设计要点334.13 海绵城市谀计要点36五、其它要求385.1 保筋义务385.2 知识产权3853分包395.4 合规要求39方;、I644一、项目概况1.1 项目名称及赛设单位XXXEPC项月建设单位:XXX1.2 项目区位本项目位于金牛区无回镇街道木龙湾社区1缎、白塔社区5级;项目北倒窠邻毗河,南俄临锦城绿遒,具备明显的景观资源优势;西侧临近中南懑府（未开盘）和成都国际两贸城,周边整体配套厥务呈现度较低;项目至5号线地铁站约。.8KM,至3号线地铁站后4KM、至无府广场1

3、5.43KM,项目至薪贸城客运站1.5KM.交通遹达性较好。1.3项目定位和内容本工程是一个集科砒用房、会议中心、科技展示、运动休闱反配套用房为一体的高等科创园区，建成之后将成为温州浙南科技城的形象建筑,体现“高科技、高效氧休闲、愉悦”的科研办公理念,引领温州乃至整个浙江省地区科创园发展的潮流。满足XXXX证及中国绿标设计标识二星级认证标准.本工程包括五栋机房楼、五栋柴发楼、一栋综合搂、两栋HOkV变电站,以及与生产、生活相配套的其他建筑物,球成后拟投产机柜数不少于9540个,其中包括运营商机柜180个。本设计任务书中的建设规模,可在满足当地政府规划设计条件、业主的刚性需求以及限额设计等的情况

4、下,投标人可进行优化与调鼠1.4项目规划要求及指标1.4.1 净用她面积:1.4.2用地桂质:1.4.3容积率:1. 4.4建筑面枳:1.5.5 接筑密度:1.5.6 绿地率:1.5.7 建筑高度:/.4.8其他要求:1.4.9未尽内容详见规划条件通知书和建设条件通知书1.5项目用地见状本项目地块自东向西成扇形,场地内平坦,她块砒邻公园,昭示性较强,目前用边配套成熟度较低,但市政道路和地铁交通品套完善,通达性较强,二、设计工作范围2.1设计范围本项目设计范围为:本项目所有专业、专项的初步设计内容,包括但不限于:总体规划、建筑、结构、给揖水工程、消防、暖通、电气工程（含变配电）、弱电智能化工程、

5、人防工程、室内设计、装饰装修、景观园林、绿色建筑及海堤城市设计、燃气电梯、钢结构、慕墙.室外及配套工程（含综合管鑫）、装品式设计、擦窗机设计、抗滤设计、节能设计、太阳能及光优、B1.M设计、泛光照明、标脚标识系统、速设用地范围外的管发接入、园区内道路设计、建筑声学、灯光、音响、水土保持工程、餐厅及宿舍鬲房工程、污水处理工程、实睑工艺系统、充电桩、地震安全性评份、地质灾害危险性评估等。初步设计以招标文件中提供的方案设计成果、设计任务书、以及国家和地方法律法规、规范标准为依据开展,乙方应在现有资料的基础上完成项目内所有设计工作,以满足项目内所有专业、专项的报批报建,也包括与本项目密切相关、必不可少

6、的系统、专业和其他特殊工程的设计。1042.2其它工作2.2./编制工程投资凝算书;2.2.2度合甲方及建设单位完成报枇、报建和报审工作;2.23其他与工程相关的设计工作0。Q2.3设计提交成果2. 3.1设计深度要求（1）总体要求所提交的初步设计必须符合中国及当地的设计挑范、技术规程及地方有关规定，并应满足建设单位要求;初步设计的内容,应达到国家有关管理部门和市政配套设施部门的深度要求,并最终获得建设单位确认。（2）接筑专业1）扩初设计说明;2）总平面图（1:500）；3）竖向设计图;4）面积计算书;5）材料作法表;6）速筑平立剖面图7）防火分区示意图;8）消防专篇:9）扩初B1.M建模及咨

7、询报告（若有）;10）提供电梯扶梯参数统计表;11）甲方和规范要求的其他成果。（3）结构专业D设计说明文本;2）设计图纸:密纸目录.结构设计总说明、钢结掏设计总说明、基播布置平面图及基础说明、竖向构件定位图、结构布置平面图;3）结构计算模型、计算书;4）甲方和规范要求的其他成果.O（4）给搀水专业D设计说明文本;2）设计图纸:图纸目录、建筑室外给摊水总平面图、球筑室内给簿水平面图,给水、消防水、热水、中水、排水、气体灭火等各系统原理图,水池及泵房、水箱间及稳压设备平面布置图,雨水利用、水景水处理流程图（如有）、水处理工艺流程;3）主要设备材料表;4）计算书（各类用水量及掾水量计算.给搀水构筑物

8、及成品水箱i十算、中水水量平衡计算、相关水力计算、热水计算、设备选型计算）：5）甲方和携I范要求的其他成果。I1.O（5）暖通专业D设计说明文本;2）设计图纸:图纸口录、空调冷热源系统原理图、空调水系统、空调风系统、通风及防样烟正压送风、人防遹风等各系统图、主嬖平面图;3）主要设备材料表;4）计算书（冷热负荷计算、遹风和空调系统风量、空调冷热水量、相关水力计算、主要设备选型计算）:5）甲方和规范要求的其他成果。0（6）电气专业D设计说明文本:2）设计图纸:图纸目录、甑低压配电系统图、平面布世图、主要于线平面布置图、配电子线系统图、电气火灾鉴控系统图、消防设备电源食控系统图、防火门监控系烧图、火

9、灾自动报警系统、主要平面图;3）主要设备材料表;4）计算书（用电设备负荷计算、变压器、柴油发电机选型计算、典型回路电压损失计算、防雷类别的选取或计算、典型场所照度值和照明功率密度值计第等九5）甲方和规范要求的箕他成果。OoO（7）智能化专业I）设计说明文本;2）智能化各系统的系统图;3）智能化各系铳及其子系筑主要干线所在楼层的干线路由平面图:4）智能化各系统及其子系统主机房布置平面示意图:5）甲方和规范要求的其他成果。（8）慕墙专业D设计说明文本;2）系统立面图及剖面图:3）平面布置图,注明每个构件位置及布置编号;4）预埋件布置图;5）性能测试模型图;6）项目装配稔工图;7）视觉模型图;8）计

10、算书;aO（9）景猊专业硬景部分1）硬景设计说明;2）初步设计总平面图、分区取放线定位图、索引图、物分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）:3）局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）；4）各节点大样索引图、详图及其平、E,剖图;5）援供工程量清单及成本估算表,IOI（10）泛光照明专业D灯光设计理念;2）亮度级别分析;3）色温级别分析;4）总平面灯光分布图.及垂要立剖面灯光分布;5）照明设计方案定稿所需各区域效果图、鸟飘图及多媒体演现;6）照明控制说明;7）夜景照明用电总功率估算;8）完成初步设计凝算书,以及控制方式等的必要技术说明:（ID精装修专业D设计说明文件;

11、2）主要构造作法表;3）主材样板及相关技术资料;4）总平面布置图/总平面墙体定位图/总平面地面铺装图/总平面无花图/总平面综合无花布置图;5）重点空间彩色剖面/立面图;6）灯光设计方案说明及主要灯具款式型号,灯具材料表及灯具编号表;7）标准层的主要平面布置图、无花图、地面铺装图、立面及扩初深度的重要详图;8）完成初步设计虢算书。*O（12）绿色建筑设计D绿色建筑初设专糕文件;I1.O（13）海绵城市设计1）初步设计文本说明书;2）1.1.D设施布局与规模:3）1.ID设施竖向图;4）主要UD设施大样及剖面图;5）雨污水管网管线图:6）景观种植图;7）主要设施结构核算与实施要求;8）项目实施汲算

12、明细;OoO2.3.2设计成果要求初步设计阶段应提供的设计成呆，应包括且不限于以下内容。(I)AI格装订全专业蓝图XX套;(2)电子文件一套(包括全部的D!G设计图纸、PPT汇报文件、JPG格式效果图，doc说明文字,电子版3D模型)；(3)工程投资虢算书:X份;(4)甲方可根据相关需要增和成果,乙方可根据需要提供其余图纸和说明文件。Oooo三、设计工作要求3.1设计基础资料3.1.1业主要求(D初步设计任务书;(2)初步设计合同:(3)概念设计、方案设计成果:(4)建设单位提交的相关资料等:(5)我司对项目具体设计要求函,及设计过程中双方琬认的会议纪要和传真函件等。3.1.2政府审批(1)选

13、址意见遹知书;(2)规划条件通知书:(3)其它有关国家、地方行政部门审批意见书;(4)国家、地方的相关规范、标准、政策。3.1.3市政条件(1)宗地红线图、宗地地形图;(2)规划市政道路、管线标高、洪水位、最高潮位线;(3)项目红线外管线鸵套图;(4)用地范围内的水文资料。OoO3.2设计进度要求3.2.120XX年XX月XX日前,提交施工图50%阶段成果,供甲方及建设单位审枇。3.2.220XX年XX月XX日前,提交施工图Io0%阶段成果,供甲方及然设单位审批.3.2.320XX年XX月XXH前,提交获冷设单位最终确认成果,提交国家、当她行政部i7审核。3.3 设讨限额要求3.3.1 本项目

14、实行限凝设计管理,乙方应按照以下限最划分表进行初步设计工作。设计限疆划分表单位：万元序号专业名称限项指标(11三2)设计限震(万元)覆留调整备注1土石方502边坡支护903桩基2004主体结构18005公区装修4006菸墙工程5007电气4008烟电3009给排水160IO暖通-100I1.消防26013电梯50H景观工程30015室外工程6016抗震支架50合计50203.3.2隐设计单位根据限薮指标遴行主动限薮设计外,迂要在初步设计过程阶段与甲方沟通配合,确定项目使用量较大的材质、材料、设备、做法、园林植物种类等对造价产生重大影响的设计元素,与建设单位汇报之前,形成统一意见的内部定稿。OO

15、O3.4 其它设计要求3 .4.1调研论证乙方应充分做好设计葡期的准备工作,对建设单位提供的资料、项目当地的情况,进行深入的调查研究;乙方应对项目的各类技术方案,进行充分的论证工作,保证设计内容的科学性和合理性,以有利于项目的利实施，而且能够为施工质量提供保证.实现整个建筑工程项目经济效益的最大化。4 .4.2设计配合(1)方案设计工作应由甲方统等，乙方不得擅自与建设单位或相关方进行汇报或联系;以周例会等方式,对设计进度及质量进行控制;(3)各设计阶段应提供相应的文本、电子文件,进行视频或现场汇报;(4)会议决策内容应有书面纪要存档:(5)乙方须参加各种评审会、讨论会、图纸交联会等，负责向有关

16、单位、部门介绍、汇报和解释设计,并按照反馈意见,对设计内容进行相应调整,项目审核工作安搀包括但不限于以下内容:1)甲方阶段性审查、初审、复审:2)建设单位初审、复审;3)第三方评审;4)国家、抱方行政机关、部门评审。(6)参与方案设计单位及各殿间公司的阶段性成果汇报和沟通会议;主持、记录主要颖同协调会。四、各专业设计技术要点4.1 思体设计原则1 .1.1设计方案应满足国家及地方政府相关部门的规定,符合国家有关规范和标准，充分满足建筑使用功能和工艺要求:4 .1.2遵中国优秀文化传统,富有文化内涵,体现XxX建设单位企业文化特点,按照安全可靠、自主可控、绿色低破、技术先进”的原则设计。5 .1

17、.3鼓励创新,包括规划、空问以及造型的创新,环保节能绿色技术、新型建筑材料的应用,又噩调必须深入调查研究,从技术可行性和经济性、施工便利性、实际工程案例等多方面充分论证，保证设计方案的科学性、合理性和经济性。6 .1.4建筑、园林、装修的材料选择以及设备设调的选型上,鎏考虑经久好用、低维护、节能等因素,尽量降代后期的运营管理费用。O4.2建筑专业设计要点4. 2.1总平面布局:(1)总平面需满足国家标准规范及当地烧划管理技术规定等要求,结合功能布局、生产研发、管理等特点,合理迸行总图设计;(2)基地内进行人车分流,合理缎织人行流线、普通车行流线及货流通道,尽量避免流线交叉。(3)消防车道及货运

18、通道、卸货区应满足大型车辆通行、转弯要求,路面结构及地下构筑物、管遒等应可承受重型车辆荷载:(4)总平面竖向应进行详细设计,统合考虑各方面因素合理礁定建筑及场池标嬴尽量减少土方及挡墙工程,并满足功能适用、防洪搏涝等要求。(5)绿化布置应实用、美观,并孙调好滨水空间的关系，满足景赛设计及海绵城市接设要求,适当预留室外休闲活动场地。4. 2.2地下室设计:地下室层高需满足使用要求,如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时,地下车库净高按相应规范执行;地下室重大设备的运输路线或吊装口,应在建筑及结构相关图上标明:(3)设备用房集中设置,形成独立的防火分区,并尽量靠近负荷中心;(4)地下室疏散口、风井等构筑

19、物位矍及形式应尽量减少对立面和环境的影响;(5)合理布置机动车、非机动车、摩托车区域以及流线合理性。4. 2.3单体建筑设计:(1)在进行水平和垂直交通设计时,应充分考虑无障碍设计的要求，组织好各功能区流线，皱到人流、车流、货物流、实验流线、食堂后勒等各流线互不干扰,便捷颛畅:(2)注意各使用功能的净高需求,合理考虑设备管线高度、及吊顶该高度的预留;(3)合理组织雨水排放,甫水口设置在蔽处。室外台阶及平台应注明防积水措施以及注意二层连禽等的椁水组织;变形位置设置合理,避免在房同中间和明显的立面位置出现变形缝,如立面须出现变形座:,需徽美化处理:(5)核对客梯及货梯的井道尺寸、核对自动扶梯的尺寸

20、及与平面的位置关系、核对关键部住的净高,满足人通行高度。根据电梯厂家图纸完成电梯井道、扶梯等土速详图设计。4.2.4屋面:(1)十层及以下屋硕局部做屋顶绿化处理,(2)采用倒置式保温上人屋面,面层采用防滑地砖.(3)屋面防水等级:网防水层合理使用年限为不少于20年。(4)提供屋顶平面综合布置图,包括出屋面出入口、屋项楼梯间、电梯机房、无窗、冷却塔、风机等设备、雨水口、屋面排水坡度、无沟、过水孔、装饰百叫、太阳能设备等的设计,屋面存置应合理、整齐。1.2.5立面设计:(1)整筑外立面以横向线条为主,主要采用玻璃幕格形式,结合金凤铝板和遮阳板的於理,形成极具现代科技感的立面形象.(2)建筑外立面主

21、要乐用低辐射双锅化中空玻璃慕墙形式,结合金属铝板和遮阳板处理。墓墙为隐梃,采用铝合金,螫材为氟碳喷涂,氟碳喷涂平均膜厚大于4(hm(三涂),高层建宛需配备专业设备满足嘉婿清洗及维护使用;(3)立面要考虑首层出入口、外墙门窗(含百页窗)洞口、消防救援窗、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等的位置和效果进行设计。各栋单体出入口设计要在方案设计的基础上深化效果,并在初步设计阶段提供至少3种效果供速设单位选择。4. 2.6剖面设计:(1)需重点解决援筑物内各稗管级综合设计，使选筑物内部各种管线既能满足设计要求,又能满足各功能净高的要求;(2)洁琳表达各层结构层以及建筑面层构造纨法浮度。平面图中应清晰反

22、映建筑外边线、结构边线,并与不同外墙形式导致的构造尺寸要求相一致;(3)移身节点要索引立面各特殊构造部位,包括装然、节能保温、灯箱等部位的控懿尺寸。4.2.7建筑节能(D建筑节能按国家及地方标准相关要求设计.(2)光优发电量、地源热泵满足节能评估要求。9。4.3结构专业设计要点4.3.1总体要求(1)本项目设计使用年限50年。结构安全等级不低于二级;(2)本项目抗震设防残度8度,设讨基本地震加速度值为0.2g,设计分组为二缎,场地类别根据地勘报告提供数据稳定。机房及柴发楼抗震设防类别为重点设防类,其他子项均为标准设防类;(3)地基及基础设计应结合勘察报告揭露的地质情况和建议,进行多种基础布置方

23、案比较、优化,选择经济合理的茶盛方案;(4)结构选篁应在保证结构安全的提下力求节约,应结合机房工艺布置、管线排布等条件要求,注重为构件布置、截面尺寸的细节设计。4. 3.2结构选型八层建策采用框架结构。十层砖筑采用框架结构。十儿层建筑采用枢架核心筒结构。-十四层建匏采用棍架核心筒结旃。二层会议室、上部大跨度科研办公楼可采用镭梃架结构。4. 3.3设计荷载取值活荷载:除以下内容外,其余荷载标准按建筑结构苞载规范取值。办公:2.OKNm2一般会议室:2.OKMnF大会议室:3.5KMX屐示区:35KMF楼梯:3.5KWm2公共卫生间:5.0KMn2生活配套用房:3.5KNm1池下室顶板:5.0KN

24、/尼消防车荷载:20.OKNm2地下车库:4.OKNmi上人屋面:2.OKW不上人屋面:O.5KNm2屋项花园:3.0KNn2根据国家现行规范取值，对于规范中没有规定的,按实际取值。人防地下室顶板、底板、外矮等相应构建人防荷载取值按人民防空地下室设计规范选用。4. 3.4结构材料(1)所有结构材料设计应根据当地地震条件、勘察报告、国家规范和标准要求选取。结构材料选用应满足节能、环保和绿色建筑要求;(2)混凝土:混凝土强度等级C25V50:素混凝土垫层采用C15C20：地下室底板、外墙、人防顶板、绳地下室顶板以及水泡询盘、底板及顶板均采用防水混凝土.混凝土抗渗等级按规范要求选取;对于处于联蚀环境

25、中的混凝土结构,混凝土强度等级的选用要满足工业建筑防腐蚀规范的要求。(3)锅悠:主要受力锅筋优先采用热轧钢筋HRB500级钢窗,藏筋采用HRB400级钢筋,(4)钢材:主体钢材宜采用Q355B,屋面设备锅平台采用Q355D级钢材;段埋件纲板、室内锅梯及栓钉等:Q235B或Q355B级钢材。4. 3.5版配筋图(D屋面板或露台必须进行抗裂设计,配筋尽量果用直径小、间距密(不大于150)的布置:(2)首层板作为上部结构的嵌固端时,板厚不宜小于18OiI叫混凝土强度等级宜采用C30,应双层双向配筋,且每层每向的配筋不宜小于0.25%:(3)板的阳角处应上下配放射状斜筋;(4)板的负筋长度一般为短净躇

26、长度的1/4(从梁边起算)，但在应力集中处或端部,可适当增邠负舫长度,负缁数量不增加.5. 3.6梁配筋图(1)梁面标高不同时,应注明梁的不同标高;(2)弯筋、吊斯的位置、直段长度需注明或统一交代。6. 3.7柱配筋困所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、减少财爱筑的使用功能的影晌,并满足地下室停车的要求;(2)柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高,高度的分段尺寸,钢筋接头位置、长度、钢值的锚固要求,沿高陵方向各区段的箍密直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确;(3)柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋,与平面图表示的一致,节点区的箍筋形式另有交代:(4)应注明竖向锅第焊接或机械连接要求。4. 3

27、.8剪力墙详图(D剪力埔立面图中对应号层楼板面标高,高度的分段尺寸,门洞尺寸标注齐全、灌球设备颈留潟(段埋管)的尺寸,标高和设备提供的资符一致,不得后造:(2)墙体的浮度满足构造要求和轴压比的要求即可;(3)变截面处(横向筋伸入喑柱的形式)的锅筋的锚固、搭接交代清楚,符合构造要求;(4)抗震掩的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足烦范的最小要求即可;(5)所有连粱和矗支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的鼠筋若非计算要求,按最小配筋率配置即可:(6)当剪力矮上开消,暗柱错开上,下对不齐时,墙体削弱部位要有加强措施,我留混、狡留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。

28、4. 4绐排水专业设计要点1. 4.1给水系统(1)以城市自来水为水源,市政自来水水压暂定O.25!Pa.(2)给水系统采用分区给水,低区采用市两直接供水方式,中区高区采用二次供水。(3)各竖向供水分区内卫生器具配水点处最高能水压力不大TO.45MPa,动压不大于O,26Pa,最低供水压力满足器具使用要求:(4)采用多级计量方式,园区总用水量、各楼用水量、建筑物内按用途和管理单元均设远程水表进行计量;(5)生活水箱:水箱的数量设置应满足水筋清洗时,不影啕项目的正常运抗水箱必须设凄高低水位报警.装置,由BA签控。4. 4.2热水系统:宿舍、房房、餐厅生活热水采用集中式太阳能热水系烧(含辅助热涿)

29、,太阳能集热器设计使用奉命应高于15年;(2)其他区域由容枳式电热水器供水:(3)各供水分区内卫生器具配水点处较高仲水压力不大于04SMPa,最低静水压力不小于OJSMPa,超压区域给水管设置减压阀,保证各卫生器具配水点处动压不超过O.20MPao4. 4.3排水系统(1)建筑物内生活排水枭用污、.康合流系统(国房排水单独搀放)。(2)地上部分重力流排至室外团区建水管网,地下部分加压摄升后播至室外痔水管树;(3)连接4个及4个以上卫生器具且横支管的长度大于12m的掾水横支管,及连接6个及6个以上大便器的污水媾支管的掾水管段上设置环形通气管;(4)污水间、卫生间污水集水坑内的潜污泵应带外强较刀。

30、废水集水坑潜污泵应带自动搅匀装团(5)原房含油废水经隔油器处理后推至市政污水管网.4. 4.4中水系统:(1)卫生间冲烟、递路浇灌、水景补水、绿化浇酒以果用中水,中水水源为市政再生水:(2)中水给水竖向分区供水,充分利用市政再生水压力直接供水,市政供水压力不能直接供水的楼层采用加压供水:(3)各竖向供水分区内卫生器具配水点处最高静水压力不大TO.45MPa,动压不大于S2(Ma最低供水压力满足器具使用要求:(4)采用多级计量方式,园区总用水量、各楼用水量、淀筑物内按用途和管理单元均设远程水表进行计量.4. 4.5雨水系统:(1)室外设计降雨重现期5a.红线范围内的雨水,由室外采用绿地入渗、铺装

31、透水、收集回用等等方式粽合利用，多余康水有缭织禧入市政雨水排水管网:(2)屋面雨水采用重力流播水系统,并在建筑女儿墙上设凄溢流排水口,设计降雨重现期P=I(屋面雨水排水工程与溢流设施的总撵水能力为设计降雨重现期p=5a的雨水流量:(3)汽车坡道及下沉庭院称水加压排放,设计降雨重现期P=Ia)a;(4)根据地方要求进行海绵城市设计;Z4.6污水於理系统:设置污水生化处理装置,达到播放标准后排放：国房播水经过隔油池后,进入生化处理装置,达到播放标准后搀放.所搏水，经过粗细格栅进入生化处理装置,达到建放标准后播放。设置污水生化处理装置,污水经过化粪池处理后,定期由市政环卫公司抽取外运。4.4.7消防

32、系统:涔格按照国家规范及相关地区消防局有关规定迸行消防灭后系烧设计。特殊区域的消防灭火根据规范要求配置合适的灭火设备(系统)。4.4.8管材要求(1)生活给水立管及地下室管道采用钢塑复合管,管道采用卡环式压接;卫生间水表后采用优质PPR给水管，热熔连接;(2)生活热水热媒部分采用薄盘不锈钢管,卡压连接;热水供水立管、于管(分户水表葡)采用采用热水型锅塑复合管,卡环式压接;卫生间水表后采用优质PPR给水管，热熔连重力污水系统，多层、高层建筑捋水管采用UPVC塑料排水管:超高层建筑采用离心铸铁榕水管，柔性连接:主通气管管材同所连接推水管管材;(4)压力污水系统，采用热镀锌锅管,管径以100时,丝扣

33、连接,首径2册100时，采用卡藏连接;(5)雨水系统采用UPVC塑料搀水管,粘接;(6)消火栓、自动喷淋系统,当工作压力W1.2Wa时,枭用热浸锌镀锌普遹钢管,当工作压力1.NPa时,采用热浸锌镀锌和厚锅管,当工作压力1.01Pa时,采用热浸锌镀锌无建锅管。管径Wmso时,采用可锻铸铁螺纹管件连接,管径外50时,采用沟插或法兰连接;v,45暧通专业设计要点1. 5.1设计参数暖通系统设计中,室内空气设计叁数、室外空气计算叁数和不同区域通风换气次数的选择,应满足民用建筑供暖遹风与空A调节设计规范GB50736-2012,和工业经筑供暧通风与空气调节设计规范的03%2015等规范标准的要求。空调系

34、统设计应满足夏季制冷和冬季供暖的舒适性需求。4. 5.2冷热源(D设置独立的水冷冷水机组作为冷源,市政热水换热作为热源。(2)制冷站尽量设要于负荷中心,以减少冷媒输送能耗;(3)制冷站按高效机房设计实施,在设计阶段,制冷机房系统名义工况能效比、制冷机房系统全年平均设计能效比25.0：在运行阶段.朝冷机房系统全年平均运行能效比今5.0.5. 5.3空调水系统(I)空谒冷冻水系统采用一次泵变流量系统;(2)风机盘管与空气处理机组(新风机组)分设供、回水立管;(3)空调系统各并联环路应进行水力平衡计算，各并联环路不平衡率大于觊既应采取水力平衡措施,优先采用调整管路布置及管径的方法:6. 5.4各区域

35、空调设置(I)办公区域等场所采用风机盘管加盛风系统,新风机组风机采用变频控制,根据室内82浓度控制风机转速;(2)会议室等大空间区域采用全空气空调系统;(3)舍楼果用变频多联空调+地板采暖,地板采暧采用的热水水温宜为50/40。.来自于粽合搂的换热机组:(4)空调机组、新风空调机组内设置静电空气净包装置和纳米空气净化装量,用以除尘、灭菌、分解有害挥发性气体并消除异味,保证室内空气品质,满足卫生防疫要求;7. 5.5通风防揖烟系统(1)卫生间设置机械排风系统,通过竖井出屋面搀放;(2)柴油发电机房、汽车库、水泵房等设备用房应该设置机械通风,通风系统应符合相关规范要求;(3)厨房油烟、发电机烟气撵

36、放必须迸行环保治理设计,满足国家的播放标准要求,烟气排放住置需满足当燧环保要求;(4)严格按照国家规范及相关地区消防局有关规定进行防排烟系统设计。4. 5.6环保与节能设计(1)采用符合国家要求的环保设备及材料,所有运装设备均做减娠和消声处理;制冷、供热、遹风、消防列入楼宇控制系统,设系烧运行模拟板:制冷机具有故障自我诊断功能,机组实行群控;(3)采用符合国家要求的节能设备及材料。4.5.7管村要求(D空调水管,W心80采用热镀锌钢管，螺纹连接;凶OO妾及WDN250采用无线钢管,焊接连接:采用螺旋焊钢管,焊接连接9(2)空调水管采用不熟铝箔獴塑复合保温材料(A(20V)0.0366wmV,吃

37、领硒巾保温,接建处用宽加Im同样的铝箔胶爸密封,胶水应为不燃材料;(3)所有通风空调所用风管均采用优质镀锌钢板咬口制作,法兰衬垫采用用孔海绵橡胶板(6=5mm制作;排烟风管采用镀锌钢板咬口制作,法兰衬壑均果用硅针合金纤维板(3=3廊)制作;钢板摩度均按通风与空调工程施工质量险收挑范(GB50243-2016)规格勰定,排烟风管按高压系统确定；厨房排油烟风管果用不锈钢板咬口制作,法兰连接,法兰衬垫均采用硅针合金斌胶板(6W制作;锅极摩度均按通风与空调工程施工质量险收规范；(4)空调风管保温果用离心玻璃桶(A级不燃材料),保温层厚度及热阻满足规范的要求。室外管道保温层设置保护层。4.6电气专业设计

38、要点4.6.1供电负荷分级本项目负荷分级应遵照GB50052-2009供配电系统设计规范、GB51348-2019民用建筑电气设计标准及工业与民用供配电设计手屣(第四首层大堂、各入口门厅、各层候梯厅地面、墙面展议采用石材材料,皆宏才堂吊顶建议采用铝板,其它采用石赍板。(2)办公区独立办公室、开敞办公区、独立办公室(开敞办公区)、资料室、复印室等地面采用地砖地面,墙面采用无机涂料搔面。开敞办公区、资料室、复印室等均果用裸项喷黑或喷灰,独立办公室吊项建议采用矿掘吸音板。办公区走然地面建议果用石材或地砖地面。墙而建议果用乳胶漆涂料墙面,吊项可采用石青板造型吊顶。楼梯间可果用防滑地砖楼梯面,地砖跖脚。

39、无机涂料墙面及顶檎.会议室采用地毯面层,吊顶采用木康多孔吸音板,墙面采用乳胶漆涂料(约100A会议室采用吸声墙面)。(4)多功能展示中心展示中心地面、燎面采用石材材料,吊理采用铝板。(5)卫生间、茶水问卫生间、茶水间等有水房间地面采用防滑地砖(防水),墙面采用薄型面传,吊项采用铝合金吊项.(6)地库、设备间、矮梯间1)地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，水泥螃、墙面及顶趣采用无机涂料,车库坡道采用金刚砂耐磨地面。2)设备管道间、层设备间、制冷机房、高低压配电室、换热站等设备用房地面采用环氧材幽地坪漆.墙面及暝蝴枭用无机涂料。3)楼梯间可采用水泥砂浆面层,无机涂料墙面及顶翻。4. 12绿色建筑设计要

40、点4. 12.1绿色攫筑设计目标按照绿色建宛评价标准(GB/T50378-2019)等标准般范的要求,遹过对项目的绿色婕筑设计研究分析,礴保项目绿色建筑设计成果符合绿色建筑三星标准（住建部绿色建筑评价标准5. 12.2绿色建筑设计要求在提高建筑经济效益、社会效益和环境效益的前摄下,结合项目特征在设计方法、薪技术利用和系统整合等方面迸行分析、比对和优化,从能源资源高效利用、绿色设计及绿色采的、能源资源绿色管理、设备绿色管理等方面达到绿色设计目标的标准,6. 12.3技术措施（1）规划设计技术措施D建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统:2）室外热环境应满足国家现行有

41、关标准的要求:3）项目充电桩配建比例应210双4）项目应设置有安全防护的警示和光导标识系统:5）项目充电桩配建比例应210双6）生活垃圾应分类收集,垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景现协凤（2）建筑设计技术措施1）要求项目围护结构热工检能提升10%;2）应采取保障人员安全的防护措施:3）应对项目进行速筑碳搀放计算分析,采取措施降低单位建筑面积碳搀放强度;4）宜合理采用鬲久性好、易维护的装饰装修建筑材料;5）本项目建筑所有区域宜实施土磋工程与装修工程一体化设计及施工;6）宜采用具有安全防护功能的产品或配件,包括采用具有安全防护功能的玻璃,采用具备防夹功能的门窗。（3）结构设计技术措施D宜对

42、地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计,达到节材效果;2）建策内榔的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形:3）不应采用泰筑形体而布置衿重不规飒的建筑结构;4）500E以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60乐本项目为锅筋混凝土结构,现浇混凝土应采用预拌混凝土，建匏砂浆应采用预拌砂浆;5）400!Pa级及以上强度等级锅舫应用比例宜达到8跳。（4）给排水没计技术措施1）本项目应制定水资源利用方案,统等利用各种水资源;2）生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749的要求,并制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施;3）场地的里向设计应有

43、利于雨水的收集或播放,应有效组纨雨水的下渗、滞蓄或募利用。4）本项目全部卫生器具的用水效率等级应达到2级;5）非传统水源管透和设备应设置明礁、清瞰的永久性标识;6）设置用水量远传计量系统,能分类、分级记录、统计分析各种用水情况;（5）暖通设计技术措施1）应采取措施避免厨房、餐厅、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间:2）地下车库应设置一氧化碳浓度鉴溺装置且与搀风设备联动,以保证地下车库内的一氧化碳浓度符合康定;3）应合理选品空调冷、热萧机组台数与容量,空调冷源的部分负荷性能,水系统、风系统合理果用变频控制技术。（6）电气设计技术措施1）本项目宜设置分类、分级用能自动远传计量系统,

44、且设置能源管理系统实现器速筑能耗的盥涮、数据分析和管理;2）电梯应采取变榻滤速拖动方式或能量再生回馈技术,节能控制措施措施:应包括电梯群控、轿厢无人自动关灯技术、群控楼宇智能管理技术等;3）智能化系统应满足标准规定的基本配置要求。4.13海绵城市设计要点4.13.1总体要求根据项目用地性演、用地规模、项目定位及燎划要求等实际情况合理布置海绿城市设施，对撵水系统、绿地系统、道路系统等区域的雨水进行有效吸纳、蓄渗和级释，有效控阚雨水径流,实现海绵接设总体控制目标。4.13.2技术措施(1)项目区域中的道路结合景观设计,设置平路牙或路缘石开口,引导路面雨水引入周边绿地;道路、广场、接筑物周边的绿地可

45、布置下沉绿地、雨水猊国等海缀措施:(3)屋面果用对雨水径流无污染或污染小的材料,不得果用沥青或沥青油毡;(4)合理布置甫水调蓄设施(雨水调蓄池等),调节设施宜布置在汇水面下游,雨水调蓄池可采用室外钢筋混凝土蓄水池等,调蓄外撵雨水量不应大于市政管网接纳能力。4.13.3滞留系统(1)可设置在公共广场、草地、地下停车场的上覆盖区域;(2)应能去除IoT5mm的初期雨水污染物和滞留设计暴雨4T/3的径流量;(3)设置为透水砖铺装或透水混凝土,遹过透水砖下潺;(4)雨水径流组织路线,场地内雨水迸入渗透播水沟进行消纳处理。4.13.4绿地(1)在绿地适合位置设置下沉式绿地、雨水花园,通过溢流井或雨水管道收桀至管网系统;(2)应能去除Smm的初期雨水的污柒物和滞留设计暴雨1/20的径流量;4.13.5生态草沟与渗渠(1)生态草沟和渗渠设置在内都道路一侧或两镭;(2)应能去除10T5mm的初期雨水的污染物和滞留设计暴雨1/22/3的径流量。4.13.6植物配置选型(1)海绵植物