商业综合体项目竣工总结.docx

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1、华润建筑优高雅励致家私楼层功能)三W建筑面积1层商业62层商业63层商业/影院/冰场6.53夹层影院/冰场后场区域3.3125903nB4层大型百货/影院5.54夹层影院放映夹层3.7屋顶楼、电梯/设备用房楼层功能层高m建筑面积一2层汽车库/设备用房4_1层汽车库/商业7136953m2-1夹层自行车库/辅助用房3.5/3.8品质给城市更多改变无锡项目PMC管理模式无锡公司建设事业部触/部分代业主、代监理总承包管理角色以总包身份管理整个现场，承担土建、机电、幕墙、精装等施工全过程进度、质量、安全及专业协调等全面管理职能。监理角色严格依照法律、法规、技术标准、行业规范等进行项目监管，满足监理流程

2、监理角色需要。业主部分管理角色以业主身份提供保证项目正常实施的外部条件;承担部分设计、合约、租务协调管理职能。桩基开工2011.8.18200天（含春节）200天，4453根桩1737幅止水帷幕压密注浆1276根取得绿色施工通道.主体土建开工2012.5.7底板结束2012.9.30桩基结束2012.3.52011.82011.102011.122012.22012.4土方开捻2011.12.15147天193天239天结构出正负零2012.11.15：结构封顶=2012.12.312012.62012.82012.102012.1280万方土方结束2012.7.30苹果店区结构施工暂停201

3、2.9.13项目进展概述火华洞检m*CR1.MC*WTBU品质给城市更多改变2012年12月31日华河建筑优离疆励致家私5品质给城市更多改变取得施工许可证213天幕墙龙骨开始安装2013.1.3大剧院路施工启动2014.2.14大剧院路完成2014.9.16原合竣工备案验收2014.12.18i尾湖餐饮品业：2014.11.1精装修工程启动2013.4.3:7装修复工指令2013.9.27消防检测完成2014.9.28陆续收到机电、精装等停工指令2013.4.24中庭幕墙施工启动2013.9.24中庭幕墙闭水2014.4.30臼MicrosoftExce1.工作表品质给城市更多改变CR1.M华

4、润建筑优高雅励致家私7华涧地W万象城西南主入口（平视）品质给城市更多改变鬻廿地华润建筑优高雅励致家私西南主入口开业当晚夜景鬻廿地二X临湖商业全景鸵产开业当晚夜景一临湖商业租户开业超双85指标;已签约品牌数（个）开业品牌数（个）开业品牌数量占比可租总面积（E开业店钝面积（E开业店铺面积占比23820385.3%715506543391.4%注：项目总可租面积约为810nf,扣除运动城、冰场、鞋区、VIPc1.Ub自营及服务区域，剩余可租面积约为71550Bf.租户开业情况（按12月20日开业当天统计）瞄移交物业祖金协调10开业工作总结及各专业案例分析废然产W施工管理经典案例-消防验收华润置地有限

5、公司建设事业部CR1.M窈华润置地二、消防验收品质给城市更多改变目录1 .消防验收回顾2 .资料准备3 .H程条件4 .完成施工内容5 .消防调试6 .消防检测7 .消防验收8 .验收问题销项9 .租户消防验收10 .消防验收总述1.消防验收回顾序号时间.潮市点5.20-6.20消防单机调试6.20-7.15联动调试7.16-9.20资料报政府窗口四9.30消防检测五10.11消防一次验收六10.20消防二次验收七10.30消防三次验收八11.7一次消防验收合格九12.10影院消防验收合格十12.20万象城开业十一2015.2.5租户消防验收完成70%需华润置Iffi二、消防验收品质给城市更多

6、改变8 .验收问题销项对于消防验收支队提出问题，项目部将整改项表格汇总，分专业整改，定人、定时间,同时采取经济措施，在10天内基本整改完成。历经3次消防验收，最总在11月初完成问题销项，与11月7日取得消防验收合格证书。0工IC消防收犯十无锡万象城项目消防验收能工奖的节点明细r.f.,序号计划节点完成标准完成时间责任单.位对等奖罚全*y奖金发陆野占”1*(五1公里,C9f.+10I尸盒消防电工职Ur.01双PAA(万1.fteWttW10H0,q了*!i甩.Sr值圮修0(石39.IIMIh*1.T1.J.34.HSai”方玳JC，！!”“，*JK.借用”，上0.为.1电m火星科承防陵BX5W2

7、014/10/23博索丽物IaBO.82r体灭火或完成*n2014/10/33南李/防0000.00.t.aa.JBWM三.,一qMq3区百尊俎昌的血M三成2014/10/25IB京通防1.(X000.00-gfw厂meR盟soar事sA0Itfjtff1.ja4卷帘、珥机收动调试成功UM5W2014/10/23用京用防1(X000.003f1.Mffea.成.ft.傥.,您M，.I1.41.,11.Jr1.rf.Q.小H40,000.004M.三aat1.M.3.0方.网.叁.卜口H*Mf1.90t使周,号.三SKWitn.ffBMfcMtMVXUHUR5UM1.rttCCxfMt*rt11

8、.24U31fiMy-1.ewrrmw3CMXtas1.f-1.1I1A0比号令/*RMitavaX内/伶*/nj!/4ukjI4nMftMRft1.1.集MM导的串号34三*三S58电9OBXM氮保ifft*U，*理单住9*)收情况彼内害4jeu:RK三3ZMMIIto1.rxa11公前*xumXgWH*”向工*募I太惠新城号地段A地发育咽房（万家城）崖H41.WJeMa度筑向租gv）JhW吨微5烧剂,娜琳附“打豺电构大型IRK次*纭也wc.地卜触房IWIUii开工日扁A4年5月，SHMxttauai母“月T日工中闻让与3：Ka1.1.O20IOtXS叵IB1.事令书10*rti1.H(4*

9、(-IH.：江卷南京物版IX1.BWr广的口三Jit冬*cW补bWifbicx阚公司I1岁蚊名”格w优公EjftwatAttJVfi4W无管点Jef1.UtK监序/尚有黑公埼?IeXf1.1.jGg机构名第无（B而亲=M*工程皎站无锚巾建设工程文件归档移交审核表房屋建筑安装工程J!1.5tW秋&n物n.rji.,旨,乜1.X)MMAM4IIffV11Tyg力“1:4盆.Jii上理，IHA*rf.”GmxAM1一WKKtv-2Jff?/.i*K.*JUt.M4aiMiAVBf知4i431.U512KyaW的制!W一纥二M1.2心KaKI1.斗“aI9,去.JHU!琳tK1.*1.k1.M纹-小jft1旭b”力龙京iMi.5AtX-3JftIt1九IIYttWHM箝I,以，Zt，!ERad题J例It1.K心蛇足水e.r)MttaxUftStiiIO档案馆所需资料应与工程同步形成，条件允许的项目应在施工过程中邀请档案馆现场交底、指导,避免问题累积。无娓档案馆主直材料清单因无锡市建设工程文件归档移交审核表结语:资料形成、整理的过程应得到各单位的配合，总包单位资料员在其中应承担主控的职责，承上启下，与各参建单位及档案馆保持良好的沟通，方能很好的完成档案工作。华润置Iffi品质给城市更多改变Thanks