优质商场招商合同供参考.docx

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1、商铺租赁合同甲方（出租方）:地址：邮编：托付代理人：电话：乙方（承租方）:地址：邮编：托付代理人：电话：甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在同等互利的基础上，达成如卜.协议：第一条总则1、甲方将位于桓仁富尔江街17号楼区号平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（详细位置见附件二），为乙方供应经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。2、乙方销售的商品，必需出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必需具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。乙方供应的商品范围如卜丁商品类别商品品牌商品名称3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书

2、面报甲方，并按本条第2款向甲方供应有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并担当开展业务的经营成本和管理成本。其次条租赁期限1、双方商定：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，其中免相期计天。共计天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需接着相赁的，必需经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必需符合以下条件：（1）本合同期限内，乙方无严峻违法或违约行为；（2）乙方应在本合同期满前个月以书面形式向甲方提出申请；3、合同终止后乙方必需在三日内将商铺复原原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构

3、筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。4、合同期满终止或因其它缘由本合同提前终止，乙方物品必需在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方担当。经甲方发函催告七天内，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品全部权利，甲方有权处理封存物品。第三条租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式。1、乙方租赁的商铺租金单价为元/平方米天，租赁期的租金总额为人民币元（大写：万仟佰拾元整）。2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）元/平方

4、米天，租赁期的综合管理费总额为人民币元（大写：万什佰拾元整），与租金同期支付。3、出于总体经营推广须要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价元/平方米天，租赁期的营销促销费总额为人民币元，与租金同期支付。乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订广告租赁合同。4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用运用到期前的15天，详细支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租实惠的，在免租期内，乙方经营的

5、商品应赐予适当实惠，甲方组织的各项活动应主动参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租实惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。甲方可依据双方约定自动将乙方的商誉保证金、综合保证金作为冲抵上述条款之约定内容。6、合同签定当D,乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币壹万元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的六个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。7、凡在合同履行期内遇法定节假F1.,乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。第四条双方权利与义务一、甲方的权利

6、与义务1、甲方依据合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方担当支付的各种费用。2、甲方必需按合同规定，按时将商铺交付给乙方运用。3、甲方为商场供应保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺供应用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方担当。4、甲方可以依据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他须要的规章制度。依据商品布局须要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。5、甲方每天对商场进行巡回检杳，随时订正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。二、乙方权利与义务I、乙方向甲方供应营业执照、税务登

7、记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等须要向当地机关、单位办理的手续。2、乙方应保证其经营产品的合法性、牢靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等学问产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并担当一切责任。3、乙方必需遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同运用。本条款之双方约

8、定内容，乙方如有违反，乙方自愿接受甲方自动扣除乙方商誉保证金、综合保证金的等额损失金额及相应罚款。4、乙方必需合法经营、依法纳税，应向有关部门按章交纳的各种税费，如：税务、工商等，按甲方所在地的有关部门规定办理，并按时自觉交纳。甲方应收取的租金、管理费、营销促销费等各种费用，乙方必需在合同规定的时间内缴纳，逾期不交的，应向甲方支付每天10%的滞纳金。5、甲方寄发给乙方的各类函信应在甲方寄发之日三天内予以答复，对征求看法类的，若逾期未作答复，视作乙方对甲方征询事宜无异议；对提出不合理经营行为的，若逾期不予整改，甲方有权提前终止合同，乙方应担当一切责任。6、乙方在本合同终止之F1.起12个月内如变

9、更联系地址及通讯方式的，应刚好与甲方联系。因乙方未刚好将变更后的联系地址及通讯方式通知甲方，遇消费者投诉或债务纠纷等，导致甲方信函无法送达，则因此引起的一切法律、经济责任由乙方担当。7、乙方应遵守甲方关于租赁店面及公共设施的管理规定，保证经营场所的整齐、完好，并定期进行清洁维护，如乙方在运用中造成建筑本身或附属公共设备的损坏，须担当相应赔偿。8、如乙方售出商品因质量等缘由受到消费者投诉，状况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以爱护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者的赔偿并听从甲方处理。9、为制定行之有效的经营策略，乙方应运用甲方统一制作的商场商品销售清单，并有义务于每月10

10、FI前将上月正确的营业额数据供应应甲方。以作为甲方对下月制定营销安排的重要参考依据。第五条租赁场所的装修规范管理1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所（包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施）进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。2、乙方必需听从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必需将设计的商铺装修方案先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方可装修，并听从甲方对整个装修过程的监督管理。3、自签约之日起，乙方有天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米10元的装修押金和每平方米15元的垃圾清运费。4、乙方在装

11、修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和变更水、电等基础设施的线路，如有损坏，必需刚好修复并赔偿由此造成的损失。5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣扬画、灯箱、广告牌等，必需向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。6、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。第六条派驻人员管理1、乙方委派名营业员进驻租赁场所，指定为商铺经营管理负责人，上述人员主要从事销售及存货管理，处理在销售活动中所发生的一切事务，并接受甲方的监督管理。2、乙方委派的营、业员应是身体健康、作风正派，无不良嗜好，必需按甲方规定的持证上岗、统一着装、佩

12、戴胸卡，合法经营、文明待客、维护甲方商誉、听从甲方监督管理，遵守商场各项规章制度。3、乙方在经营活动中，需遵守商场管理规定和劳动纪律，听从甲方管理，对违反规定、不服管理的营业员，甲方视情节轻重，有权作出加强教化、建议换人、全部扣除或部分扣除商誉保证金的惩罚。商誉保证金扣除后，乙方应在一周内刚好补足。4、营业员通过培训考核并在商铺工作半年以上，可参与甲方明星营业员和表扬营业员评比。详细评比方法由甲方制定，对顾客反映差、考核不及格的营业员，甲方有权要求乙方更换。第七条商品价格管理1、商品的零售价（包括变更价）按甲方所在地物价部门的规定确定，属厂方自行定价的商品，由乙方确定，并报甲方备案。乙方商品销

13、售和服务必需明码标价，并按甲方要求统一编码销售，严格禁止价格欺诈、牟取暴利以及不正值竞争。2、乙方应保证同期在其他商场售出的商品价格不低于在甲方销售同一商品的价格，若有降价等促销活动时，在甲方销售的商品应比照降价，如乙方未遵守本规定，甲方有权要求限期整改并视情节轻重赐予相应的经济惩罚。3、除有特别规定外，凡甲方核准的活动积分卡、会员卡、团购卡、商铺卡等各种卡类，乙方应全力协作接受运用。详细规则以甲方另行公布的运用方法为准。4、乙方不得无故拒绝消费者运用信用卡或消费信贷卡，不得向持卡人征收任何附加费或额外费用。乙方违反本条约定，应返还额外征收持卡人的费用，并向甲方支付交易款额三倍的违约金。如顾客

14、持卡消费发生退货，则银行手续费由责任方担当。第八条商品质量及售后服务管理1、乙方对经营商品的质量和售后服务负责，并供应商品质量标准、生产许可证（准产证）、产品合格证和有关有效的质检报告等国家规定的有关文件，商品外包装上应注明生产厂家名称、生产地址、联系电话等。属代理的，还须供应被代理商的商标、质量标准，生产许可证质检报告等有效证明。全部商品未经甲方审查编码，不得擅自上柜销售。2、乙方经营的商品或服务不得侵扰他人商标、著作权、代理权及专利权，不得销售假冒、伪劣、“三无”产品、或政府规定的违禁品、或有关部门检测后认定的不合格产品。如经查获，乙方应自行担当切经济和法律责任，甲方除提前终止合同外，有权

15、向乙方追索由此带来的一切经济损失。3、售出商品如发生包括本条第2款在内的质量等纠纷，由乙方负责解决并担当相应的经济、法律责任，同时向甲方支付合同约定的违约金，造成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货，乙方应在售出三十天内无条件退货。当发生商品质量问题时，国家有明文规定的按国家规定办理；有行业规定的按行业规定办理。对商品质量有争议的，可提请国家质量监督检验站监督鉴定，鉴定费用由责任方负责。4、乙方售出商品导致消费者投诉的，乙方应当场解决，如需上门修理或调换商品的，必需在三天内答复，七天内解决。如乙方逾期不解决，则甲方有权动用乙方交纳的综合保证金实行先行赔偿，并有权追究乙方责任。乙方应在一

16、周内按合同约定将保证金差额补足。引发仲裁、诉讼的，由乙方担当全部责任。5、乙方在合同终止后6个月内发生商品质量、服务投诉，甲方应刚好通知乙方到场解决，如乙方未按时到场，则甲方有权凭消费者供应的有效凭证，动用乙方综合保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。有债务纠纷的，由乙方自行解决。6、乙方应填写甲方统一制作的售后服务送货单，并交甲方总服务台，以便甲方帮助解决投诉。第九条物业、消防及治安管理1、乙方不得在商场内街、外街、通道、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得占用防火设备和堵塞消防通道，不得损坏消防渊材。一经发觉，除按甲方管理规定惩罚外，如有损坏,应照价赔偿，确保消

17、防通道设施的通畅和完好。2、乙方负责租赁场所及周边、门前的物业管理，不得乱扔垃圾，不得在公共部位设摊，保持租赁场所及周边、门前的环境卫生。做好对租赁场所内及其附属设施、设备的修理保养。3、租赁场所及周边、门前的治安及消防管理由乙方负责。乙方不得在商场内运用电加热器，包括电饭煲、电磁炉、电水壶、微波炉等；不得在商场内吸烟，不得在商场内运用明火。4、乙方必需按国家有关治安、消防、卫生、防疫等方面的规定对商铺进行严格的管理，在租赁场所发生的治安事务、意外事故，由乙方担当责任。一经发觉乙方有违规现象和行为的，乙方应严格按规范要求快速、刚好整改。5、乙方派驻租赁场所的经营负责人及营业员须参与甲方组织的消

18、防培训。6、乙方撤离租赁场地，应当将租赁场地清理干净后复原原样，不得损坏原有设施，包括地面、地坪、墙面、门窗以及其他固定的设施，其标准按乙方进场时与甲方签署的交接单为准。如有损坏，由乙方赔偿。7、商场内属于甲方的财产及商品，由甲方自行投保；属于乙方的财产及商品，乙方必需自行投保有关险种。8、消费者在乙方租赁场地内的人身平安和财产平安责任由乙方担当。第十条终止合同1、在合同有效期内，因自然灾难、不行抗力、市政工程及政府的缘由而导致商铺终止营业的，本合同自然终止，甲乙双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，损失由各自担当，互不追究责任。2、除上述第I款缘由外，甲乙双方中的任何一方在正常经营无

19、过失的状况下需单方面提前终止合同的，须提前个月以书面形式通知对方。属乙方提前终止合同的，应付清已发生的水电费、租金、综合管理费、营销促销费、税金等各项费用。3、乙方有下列状况之一的，甲方有权单方面解除本合同，同时追究乙方违约责任。（I）乙方严峻违反本合同、合同附件及甲方相关的制度规定，造成甲方经济损失或信誉受损的。（2）乙方私自将经营场所转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，经指出仍不予更正的。（3）乙方在经营销售的商品超越所在区域经营范围的，经查实后仍不予更正的。（4）拖欠合同规定应付款项，经催讨仍不予支付、累计拖欠时间达30天的。（5）利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方

20、或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的。（6）乙方销售假冒、伪劣、“三无”商品，或政府规定的违禁品，或侵扰他人商标、著作权、代理权及专利权，经杳处状况属实的。（7）乙方出于某种目的，聚众寻事、闹事，干扰并影响他人经营，影响商场名誉，经劝说仍不改的。（8）乙方营业员屡次违反商场规章制度，服务质量差，有坑害消费者行为，影响恶劣，屡教不改，店主又拒绝在规定时间内更换的。（9）未经甲方同意，乙方擅自撤离人员、商品或停止营业（可明确归责甲方之缘由的除外），经甲方劝说并书面发函之日起5日，仍未复原营业的。第十一条违约责任1、任何一方违反本合同及附件之约定的（包含单方面中途解除合同），均属违约，应担

21、当违约责任，违约方应向守约方支付一个月（按30天计算）的租金作为违约金，假如造成守约方干脆经济损失的，应当全额赔偿损失（合同及附件中对惩罚有明确约定的，按约定办理）。2、乙方违反第十条第3款中的任何一点，除甲方单方面可解除合同外，乙方应向甲方支付合同当年度两个月（按61天计算）的租金作为违约金。因乙方违约给甲方造成损失的,还应向甲方赔偿实际经济损失。剩余保证金不足以支付的，甲方有权向乙方追索赔偿的权利。3、乙方违反第十条第3款中的第（1）、（5）、（6）点的，除按本条第2款履行外，剩余租金、综合管理费、营销促销费、收取的商誉保证金、综合保证金概不退还，同时担当相应的法律贵任，除赔偿甲方实际经济

22、损失外，还应赔偿甲方因此而造成的名誉损失。4、乙方违反第十条第3款中的第4点的，除按本条第2款履行外，还应向甲方交纳逾期滞纳金。按合同交费时间，每逾期天，除交足逾期天数应交的费用外（包括租金、综合管理费、营销促销费等），还要加交10%的滞纳金作为对乙方逾期不缴的惩处。5、双方在履行本合同过程中发生争议的，应本着友好的原则，由双方协商解决。协商不成的，提请甲方所在地的人民法院进行调解或裁决。第十二条合同生效及其他1、本合同一式叁份，甲方贰份乙方壹份，自双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十

23、三条双方协商的其他条款1、2、甲方（签章）：托付代理人（签名）：年月日乙方（签章）：托付代理人（签名）：年月日附件一:类别项目价格备注合同费用掩位租金按合同约定数缴纳媒合保证金保证金按合同约定数缴纳若在经营过程中及合同终止12个月内，合同乙方无商品质汆投诉及债务纠纷的,合同甲方即把该保证金退还乙方商誉保证金2000元/户若在羟管过程中合同乙方未违反合同甲方商场规范.对甲方信誉未造成损害的，合同承租期届满，甲方即把该商誉保证金退还综合管理费按合同的定数缴纳包含安保、保洁、物业管埋后背业员培训费按实际发生的费H1.结算经苜费用税费按税务和定数缴纳水、电费按实际结尊广告费用营料促销费按合同的数娄激纳

24、此费用单指甲方统一为商场客商策划的首销活动其他广告费另签订合同附件二:租赁场地位置及面积（粘贴处）附件三：入驻客商管理规定第一堂甲方管理极务基本规范I、甲方管理人员在省埋、服务中,应贯物“首问责任制”.即在遇到问鹿时,管理人员能修解决的，由其负面解决，管理人员不能解决的则应刚好联系相关部门予以解决。2、甲方管理人员应向乙方供应刚好、有效的服务，梢助乙方办理有关事对未能办理的应刚好向乙方说明.3、甲方管理人员应坚持“公允、公正、公开”的区则进行管埋工作.4、甲方管理人员在管理服务中应运用规范用语，5、甲方管理部门负货对乙方的营业员进行培训和管理。6、甲方管理部门应向乙方宣扬国家有关法律法规和政策

25、.指导乙方不断提高服务质址,规范市场.7、甲方管理人员有义务向乙方详尽宣扬、说明市场的有关规定。8、甲方管理人员不得借助管理者身份欺压乙方、压价购物、收取乙方财物或向乙方隹要财物.9、对违反上述规范的甲方管埋人员，乙方可向甲方反诉，甲方应在诩查确认后，做出相应的处理在法。其次走入驻客商派驻人员管理规定I、乙方派驻甲方商场人员应是身体健康、无不良啥好,其有中学以上学历和肯定商业学问的成年公民。2,乙方营业员须要参与培训的,培训费用由乙方担当。经培训考核合格者，由上级发给上闵证，并在甲方备案.3、营业员通过培训考核并在其所在商捕工作半年以上，可以参与甲方明星营业员评比.详细评比方法由甲方制定.4,

26、乙方委派的营业员必需遵守甲方商场管挥规定，遵守劳动纪律，统一着装、像戴胸除合法经营、文明待客、维护甲方商誉、听从甲方管理.对于不听从管理的营业员,甲方有权作出包括加强教化、要求乙方更换营业员,并予全部扣除或部分扣除商誉保证金的处理，商讲保证佥扣除后，乙方应在一周内补足。5,乙方转业员因述现受到印方处理，如时处理结果不服，可在接到处理看法之日起三天内向甲方提出复议,未在规定时间内提出更议的.视作接受处理.如乙方提出复议甲方应仔细对待，并在三天内赐予最终结论.6、乙方所聘请的营业员不得违反Ifii场的各项规点制度，如有发觉类似状况培教不设的，甲方有权要求乙方更换营业员，如乙方拒绝在规定时间内调换营

27、业员，甲方有权提解终止合同。第一欧入驻客商装潢管理规定K乙方在场内施工时必需指定专人仇员消防、治安的管理工作，并将施工人员名单报甲方管理部备案。2,乙方在场内脩工时不料堵塞甲方消防通道,不得投门撼动原有消防设胞.3、甲方如发觉乙方在能工中存在隐患，甲方有权所令其马上整改或罚款.因整改造成的损失由乙方担当.4,乙方在施工区域内发生火灾或治安事务造成经济损失的，由乙方自行负责。由于施工区城内发生火灾或治安事务造成甲方或相邻区域财产损失的.由乙方担当赔信义务.5、乙方在进场装洪的甲方将会同乙方对租赁场地现状进行查验.确定租赁场地地面、境面、顶部是否完好，并填写以下单子，如在食骁过程中，发觉租值场地有

28、损坏的、设施有欠缺的，甲方应予以修史或朴足。地面状况：墙风光积：顶部状况：6,乙方在商铺装修前，应将待装修商铺的设诏平面图、立面图及管线图提交给甲方，先由甲方审核、并报消防部门审批书面同意后,乙方方可做工.7,乙方在袋潢施上过程中，不能耐原有结构造成损坏,如须对墙面作改动，或增设混凝土设值等，必御经甲方同意，方可施工，并于退场时将改动部分发原原样。未经卬方向意，指自牖工的，甲方有权按违约处理。8、乙方在装潢过程中应将各种垃圾袋装化后.向行带离出场地到甲方指定区域堆放.9、乙方在经营过程中须要对租赁场地进行重新装潢、装修的，应先向甲方办理F续，并参照以上各条进行，10 .乙方退场时，应按交接单上

29、记录的事实将租将场地完好无损地交还甲方：根坏部分，乙方应照价赔偿.IK乙方在商铺现仃消防设施的基础上，自备必要的灭火器材，以防范于未燃.12、乙方将自觉接受甲方物业管理部门的消防平安检锂，并负有时检农出的问题刚好进行整改的义务。13、乙方在场内施工时不得吸烟、不得动用明火,凡需动用明火的,必需事先书面报甲方管埋部批准.14 .乙方在场内施工的人员必衡自觉接受甲方监督人员的管理，在指定的区域内装卸施工材札15 .装潢结束后会同乙方对租赁场地装修进行验收，一量发觉有不规范施工状况的,甲方有权要求拆改，因拆改造成的损失由乙方担当.16、乙方如对灯光,照明有较裔要求，装修时均须来纳防火、阻惚或符合消防

30、要求的材料，侦埋电战必需运用绝缘套管及标准接线盒，施工除藏部位必需经甲方验收后，才能进行卜道工序的施工.笫四章入驻客商经首行为的管理规定1、乙方在经营过程中必需符台国家工商、财税、质量、计量、物价、治安，劳劫H生:、环保、环卫、消防、消费者权益爱护等法律法规.乙方如有违法经营行为甲方有权终止合同，因此产生的一切法律后果由乙方担当：造成甲方损失的,乙方应予以期偿.2、如乙方售出商品因旗收等缘由受到消也者投诉，状况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行咯付”的承诺执行，以笈护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者皤偿并听从甲方处理”3、乙方在经营过程中应遵循公允、合法和诚恳信用的原则：并所从甲方各职能部

31、门的管理.4,乙方应在合同约定的租赁场所内线营,不得擅臼占用甲方商场公共部位.5、商品陈设应留意整齐、美观、平安。消费者在选购时简单损坏的商品，乙方应在明显位置予以标注、提示,由于乙方陈设商品不当造成他人人身、必产损杏的，乙方应予赔偿.6,乙方应在合同的定的范围内经营,若须要更换、添加或缩减经营范围的,应先向甲方申报,并经甲方批选后方可WI整经营范围.7、乙方不得私自招租、转租或他人合作共租同一商铺，8、乙方必需按合同约定刚好徼纳有关由用。9、乙方应平安用电.不准私自拖拉电线,产禁乱接、乱拉电海.禁止动用一切电加热曙.10、乙方应自觉维护商场内的清洁P生，不得乱扔垃圾：保持商铺及周边区域的清洁

32、：Ih乙方乙方在甲方商场内放内招牌、灯箱、宣扬福等各类广告设施的，须向甲方提出申谢。是否收费觇广告所在位置、大小而定。12.乙方应门觉爱惜甲方商场内配置的一切设备、设施,如有投坏,照价赔偿.13、乙方与其他入驻客商之间应公允竞争，严禁实行不正值竞争手段.14、乙方应自觉维护商场正常的昔业秩序，严禁在商场内吵架、打架，不欺行15市。15、乙方应主动响应国家推行的服务规范家电”常持住销何时须运用“上海市家具买卖合同”,装饰施工单位须同顾客签订“上海市家庭居室装饰脩工合同16、如乙方系装洪设计公司，则必衡具备从事相应业务的资质等级,不得无资质说超越资质等级承接业务，17、装饰施工单位须经发包方同意，

33、方可符施工项目转包给第三方,第三方也应具备相应的资质等级.18、装饰族工限位须严格依据与发包方合同约定的内容、尺寸、做法脩工，不褥机制滥造、偷工减料、以次充好，装饰施工单位应依照合同约定的施工进度，按时按工。19.家具经营者在签订“上海市家具买卖合同”时，应当在合同上同时注明家具生产I经销商的各称.20、家具经营者必需向顾客供应发票、产品合格证明和包修、包退、包换的“三包”凭证，“三包”11期按有关规定执行。在“三包”有效期内，家具经营者应上门供应“三包”服务，应免收费用，但双方另有约定的除外。21.家具经营者预收定金一般不应超过贷款的10%第五章对入驻客商的价格管理规定I、严禁乙方非法牟取然

34、利或低价忸销，乙方商品成交议价幅度不得超过20%,2,乙方应自觉维护与邻近铺门客商间的友好关系.严禁客商间相互拆台和恶意杀价.3、主动协作甲方管理人珏工作,刚好填写并送交文为商品价格信息一览次.4,严格执行物价局关于三色标签的规定，供应实行明码实价。5,在向Wi客介绍商品时，不得有意欺瞒或误导政客。6,为了确保价格相符.乙方在填写标价签或书写定货的与发票时.必需写明商品等级、牌号、产地、规格等.7、凡有连钺店的齐商，在甲方商场内标明的价格不得高于其他店面，8、严禁乙方利用顾客不了解商品德情进而恶意抬价，欺满消费者.9、甲方商场内同种商品实行统一标价.各种商品的标价以不高于本地区其他市场的价格为

35、隙则.第六拳退场须知K退场的条件分为四类：1、合同期满F1.然终止：2、承租方提出提前终止合同;3、因承租方违约,出租方提前终止合同：4,因市政规划等不行抗力因素，合同终止.2、合同期满，甲乙双方不再续程合同的，甲方应提前15天通知乙方：乙方提出提前终止合同的，乙方应提前一个月以H面形式向甲方提出甲谙，并按主合同当年度30天的租金作为对甲方的补偿：乙方因严敏违反主合同及附件有关条款.按合同约定甲方可提前终止合同条件成立，甲方作出提前终止合同的，甲方衡提前三天以书面通知乙方.3、不管何种缘由,卬乙双方合同一旦终止，乙方在退场时必需结清全部费用（包括租佥、练合首理费、营销促梢步,水电费等），并于合

36、同终止之日的三日内将商铺内陈设、储存的商品撤出,将商惆立原原样后交付给甲方.4.未按期撤出商品的，乙方在甲方商铺内全部物M及财产.甲方羟公证后封存，所需公证戏、物品堆放快、保管也均由乙方担当。经甲方催告届湎自甲方发函之口起30天内），乙方仍未撤离甲方所花地的,视作乙方放弃权利,封存物品甲方有权自行处？1.5、乙方在合同终止坛12个月内发生商品版量投诉、帐务投诉或债务纠酚的,甲方应按乙方供应的日常联系地址、电话通知乙方到场裤决纠纷.如乙方未按时到场解决纠纷,则甲方有权凭消费者供应的有效凭证，动用乙方保证金进行赔偿或补偿，不足部分，卬方有权向乙方追祭，乙方不得提出异议。6,乙方在执行退场时应文明施

37、工,不得影响甲方正常营业秩序.各种坨圾袋装化后自,觉运至甲方指定场所.7、乙方在退场时，应将商铺复原原样（以交接单为准）,即；1、不能饿坏卬方商场建筑及构筑物、设施设备：2,不能影响周边其他商铺的经营：3、不能损坏附加在商铺上的设备、设施.如有损坏,乙方应照价好偿.第七章商铺限务规范及对Si反规定者的处理方法服务规范违规服务规通的处理方法商品不占用商场公共部位.不在隔断上堆放物品也取主合同约定违约金.停业整改商品除设平安、美观、通透收取主合同约定违约金、停业整改不擅自调整经营范树终止合同按资质承接业务收取主合同约定违约佥、停业整改经销曲品符合质以要求收取主合同约定比约金、停业整改运用标价签规范

38、停业整改开具合法发票收取主合同约定违约金、无条件退货、铮业整改与顾客签订相应合同收取主合同约定i约金、无条件退货、停业整改家具料忤开发票、供应“三包”凭证收取主合同约定违约金、无条件退货、杵业整改不招租、转租或与他人合租铺位终止合同,追讨损失不镣竹三无二”假日伪劣”产晶终止合同按时缴纳各种的用停止营业,留附其物品，终止合同，追讨损失不违规用电或运用电加热器没收物品，收取主合同违约金不破坏公共物品照价赔偿不违反价格法规、执行统一标价规定、不价恪欺诈瞥告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同不牟取暴利、低价领销警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同议价福度符合规定收取违约金人民币I（X

39、）O元按时申报商品信息,并供应价格信息收取主合同约定违约金遵守退换货规定收取主合同约定违约金不摘白装修、安装广告设施或原原状，有关损失自负遵守考勤制度不迟到H退，不缺勤、做好迎警告,并处违约金人民币10-50元（缺勤看、接、送宾工作：不在营业时间吃零食、看书报,不排岗，在规定时间内用钱（用餐时间11：30-13：00）:不在营业时间携带儿政、不打睦睡、坐姿文静、端庄，不喧卑嬉闹、不在公共场所聚集交谈.对突发事芬不围观：按规定参与培训、统一箱装、他或胸卡以及上岗证未打考勤卡.处违约金20元），并扣除商誉保证金不在商场内喝酒、打牌不违反消防平安用电（饮水机、电饭安、电炉等）保持铺位及周边清洁卫生记过，并处违约金人民币10200元；造成甲方损失的,乙方应全额赔偿损失,并扣除商誉保证金派驻人员文明经商不在商场内骂人、吵架、斗皎、欺行前市、息慢潴世者不侵扰消费者、其他营业员或管理人员警告或记过、并处违约金50-1000元，扣除商誉保证金.情节严竣，甲方可要求乙方更换营业员：必要时，移送公安机关处理听从商场管理警告或记过、处违约金500元,并扣除商誉保衽金.情咨严峻，甲方可要求乙方更换营业员：甲方（签激）:托付代理人（签名）：年月日乙方（签章方托付代理人（签名）：年月日