名企高层住宅精益建造土建深化设计指导手册.docx

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1、高层住宅精益建造土建深化设计指导手册-0-O年六月1. Wn12、深化设计的总体思路11.1 深化设计原则11.2 深化设计地木要求11.3 深化设计工作流程及管理流程31.4 深化设计主要内容及出国计划S3、深化设计要点63.1 建筑专业深化63.1.1 外墙砌体深化63.1.2 外立面戏条深化73.1.3 外窗企口、滴水线深化83.1.4 卫生间倒角深化103.1.5 反面防水保温深化103.1.6 阳台栏杆杯口深化113.1.7 砌体排版深化123.1.8 主体与砌体交界处压槽深化133.1.9 预制飘窗台143.1.10 楼悌板上口小阴角深化143.1.11 小型PC构件深化153.2

2、 结构专业深化173.2.1 电梯基坑深化173.2.2 电梯井道深化183.2.3 构造柱深化193.2.4 门过梁深化（下挂板203.2.5 坎深化213.2.6 门垛深化223.2.7 设备法础233.2.8 地下室顶板深化243.2.9 塔哥基础与底板做合深化253.2.10 后浇带设膨胀加强带263.2.11 底部超前止水后浇帘263.2.12 屋面花架改钢构深化273.2.13 暗排水沟做法深化283.2.14 洞U附加筋深化293.2.15 梁加1.腋深化303.2.16 埴充墙部位楼板附加筋深化313.2.17 安全防护一体化323.3 、机电预埋深化333.3.1 穿墙（梁）

3、套管预留预埋33332穿板套管预留预埋343.3.3 配电箱预砰预埋344、深化设计成果文件354.1 图纸354.2 计算书365、中建星光城项目施工图深化设计案例375.1 工程概况375.2 编制说明3853嫔制依据395.4 编制思路395.5 成果文件411、前言20XX年是公司全面推广工程“精益建造”的启动年，公司设计事业部参与了精益建造部分项目的试点实施和调研工作,结合高层住宅项目特点，总结归纳了些精益建造深化设计实施经验。针对目前许多项目在精益建造实施过程中理解不够充分、准备不够完善、效果不够理想的情况，特编制*高层住宅精益建造土建深化设计编制指导手册.对各深化项的深化目的、深

4、化原则及方法、典型节点图及案例进行介绍，为各项目的深化设计实操提供依据。2、深化设计的总体思路2.1 深化设计原则（1）尊原设计，忠于原设计的原则深化设计应以原设计为依据，在和原设计册充分沟通的基础上进行图纸深化设计，深化设计完成后，报原设计认可后才能进行下道程序。（2）与施工现场实际情况相结合的原则在结构施工过程中，某些结构尺寸不可避免的会出现一些在规范允许范围内的偏差，在深化设计过程中需要确定某些细部尺寸时，必须对已完结构相应部位的尺寸进行实测实量.（3）满足有关规范及技术要求的原则深化设计后的图纸应符合相关设计规范和施工规苑,满足业生、地计院及监理的有关技术要求。（4）满足建筑物使用功能

5、的原则提前将深化设计方案中的重要内容和原设计人员、业主、监理进行沟通.在征得认可后才继续进行下阶段的深化设计工作，为以后顺利通过审核打好基础。2.2深化设计基本要求2.2.1深化设计的制图标准（1）制图标准依据房屋建筑制图应符合以下标准的规定：GBT50001-20xx后屋建筑制图统一标准；GBT50106-20xx建筑给水排水制图标准；GBT50114-20xx暖通空调制图标准：GBT50786-20xx建筑电气制图标准。（2）基本制图标准比例应适当；图形、字体应清晰，无的盖：线性及线宽匹配得当：图纸表达清晰。（3）图线图线的线宽b应根据图纸的类型、比例和匆杂程度，按现行国家标准房屋建筑制图

6、统一标准GB51的规定选用。同一张图纸内，相同比例的各图样，宜选用相同的线宽组：线宽b宜为1.0mm：三种线宽的线宽组宜为b.0.5b和0.25b（4）比例绘图比例应根据图样的用途与被绘对象的宏杂程度按现行国家标准,房屋建筑制图统一标准GB51的规定选用。一般情况，一个图样应选用一种比例，根据专业制图需要，同一图样可选用两种比例“（5）字体图纸中所需书写的文字、数字或符号等，应清楚正确，排列整齐：图纸中注释性文字或引注，字高应采用3.5mm；图纸说明性文字，字高应采用5mm：图面表达部分的图名，字高应采用7mm：图纸中英文及数字字高应采用2.5mm：图纸中尺寸标注字高应采用2.5mm：图纸中注

7、释及说明文字，宜采用长仿宋体。字体宽度与高度的比例宜为0.75（6）图层及颜色不同类别内容应分U设理.图必名原则上以中文命名，设置原则：专业名一图层类别，各图层颜色必须随层设置：对于在原施工图基础进行深化的图纸，其图层及颜色设置遵从原图纸。2.2.2深化设计深度要求（1）深化设计图纸达到能直接指导现场施工的要求，如建筑材料排版设计，施工工艺设计，水电空调等安装专业定位设计等。（2）通过对深化设计的组织实施和过程管理，明确和判断原施工图设计文件中的错、漏,碰、缺和不合理的设计技术缺陷，结合施工现场实际情况,进行细化、补充和完善，解决原施工图与施工现场要求之间的差距，满足施工对图纸精度的耍求,减少

8、施工过程不必要的返工、凿除、二次开洞、结构开槽、化学植筋等问题。同时，可以提高加工、组装以及现场安装施工的效率，避免资源浪费，缩短施工周期、节省施工造价，提高工程的品质1（3）深化设计施工图纸必须比原施工图和施工文件更为详细，满足业主和设计院的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，图形台一，直接指导现场施工。（4）深化详图或者大样图必须落实到施工要求中，井作为施工质量的控制依据.（5）深化图应以原设计为基础，根据施工实际需要，调整工艺、简化工序、达到降低难度、消除通病、提高质量的效果。（6）深化设计必须有切实可行的施工组织设计或施工方案支撑，对易出现问题、较重要的部位，通过深

9、化一实施一发现问题一再深化，持续改进，确保工程质用全过程受控.2.3深化设计工作流程及管理流程2.3.1 深化设计工作潦程深化设计总体上可以分为三个阶段：深化前的图纸审杳、施工图深化、深化图报审。2.3.1.1 深化前的图纸审查本阶段的主要工作是：（1）根据施工图或初步设计图，结合施工组织设计，尽可能将对图纸有影响或关联施工措施融入到深化图中：（2）深化设计人员需对整套图纸读懂吃透，对图纸表达不详细或不明白的地方向设计院进行提交,回亚文件将作为深化设计的依据：（3）各专业根据设计院施工图文件开始深化设计，在此过程中，提出各专业间的错漏碰缺等问题，由深化设计负贵人协调后，向建筑提供；（4）建筑专

10、业将各专业的提资进行整合，深化设计负货人对此过程中出现的矛盾及问题进行协调,形成深化设计条件图.2.3.1.2 施工图深化本阶段的主要工作：（1）依据深化设计条件图，结合设计院施工图，各专业同步进行深化设计：（2）深化过程中，各专业相互协调.，其中建筑图及结构图需整合各专业的预留预埋信息形成设备与土建综合协调图。2.3.13深化图报申报件专业完成深化图后，提交总包深化设计部进行初审，并上报设计院及业主审核。深化设计图纸和文件经审核无误后，正式出图进行施工。2.3.2深化设计管理潦程2.3.2.1 分包负贡的深化（2）管理职责1）深化单位（分包）：负或提资给总包，负责深化文件编制、报审、修改。2

11、）总包：负费提资给各分包、设计单位，负员深化文件的初步审核、报审。3）设计单位：负责提资给总包，负责深化文件的审核。4）业主：对深化文件进行审核确认。S）监理：过程监管023.2.2总包负货的深化1）分包：负贵提资给总包。2）总包：负贡负贡深化文件编制、报审、修改。3）设计单位：负责提资给总包，负责深化文件的审核。4）业主：对深化文件进行审核确认。S）监理：过程监管.序号深化分类主要内容深化完成时间成果图1建筑专业对原设计图纸进行深化；(I)外墙砌体深化(2)外立面纹条深化(3)保温深化(4)物体排版深化5)飘窗台深化暗排水沟深化(9)梁加俄深化(10)楼板附加筋深化(11)安全防护一体化地下

12、部分要求在筏板施工前出图,地上部分要求在地下室顶板施工前出图电梯塞坑深化图、塔吊基础深化图、后浇带深化洋图、楼板网加钢筋图、安全防护一体化施工深化图、节点详图等3地下结构预留预埋嫁合在地卜建筑及结构图上将机电管我绘台的预稻预埋进行点确表示，梁板预刷预埋及墙体预留预埋彼板施工前出图地下部分预留预埋及洞口加筋图、地上部分预留预理及洞口加筋图、其他图纸地上结构预留预埋媒合在地上建筑及结构图上将机电管线综合的预留预埋进行准确表示，梁板侦谕预埋及墙体预地下室顶板脩工前出图3.3.2 穿板套的I留埋（1）深化目的方便后续机电管线安装,避免后期开孔、破坏结构，保证工程侦量，节省成本和工期。（2）深化原则及方

13、法在土建深化图中综合机电穿板洞口信息，在结构施工时进行预留.机电信息提资需在土建深化前完成。（3）典型节点图及案例3.3.3 配电箱留覆埋（1）深化目的避免后期开孔、破坏结构，保证工程质量，节省成本和工期.（2）深化原则及方法在土建深化图中标识配电箱安装位置，招配电箱或配电箱预制块在结构施工或砌体施工时进行预留。若采用配电箱预制块，需提前才找预制厂家或自制小型预制场地，及时提供深化图纸“重点控制配电箱预制块的模板材料和拆模质量，包括平面图、墙体编号图、图纸说明、排版详图等：安装预留预埋深化图应包括平面图、图例、图纸说明、大样图等：一次施工界面划分图应包括平面图、构件编号图、图例、图纸说明、大样

14、图等。4.2计算书计算书主要内容包括：1、计算依据1）工程概况、结构型式、部位2）执行的国家标准、部颁标准与地方标准3）应用的计算分析软件名称，开发单位2、计第简图1）注明构件的高度、平面尺寸、定位等2）构件的截面尺寸及编号3）标明构件所受的恒载及活载分布情况4）确定计算体系的力学模型和计兑假定（如支座约束情况等）3、结构计算及结果文件1）手算应提供计算依据、计克过程、计算结果2）电算应提供结构设计总信息；周期、振型、地震力；结构位移、轴压比及计算简图、恒载及活载、平面简图、计算结果文件等。5、中建星光城项目施工图深化设计案例5.1 工程概况该项目工程概况如下:工程名彝中建.星光城项目建设单位

15、XXX冏业有限公司设计单位XXX建筑设计有限公司监理单位XXX工程管理有限公司it工单位XXX第二建设工程有限近任公司总面积20.18万疔面积三014.28万Itf地下部分5.9万m,工程地饰3.5亿好S#住i楼1/34建筑1#3机S#住宅楼1.25m6U-7U住宅楼1733宣度6H-7tt住宅心99.85m形式桩基+彼板基础结构形式框架剪力墙1碓标准层平SS示意图5.2 猿制说明为引导项目精益建造实施，指导现场施工，现针对中建星光城项目将绘制本深化设计图集。设计过程中，已充分结合项目合约界面、交付标准，现场施工前应组织项目评审和交底，确保图纸内容与商务、技术、建造充分融合，并顺利落实到施工现

16、场.项目应在首个标准层完成后组织各部门统一验收。该项目合约界面包含常规土建及安装内容（不含设备），建造标准采用毛坯交付的方式，砌体、门窗范围仅包括户内公共部分所有砌体，厨卫、避难间隔墙，分户墙和所有外墙（不含阳台门）：故本案不考虑培体抹灰压槽：不涉及装修、设备安装等其它专业设计内容，不考虑墙体抹灰压槽。依据项目实际情况，结合合约和技术策划内容，本案针对以下内容开展广深化设计：a.建筑结构深化设计内容1（对应图号SH-（三）：外增砌体深化（部分外墙砌体改为现浇填充培），构造柱一次成型，墙垛深化一次成型，反坎一次成型，更生间倒角深化，实现图纸海合、工序措施深化、提升施工质量：b.建筑结构深化设计内

17、容2（对应图号SH-02和SH-D01）：门过梁（卜挂板）深化设计，外窗企口与滴水线（含固定片压槽）深化设计，飘窗台构造深化（小型预制盖板），实现图纸融合、工序措施深化、提升施工痂量：c砌体填充墙平面布置和排版深化设计（对应图号SHO3）,通过CAD砌体排版设计指导现场砌体集中加工，减少扬尘、提高功效、提升版星：d.机电预留预埋深化设计（对应图号SH-O4）：止水节、套管、配电箱等预留预埋的深化设计，在图中明确套管预留预埋，穿墙管预留预埋，水管预留预埋，配电箱预留，通风管预留等机电预埋及管线情况，避免二次开槽、剔留等问题；。.安全防护一体化深化设计（对应图号SH-O5）：包括永临结合的阳台、连

18、廊、楼梯防护栏杆杯口深化设计，以及窗洞口、风井和烟道楼板洞口、电梯井水平和立面的临时安全防护的深化设计,以便于结构施工期间各类安全防护措施随结构一体施工，保证施工中、施工后外立面和洞口临边的有效防护。本案以中建星光城1#楼标准层（4层墙柱、力层梁板，详见图号SIHM中楼层表）为例，并依据上述条件开展深化设计。5.3 编制依据本案深化设计主要针对建筑结构、机电预留等信息，相关设W依据主要包括：（1）国家及地方建筑行业标准、技术规程：（2）XXX建筑设计有限公司提供的中建星光城项目（项目编号：TH18215402）最新版全专业（建结水暖电）施工图：（3）XXX住宅工程精益建造实施指南（2.O版）（

19、4）XXX施工现场安全防护标准化图册3（2018版）5.4 猿制思路5.4.1 熟悉项目背景和项目图纸乩深化设计参与人员首先应了解项目的合约范围、施工界面、交付标准，并与现场技术、商务、建造部门取得联系，了解并梳理现场施工部署、技术策划和商务策划内容，初步确定深化设计的实施范围和具体内容，这是深化设计工作开展的重要前提：b开展深化设计前,深化设计人员应充分研读已仃的魄工设计图纸，审图意见包含图纸查错的内容、可进一步深化的建议、技术疑问咨询，归纳整理后与设计院联系并取得回更意见，作为深化设计实施的指导依据之一；c.开展建筑结构施工图两图融合，提取合约范困内的关键信息（包括结构框架信息，房间功能布

20、局，楼板边界，永久预留和临时洞口,楼板降板区域，填充墙与门窗的平面布.置，楼层表以及局部特别标注信息等，形成深化设计条件分析图（如本案图号SH，理清深化设计思路：d梳理各专业之间接口关系与交叉碰撞问题，对各专业进行整合协调，在深化设计条件图中进行深化调整，并进步整合机电专业预招预埋信息形成全专业综合图；5.4.2 确定深化设计的目的和要求a.深化设计图纸要求能直接指导现场施工，例如本案中需要对砌体填充墙进行排版设计，直接指导现场砌块集中加工：b解决施工图中的错漏碰缺和技术缺陷.进行补充完善和工艺深化,减少施工过程中的返工、剔凿和二次开洞：c深化设计须提供详细大样图，作为施工财量的控制依据，例如

21、基丁施工图设计说明中对构造柱、反坎、下挂板的技术要求深化i殳计给出明确的平面布置图和构造详图等d要在原设计基础上，根据施工需要对工艺和工序进行深化调整，诚少施工难度，提高施工质员，例如本案施工图中飘窗台大样比较粗糙，可能不便于施工,因此需要进步深化,改为砖墙+预制篮板的形式：e配合现场施工组织设计或施工方案，对夷要部位进行深化，在图中给出详细部位和节点，例如根据安全防护一体化的需求，基石安全防护标准图集开展深化设计。-/FgMY.-/yW防护设施局部布置图5.4.3深化设计注意事项防护设施大样图生4；3(D逐项列出各专业深化设计内容,根据工作量安排确定出图计划,需要注意的是，应注意平衡每张图纸内容的信息量和图幅大小，从而确定出图数量：GsaI1.iK次用1.1.tMWIhFIeiUMUt22ZItAftr1宝UUI三三*MfI(2)确定各项目标识的表达方式和图例，原有内容表达方式尽量与原施工图保持一致，深化设计新增内容应与原施工图有所区分：(3)深化设计图纸定稿前应组织项目各部门开展评审，图纸应简便易悔，确保设计工艺的经济性、可实施性；定稿后应组织技术、商务、建造部进行设计交底，确保现场实际施工与图纸乱度匹配，保证深化设计内容的顺利实施。5.5 成果文件本次深化设计成果共计7张图纸，详细图纸见本文末尾附件。