投标文件商业广场装饰装修施工组织设计.docx
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1、汉峪金谷泰山广场1号楼装饰装修工程11标段装饰装修施工方案编制单位:中建八局第一建设有跟公司编制人:高金晖日期:2023年9月30日目录1编制依据12工程概况32.1 工程建设概况一览表32.2 设计概况32.3 工程施工条件53施工安排63.1 项目管理组织63.2 项目管理目标83.3 各项资源供应方式83.4 施工流水段的划分及施工工艺流程IO3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施133.6 新技术应用要求134施工进度计划155施工准备与资源配置计划165.1 施工准备计划165.2 资源配置计划186施工方法及工艺要求216.1 施工方案及技术参数216.2 施工工艺流程376.3
2、 施工要点376.4 验收标准406.5 验收程序486.6 验收内容486.7 验收人员487各项管理计划497.1 绿色施工管理计划497.2 进度管理计划497.3 质量管理计划497.4 安全管理计划587.5 成品保护计划638应急预案678.1 应急指挥机构及职责678.2 事故风险分析678.3 应急救援程序688.4 应急处置措施698.5 应急物资准备698.6 应急响应、响应结束、演练708.7 防疫专篇718.8 防疫保障851编制依据表1-1编制依据表类别文件名称编号1国家标准矿物棉装饰吸声板3GB/T25998-20202室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛择放眼量3
3、GB18580-20173防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-20144E建筑工程施工质量腕收统一标准GB50:W-20135木门窗GB/T29498-20136环境空气质量标准3GB3095-20127d民用建筑隔声设计折范GB50118-20108建筑地面工程施工质鬓验收规范GB50209-20109C室内装饰装修材料胶粘剂中有含物质限址:GB18583-201810建筑内部装修防火族工及验收规范GB50354-2015I1.室内装饰奘惚材料木家具中.害物质限量TGB18581.-201112空内装饰装修材料壁纸中有害物质限量3GB18585-2011134室内装饰装惚材
4、料地俵、地Oi村垫及地俵胶粘剂有害物质释放限出GR18587-201114行业规范建筑装饰装慵工程成品保护技术标准JGJ/T427-201815名建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015164建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T331-201417土建筑脩工安全检查标准9JGJ59-20111-;抹灰眇浆技术规程JGJ/T220-201019人造石加工、袋饰与施工质肽验收规范3JC/T2300-201420装饰纸面石秆板3JC/T997-201621室内装饰袋修改造技术规程1T/CBDA36-202022军内装饰装修金属饰面工程技术规程T/CBDA34-201923建筑装饰装修施工测肽
5、放线技术规程T/CBDA11-201824建筑装饰装修室内吊顶支撑系统技术规程T/CBDA18-201825碎藻泥装饰装修技术规程T/CBDA23-201826建筑装饰室内石材工程技术现程CECS122-201527建筑室内吊顶工程技术规程CECS255-201928建筑地面工程施_配程附条文说明)DG/TJ08-2018-201629工程建筑标准强制性条文3房位部分2013版30号建筑工程族工顷量常见问理预防措/K(装饰装修工程)IGG908-3314cV-(S141;内装修一墙面装修13J5O2-1324内装惜一室内吊顶12J502-2334内装修一楼(地)面装修B13J502-3344内
6、袋修一细部曲造16J502-435耶美图集蒸压加气混凝土砌块建筑构造B1.06J12536轻纲龙骨石音板网堵、吊顶07C.J03-137防火门窗图集12J60938木门窗图案16J6012工程概况2.1工程建设概况一览表2-1工程建设概况表工程名称山东铁发资产管理有限公司汉峪金谷泰山广场1号楼装饰装修工程I1.标段工程性质办公、会议电设规模施工面枳17649M合同额4632万工程地址汉峪金谷中央核心片区,紧邻339m的地标云鼎大10东例总占地面枳/总建筑面积6.56万小建设单位山东铁发资产管理有限公司项目承包他也装饰装修(含建筑、装饰、拆改加固、窗帘);电气、暖通、给排水、消防、智能化(综合布
7、线)设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司主要分包工程装饰装修(含建筑、装饰、拆改.加固、窗帘);电气、暧通、给排水、消防、智能化(综合布线)监理冷位山东易方达建设项目管理有限公司合同要求质量合格审计单位山东海逸恒安项目管理有限公司工期160个日历天总包单位中建八局第一建设有限公司安全零伤亡分包单位/科技无工程主要功能或用途办公出租、自用办公楼2.2设计概况本项目建筑高度160m,地上共计34层,标准层层高4.2m.标准层面积0.2万m地上建筑面积合计约6.56万mV去除避难层、大厅和储藏室,办公面积约6.13万m2。地下四层的地下室面积合计约0.44万nF,定位为5A甲级高端写字楼。
8、I标段为26层34层业主自用层。其中26F/27F/28F/29F/3OF为标准层,主要包括领导办公室、普通办公室、接待室、贵宾室、会议室、更衣室、淋表2-2浴间、卫生间,每层建筑面积198Om2。31F/32F/33F/34F为非标准层,主要包括多媒体会议室、贵宾接待室、领导办公室、普通办公室、接待室、贵宾室、会议室、更衣室、淋浴间、卫生间,每层建筑面积1湫)n&设计概况表图2-132F装饰装修分布范围图地下建筑面积/主打建筑面枳约6.56万in?用房建筑面积/层数地上层商26-34层1.2m地大层而31地下/防火等级A树楼/地下/装饰装脩楼地面600*600防峥电地板、600*60。防峥电
9、地俵、600*1201瓷破、普通地敌、石材墙面乳胶漆、木饰面、健藻混、硬包、石材、木门、玻璃门,窗南、洁具五金等乳胶漆吊顶、矿棉板、铝板、物膜天花等成品家具固定家具机电安装胆电照明、开关插座、配电箱空调新风、空调、风管消防喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统智能化综合布线2. 3工程施工条件表2-3工程施工条件建设地点气象状况极端最高9度及期限42.IC7月9月最大雨城及雨季时间180m117月9月板培呆低淑度及期限-19,7K?11月-短年2月最大风力、风向及发生时间28.IbZs,1月份最大雪量及发生时间19.3w冬季土的冻结深度450am工程水文地顺状况地质构造丘陵为主土性质和类别/施
10、工区域水准点及绝对林高/地必上承成力/地下水位标高及流向最环洪水期/含水层厚度及水侦/枯水期/岫工区域环境地下管战名称相邻建(构)筑物分布地下/位置/结构位况/地上/位更/类型地上管线名称/周的道路及可利用情况周边经卜路,族谢路等均可通行位阻/周用河流及可利用情况3施工安排3.1项目管理组织生n伐WU山生蛾发贯产讦世行做公司汉雄金代聚山广场1号楼装饰装1.W崎匚总承N二标收项H游理盥城机杓图项H忘指界1IMW/法11J痔畏KIMt彳次力拓what*,*健mAIIIiB卬1比改11Mrfti?II111_:HM*aart(Mft*ftfc1A*M.TJT彳:T三r1.T1.MrM1*1*aHH为
11、II*416M*1夕%1W.X仁nI杯AI0i.FaK4!1,*rI11图3-1项目管理组织机构图3-1泰山广场项目管理人员及职责分工表序号管埋职务姓“职称(资质)职责和权限1项目经理李康无明确本分项工程实地的各项管理目标并分解落实:2.监督检查项目件现人员履行其职责:3.针对样板间实施组织进行机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源的配置:1 .做好与业主、监理、总包等的一调与沟通If:5 .做好分包的协词与管理工作:6 .组织做好项目资金、成本、预结算的管理.2项目总工-晖无I.项目生产管理,合理安排并编制项目的样板间实瓶计划,并保证样板间能工进度严格按照1期计划执行:2.仇击样板施工方案
12、的编制、报审及交底工作。3商芬经埋赵露无1 .负揖针对本分项工程的商务策划工作2 .负费工程相关的总、分包工程员核算工作.3 .负责针对工程有关的现场签证管理.4 .他贵姐织材料招标工作4设计总监张伟无1 .负击项目整体深化设计管理工作.2 .统筹管埋项目对接设计院工作.5专业工程怵折器韩伟昌无1.他贵各自贡住作业面材料计划提埴工作。2.负责现场的管埋及序管理和过程质显、安全的监15及检杳.对顺量员、安全员提出的整改要求进行监督实施:3 .编制并对分包分项工程技术交底4 .参与大批域材料进场的材料验收5.负也与各施工弟位的现场协调工作,确保严格按照施工计划危工6材料工程师王振字无1 .负田组织
13、项目材料样品的样品的送样、认样工作2 .现场材料设符进场、现场管控、退场管理3 .配合商务经理落实材料供应商的招标工作4 .负货材料的检验试验及相关资料将理工作7安全工程师秦风翔无1 .参与涉及防水工程、剂结构工程等有关的危险源辨识、风险评价与控制策划.多与相关环境因素的识别与评价.2 .参与本分项:程的安全管理方案及技术措施方案的制定,落实相关货仃:。3 .进行本分项工程的职业健康安全/环境管理检查,对关键特性参数定期进行监测,发现问题下达整改通知单,并对整改情况进行脸证4 .对本分项工程涉及到的机械进行管理,定期进行检杳安全及使用情况.3.2项目管理目标表3-2项目管理目标名称|工期项目管
14、理目标目标值合同未签订,行未确定总工期:160日历天.质量目标开工日期:2023年8月10日(具体以甲方开工令为准).竣工日期:2023年1月16日.就Ct目标:合格(符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格),确保满足本工程的特殊及St要求:(1)室内给排水、暖通、消防、电力、通信信息、智能控制等专业的管道、管线交乂属于安全文明装饰装修接口管理的控制型点施工单位须有人负责接口管理提前研判解决C业之间、H标工序之间交乂作业施工顺序和工之要求.为后续施工预留条件,避免造成接口的遗漏和影响后续施工。接口管理以正式的书面形式进行记录并经各专业签认。(2)遇行开墙、楼板开洞作业必须先探明钢筋位
15、置,不得对受力主筋造成破坏,不得在梁体上开洞。在工程施工、竣工、交付及修扑任何块陷的过程中,始终遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规、规范、标准和规程等。坚持“安全第一,预防为主”的方针,建立、健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制1.规范现场施工秩序,实行标准化管理.始终遵守国家和工程所在地有关环境保护、水土保护和污染防治的法律、法规、战章、规范、标准和规程等.严格遵守济南南关于安全生产、环境保护、文明施工等的法律法规及政策要求,确保工程施I:零密版科技目标节的水、电等能源消耗日约纸张,减少重.复打印,推行无纸化办公降低排放3. 3各项资源供应方式表3-3劳务资源安排一览表施工项目名称专
16、业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式员任人室内装饰济南东林隹筑装饰工程有限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康室内装饰济南八建建筑工程集团仃限公司劳务2023/8/10155天劳务公司选定李康室内装饰芜湖恒基建设工程有限公司劳务2023/8/30135天劳务公司选定李康消防山东银国建设工程仃限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康空调山东冰洋建设集团有限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康拆除南通润耀建筑劳务仃限公司劳务2023/8/1030天劳务公司选定李康3-4工程用大宗物资供应安排一览表物资名移采购
17、单位拟选供应商采购地点要求进场时间而任人石材甲供/2023/09/30王抿宇地面兖附甲供/2023/09/25王振宇JS防水涂料项目部待定济南2023/09/20王振宇双层石膏板吊顶项目部待定济南2023/09/30王振宇船板项目部待定济南2023/10/10王振宇不锈钢项目部待定济南2023/10/)0王振宇巩收漆甲供/2023/10/10王振宇木饰面项目部待定济南2023/10/10王振宇各种金帽找条顶目部待定济南2023/10/)0王振宇水泥砂浆项目部恃定济南2023/10/10王振宇阻燃板项目部待定济南2023/10/10王抿宇钢材项目部待定济南2023/10/10王振宇电线电缆项目部
18、特定济向2023/10/10王振宇桥架线管项目部待定济南2023/10/10王振宇开关插座项目部待定济南2023/10/10王振宇灯具(不同炭格)项目部待定济南2023/10/10王振宇陨电箱项目部待定济南2023/08/10王振宇空调项目部待定济用2023/08/10王振宇给排水管项目部待定济南2023/10/10王振宇窗帘项目部待定济南2023/10/10王振宇活具(不同炭格)甲供/2023/09/30王抿宇定制屏风项目部待定济南2023/10/10王振宇防火板项目部特定济南2023/09/20王振宇表3-5大型机械设备采购供应安排一览表机械设备名称拟选供应商提供方式求进场时间计划出场时间
19、货任人全站仪特定自陷2023/08/102023/12/31王振宇红外疑激光测串:仪待定自购2023/08/102023/12/31王振宇激光水平位恃定自购2023/08/102023/12/31王振宇标准电箱恃定自购2023/08/102023/12/31秦凤翔气动打放枪恃定劳务2023/08/102023/12/31新春电焊机恃定劳务2023/08/102023/12/31新春电健恃定苛务2023/08/102023/12/31新名空气压缩机恃定劳务2023/08/102023/12/31斯公机械设得名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间选任人电动喷怆待定劳务2023/08/102
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