项目工程质量实测实量管理细则 .docx

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1、安徽三建工程有限公司项目工程质量实测实量管理细则为进步提升项目实体的工程质量，减少交工后的质量投诉，落实公司质量方针，履行合同质量目标，树立企业信誉，把技术质量管理工作落到实处，1.杆心厘彳J立测m实行奖罚制，以此提高项I1.部的MTo具体细则如下：一、项目工程质量实测实量检查与评定1、检查内容：已完成的分部分项工程实体。检查项目根据工程施工情况设定。2、检查办法：采取实测实量和观感目测相结合的检雀办法。3、执行标准：现行规范、标准、技术规程、文件以及工艺标准、方案等。4、评分标准：各检查项目的评分标准详见：混凝土工程质量检查评分表表一1、砌体工程质量检查评分表表一2、抹灰工程质量检查评分表表

2、一3、外墙保温工程质量检查评分表表一4、工程质量实测实量检查评定意见表一5讥二、实测实量主要操作方法及原则2.】、混凝土结构工程同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层（已拆完模板未开始砌筑的楼层均为结构可选测区）。2.1. 1截面尺寸偏差1、目的：反映层高范围内剪力墙、混凝十.柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2、标准：截面尺寸偏差-5,8mm3、测量工具：5m钢卷尺4、测量方法：同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测次-U）个实测区。每个实测区amIin,小：Z：I上.共20个实测点。2. 1.2表面平整度1、目的：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表

3、面平整程度。2、合格标准：8mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法：剪力墙/柱：任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量1。个实测区，20个实汇上。2. 1.3,垂一度1、目的：反映层高范围内剪刀墙、混凝土柱表面垂直的程度。2、合格标准：8mm3、测量工具：2米靠尺4、测量方法:累计实测实量10个实测区,20个实测点。剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区：混凝土柱：任选混凝十.柱四面中的一面，分别和时各测次垂直度。2.1.4、 顶板水平度极差1、目的：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间混凝土顶板内I-IT一工距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间

4、混凝土顶板的平整程度。2、合格标准：15mm3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等）,以卷尺测量孔眼厚度。2.1.7、外观质量缺陷I、目的:反映混凝土的外观质量2、合格标准：无缺陷3、测量依据：观察4、测量方法：每相邻两个轴线间的梁、板、柱（墙板）作为1个实测区，共查10个实测区，每个实测区作为1个点，每个点不得有孔洞、漏筋、裂缝、涨模（涨模修签如图所示除外）、缩颈、错台等缺陷,

5、如发现任何1项缺陷，均为不合格点。2. 2砌筑工程实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2层作为砌筑工程的实测套房。3. 2.1、垂向度1、目的：反映层高范阚砌体墙体垂宜的程度2、合格标准：5mm3、测量工具：2米靠尺4、测量方法：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区，20个实测点。同一面墙距两侧阴阳角约30Cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30Cm时测1次垂直度。2.2.2、 表面平整度1、目的：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

6、2、合格标准：8mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区，20个实测点。按45度角斜放靠尺分别测量2次。2.2.3、 门窗洞口尺寸偏差1、目的：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险：2、合格标准:-10,10mm3、测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪4、测量方法：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不

7、测）取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。2.2. 4、砌筑灰缝饱满度2.2.1、 映外墙、厨R间、阳台等砌筑中，控制墙体灰缝饱满度的实施情况；2.2.2、 ：无瞎缝、假健；2.2.3、 ：5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤；4、测量方法：每一面砌体内墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，。个，.用锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格：2.2.5、 外墙防开裂节点1、目的：反映控制外墙裂缝的重要节点构造的实施情况；2、合格标准：、:：墙顶空隙的补砌挤

8、紧或滩缝IhJ:J）,、；砌体墙灰缝应双面勾缝；不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格忘15乂15,直径20.710111）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接2100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；现浇窗台板：宽同墙厚，COOrnm,且不允许后浇：门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于20011un:高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm,其余部位间距不超过400mm,且对称分布。3、测量

9、工具：目测，5米钢卷尺，4、测量方法：实测楼层每一面砌体外墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每1个实测区作为1个实测点，分别检查合格标准中的全部内容是否符合要求。同一实测区内，只要有1处不符合合格标准，则该实测区不合格：反之，则合格。2.2.6、 内墙防开裂节点1、目的：反映内墙砌筑中，控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况；2、合格标准：无断砖、通缝、瞎健；不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格W15X15,直径NO.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接2100mrn;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补：墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝二不”，、.：砌体墙灰缝须双面勾缝：

10、洞口（大于60Omin）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。3、测量工具：目测，5米钢卷尺4、测量方法：实测楼层每一面砌体内墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每1个实测区取，分别检查合格标准中的全部内容是否符合要求，同一实测区内，只要有一项不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。2.2.7、 3抹灰工程实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2层作为抹灰工程的实测楼层。2.3. 1、墙体表面平整度2.3.1、 映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2、合格标准：4mm2.3.2、 ：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法：每一面墙为1个实测区,累计10个实测区，20个实测点

11、。在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放毒尺分别测量1次。2.3.3、 墙面垂直度1、目的：反映层高范围抹灰墙体垂宜的程度。2、合格标准：4n113、测量工具：2米靠尺4、测量方法：每一面墙作为1个实测区，累计10个实测区,20个实测点。同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是辕尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，:是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。2.3.4、 地面表面平整度1、指标说明：反映找平层地面表面平整程度。2、合格标准：4mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法：每一个功能房间地面都可以作为1个实测

12、区，累计实测实量10个实测区，共20个实测点：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放率尺测量2次。2.3.5、 室内净高偏差1、目的：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。2、合格标准：-15,15mm3、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪4、测量方法：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。各房间地面的4个角部区域，距墙边线50cm附近各选取1点，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的52、合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓3、测量工具：目测、空鼓锤4、测量方法：所选楼层每一自然间作为1个实测区。1个实测区取1个实测

13、值。1个实测值作为1个合格率计算点。共10个实测点：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或修补后仍存在空鼓和裂缝，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓（含修补后），则该实测点为合格。三、检查意见根据实测实量检查情况，明确存在问题，提出检查意见，形成检查通报，并对被查项目进行排序、评比。四、奖罚办法4.1、 工程质量奖励4.1.1、 技术负责人、质量员进行通报表扬。4.1.2、 实测实量得分在95分以上的（含95分），奖励项目部项目经理、技术负责人各100O元，质量检查员500元。4. 2,工程质量处罚4.1.

14、1、 一实过排YZ的进行通报批评,分别对项技术负贡人、质试员进行通报批评。4.1.2、 实测实量得分在75分以下的，罚款项目部项目经理、技术负责人各100o元，质量检查员500元。4.1.3、 出现下列质量问题的，对项目部进行累计罚款：1、WFQ要求且超出允许误差范围的，M5000元:2、（3条及3条以上）的，：兀；3、混凝土漆模较多（超过3处）且处理不规范的，罚款500元：4、混凝土柱、剪力墙烂根较严重的，罚款500元；5、混凝土柱、剪力墙错台22Cm的，罚款500兀；6、混凝土柱、剪力墙阴阳角涨模、漏浆较严重的，罚款500元；7、混凝土不密实面积21m2的，罚款500元；8、露筋现象较严重

15、的，罚款500元；9、出现较大孔洞的，罚款500元;10、混凝土外观质量较差的，罚款500元；11、：；I1.后浇带模板支撑的，罚款2000元：12、卫生间WNI的，罚款3000元；13,屋面出现渗漏的,罚款3000元;14、HjiP.j允许误差的，15、二次结构质太夕的，罚款500元；16、粉刷层出现大口枳空技的,罚款500元。五、其他1、对实测实量检查中提出的需限期整改的问题，项目部H-1Hr或,；而网复或经复查仍然没有整改彻底的，追加和技术负贡人各500元。2、所属合肥地区分公司的项目部，奖罚由公司财务负责发（扣）款:外地分公司所属项目部由外地分公司按照该文件奖罚办法执行。本项目工程质量

16、实测实量管理细则由公司技术质量部负责解莽，自2016年5月10日起执行。附表：1、混凝土工程质量检查评分表表一12、砌体工程质量检查评分表表一23、抹灰工程质量检查评分表表一34、外墙保温工程质量检查评分表表一45、工程质量实测实量检查评定意见表一5安徽三建工程有限公司二O一六年五月五日工程名称：去“1检会项目允许整差(mm)和要求评分标准实测实Ift应得分实得分混土结构截面尺寸48.-5暂处不符令扣1分20平整便8每处不符合扣1分20*118每处不符合扣I分20顶极水平度极差15每处不符合扣3分30架底水平度极差15不合格，保处扣I分IO楼板犷度偏差8.-5不合格，保处扣3分30外观奶量兼陷

17、无缺陷柘相邻两个轴线间的梁、板、柱(增板)作为1个实测区,共会IO个实罚区，出个实测区作为I个点,每个点不得W孔洞、址筋、KSh涨模.缩颈、w台.如发现任何I项舔解,均为不合格点,每处扣2分.20；r：仃具体致位襄求的以耳实刈实数做：无具体数Ifi要来的表示合格点.“X”不令格点.检行人1接收入I11Wh表2工程名称:检ifi项目允许做差和要求评分标准实酒实坡JSm分实斛分即体结构垂直度5超出允许偏空,每处扣1分20平整度8超出允许偏差,每处扣I分201.WiHMW.10闻出允许偏差.每处扣I分10灰出也浅度无R继.假a每处不符合拉I分IO外墙防开裂节点无断林、通8!姆处不符合扣2分20内墙防

18、开裂节点.缱.TXiH好处不符合扣2分20H.：灯具体J仪变成的垃写实源实致无具体数位要求叫“J”我求合格点,“X不合格小：.表3工程名称:检我XS目允许偏差和要求评分标涯实测馍M应得分实得分抹灰工程表面平整发4超出允许悔差,每处扣I分20墙而垂直收4超IH允许伯差.毋处扣I分20堆面表面平壑度4超出允许怏江,每处扣I分20室内净高偏要士15每处不符合扣2分20顶板水平度极差15每处不符合扣2分20阴阳角方正4暂处不符令扣1分20地面水度极差10每处不符合扣2分20房间开间，避浅修15每处不符合扣2分20裂缝/空鼓三1.空鼓每处不符合扣2分20击有H体故帕要求的W1.q实制实量数色,无具体数值

19、要求的.-J-我示合格点.X不合格点.外墙保温工程侦量桧杳得分表表一4工程名称:险杳项目允许偏偏和要求评分标准实测实盘应得分实和分外墙保温保Jft材料厚度存介要求每处不符合扣2分20归辄M格布.W板M布JI符合要求株处不符合扣2分2011ii.窗边.分陶继因格布翻包符合要求短处不符合扣2分20分隔缝设置.嵌缝处理符合要求能处不符合扣I分IO门、市边保温符介要求保处不符合扣I分IO抗裂砂嫔符介要求保处不符合扣I分IO面层涂料、IB1.破*分仓标符合要求保处不符合扣I分IO注r有具体ItW要求的埔写实测实数无具体敷Ift要求的，-J-&示合格点.X”不合格点.检连人：接收入：I1.JW：工程质量实测实量检查评定意见项目经理技术负责人旗量员检件部位检查人检查时间检杳项目应得分实得分合计得分率A%工程名称:表一5工程质瑾情况:依杳意见: