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1、施工图案例总结,建筑,前言,一定要知道有,不用死记硬背;最好随身携带,然后再牢记一些不得不,为什么?咋又错了?,如何做?正确的是什么?,怎么做?怎么样才能不错或少错?,三步骤,三秘诀,1,2,3,正文,一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,楼梯,楼梯,1、问题描述,楼梯平台或梯段净高“小于”国家规范“梯段净高2.2米、平台净高2.0米”的规定。,问题一:楼梯碰头,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,楼梯,1、问题描述,问题二:楼梯梁设在入户门上部,感观较差碰头,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,碰,咋办?,两个高度,1.,五个异常,2
2、.,楼梯,碰,碰,A、2.0米及2.2米是指“净高”尺寸而非计算值。一般设计时,最少要预留100富裕量。B、梯段净高,包括两种情况:梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度C设计时,需重点复核第二条。,提醒注意:,两个高度,1.,平台下净高2000,梯段下净高2200,2.1 当层高为2.8米、首层为从楼梯平台下进入楼内时,如下五种情况,应仔细复核结构楼梯梁高;必要时,取消楼梯梁采取厚板设计。,五个异常,2.,2.2 当层高为4.85.0米,需设四段楼梯时,五个异常,2.,2.3 首层下地下室户内楼梯,2.
3、4 复式户内楼梯,提醒注意:对于本户内的楼梯,只要是我们提供的,也需执行“2.0m、2.2m”的强条规定,五个异常,2.,2.5 当入户门处休息平台净宽度在1.21.35米之间时,此处楼梯梁应取消,要求结构为厚板设计。,五个异常,2.,车库,车库,车库综述,主要问题:,这些问题往往是在施工图出图后才发现,且有的项目基础已施工,返工量和更改难度均较大,所造成的无效成本数额也巨大,因此,有必要对此类问题进行系统总结,明确一些基本要求与设计原则,避免日后类同问题的重复发生。,05年二季度出图的“东海岸3A、3B,广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目均有设地下或架空车库,在审图过程中发现,地下车库
4、设计是出现问题较多的部位,且更改量较大。,车库设计不合理(车道宽度、车位尺寸、转弯半径、入口、车库排水)层高设置不当 坡道计算失误 车库结构楼面及顶板与梁设计失误,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之一:车道宽度,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,1、问题描述,主车道宽度设置不合理,尺寸偏大,人为增加车库面积,个别项目,双车道宽度宽达8米,单车道宽达5米;而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米;由于车道宽度过宽,导致每个停车位面积高达60平米;一般情况下,地下车库每个停车位面积为2735平米,设人防地下车库也仅为为40平米/每车位,对国家
5、规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。,2、产生原因,车库之一:车道宽度,3、经验数据(1),车道坡道宽度汇总(括号为深圳尺寸),目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之一:车道宽度,3、经验数据(2),车道、坡道宽度,深圳双6.6,车库之二:车位尺寸,1、问题描述,标准停车位尺寸偏小,不能满足国家规范规定,对国家规范关于各种停车位尺寸以及、车与墙柱墙及车间距的具体要求不熟知。,2、产生原因,3、基础数据,如下基础数据应熟知:,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之二:车位尺寸,3、经验数据,(1)垂直停车,后侧有墙车位,2400*530
6、0,2400*5050(深2400*5050),后侧无墙车位,3、三种停车尺寸,3、经验数据,水平停车位:2400*6000,车库之二:车位尺寸,(2)水平停车,3、经验数据,车库之二:车位尺寸,(3)柱间最小净距,1车2400,2车4700/4800,3车7000/7200,(前者为深圳尺寸;因深圳车间横向间距为500;国家为600),两口之间 15 米,3、经验数据(6),车库之二:车位尺寸,(4)车库出入口间距,垂直停车2种车位尺寸?最小通车道宽?,1.,水平停车车位尺寸?,2.,车库小结 一 5?,常用坡道宽度:单行?双行?,3.,停1车2车3车柱间净距?,4.,车库出入口宽度:单行?
7、双行?,5.,1、问题描述,两类问题:,对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。,2、产生原因,车库之三:车库出入口,能设一个单车道出口设成双车道出口;或能设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入口,人为增加车库面积。,3、具体规定,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之四:转弯半径,1、问题描述,汽车最小转弯半径是指:汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径,误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米,理解为是车道的最小内径,导致车道的内径过大,相应的增加车库面积。,汽车环行道的最小内径:3.94.2米,经验数据,最小转弯半径?环道最小内径?,目 录一、
8、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,50 辆车设啥口(几个?单or双?),1.,100辆车设1个双车口对不对?,2.,车库小结三 6.,300辆车设2个单车口对不对?,4.,单车口宽3.6双口宽5.5对不对?,5.,?,100辆车设2个双车口对不对?,3.,曲线车道最小内径6.0对不对?,6.,车库之五:车库排水,1、问题描述,地下车库,以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水;个别项目,由室外进入室内的坡道起始点和结束端,未设排水明沟。,2、产生原因,一是有的项目地下车库底层层高未考虑250(最薄处)350厚的滤水层的厚度,导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟。二是,
9、对明沟设置原则,不是很明确,从而遗漏。,附图一,附图二,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之五:车库排水,3、经验数据,在进行集中车库设计时,明沟的设置应遵循如下原则:,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之六:层高,1、问题描述,车库层高主要有两类问题:“层高不够”以及“层高过高”,产生原因:有的项目地下车库底层应设滤水层,但确定底层层高时,未考虑底板上部250(最薄处)350厚的滤水层的厚度,导致地下室不能设滤水层及排水明沟,存在防水隐患。,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,问题一:层高不够,层高不够做不到!,一
10、是片面的认为车库净高2.2米,是指最不利空间的净高。其实在设计中,主要能保证“车道处、以及大部分的停车位处”的净高为2.2米即可。二是设备高度计算不精确当车库设有“喷淋、通风及电桥架等设备管线”时,管线高度计算时不够精确;或者“风道、喷淋”等设备布置没有尽量避开主车道;或者设备管线交叉点也未避让主车道,导致车库高度人为增高,造成不必要的浪费。三是对常用设备配置要求不清楚(喷淋?风道?)四是,当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时,未采取设备用房处局部降板,而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。,车库之六:层高,问题二:层高过高,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,四
11、种原因,车库之六:层高,2.1 要搞清楚,如何计算层高,2、确定层高基本原则,1,2,3,车库之六:层高,2.1 六个不得不知的规范,2、确定层高基本原则,A、车库净高:2200,B、总建筑面积2000地下车库必设机械排烟,C、10辆地下车库 或50辆地上车库(含架空层车库)必设喷淋,E、5 辆的停车场、650辆的架空车库需设消火栓,D、宽度1200的风道下面需设喷淋,F、地下车库一个防火分区2000设喷淋4000,净 高,机械排烟,喷 淋,消火栓,防火分区,车库之六:层高,2.2 两个不得不知的经验数据,2、确定层高基本原则,A、普通层梁高1/101/12的跨度,B、设备常用计算高度,梁 高
12、,设 备,车库之六:层高,2、确定层高基本原则,2.3 一个不得不知的方法,层高咋算,千万注意:结构底板要减掉垫层厚度250350,车库之六:层高,2、确定层高基本原则,第一:正确底板,共六类车库底板,具体内容详附件,2.4 还有不得不知的三大基本原则,合理的选用地下室底板的构造做法,根据实际构造来计算车库层高。,不要着急不要着急掌握这些东东最好的办法就是知道哪查!,第三、当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时,应采取“设备用房局部降板”,而车库层高按常规设计。,车库之六:层高,第二:在确定层高时,精确计算设备管线预留高度以及结构梁高。并且要求设计院做好管线综合,注意遵循如下原则:,应尽量
13、使“主风道”靠近车道边侧设置,1,3:电桥架、设备管线尽量与风道平行设置、不设在风道下方,4:各类管线交叉点不要设在主车道处,车库之六:层高,2、确定层高基本原则,在了解:6个规范2个数据1个方法3个基本原则之后,要知晓如下基本层高!,5分,4.5分,4.0分,全部熟记,部分熟记;其它会查,记不住但会查,2.5分,不清楚不晓得人云亦云,评分标准,车库之六:层高,3、经验数据,车库之六:层高,3、经验数据,这许多记不住千万别着急:,车库小结四,快速抢答!,车库净高?,总建筑面积?地下车库必设机械排烟,?辆地下车库 或?辆地上车库(含架空层车库)必设喷淋,?辆的停车场、?辆的架空车库需设消火栓,宽
14、度?的风道下面需设喷淋,净 高,机械排烟,喷 淋,消火栓,地下车库一个防火分区?设喷淋?,防火分区,喷 淋,车库之七:坡道,1、问题描述,问题一:未设缓坡,当车道纵向坡度大于10%时,坡道的上下端未设缓坡使坡道设计不能满足国家规范要求,导致设计变更较大。,解决措施,在计算坡道坡度时,一定预选考虑缓坡要求,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之七:坡道,1、问题描述,问题二:坡道过宽;,解决措施,个别项目,坡道设计宽度过大,人为增加车库面积,应熟悉掌国家规范的相关数据要求,在方案设计时选择合理的坡道宽度,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,车库之七
15、:坡道,另外,关于坡道几个结构数据要牢记,费?不费?要有基本依据,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,阳露台,阳台,1、问题描述,阳台问题,也是审图过程中发现问题较多的部位,主要问题是一些基本的设计原则,未在方案阶段与设计院明确,导致后期变更量较大。如:,各种阳台到底降板是多少?阳台返边到底尺寸是多少?如何达到立面方案平直的效果?,变更,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2、经验数据,2.1 阳台返边,一般情况均为楼地面标高上返100,阳台,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2、经验数据,2.2 阳台降板的基本设计原则:,阳
16、台,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,原来:生活阳台与厨房均结构对结构降100,然后厨房再回填20,阳台,阳台降板示意,厨房连生活阳台降板示意,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2.2 阳台降板示意,阳台,2.3 阳台栏杆及可踏面,1、可踏面:宽度220且高度450,2、栏杆净高:底层1050高层1100,3、栏杆离楼面或屋面100高度不宜留空,阳台,附带说明,楼梯扶手高度:,1、一般楼梯扶手栏杆高度:900,2、当靠梯井一侧水平扶手宽度大于500时,楼梯扶手栏杆高度1050,阳台返边一般为楼地面标高上返?,下面?尺寸,阳台小结 4?,A,B,C
17、,露台,1、问题描述,露台问题主要也是一些沉板原则、门槛高度不明确,导致后期变更,2.3 露台排水大于25平米的露台应设两个排水地漏。,2.1 露台沉板降板至少250300,即保证室内比上露台门口处室外完成面高5070;,2.2 露台门槛高度一般为250300(结构-结构),即门槛比门口处的室外完成面最高点高5070,比室内楼面高200250。,2、设计基本原则,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,厨房卫生间,厨房、卫生间,1、问题描述,在二季度审图过程中发现,“厨房、卫生间”这两个老生常谈非常非常“基本”的设计模块仍为设计问题“多发”部位。,第二大类:建筑与结构矛盾主要
18、体现在结构梁板与建筑之间的矛盾,第一大类:设计问题户型方案对于厨房、卫生间平面设计的一些基本要求不甚明确或理解不够,使平面设计不合理,导致后期设计变更(有的项目,由于厨房或卫生间的调整,导致整个户型均需调整;调整量较大)。,主要问题:,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,厨房、卫生间,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,1,2,3,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,厨房、卫生间,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,4,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,厨房、卫生间,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,5,6,目 录一、
19、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,厨房、卫生间,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,7,8,9,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,空调板,空调板,1、问题描述,空调类问题,同样是二季度几个项目普遍存在的设计问题。主要反映出设计人员未将“设计任务书的相关设计要求”落实到施工图中。,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,空调板,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,空调板设地漏图片及节点 正确的空调板构造,端部有反坎但未设地漏,根部未设混凝土反坎,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,2,空调板,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,3,空调板,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,2、典型问题分析及解决措施或设计要求,4,空调板,5,2、空调侧板采用砌体砌筑或混凝土后浇板,砌体砌筑采用90、100、120厚的砌块砌筑,混凝土后浇侧板采用100厚的C20。,备注:,1、空调板构造一般分:“空调板利用楼层处梁来悬挑、框架梁挂板悬挑、砌体墙上设空调过梁悬挑”三种情况。,目 录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板,
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