特色旅游街区项目可行性研究报告申请立项.docx

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1、XXX有限公司特色旅游街区项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司编制工程师：中投信德杨刚第四章项目建设条件184.1 项目厂址方案选择184.2 区域建设条件184.2.1 区域地理位置184.2.2 区域地形地貌184.2.3 区域气候条件194.2.4 区域交通区位条件194.2.5 区域经济发展20第五章总体建设方案215.1 总图布置原则215.2 土建方案215.2.1 总体规划方案215.2.2 土建工程方案225.3 总平面布置及主要建、构筑物235.4 工程管线布置方案235.4.1 给排水235.4.2 供电255.5 道路设计275.6 总图运输方案285

2、.7 土地利用情况285.7.1 项目用地规划选址285.7.2 用地规模及用地类型28第六章产品方案及技术方案306.1 主要产品方案306.2 产品质量指标306.3 产品价格制定原则306.4 产品生产规模确定306.5 项目生产工艺简述316.5.1 产品工艺方案选择316.5.2 工艺技术流程及简述31第七章原料供应及设备选型327.1 主要原材料供应327.2 主要设备选型327.2.1 设备选型原则327.2.2 主要设备明细33第八章节约能源方案3410.4.4 照明5010.4.5 个人防护5010.4.6 安全教育及防护50第十一章企业组织机构与劳动定员52ILI组织机构5

3、211.2 劳动定员5211.3 人力资源管理521L4福利待遇53第十二章项目实施规划5412.1 建设工期的规划5412.2 建设工期5412.3 实施进度安排54第十三章投资估算与资金筹措5513.1 投资估算依据5513.2 建设投资估算5513.3 流动资金估算56134资金筹措5613.5 项目投资总额5613.6 资金使用和管理59第十四章财务及经济评价6014.1 销售收入及成本费用估算6014.1.1 基本数据的确立6014.1.2 产品成本6114.1.3 平均产品利润6214.2 财务评价6214.2.1 项目投资回收期6214.2.2 项目投资利润率6214.2.3 不

4、确定性分析6214.3 综合效益评价结论63第十五章风险分析及规避6515.1 项目风险因素6515.1.1 不可抗力因素风险6515.1.2 市场风险6515.1.3 资金管理风险6515.2 风险规避对策6515.2.1 不可抗力因素风险规避对策66第4页第一章总论1.1 项目概要LLl项目名称特色旅游街区项目LL2项目建设单位资中县XX有限公司LL3项目建设性质新建项目LL4项目建设地点本项目建设地址是资中县1.1.5项目负责人报告定制编写：杨刚18600728890工程师LL6项目投资规模本项目总投资为5200.00万元，其中，建设投资为4600.00万元（土建工程为1896.25万元

5、，设备及安装投资2170.80万元，土地费用300.00万元,其他费用为144.38万元,预备费88.57万元）,铺底流动资金为600.00万元。本项目建成后，达产年可实现年产值5160.00万元，年均销售收入为4268.73万元,年均利润总额1069.60万元,年均净利润802.20万元，年均上缴税金及附加为24.15万元，年均上缴增值税为201.22万元；投资利润率为20.57%,投资利税率24.90%,税后财务内部收益率13.09%,税后投资回收期(含建设期)为6.75年。LL7项目建设规模本项目达产年设计生产能力为：特色旅游街区。本次建设项目占地面积20亩，总建筑面积9535.00平方

6、米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)1、主要建筑工程生产车间14500.004500.00仓储库房12000.002000.00办公综合楼3400.001200.00职工宿舍3400.001200.00职工食堂2150.00300.00配电房1125.00125.00门卫室130.0030.00辅助设施1180.00180.00合计7785.009535.002、公共设施道路硬化及停车场工程13500.003500.00绿化景观工程11500.001500.00LL8项目资金来源本项目总投资资金5200.00万元人民币，资金来

7、源为项目企业自筹。LL9项目建设期限本项目工程建设从2021年5月至2022年5月，建设工期共计1年。上海*阀门有限公司隶属于北京*科技集团公司。地处上海市嘉定工业园区，公司占地面积55328平方米,是一家专业设计、制造和销售各种阀门的大型股份制企业。公司拥有专业的阀门设计、制造工程技术人员，拥有各类机加工设备和测试装置（国内最先进的低温阀门测试装置）。公司已通过挪威船级社DNVIS09001：2008质量管理体系认证、英国UKASlSOl4001环境管理体系认证、欧共体CE压力设备认证、中华人民共和国特种设备制造许可证（压力管道）。公司是中国通用机械阀门行业协会的会员单位，中石油、中海油、中

8、石化的战略合作企业，化工装备定点生产企业，是中国城市燃气协会会员单位。公司生产的产品有球阀、蝶阀、闸阀、截止阀、止回阀及高温炼化、炼油、炼焦、长输管线、油田、电站高压等阀门。产品的公称压力从PNLO-80Mpa,公称通径从DNl5-250OnInb温度从T96-810。产品采用的标准有GB、JB、ANSI、JIS、BS、DIN等。公司有产品技术研发中心（市级）和享受国务院特殊津贴专家带队的技术部，并与国内几家高校合作开发和技术合作。我公司一直致力于石油、石化、电力、煤化工、LNG.烯燃、天然气、钢铁、制药等工业阀门的制造和研发。上海*以“发掘尖端阀门技术，竭尽全力回报用户”作为企业的经营理念，

9、以给用户提供优质产品和满意服务为已任，不断地进行自身变革,力争成为中国阀门行业的明珠企业。1.3 编制依据1 .中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2 .资中县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3 .国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)；4 .特色旅游街区工业发展规划(2016-2020年)；5 .中国制造2025；6 .建设项目经济评价方法与参数及使用手册(第三版)；7 .工业可行性研究编制手册；8 .现代财务会计；9 .工业投资项目评价与决策；10 .项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11 .国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则

10、(1)充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。(4)设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。(5)注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。(6)注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行

11、性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标主要指标1达产年设计产能2总用地面积亩20.003总建筑面积m29535.004总投资资金，其中：万元5200.004.1建筑工程万元1896.254.2设备及安装费用万元2170.804.3土地费用万元300.004.4其他费用万元14

12、4.384.5预备费用万元88.574.6铺底流动资金万元600.00二主要数据1达产年年产值万元5160.002年均销售收入万元4268.733年平均利润总额万元1069.604年均净利润万元802.205年销售税金及附加万元24.156年均增值税万元201.227年均所得税万元267.408项目定员人509建设期年1三主要评价指标1项目投资利润率%20.57%2项目投资利税率%24.90%3税后财务内部收益率%13.09%4税前财务内部收益率%17.94%5税后财务净现值（ic=8%）万元1,712.436税前财务净现值（ic=8%）万元3,459.737投资回收期（税后）含建设期年6.7

13、58投资回收期（税前）含建设期年5.499盈亏平衡点%38.01%1.7综合评价本项目重点研究“特色旅游街区项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前特色旅游街区消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合资中县规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策

14、，是推动我国特色旅游街区产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此,项目可行且必要。第二章项目市场分析2.1 建设地经济发展概况2017年，全年实现地区生产总值（GDP）256.69亿元，按可比价格计算，比上年增长4.6%。其中，第一产业增加值63.61亿元，增长0.6%,拉动经济增长0.2个百分点；第

15、二产业增加值98.17亿元，增长5.2%,拉动经济增长L9个百分点；第三产业增加值94.91亿元，增长6.8%,拉动经济增长2.5个百分点。三次产业对经济增长的贡献率分别为3.4%、43.0%和53.6%o三次产业结构比由上年的25.8:44.4:29.8转变为24.8:38.2:37.0,第一产业比上年下降LO个百分点，第二产业下降6.2个百分点，第三产业上升7.2个百分点。全年民营经济增加值163.76亿元，比上年增长4.7%,其中第一产业22.44亿元，增长0.6%；第二产业76.18亿元,增长3.8%；第三产业65.14亿元，增长7.4%。2.2 我国特色旅游街区行业发展状况分析作为国

16、民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的特色旅游街区工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国特色旅游街区工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球特色旅游街区产业格局的进一步调整，我国特色旅游街区工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国特色旅游街区工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国特色旅游街区行业在传统特色旅游街区技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进

17、行着一场变革。随着特色旅游街区工业“十三五”发展规划的发布，中国特色旅游街区行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。特色旅游街区行业发展空间从产业发展层面看，特色旅游街区工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空问。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在特色旅游街区行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国特色旅游街区行

18、业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国特色旅游街区工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国特色旅游街区工业加快向中高端迈进。2.3 我国特色旅游街区行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。特色旅游街区行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快特色旅游街区先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国特色旅游街区行业

19、的结构调整，大大提高我国特色旅游街区工艺技术水平，提高我国特色旅游街区的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快特色旅游街区企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。特色旅游街区行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4 市场小结综上可以看出，我国特色旅游街区业及特色旅游街区产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动特色旅游街区市场需求的进一步拉大。因此

20、，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第三章项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1 项目提出背景说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，特色旅游街区行业着力推进转型升级，依靠技术

21、创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外特色旅游街区市场的变化，政府大力推动并加快特色旅游街区工业转型升级，特色旅游街区产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，特色旅游街区市场需求上升，供不应求。项目方结合我国特色旅游街区行业发展较好的行业背景、特色旅游街区等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“特色旅游街区项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的特色旅游街区开发生产基地。本次项目的建设对于加快资中县特色

22、旅游街区行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2 项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包

23、括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1 有利于促进我国特色旅游街区工业快速发展的需要特色旅游街区工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动

24、力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代特色旅游街区工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代特色旅游街区业生产的主要方向，以减少中国特色旅游街区品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的特色旅游街区设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使特色旅游街区品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的特色旅游街区加工技术和装备，促进我国特色旅游街区工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目

25、的提出适时且必要。3.2.2 提升技术进步，满足特色旅游街区行业生产高品质产品的需要搞好特色旅游街区技术进步与产业升级对于特色旅游街区全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。资中县XX有限公司自成立以来一直从事特色旅游街区特色旅游街区的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国特色旅游街区尖端技术的空白，还可有效满足特色旅游街区行业生产高品质产品的需要。从特色旅游街区企业来说，生产高端特色旅游街区既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是特色旅游街区企业“做精”的战略选择。随着特色旅游街区行业产品

26、的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对特色旅游街区进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大特色旅游街区的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量

27、，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.6 增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；止匕外，项目的实施可带动我国特色旅游街区及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3 项目建设可行性分析3.3.1 政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向

28、，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、3.3.3 管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4 分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析

29、，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。25度，地震基本裂度为6度。受岩层影响，地形西南高，东及东北部低。境内最高点（新桥镇杉树坳）海拔739.8米，最低点（银山镇沱江水面）海拔298米，山体相对高差小，约439米。地貌类型主要为丘陵（坪状深丘、浅丘中谷、缓丘宽谷），海拔300550米，面积1478.96平方公里，占幅员面积的85%；低山窄谷，海拔500700米，面

30、积255平方公里，占幅员面积的15%。3.5 .3区域气候条件资中属亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，春早、夏长、秋冬季短，夏无酷热，冬无严寒，无霜期长。春季84天（2月26日至5月20日），夏季118天（5月21日至9月15日），秋季76天（9月16日至11月30日），冬季87天（12月1日至次年2月25日）。全年1月最冷，月均气温68；7月最热，月均气温2630；历年（1981至2010年）平均气温17.4C（2014年为17.7）,最高年188C,最低年16.7；极端最高气温41.9（2014年为38.4）,最低零下2.4（2014年为04C）o多年平均无霜期332天，最

31、长365天（1969、1970、1972、1979年），最短293天（1963年）；平均地表温度19.3,极端最高地表温度68.3；历年极端最低地表温度零下3.5。历年平均降雨量977.6毫米（2014年为984.2毫米），年均蒸发量1062.9毫米，年均相对湿度为81%。历年平均日照时数1088.6小时（2014年日照时数为1102.1小时）,最多1558.6小时（1978年）,最少959.4小时（2008年）；全年积温6439.9C。年均晴天178天，占全年的49%；阴天142天，占39%；昙天（介于阴、晴之间的天气）45天，占12%o年均风速L9米/秒，大气压力965983hPao3.6

32、 .4区域交通区位条件资中县境内交通发达。成渝铁路、资威公路、321国道和成渝高速公路贯穿全境。有资（中）威（远）、仁（寿）顺（河场）、归（德）沙（湾）、资（中）安（岳）等干道公路13条和内河航道2条，全县公路通车里程1058公里，通航里程116公里。3.7 .5区域经济发展2017年，全年实现地区生产总值（GDP）256.69亿元，按可比价格计算,比上年增长4.6%。其中,第一产业增加值63.61亿元,增长0.6%,拉动经济增长0.2个百分点；第二产业增加值98.17亿元，增长5.2%,拉动经济增长L9个百分点；第三产业增加值94.91亿元，增长6.8%,拉动经济增长2.5个百分点。三次产业

33、对经济增长的贡献率分别为34%43.0%和53.6%o三次产业结构比由上年的25.8:44.4:29.8转变为24.8:38.2:37.0,第一产业比上年下降LO个百分点，第二产业下降6.2个百分点，第三产业上升7.2个百分点。全年民营经济增加值163.76亿元，比上年增长4.7%,其中第一产业22.44亿元，增长0.6%；第二产业76.18亿元，增长3.8%；第三产业65.14亿元，增长7.4%。第五章总体建设方案5.1 总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生

34、产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2 土建方案5.2.1 总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局

35、按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m,次干道宽度为6m,联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建(构)筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.2.2 土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计,采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范(GB500n2010)的规定及当地有关文件采取必要

36、的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。结构设计方案地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。结构选型根据项目

37、的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为O.05g,建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.3 总平面布置及主要建、构筑物本次建设项目占地面积20亩，总建筑面积9535.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)1、主要建筑工程生产车间14500.004500.00仓储库房12000.002000.00办公综合楼3400.001200.00职工宿舍3400.001200.00

38、职工食堂2150.00300.00配电房1125.00125.00门卫室130.0030.00辅助设施1180.00180.00合计7785.009535.002、公共设施道路硬化及停车场工程13500.003500.00绿化景观工程11500.001500.005.4工程管线布置方案1.1.1 给排水一、设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范2014年版GB50014-2006建筑设计防火规范GB50016-2014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-201

39、7二、给水设计A、水源本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。引入管采用管径DN150oB、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水,水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP-R给水管，热熔连接。消防给水系统设有室内消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65,水龙带长25米，水枪喷嘴为DNI9。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设

40、计室内排水适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用自动与手动控制结合开启关闭。(4)避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按民用建筑电气设计规范防雷建筑防雷措施进行。避雷接地、电气保护接地，共用接地极组，该接地极利用钢筋磴基础中结构钢筋。所有管道均做等电位联结。(5)通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。(6)排风设置车间排风利用自然通风和机械通风相结合。厂房设备在运转过程中会散发热量导致夏季室内温度较高，也有损职工

41、的身体健康，为此本项目应考虑在厂房内的相关位置设置局部排风系统,在厂房的墙上或屋顶位置设排风机，另外，在厂房内设置部分吊扇，以便夏季降低室内温度。5.5 道路设计1、设计原则厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。2、布置形式和宽度厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足业务结构流程，同时也满足消防要求。5.6 总图运输方案场外运输采用汽车运输，由自备车辆及社会车辆解决。厂内运输采用装载机、自卸汽车、叉车及手推车完成。5.7 土地利用情况5.7.1 项目用地规划选址项目用地

42、位于资中县XX区，该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。5.7.2 用地规模及用地类型1、用地类型项目建设用地性质为规划性建设用地。2、用地规模本次建设项目占地面积20亩，总建筑面积9535.00平方米。3、土地利用现状厂区地势平坦，水源丰富，水质优良，交通畅达，可满足生产要求。4、用地指标项目用地指标表序号技术指标名称数量单位1厂区占地面积13333.40m22建筑计容面积14035.00m23建构筑物占地面积7785.00m24建筑系数58.39%5容积率1.056绿地率11.25%7投资强度230.00万元/亩以上指标均符合国家规定标准。6.5项目生产工艺简述6.5.1 产品工艺

43、方案选择本项目确定产品生产技术方案时遵循以下原则：1、科学合理性：力求精简，方便快捷；2、工艺设计充分体现“以人为本”的思想；3、“三废”效果处理好；4、加强对产品的检测。6.5.2 工艺技术流程及简述工艺流程系指投入物经有次序的生产加工成为产出物的过程。在生产过程中规定的各种技术条件和数据，统称为技术参数。工艺流程和主要技术参数，在可行性研究阶段需要结合产品质量、生产成本、各种消耗等要求，选取最佳方案。在可行性研究阶段只叙述若干主要车间的工艺流程，一般车间可从略。第七章原料供应及设备选型7.1 主要原材料供应1、主要原材料项目所需主要原料为：XXo（编者自行填写）3、原材料来源本项目主要原材

44、料来源为国内市场或者国内市场采购，以上材料均属于工业一般用料，市场供应有保证；此外项目企业将与供货方建立长期战略合作关系，以保证项目的长足发展需求。7.2 主要设备选型7.2.1 设备选型原则1、设备性能先进技术水平及装备水平先进，单位产品物耗、能耗低，加工程度和加工能力较高，设备运行稳定，生产能力和劳动生产率较高，连续化、机械化和自动化程度较高，具有较高安全性和卫生要求。2、适用性强与市场条件适应，有能力进行生产调节，有利于开拓国内外市场；与原料和其他辅助材料加工要求适应；与工艺技术要求相适应，同项目生产能力相匹配，主要设备及辅助设备之间相互配套；与建设规模、产品方案相适应，满足现有技术条件

45、下使用要求和维护要求；与安全环保相适应,确保安全生产，尽量减少“三废”排放。3、可靠性高设备成熟度高，采用已充分验证并使用的设备；生产稳定性高，不对人员造成危险；使用寿命长。4、技术经济合理设备选择尽量立足国内，国内设备不能满足工艺要求、生产要求、质量要求等情况，再考虑购置国外设备；设备配置应均衡合理，考虑整条生产线配置综合经济性，选择投资小、成本低、利润高、经济合理设备选择方案。7.2.2 主要设备明细本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备：设备选型表（客户根据自己情况填写相关设备明细）序号设备名称数量单位1XX机6台2XX机5台3XX机5台4XX机5台5XX机4台6XX机5台7XX机6台8其他配套设备10套第八章节约能源方案8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范工业企业能源管理导则