深圳地铁促销场地租赁协议(对方公司名缩写-品牌名称缩写).docx
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1、甲方:乙方:丙方:甲方经由深圳市地铁集团有限公司授权,根据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定,就乙方租用甲方临时促销场地进行经营事宜,为明确甲、乙、丙三方权利和义务,经甲、乙、丙三方友好协商,自愿达成并签署如下场地租赁协议。第一条租赁场地1.1甲方将位于市区路号广场(编号)租赁场地租给乙方用于临时促销使用,面积平方米。1. 2该租赁场地具体平面图位置见本合同附件一,该租赁场地现有装修、附属设施、设备交付确认书见附件=。1.3甲、乙、丙三方同意本合同附件=为一方向乙方交付该租赁场地和本合同终止时、提前解除或无效时乙方向一方返还该租赁场地的验收依据。第二条租赁期限、经营范围2.1 租赁期限自
2、年月日至年月日止。2.2 乙方经营类别:,经营品牌:2.3 (选填,无开业日的合同请自行删除本条款,有的请删除选填字样)开业日:乙方的开业日为【】年【】月。日,乙方应在开业日之前做好开业筹备工作,确保能够如期开业。如因方原因导致乙方不能如期开业的,乙方应在一方另行通知的开业日期开业经营。如乙方未按前述日期开业,乙方应按【1元/天向方支付违约金,如乙方逾期开业超过。日的,方有权单方解除合同。第三条租金及付款方式3.1租金:收费标准为元/月(口含电费口不含电费),租金单价元/月/平方米,租赁期内的租金合计人民币元(大写:人民币元整)(含税价),不含税价为元,增值税税额为元,本合同默认增值税率%o第
3、五条甲、乙、丙三方的权利及义务5.1 甲、丙方的权利及义务5.1.1 甲、丙方有权对租赁场地的经营是否合法、乙方是否遵守商场的各项管理规定及各项规章制度实行监督管理。5.1.2 2对乙方擅自改变租赁场地的经营用途,给甲、丙方或第三方造成损害的,甲、丙方有权立即解除本协议。5.1.3 3乙方按本协议约定交纳各项费用后,甲、丙方有义务将租赁场地交付乙方。5.1.4 甲、丙方有权对乙方的经营活动进行管理及监督,乙方应服从甲方的现场管理。营业期间,如因突发事件、消防安全隐患以及因甲、丙方整体规划调整或因国家有关文件(如消防)规定等原因,甲、丙方有权要求乙方暂停营业或调整其经营位置,必要时可要求乙方撤离
4、出场地,并终止本协议,租金据实结算,且甲、丙方不因此承担任何违约责任。5.1.5 甲方有权按照其颁布的深圳市地铁商业管理公司合同履约评价办法的有关规定,对乙方的履约情况进行评价。5.2 乙方的权利及义务1.1. 2.1乙方必须遵守甲、丙方及物业公司的各项规章制度。1.2. 2乙方的营业时间为:o(如需调整营业时间,必须事先征得甲方书面同意)1.3. 3乙方经营必须符合国家、地方相关法律法规规定及质量标准要求,自行办理相关手续(包括城管、卫生、工商、国税、地税等),承担相关费用与责任,并将手续复印件交甲方备案。1.4. 4乙方不得经营三无产品及假冒伪劣产品,如因乙方产品(食品)质量问题产生的一切
5、纠纷及责任,均由乙方负责处理及承担,如造成甲方损失的乙方应予赔偿。5.2.5乙方应实行统一管理,包括营业员的着装、工牌、语言行为以及环境卫生等。5.2.6对于乙方营业人员违反商场管理规定的行为,甲、丙方有权以租赁保证金进行扣罚,并要求乙方限期补足差额。与经营相关的物资以及经营活动超出限定租赁场地的),经书面通知拒不整改的;6.2.7 乙方在租赁期内不遵守甲方统一管理的规章制度,经书面通知拒不整改的;6.2.8 乙方对所租赁的租赁场地主体结构及外观造成损害,拒不修复或难以修复的;6.2.9 在经营过程中,乙方所发生的债权、债务纠纷、诉讼给甲、丙方造成损失的;6.2.10在临时促销活动期间,因意外
6、原因(天气变化、政府部门查处等)或客观情形需要(如甲方调整商场布局等原因)致使临时促销活动不能正常进行,提前一天书面通知乙方。6.2.11合同未到期,乙方不履行合同义务或单方提出合同终止的。6.3有以下情形的,乙方可解除本协议:6.3.1在临时促销活动期间,因意外原因(天气变化、政府部门查处等)致使临时促销活动不能正常进行,提前一天书面通知甲方;6.3.2乙方交纳费用后,因甲、丙方原因超过10个工作日仍不能交付场地的。第七条场地返还7.1 无论本协议因何种原因终止(包括协议期届满或提前解除等情况),乙方必须在日内将场地恢复原样,并经甲方验收认可。经营租赁场地内的物品及装修在当日内清除完毕,清理
7、场地的相关费用由乙方承担。逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利,甲方有权作为废弃物品清除处理,对由此产生的拆卸、搬运、保管、恢复原状的费用及其他经济损失均由乙方自行承担。7.2 若乙方拒不返还场地,每延期一天,乙方应按本协议约定租金标准200%向人方支付场地占用费。第八条违约责任8.1 当任何一方违反其在本协议下所应承担的义务时,违约方应赔偿另一方的全部经济损失,包括但不限于为追讨赔偿所需支付的所有合理的法律费用(包括律师费和诉讼费),不管法律程序是否已开始。8.2 乙方延期支付本协议项下的费用,每延期一天,应向一方支付欠款额0.5%。的违约金,超过15天的,方有权解除协议,要求乙方承担合
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