工程量清单计价概述1.ppt

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1、1工程量清单计价概述,本 章 内 容,1.1 工程造价的产生与发展1.2 国际工程造价的管理模式1.3 我国工程造价管理综述补：基本建设概述1.4 工程量清单计价规范1.5 江苏省安装工程计价表简介,1.1 工程造价的产生与发展,1、我国在漫长的封建社会，通过历代工匠的积累，已经形成了一套工料限额管理制度，也就是我们现在说的人工、材料定额。如北宋的营造法式和明代的工程做法。,2、工程造价发展的三个阶段,第一阶段 此时设计和施工分离，工料测量师在对施工工匠已完成的工作量进行测量和估价，并以工匠小组的名义与工程委托人和建筑师进行洽商；第二阶段 19世纪初，英国在工程建设中推行招标承包制，此时就要求

2、工料测量师在设计完成后和工程开工前就进行测量和估价，计算出标底或投标价，自此，工程造价管理形成独立的专业；,第三阶段 20世纪40年代初，为使投资明智和恰当，在设计早期就进行投资估算，并对设计进行控制，就要求工料测量师在投资前或设计过程中就能准确的做出概预算，用来更好的全程控制工程造价，形成了一个“投资计划和控制制度”。,这三个阶段的归纳起来有以下几个特点,（1）从事后算帐到事先算帐。即从最初反映已完工程量的价格，逐步发展到在开工前进行工程量的计算和估价；（2）从被动反映设计和施工发展到能动的影响设计和施工。即从开始是为了施工阶段工程造价的最终确定和核算，逐步发展到在设计阶段、投资决策阶段对工

3、程造价进行预测并监督和控制；（3）从依附于施工者到发展成一个独立的专业。,1.2 国际工程造价管理模式,1.2.1英联邦国家（地区）工程造价管理政府间接调控：政府工程统一管理，私人工程采取“不干预”政策；动态估价，市场定价：工程估价以市场状况为重要依据；发育健全的咨询服务：工料测量师行直接参与工程造价管理；多渠道的工程造价信息发布体系：工程造价指数有政府指数和民间指数。,1.2.2日本建设工程造价管理归纳起来有三点：行业化、系统化、规范化1.2.3美国建设工程造价管理主要采用间接手段。,1.3 我国工程造价管理综述,1.3.1我国工程造价管理体制历史沿革第一阶段：建立与计划经济相适应的概预算定

4、额制度第二阶段：概预算定额管理被削弱。要放权，不算经济账。,第三阶段：概预算定额管理严重被破坏。定额被说成“管、卡、压”的工具，要撤消，造成设计无概算、施工无预算、竣工无决算、投资大敞口。第四阶段：随着经济中心的转移，造价管理工作整顿和发展的时期。第五阶段：深入工程造价管理改革的阶段。“统一量、指导价、竞争费”。,1、定额的指令性过强、指导性不足，把属于竞争内容的企业技术装备、施工手段、管理水平等活跃因素固定化2、定额的法令性，决定了定额成为工程造价的主体，而作为建设市场主体的发包人与承包人，则没有价格的决策权，使得其主体的资格形同虚设。3、预算定额“量”、“价”合一，难以及时反应在市场经济下

5、的人、材、机等价格的动态变化,1.3.2 传统工程造价管理制度存在的问题,4、违反商品的价值规律和供求规律（应该由企业自主报价，市场竞争形成价格）。5、缺乏全国统一的基础定额和计价办法，各地区部门自成体系，且同样项目定额水平悬殊，不利于全国统一市场的形成。6、各种取费计算烦琐，取费基础不统一，各地区、部门间易产生矛盾，也难与国际通用规则衔接，不利于对外开放和国际工程承包。,1.3.3 我国工程造价管理的发展趋势,1、国际化趋势2、信息化趋势,1.3.4 我国工程造价管理体制改革的目标,1、政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格；2、实行“量”、“价”分离统一项目费用构成、统一项目定额划分

6、，使计价基础统一。即统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。也就是“确定量、市场价、竞争费”。,补：基本建设概述,基本建设概念：基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的建筑材料、机器设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。,基本建设分类,、按建设形式的不同分类新建、扩建、改建、迁建、恢复（重建）、按建设过程的不同分类筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目、按资金来源不同分类国家投资项目、自筹建设项目、按建设规模分类大型、中型、小型建设项目,建设项目划分,建设项目划分,建设项目,单项工程1,单项工程2,单

7、位工程1,单项工程3,单位工程2,(XX机械制造厂),(生产车间),(土建工程),(电气照明工程),(办公楼),(宿舍工程),分部工程1,分部工程2,分项工程1,分部工程3,分项工程2,(砖石工程),(砖砌体),(毛石砌体),(土方工程),单位工程,(土建工程),(混凝土工程),单位工程组成,建设项目、单项工程、单位工程,1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂，新建一个独立的水利工程或一条铁路等。,2、单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发

8、挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。,3、单位工程 指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电气照明、暖通、给水排水等。单位工程是预算所针对的对象。,4、分部工程 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：土方工程、基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、构件运输安装工程、屋面工程等。,5、分项工程 按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素，是预算时

9、具体的处理对象。,大学扩建工程项目划分实例,基本建设程序造价文件分类,基本建设造价文件分类图,1.4 工程量清单计价规范,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003，03.7.1正式颁布实施，江苏04.4.1实施；建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，08.12.1正式颁布实施，江苏09.5.1实施。,2003计价规范2008计价规范,编制背景“08规范”编制与修订的指导思想与原则“08规范”编制与修订的意义,编制背景,03规范的实施，使我国的工程造价从传统的以预算定额为主的工程计价方式向国际通行的工程量计价模式转变。但在执行中也发现了一些不足。从2006年初，原建设部标

10、准定额司经过2年多的工作，通过调查研究、总结经验，针对施行中存在的问题，经广泛征求意见，反复修改、审查，完成了计价规范的修订工作，于2008年12月1 日起施行。,“08规范”编制与修订的指导思想与原则,（一）指导思想按照国家宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，加强市场监管的改革思路，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与国际惯例接轨，又要考虑我国的实际。（二）主要原则1.政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的原则2.与现行预算定额既有联系又有所区别的原则3.既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际接轨的原则,“08规范”编制与修订

11、的意义,“08规范”是对“03规范”的补充和完善，不仅较好得解决了清单计价从2003年执行以来存在的主要问题，而且对清单计价的指导思想进行了进一步的深化，在“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的基础上提出了“加强市场监管”的思路，以进一步强化清单计价的执行。,1.4.1 推行工程量清单计价规范的背景1.4.2 实行工程量清单计价的目的和意义1.4.3 工程量清单的定义1.4.4建设工程工程量清单计价规范内容简介1.4.5建设工程工程量清单计价规范的特点1.4.6 工程量清单计价与传统定额计价的区别和联系,1.4.1 推行工程量清单计价规范的背景经济发展及国际形势。1.4.2 实行工程量

12、清单计价的目的和意义了解（书P11）,1.4.3 工程量清单的定义,工程量清单是表现建设工程的：分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目 税金项目 的名称和相应数量的明细清单,工程量清单计价活动包括：,工程量清单编制工程量清单招标控制价编制工程量清单投标报价编制工程合同价款的约定竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付索赔与现场签证工程价款的调整和工程计价争议处理等。,工程量清单费用包括：,分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金。工程量清单计价办法的主旨就是：统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位和统一工程量计算规则。,1.4.4 建设工程工程量清单计

13、价规范内容简介,主要是贯彻政府宏观调控、市场竞争形成价格：（1）规定了全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。备注：非国有自己投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价（若不采用清单计价方式计价，仍应执行本规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容）。,（2）计价规范统一了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，为全国建立统一建设市场和规范计价行为提供了依据。（3）促使和引导企业编制自己的计价定额，为企业报价提供自主空间。,1、总则2、术语3、工程量清单编制4、工程量清单计价5、工程量清单计

14、价表格6、附录,1、总则,03规范是6条，08规范是8条，增加2条。强制性条文1条。本规范制定的目的和依据：为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法；依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规,本规范适用于：,建筑工程装饰装修工程安装工程市政工程园林绿化工程矿山工程,工程量清单编制、招标控制价编审、投标报价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。,08规范扩大到了工程建设施工阶段的全过程。,建设工程工程量清单计价活动。,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程

15、建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有自己投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价（若不采用清单计价方式计价，仍应执行本规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容）。,本规范规定计价活动的主体：工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。工程量清单计价活动应遵循的基本原则：客观、公正、公平的原则。,本规范附录的作用：附录是本规范组成部分，与正文有同等效力。有附录A、B、C、D、E、F，为工程量清单项目及计算规则，作为编制工程量清单的依据。本规范与其他标准的关系：除遵守本规范外，

16、尚应符合国家现行有关标准的规定。,2、术语,术语03规范9条，08规范23条，新增15条，改变名称2条，删去“消耗量定额”。工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。08规范只讲该定义。共有12位数字编码，1至9位为统一编码，其中1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程项目名称顺序码，10至12位为清单项目名称顺序码，根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。,即：第一级表示附录分类码。其中建筑

17、工程01，装饰装修工程02，安装工程03，市政工程04，园林绿化工程05。第二级表示专业工程顺序码第三级表示分部工程顺序码第四级表示清单项目名称码第五级表示具体清单项目名称顺序码,03-02-08-004-XXX 第五级表示具体清单项目名称顺序码(由工程量清单编制人编制，同一工 程不得重码)第四级表示清单项目名称码，004表 示电缆桥架 第三级表示分部工程顺序码，08表示 第八节电缆 第二级表示专业工程顺序码，02表示 第二章电气设备安装 第一级表示附录分类码，03表示安装 工程,项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。定义该术语为了更加准确的规范对分部分项工程量清单

18、项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确的组建综合单价。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,分部分项工程量清单与计价表,工程名称：标段：第 页 共 页,措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额：是03规范“预留金”的更名。招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整

19、以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,暂估价：为新增术语。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估价和专业工程暂估价。计日工：03规范“零星工作项目费”的更名。在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和自行采购的设备设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。索赔：为新增术语。在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。,现场签证：为新增术语。发包

20、人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：为新增术语。根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,税金：为新增术语。国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。发包人：为新增术语。具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。又称“招标人”或“项目业主”。承包人：为新增术语。被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。又称“投标人”或

21、“施工企业”。,造价工程师：为新增术语。取得造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。造价员：为新增术语。取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。工程造价咨询人：为新增术语。取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。,招标控制价：为新增术语。招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标价：为新增术语。投标人投标时报出的工程造价。合同价：为新增术语。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价：为新增术语。发、承包双方依据国家

22、有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,3、工程量清单编制,03规范共有14条，08规范增加7条，强制性条文由3条增加为8条。由4节到6节。工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,工程量清单编制人所应具备的素质条件：工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人。规范明确说明：采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单的作用：是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、

23、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。本条为新增条款。,工程量清单组成：,分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单 组成规费项目清单税金项目清单,工程量清单的编制依据：,1、本规范；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3、建设工程设计文件；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、招标文件及其补充通知、答疑纪要；6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案;7、其他相关资料。,分部分项工程量清单的内容：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单的编制要求：根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。即五个统一，统

24、一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位和统一工程量计算规则。,分部分项工程量清单项目编码的要求：应采用12位阿拉伯数字表示，一至九位按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。分部分项工程量清单的项目名称确定：应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。,分部分项工程量清单项目的工程量计算原则:,应按附录中规定的工程量计算规则计算。备注：工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此规定了相应的工程量计算规则。而现行的“预算定额”（计价表），其项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是

25、单一的。二者的工程量计算规则是有区别的。,分部分项工程量清单项目的计量单位确定原则:应按附录中规定的计量单位确定。分部分项工程量清单的项目特征的描述原则:应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。项目特征是区分清单项目的依据，是确定综合单价的前提；是履行合同义务的基础。,本规范附录中没有的项目的补充要求：,编制工程量清单时出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程不得重码。工程量清单中需

26、附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。如下表1补充项目举例。,A.2 桩与地基基础工程表1 A.2.1 桩基础（编码：010201）,措施项目清单的内容：,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按下表选择列项。专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。,大型机械设备进出场及安拆,安全文明施工(基本费、现场考评费、奖励费),二次搬运费,夜间施工增加费,冬雨季施工增加费,施工排水费,措施项目费（通用）,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施,已完工程及设备保护费,施工降水费,企业检验、试验费,临时设施

27、费,赶工措施费,特殊条件下施工增加费,A.建筑工程(模板/脚手架/垂直运输/分户验收),工程按质论价,B.安装工程(),安装工程专业措施,5.焦炉供炉、热态工程,1.组装平台,3.压力容器和高压管道的检验,2.设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施,4.焦炉施工大棚,6.管道安装后的充气保护措施,8.现场施工围栏,7.隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照 明及通讯设施,10.长输管道施工便道,9.长输管道临时水工保护措施,11.长输管道跨越或穿越施工措施,13.长输管道工程施工队伍调遣,14.格架式抱杆,12.长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施,15.脚手架,16.住宅工程分户验收费,措

28、施项目的计价方式：,措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,江苏省标的措施项目费分两种计算方式：措施项目清单与计价表(一)：以费率计算 措施项目清单与计价表(二)：以工程量乘以综合单价计算,其他项目清单的内容：,暂列金额暂估价：包括材料暂估单价、专业工程 暂估价计日工总承包服务费其他项目清单的补充事项：可根据实际情况补充。,4、工程量清单计价,03规范共有10条，08规范增加62条，共计72条。规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、

29、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理及工程造价争议处理等的全部内容。,工程量清单计价的使用范围：,工程量清单编制工程量清单招标控制价编制工程量清单投标报价编制工程合同价款的约定竣工结算的办理以工程施工过程中工程计量与工程价款的支付索赔与现场签证工程价款的调整和工程计价争议处理等。,工程量清单计价价款构成：,包括完成工程量建设工程工程量清单项目所需的全部费用，包括建设工程的:分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金等。,工程量清单计价单价计算方式：,采用综合单价计价。综合单价:包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械

30、使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价人工费材料费机械费管理费利润，并包含一定范围的风险费用。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单等。有别于定额工料单价法,措施项目清单金额的确定：,根据招标人提供的措施项目清单、工程实际情况结合施工组织设计自主报价确定，可对招标人所列的措施项目进行增补。其他项目清单金额的确定暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价等按招标人在其他项目清单中列出的单价或金额确定；计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量自主报价；总承包服务费根据招标文件列出的内容和提出的要求自主确定。,招标控制价：,招标人根据招标文件中

31、的工程量清单的项目特征描述及有关要求等内容，并依据本规范规定的有关计价依据和办法，对招标工程限定的最高工程造价。由招标人在发放招标文件时公布招标控制价。,投标报价的确定：,投标报价根据招标文件中的的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、及拟定的施工方案或施工组织设计，依据本规范规定的有关投标报价的依据和办法，投标时报出的工程造价。简言之，就是投标人在满足招标文件要求的前提下，实行人工、材料、机械的消耗量自定，价格费用自选、自主报价、市场竞争形成价格。,工程价款调整：,法律、法规、规章和政策发生变化时，应进行调整；施工图纸（含设计变更）与工程量清单特征描述不符时或清单漏项、非承包人原因的工程变

32、更，应进行调整；工程量发生变化时或施工期市场价格波动超过一定幅度时，应进行调整；因漏项或非承包人原因导致措施项目变更时，应进行调整。,其他：,风险因素遵照谁引起的风险谁承担的原则，合理减少工程承包人的风险。工程价款与支付规定了工程计量、预付款、进度款的支付及违约责任；索赔与签证规定和明确了索赔的条件和程序；规定了竣工结算的原则、依据和程序；工程计价争议处理规定了解决的机构、原则和办法,5、工程量清单计价表格,03规范共有6条，08规范增加7条，共计13条。（1）工程量清单格式：1)封面 2)总说明 3)分部分项工程量清单表 4)措施项目清单表：5)其他项目清单表：6)规范、税金项目清单与计价表

33、,1)封面 封1由招标人单位或受其委托的咨询人单位注册的造价人员编制；,工 程 工 程 量 清 单 工程造价 招标人：咨 询 人：_（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 法定代表人 或其授权人：或其授权人：_（签字或盖章）（签字或盖章）编 制 人：复 核 人：_（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年 月 日 复核时间：年 月 日,2)总说明 表01 包括的内容：工程概况；工程发包、分包范围；工程量清单编制依据；使用材料设备、施工的特殊要求等；其他需说明的问题。,总 说 明工程名称：第 页 共 页,工程名称：标段：第 页 共 页,3)分部分项工程量清单表 分部分项工程

34、量清单与计价表 表08,4)措施项目清单表：措施项目清单与计价表（一）表10措施项目清单与计价表（二）表11 表（一）适用于以“项”计价的措施项目表（二）适用于以分部分项工程量清单项目综合单价方式计价的措施项目。,措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第 页 共 页,现场安全文明施工费,各专业工程以“费率”计价的措施项目,措施项目清单与计价表（二）工程名称：标段：第 页 共 页,5)其他项目清单表：其他项目清单汇总表 表12暂列金额明细表 表121材料暂估单价表 表122专业工程暂估价表 表123计日工表 表124总承包服务费计价表 表125,其他项目清单与计价汇总表工程名称：标段：第 页

35、 共 页,注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,暂列金额明细表工程名称：标段：第 页 共 页,注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。,材料暂估价格表工程名称：标段：第 页 共 页,注：1、此表前五栏与第七栏由招标人填写，投标人应填写“数 量”、“合价”与“合计”栏，并在工程量清单综合单价报价中 按上述材料暂估单价计入。2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安 装工程造价的设备。3、此表中的暂估价材料均为由承包人供应的材料。,专业工程暂估价表工程名称：标段：第 页 共 页,注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计

36、入投标总价中。,计 日 工 表工程名称：标段：第 页 共 页,注：此表项目名称、数量由招标人填写。编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。,总承包服务费计价表工程名称：标段：第 页 共 页,总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的 1%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的 2%3%计算。,6)规范

37、、税金项目清单与计价表 表13,1)封面 封2 由招标人单位或受其委托的咨询人单位注册的造价人员编制；2)总说明 表01 包括的内容：采用的计价依据；采用的施工组织设计；采用的材料价格来源；综合单价中风险因素、风险范围（幅度）；其他等。3)汇总表 工程项目、单项工程、单位工程招标控制价汇总表 表02、03、04,（2）招标控制价格式：,4)分部分项工程量清单表 分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表 表08、09 5)措施项目清单表：措施项目清单与计价表（一）、（二）表10、11 表（一）适用于以“项”计价的措施项目表（二）适用于以分部分项工程量清单项目综合单价方式计价的措施项目

38、。,6)其他项目清单表：其他项目清单汇总表 表12暂列金额明细表 表121材料暂估单价表 表122专业工程暂估价表 表123计日工表 表124总承包服务费计价表 表1257)规范、税金项目清单与计价表 表13,（3）投标报价格式：,1)封面 封3 由承包人单位注册的造价人员编制；2)总说明 表01 包括的内容：采用的计价依据；采用的施工组织设计；综合单价中包含的风险因素、风险范围（幅度）；措施项目的依据；其他有关内容的说明等。汇总表、分部分项工程量清单表、措施项目清单表、其他项目清单表、规范、税金项目清单与计价表 同招标控制价,（4）竣工结算格式：,1)封面 封4 由承包人单位注册的造价人员编

39、制；核对竣工结算时，由发包人单位或受其委托的咨询人单位注册的造价工程师核对签字盖执业专用章2)总说明 表01 包括的内容：工程概况；编制依据；工程变更；工程价款调整；索赔；其他等。3)汇总表 工程项目、单项工程、单位工程竣工结算汇总表 表05、06、07,4)分部分项工程量清单表 分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表 表08、09 5)措施项目清单表：措施项目清单与计价表（一）、（二）表10、11 表（一）适用于以“项”计价的措施项目表（二）适用于以分部分项工程量清单项目综合单价方式计价的措施项目。,6)其他项目清单表：其他项目清单汇总表 表12暂列金额明细表 表121材料暂估

40、单价表 表122专业工程暂估价表 表123计日工表 表124总承包服务费计价表 表125索赔与现场签证计价汇总表 表126费用索赔申请（核准）表 表127现场签证表 表128,7)规范、税金项目清单与计价表 表138)工程款支付申请（核准）表 表14,本规范附录的作用：附录是本规范组成部分，与正文有同等效力。招标人在编制工程量清单时，必须按照附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,6、附录,附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则；附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则

41、；附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则。,1.4.5 建设工程工程量清单计价规范的特点,1、强制性 规定统一的工程量计价方法，达到规范计价行为的目的。2、实用性 项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单确定具体项目名称和投标报价。3、竞争性 给施工企业留了竞争报价的空间。4、通用性 工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化。,1、计价的依据2、工程结算方式不同3、“工程实体项目”与“措施项目”关系4、单位工程造价构成方式不同5、分项工程单价构成不同6、计算规则的区别7

42、、工程内容的含义不同 8、工程计量单位不同9、联系,1.4.6 工程量清单计价与传统定额计价的区别和联系,1、计价的依据,定额计价法：建设行政主管部门发布的具有法令强制性的工程预算定额有关费用定额，任何单位和个人在使用中必须严格执行，不得随意调整。工程量清单计价：按照国家统一的工程量清单计价规范，在招标人提供的工程量清单的基础上，依据企业自己的技术能力、管理水平和企业定额，根据市场价格，企业自主报价。,2、工程结算方式不同,定额计价法：工程量和价格基本是敞口的，结算时按定额规定计价，风险只在投资一方，且不利于控制工程造价。工程量清单计价：事先约定单价，结算时单价不变（或按合同、计价规范规定调整

43、），按实际完成量乘以单价结算，风险共担，有利于控制工程造价。,3、“工程实体项目”与“措施项目”关系,定额计价法：工程实体消耗与措施消耗是结合在一起的，竞争空间有限。工程量清单计价：工程实体项目与措施项目分离，单列的措施项目由施工企业根据自己的施工技术和施工组织设计确定，留给企业竞争空间，加大了企业的竞争力度，有利于企业自主报价和市场的公平竞争。,4、单位工程造价构成方式不同,定额计价法：单位工程造价直接费间接费利润税金工程量清单计价：单位工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金,5、分项工程单价构成不同,定额计价法：工料单价人工费材料费机械费工程量清单计价：综合单价人工费材料费机械

44、费管理费利润一定范围内的风险费用,6、计算规则的区别,定额计价法：工程量按实物净值加上认为规定的预留量计算。工程量清单计价：工程量按照实体的净值计算。,7、工程内容的含义不同,定额计价法：仅是单一工序的工程内容工程量清单计价：按实际完成完整实体项目所需工程内容列项，是完成工程实体的各道工序内容的组合。例如离心式泵的安装：定额计价的工程内容包括本体安装、电动机安装；工程量清单计价的工程内容包括本体安装、泵拆装检查、电动机安装、二次灌浆；,8、工程计量单位不同,定额计价法：有时会采用不规范的复合单位,如10m/100m2/100kg等。工程量清单计价：按基本单位计量，如m、kg、t等。,9、联系,

45、工程量清单的章节划分、项目设置、项目特征、工程量计算规则、计价方式、工程内容等是以定额为基础或参考定额制定的。,1.5.1 江苏安装工程计价表简介1.5.2 江苏安装工程计价表的特点 1.5.3 土建工程预算与安装工程预算的比较,1.5 江苏安装工程计价表简介,1、江苏安装工程计价表(以下简称计价表)是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗标准；是安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制施工图预算、招标控制价、确定工程造价的依据；是编制概算定额（指标）、投资估算标准的基础；也可作为制定企业定额和投标报价的基础。是按目前国内大多数施工企业采用的施工方

46、法、机械化装备程度、合理的工期、施工工艺和劳动组织条件制定的。,1.5.1 江苏安装工程计价表简介,2、计价表人工,人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。计价表中综合工日的单价为一类工：28元/工日、二类工：26元/工日、三类工：24元/工日,包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。苏建价(2010)494号文预算单价调整文件规定：一类工：56元/工日、二类工：53元/工日、三类工：50元/工日,3、计价表材料消耗量,材料消耗量包括直接消耗在安装工作内容中的主要材料、辅助材料、零星材料、构配件和周转使用

47、材料摊销等，并计入相应损耗。凡计价表内未注明单价的材料均为主材，基价中不包括其价格，应根据“（）”内所列的用量，按相应材料预算价格计算。,4、计价表机械台班使用费,按2003全国统一施工机械台班费用定额采用江苏地区预算价格计算。,5、江苏安装工程计价表共分9本十二册，包括：,第一册 机械设备安装工程第二册 电气设备安装工程第三册 热力设备安装工程第四册 炉窑砌筑工程第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程第六册 工业管道工程第七册 消防及安全防范设备安装工程第八册 给排水、采暖、燃气工程第九册 通风空调工程第十册 自动化控制仪表安装工程第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程第十二册 建筑智能化系统

48、设备安装工程,1、计价表的指令性弱，是招标工程结算审核的指导、投标报价的参考。2、计价表与以往定额相比，将管理费和利润计入基价。其中管理费是以三类工程的标准列入子目，并以人工费为取费基础；利润不分工程类别按人工费的14取定。计价表目前按04年费用定额执行，其中管理费标准为59/53/47；现09费用定额的管理费标准为47/43/39，套用定额时需注意换算,1.5.2 江苏安装工程计价表的特点,3、计价表除不可竞争费外，其余费率、价格均为参考性费率或价格，企业投标时可根据市场情况自主确定。4、安全文明施工措施费、规费为不可竞争费用，由各市工程造价管理部门根据实际情况核定后计取。,建筑工程预算一般

49、分为土建工程预算和安装工程预算，两个预算在基本原理和方法上是一致的，但在计算工程量、取费基数和主材价格等方面有明显不同。1、工程计量单位土建工程：米、平方米、立方米、重量或者是它们的倍数；安装工程：除米以外，多以台、个、套为工程计量单位。这些以自然属性为计量单位的工程量，一般是直接从施工图上查点而得到或者在查点的基础上再进行计算求得。故在查点时应严格按照一定的顺序或编号进行，以免遗漏或重复。,1.5.3 土建工程预算与安装工程预算的比较,2、工程计量计算的数据来源土建工程：严格按照规定计量单位及施工图图示尺寸进行计算；安装工程：安装工程的各种管道、线路以延长米为计量单位，由于施工图中不标明管、

50、线长度尺寸，计算时大部分工程量主要靠用比例尺测量。在测量时要注意管径或电气线路的穿线根数的变化以及各种管径线（线路）的起、止点，以免相互混淆。,3、取费基数土建工程：管理费、利润的计取是以分部分项工程费中的人工费机械费为计算基础；安装工程：管理费、利润的计取是以分部分项工程费中的人工费为计算基础。,4、主要材料费土建工程：主要材料费用如钢筋、商品砼等均包含在计价表的材料费中；安装工程：主要材料如管材、电线、电缆等在计价表中均未注明单价，计价表的基价中不包括其价格，计算工程造价时应根据“（）”内所列的用量，按相应材料预算价格计算。,例：某单位安装工程直接套用计价表后得到分部分项工程费109225