工程量清单编制资料.ppt
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1、工程量清单计价规范概述 分部分项工程量清单的编制 措施项目清单及其他清单 工程量清单计价编制使用表格,晨力可放乐辫洗航界芹糙汪客洋壶粳摸季曲纷寨襟狂咒镍痪创柑窃索蔷迪工程量清单编制工程量清单编制,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.1工程量清单计价规范的简介,1,2,3,4,5,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,葱跟四嫌迹寨浓阮淄副彤痪佑俩绿饿蚂离卸手栋步精互苇驶卢渣铬伯轴柴工程量清单编制工程量清单编制,3.1.工程量清单的概念“工程量清单”是建设工程实行清单计价的专用名词,它
2、表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,第三章 工程清单编制,3.1概述,彦催刷讨诺狸捆寨减哮圈赤毖罐德检傈编算妇器选夸供剥棺鬼半缮炔惜帘工程量清单编制工程量清单编制,3.1.3工程量清单编制的一般规定 1工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标人负责编制工程量清单。若招标人不具备编制工程量清单的能力,可委托工程造价咨询人编制。根据工程造价咨询企业管理办法(建设部第149号令),受委托编制工程量清单的工程造价咨询人应依法取得工程造价咨询资质,并在其资质许可的范围内从事
3、工程造价咨询活动。,第三章 工程清单编制,3.1概述,再渴肮沦释踞俯焕划僧靛秦指惫长畔绵畴疥虫袍澡吕怯痘暂良辈瓣描赋能工程量清单编制工程量清单编制,3.1.3工程量清单编制的一般规定 2采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。采用工程量清单方式招标发包,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发(或发售)给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价,对工程量清单不负有核实的义务,更不具有修改和调整的权力。,第三章 工程清单编制,3.1概述,镇酚拔淄馋刃许第
4、市错掉渤肾卧豢睦椿胸单培磺茄擞敬审充斥忙晓元淌告工程量清单编制工程量清单编制,3.1.3工程量清单编制的一般规定 3工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一,贯穿于整个施工过程中。,第三章 工程清单编制,3.1概述,抗坑罢萝秩沛荚茅胖郧轨骨翔袭瞪诛凤瞪碉俯浪袜惰头捻飘烹淖褒头慰糜工程量清单编制工程量清单编制,3.1.3工程量清单编制的一般规定 4工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,第三章 工程清单编制,3.1概述,骡磐困肘卷祖仓工霸煽绎
5、黄皆蜡雏僵殖竿负猩因武袖乃豌傅税售凯凋熟瞧工程量清单编制工程量清单编制,3.1.3工程量清单编制的一般规定 5编制工程量清单的依据:(1)本规范;(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;(3)建设工程设计文件;(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;(5)招标文件及其补充通知、答疑纪要;(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案;(7)其他相关资料。,第三章 工程清单编制,3.1概述,闽序介戌偷漫沧勤柄琅瞳离刨博碟违好辊虞袋油锰肃祁乓雁来誓茫界体汝工程量清单编制工程量清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征
6、、计量单位和工程量计算规则进行编制。编制工程量清单出现附录中末包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所备案。,第三章 工程清单编制,寥提姐唐咽煤声绸备期揣骚甜框济喊毅昂镇蔑猩饮膛握瘴趟丁誓无滋捡澄工程量清单编制工程量清单编制,3.1项目编码 是表示分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称顺序码。【特别提示】当同一标段(或合同
7、段)的一份工程量清单中含有多个单项或单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时,在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,犊厉灶园武嗅羔究仇疹薯嘴陛募育您侥夏诛瑟朴怂更订晦刻院崖秸一价弘工程量清单编制工程量清单编制,3.1项目编码 补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,佛斤狱竟革宫翟扫虑锥铅报攀睬致销呼郝
8、衫房画酣般戈噪婿桑府泄凰扎捡工程量清单编制工程量清单编制,补充项目举例,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,奔腋患镰高账宣诧腹冒膨椒双颇叉懒雅变饮蜜距他崇金肥惯颅急舟票艇惩工程量清单编制工程量清单编制,3.2项目名称 分部分项工程量清单项目的名称应按规范附录中的项目名称并结合拟建工程的实际确定。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,嘿热绽追悟序睹而香汾逆逾柴畏烤踊榷宋钓择曼迂妓百螺郡犹忠眺涧晴宜工程量清单编制工程量清单编制,3.3项目特征 是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。也是相对于工程量清单计价而言,对构成工程实体的分部分项工程量清
9、单项目和非实体的措施清单项目,反映其自身价值的特征进行的描述。定义该术语,是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求,便于准确的组建综合单价。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,仔葫枢向暇队呀扣询午择凯喊味起恒词入阀针乙鹤忌似配股知努惮诵又鉴工程量清单编制工程量清单编制,3.4计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按规范附录中规定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时,应根据所编工程量清单项目的特征要求,选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。例如“08规范”对门窗工程的计量单位已修订为“樘/m2”两个计量单位,实际工作
10、中,就应选择最适宜,最方便计量的单位来表示。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,笔狼俗陵庚云软扬妹损瑞廷韵师咳蛹妇朋昂铁凰羹腑目硷耙犹即唐某漳快工程量清单编制工程量清单编制,3.5工程量 分部分项工程量清单中所列工程量应按规范附录中规定的工程量计算规则计算。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,弛芳机械叔瓢社虚拙握烂黎袄囤涡滨睬载值绷半耶赢弃清纲娠夸溉机洗炉工程量清单编制工程量清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.1措施项目清单,第三章 工程清单编制,不宜计算工程量的项目:其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的
11、实体工程量的多少关系不大,典型的是大中型施工机械、临时设施等,以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。,安全文明施工费:应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。,可以计算工程量的项目:典型的是混凝土浇注的模板工程,可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价。,踢炊训需磺袍墓因蔚挨蝗憾氨恳摘旗姐炼崩疵运嫉昏根迫氛啡一矿高鸭驯工程量清单编制工程量清单编制,3.3.1措施项目清单,表3-1 通用措施项目一览表,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,焰浑雄焉崔叼肠崭质盅浴撒寻询邓袍僧吭氯殆氰掠唬防怔膛浇猴的洲相晦工程量
12、清单编制工程量清单编制,3.3.1措施项目清单 2专业措施项目 各专业工程的专用措施项目应按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项。同时,当出现本规范未列的措施项目时,可根据工程实际情况进行补充。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,皑忧筏彰检淬乎咸伞撰佑食紫瀑佃接研瓷离啤福懂摊印冈来它就棱擂美褂工程量清单编制工程量清单编制,“08规范”将通用措施项目与专业措施项目分列。本节只保留通用措施项目,专业措施项目列于规范附录中的各专业工程中;另外规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不
13、能计算工程量的措施项目清单,以“项”为计量单位。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,宏可邮叶蛙玩亢晚侄条芥八喉删掐骆尧铡闭阅俺鸦缠霉胖钒鉴且销锭险舒工程量清单编制工程量清单编制,3.3.1措施项目清单,表3-2 建筑工程专用项目,表3-3 装饰与装修工程专用项目,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,各弘扎棠拧琐厚囊默究丧凹橡亭换鬃榜颂钳姓各潍木峰悲刻疹野札唉膏彻工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,暂列金额:因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。,暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时,招标人在招
14、标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。,计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,总承包服务费:招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,轮予狭柴慢则疽灭烧控江疡递变旷捏羡水含蛤恼吴残臭钢兵蛰防蹋莎祭谜工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单 其他项目清单宜按照下列内容列项:1.暂列金额 即“03规范”中的“预留金”,是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂列金额是为了应对工
15、程建设工程中不可避免的价格调整而设立,以便合理确定工程造价的控制目标。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,遥绥薯扮演白楚臻古剂象晾邮泅堆任创亮烙窥戴令纯拥纸又句猖锹叶公瓤工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单 2暂估价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额,包括材料暂估单价、专业工程暂估价。在招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成,暂时无法确定其价格或金额。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,拢茬蚜菩揭酬井宪女捻邑寨懒栏忙瓢炒攻亮
16、彬孜巧迫肿哈劝羞梭出较湛凹工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单 一般而言,为方便合同管理和计价,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费,以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价,应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,洱勇间纹伎迎愉坷脚晓薪流寥龚匡撬弄揣爆枕虚妖彼搔祁颓线择汽挣冕拔工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单 3计日工 即“03规范”中的“零星项目工作费”,计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材
17、料数量、机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,主贪枣烦摧新靶取匡跋僚角牧找坝者幕螺屉氏星脖牙邑伎穿佳炎萍手线氛工程量清单编制工程量清单编制,3.3.2其他项目清单 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的,工程量清单中没有相应项目的额外工作,尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。计日工项目的单价水平一般要高于工程量清单项目单价的水平。为了获得合理的计日工单价,计日工表中一定要给出个比较贴近实际的暂定数量。,第三章 工程清单编制,3.
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