建筑设备安装工程施工图预算.ppt
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1、第 五 章,建筑设备安装工程施工图预算,建筑设备安装工程施工图预算,建筑设备安装工程施工图预算是建设单位招标、编制标底,施工单位投标、编制投标文件、确定工程报价以及甲乙双方签订工程承包合同、确定承包价款的依据;也是确定建筑设备安装工程造价、施工期间进行工程结算、办理竣工决算以及甲方向乙方预付备料款的依据,因此施工图预算的准确性直接关系到工程的总造价。,建筑设备安装工程施工图预算,施工图预算编制,必须依据经由上级各有关管理部门批准的施工图纸,按照国家颁发的工程预算编制办法进行的。首先将工程项目的分部分项工程量计算出来,然后套用相应项目的预算定额单价,累计计算其全部直接费,再按配套费用定额计取工程
2、的其他费用,最后确定出单位工程或建设项目的预算值。本章主要讲述施工图预算的编制方法及其应用实例。,建筑设备安装工程施工图预算,5.1 编制设备安装工程施工图预算的依据和程序5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求5.3 建筑设备安装工程施工图预算编制示例5.4 计算机编制施工图预算,5.1 编制依据和程序,设备安装工程施工图预算的编制必须以有关的文件、资料和定额为依据,按一定的方法、程序和步骤进行。下面就施工图预算编制的有关问题进行说明。,5.1 编制依据和程序,1、编制施工图预算的依据(1)施工图纸等设计文件施工图纸指经过会审及核定的图纸资料,它包括设计图纸、设计说明书、设备材料明细表以及
3、有关的标准图和大样图等,这些图中明确表示了管道走向、设备位置、标高、尺寸、型号、规格和数量以及技术要求等内容。它们直接影响到工程量汁算的准确性和定额项目选套的合理性,是编制施工图预算的主要依据。,5.1 编制依据和程序,1、编制施工图预算的依据(2)国家和地方颁发的有关文件国家和地方颁发的现行预算定额、地区材料预算价或单位估价表、人工工资标推、施工机械台班使用定额、间接费定额及其他有关费率标准、地区调价系数等,是计取各种费用、确定工程造价的依据。,5.1 编制依据和程序,1、编制施工图预算的依据(3)预算文件和手册编制预算的手册有:各种标准图集、五金材料手册、管道设备安装图集。其中列出了各种常
4、用数据、计算公式、各种金属材料的单位重量、长度、面积和体积间的换算关系、主要材料损耗率和计算规则等内容,为准确、快速编制施工图预算提供方便。,5.1 编制依据和程序,1、编制施工图预算的依据(4)工程合同或协议书 工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、施工要求、工期要求、拨付款方式等内容,这些都与预算费用有关。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤汇集了上述各项资料依据后,按下列程序编制预算,编制程序可用如下框图表示。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(1)阅读施工图纸和预算定额施工图纸是编制施工
5、图预算的根本依据,必须认真阅读图纸,全面熟悉图纸内容,理解设计意图,了解工程的性质、系统的组成、设备和材料的规格型号与品种以及有无新材料和新工艺的采用,掌握工程量计算的必要数据,才能正确排列出分项工程项目和进行工程量计算。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(1)阅读施工图纸和预算定额 预算定额是编制施工图预算的计价标准,只有充分了解其适用范围、工程量计算规则及定额系数等,才能做到心中有数,使预算编制工作准确迅速进行。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(2)熟悉合同或协议内容工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、双方的责任和权利、奖惩办法、设备
6、和材料的供应方式、施工要求、工期要求、拨付款方式等内容,这些都与预算组成费用有密切关系。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(3)划分工程项目和计算工程量划分工程项目时必须与定额规定的项目一致,不能重复列项计算,也不能漏项少算。有些工程量,在图样上不能直接表达,往往在施工说明中加以表述,如管道除锈、刷油、绝热及系统调试等,注意不要漏项。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(3)划分工程项目和计算工程量工程量计算是一项细致的工作,工作量大而烦琐。工程量计算的准确与否直接影响到施工图预算的编制质量、工程造价的高低、投资大小、施工企业生产经营计划的编制等。工程
7、量计算必须按定额规定的工程量有序的进行,通常计算结果采用表格形式汇总,以防漏算或重复计算。,5.1 编制依据和程序,工程量统计表,建设单位:单位工程:年 月 日,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(4)运用定额计算直接费完成工程量计算及汇总工作之后,按分项工程选套有关定额项目计算直接费。即用定额中分项工程规定的单位工程量单价与工程量数值相乘,便得出该工程项目的价值,然后将各项价值汇总(先分别求出人工费、计价材料费、机械费的总和)求得直接费A。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(4)运用定额计算直接费再根据定额中主要材料消耗标准和材料的市场价格或预算价格
8、(应另计价差)求出主材的价值B。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(4)运用定额计算直接费对A和B分别按人工费、材料费、机械费分别乘以相应的调价系数求出调价值,则单项工程直接费为:,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(4)运用定额计算直接费对于建筑设备工程,施工单位如果承担调试任务,则直接费中还包含系统调试费,若不承担调试就不取费。此外,直接费还应包括脚手架搭拆费;若为高层建筑时,还应包含高层建筑增加费。它们的价值分别为调价之后的人工费与定额规定的相应系数的乘积。为便于校核,在汇总工程量基础上套用定额时,采用预算书的形式。,5.1 编制依据和程序,工程
9、预算书,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(5)计算其他费用其他费用包括:其他直接费、现场经费、间接费、差别利润、税金以及贷款利息等。计算这些费用应注意:每项费的费率和取费基数应按国家或地方基本建设主管部门颁发的费用定额规定,根据工程类别和施工现场所在地区来确定各种费用的取费基础与费率,按照取费程序,计算各项费用的数量。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(5)计算其他费用管道及设备安装工程取费一般以人工费为基数,土建工程以直接费为基数。计取费用时,应本着该取则取,不该取不取的原则,以免漏项和多算。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤
10、(6)计算工程预算造价,凡实行行业统筹的单位,职工养老保险费也应列入间接费,按不含税工程造价的一定比例计入工程造价中。在工程结算时扣除,由建设单位按标准上缴建行组行业劳保统筹管理部门,作为施工企业离退休人员的养老金和在职职工的养老保险积累。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(6)计算工程预算造价,另外,对参加了保险的施工企业,待业保险、工伤保险、医疗保险及残疾人就业保险也应按工程不含税造价的一定比例计入工程造价中。结算时对于安全、文明施工企业应按不含税工程造价的一定比例给予补贴,补贴费一并计入工程总造价中。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(7)编写
11、施工图预算说明书各项费用计算完毕、工程造价确定后,应编制施工图预算说明书,它包括以下内容:工程概况;说明各类费用、费率的选取依据和取费理由;材料价格预算的依据,价差处理方法;工程中某些特殊项目的工程量计算处理方法;,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(7)编写施工图预算说明书套用定额情况,是否有借套或者编制补充定额套用情况。如果定额经过换算或者有其他变动,在填写定额编号时,则应在基价编号后加以注明。施工中原设计更改处理方法或变更部分的计费方式。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(8)工料分析工料分析是依据定额或单位估价表,计算人工和各种材料的实物耗量,
12、将主要材料汇总成表。工料分析的方法,首先从定额项目表中将各项工程消耗的每项材料和人工定额耗量查出,再分别乘以该工程项目的工程量,得到分项工程工料耗量,最后将各分项工程工料耗量加以汇总,得出单位工程人工、材料的消耗数量。,5.1 编制依据和程序,2、编制施工图预算的程序与步骤(8)工料分析,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,1、工程量计算方法(1)根据施工图纸的内容和说明书划分分项工程项目采暖安装工程常用分项工程项目划分方法,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,1、工程量计算方法(1)根据施工图纸的内容和说明书划分分项工程项目工业管道安装工程常用分项工程项目划分方法,5.2 工
13、程量计算方法、规则和定额套用要求,1、工程量计算方法(1)根据施工图纸的内容和说明书划分分项工程项目通风、空调安装工程常用分项工程项目划分方法,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,1、工程量计算方法(2)根据分项工程的施工内容统计工程量工程量统计一般以管道或设备为主线分类分段编号进行计算。例如室内采暖系统,管径有大有小,连接方式有螺纹连接、焊接及法兰连接。参照定额,可按连接方式分类,按管径大小排列逐段统计;也可以按安装方法分类,如明装、暗装及局部暗装等,以管径大小排列,分段统计。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,2、工程量计算规则及套用定额要求(1)采暖安装工程量计算规则及
14、定额套用室内外采暖管道界限的划分室内外以入口阀门或距建筑物外墙皮1.5m为界;室外采暖管道与工业管道界限以锅炉房或距泵站外墙皮1.5m为界;工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界;设在高层建筑内的加压泵站间管道与采暖系统管道、给排水管道的界线以泵站外墙皮为界。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,管道安装室内采暖安装工程,一般顺序是分系统按步骤,从系统入口开始,先地下后地上,先主干后分支,逐步计算干管、立支管、器具、阀门等的数量。各种管道,均以施工图所示的中心线长度,以“米”为单位计算,不扣除阀门、管件(包括减压器、疏水器、水表、补偿器等组成安装)所占长度,以“10m”为单位
15、套用定额。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,管道安装镀锌铁皮套管制作以“个”为单位计算,其安装已包括在管道安装定额内,不得另行计算。弯管制作安装已包含在钢管中,无论现场煨制或成品弯管均不得换算。铸铁排水管、雨水管及塑料排水管中均包括管卡及吊托支架、通风帽、雨水漏斗的制作安装,不得另行计算。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,管道安装管道支架制作安装,公称直径32mm以下的室内管道安装工程,管卡及托钩的制作安装已包括在内,不得另行计算。公称直径32mm以上的,可另行计算,且其钢管支架按管支架另行计算。各种补偿器制作安装,均以“个”为单位计算,方形补偿器的两臂,按臂长的两倍合
16、并在管道长度内计算。管道消毒、冲洗、压力试验,按管道长度以“米”为单位计算,不扣除阀门、管件所占的长度。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,阀门、水位标尺安装各种阀门安装均以“个”为单位计算。螺纹阀门安装适用于内外螺纹连接的阀门安装。法兰阀门安装,如仅为一侧法兰连接时,定额所列法兰、带帽螺栓及垫圈数量减半,其余不变。各种法兰连接用垫片,均按石棉橡胶板计算,如用其他材料,不得调整。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,阀门、水位标尺安装法兰阀(带短管)安装,均以“套”为单位计算,如接口材料不同时,可作调整。自动排气阀安装以“个”为单位计算,已包括了支架制作安装,不得另行计算。浮
17、球阀安装以“个”为单位计算,已包括了联杆及浮球的安装,不得另行计算。浮球液面计、水位标尺是按采暖通风国家标准图集编制的,如设计与国标不符时,可作调整。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,供暖器具安装长翼、柱型铸铁散热器组成安装以“片”为单位计算,并均采用成品汽包垫,如采用其他材料的汽包垫,不得换算;当柱型和M132型铸铁散热器安装用拉条时,拉条另行计算;圆翼型散热器组成安装以“节”为单位计算,汽包垫采用橡胶石棉板,如采用其他材料,不得换算。各种类型的散热器不分明装或暗装,均按类型套用定额,柱型散热器为挂装时,执行M132项目。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,供暖器具安装
18、光排管散热器制作安装按公称直径不同以“米”为单位计算,其中已包括联管长度,不得另行计算。以“10m”为单位套用定额。钢制闭式及板式散热器安装按型号不同以“片”为单位计算;钢制壁板式散热器安装按重量(15kg以内或以上)不同以“组”为单位计算;钢制柱式散热器安装以片数不同以“组”为单位计算;其中,板式、壁板式散热器的安装已包括了托钩的安装人工和材料;闭式散热器,如主材价不包括托钩,则托钩价格另行计算。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,供暖器具安装暖风机安装按重量不同以“台”为单位计算;热空气幕安装按型号和重量不同以“台”为单位计算,其支架制作安装可按相应定额另行计算。,5.2 工程量
19、计算方法、规则和定额套用要求,小型容器制作安装钢板水箱制作按施工图所示尺寸,不扣除人孔、手孔重量,以“千克”为单位计算,法兰和短管水位计可按相应定额另行计算;内外人梯和水位计未包含在定额中,如设计有,可另行计算;钢板水箱安装按国家标准图集水量容量“立方米”,执行相应定额。各种水箱安装均以“个”为单位计算,不包括支架制作安装,如为型钢支架,执行“一般管道支架”项目,混凝土或砖支座可按土建相应项目执行;且水箱连接管未包含在定额内,可执行室内管道安装的相应定额。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,2、工程量计算规则及套用定额要求(2)通风、空调工程量计算规则及定额套用管道制作安装工程量计算
20、A、通风管道通风管道的制作安装除柔性软风管外,不论材质(镀锌钢板、普通钢板、铝板、塑料或复合型材料)、制作方式(咬口、焊接)以及风管形状(圆形、方形、矩形),均以施工图规格展开面积计算,以“10m2”为单位计算。不扣除检查孔、测定孔、送风孔、吸风孔等所占面积。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,A、通风管道风管长度的计算一律以施工图示中心线长度为准(主管与支管以其中心线交点划分),包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度,但不包括部件(如阀门及各种罩类)所在位置的长度。风管咬口重叠部分的面积不计入展开面积内。计算风管长度时,应扣除通风部件的长度。例如,对于蝶阀应扣除长度150mm
21、;止回阀应扣除300mm;密闭式对开多叶调节阀应扣除210mm;圆型风管防火阀扣除D+240mm;举行风管防火阀扣除B+240mm(B为风管高度)。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,A、通风管道若整个通风系统采用均匀送风渐缩风管,则圆形风管按平均直径、矩形风管按平均周长计算。套用定额时,执行相应规格醒目,人工要乘以系数2.5。例如:某通风系统采用圆形渐缩风管(厚度1.2mm以内咬口)均匀送风,风管大头直径D1=680mm,小头直径D2=320mm,管长100m,请计算定额基价。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,例如:某通风系统采用圆形渐缩风管(厚度1.2mm以内咬口)均
22、匀送风,风管大头直径D1=680mm,小头直径D2=320mm,管长100m,请计算定额基价。解 首先,要求出平均直径,即:(680+320)/2500mm求工程量:工程量L(D1+D2)/23.141000.5=157m2=15.7(10m2)计算安装直接费:安装直接费一般情况下等于基价与工程量的乘积。但该系统是圆形渐缩风管,按定额规定,其人工费应乘以系数2.5。直径为500mm、厚度为1.2mm薄钢板圆形风管定额基价为378.10元,其中人工费为208.75元。所以安装直接费为(378.10-208.75+208.752.5)15.7=10852.23元。,5.2 工程量计算方法、规则和定
23、额套用要求,A、通风管道塑料风管、复合型材料风管的制作安装按内直径、内周长计算。软管(帆布接口)按图的尺寸以“平方米”为单位计算,软管接头使用人造革,不使用帆布的可以换算。柔性软风管安装按图示管道中心线长度以“米”为单位计算,柔性软风管包括由金属、涂塑化纤织物、聚酯、聚乙烯、聚氯乙烯薄膜、铝箔等材料制成的软风管。空气幕送风管的制作安装按矩形风管平均周长执行风管规格项目,人工费乘以系数3.0。,5.2 工程量计算方法、规则和定额套用要求,B、风管附件风管导流叶片制作安装按叶片的面积以“平方米”为单位计算,套用定额时不分单叶片和双叶片(香蕉形叶片)均执同一项目。柔性软风管阀门安装以“个”为单位计算
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