物业管理的发展历程.ppt
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1、,我国物业管理的发展历程,2,Definition of property management,不动产,房地产,物业,定义,受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。,3,20 世纪 20 年代初期,中国沿海及内地大城市的房地产业蓬勃发展,高楼林立。房地产 业的发展带动物业管理市场的发展。当时已经出现的代理经租、清洁卫生、住宅装修、服务 管理等经营性的专业公司,形成了中国现代物业管理的雏形。,1949年新中国成立后,房地产经营活动基本停止物业管理
2、随房地产市场一度销声匿迹,改革开放以后,第二阶段:我国物业管理的发展期,第三阶段:我国物业管理的规范期,第一阶段:我国物业管理的起步初期,1981年3月10日,深圳市物业管理公司诞生。该公司以管理商品房为主,在经济上独立核算、自负盈亏。他们借鉴香港先进的管理方法和经验,并结合特区的实际情况,对旧体制进行改革,由单纯的管理型公司向服务经营型企业转变。建立起“综合收费,全面管理服务,独立核算”的商品化房管体制。1985年底,深圳市房管局对全市住宅区进行调查研究,肯定并推广了物业管理公司专业化、社会化、企业化的管理经验。深圳房管局还进一步从管理、监督、专业的组织、目标承包管理责任制的推行等方面予以调
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