第三章：工程量清单.ppt

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1、第三章 工程量清单计价,建安工程计价程序,表以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序,工程量清单计价程序,表 工程量清单计价程序,第三章 工程量清单,第一节 工程量清单的基本概念第二节 工程量清单的编制第三节 工程量清单计价方法,一、基本概念（建设工程量清单计价规范GB 50500-2008）,第一节 工程量清单计价的基本概念,工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。,工程量清单,1,2,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名

2、称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,工程量清单表的构成,3,表1、封面,工程工程量清单 招 标 人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中 介 机 构 法定代表人：（签字盖章）造价工程师 及注册证号：（签字盖执业专用章）编 制 时 间：,表2、填表须知,填 表 须 知1、工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及计价格式中任何内容不得随意删除或涂改。3、工程量清单及计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价

3、和合价中。4、金额（价格）均应 币表示。（注：次表招标人作补充）,表3、总说明,工程名称：第 页 共 页,表4、分部分项工程量清单,工程名称：第 页 共 页,表5、措施项目清单,工程名称：第 页 共 页,表6、其他项目清单,工程名称：第 页 共 页,表7、零星工作项目表,工程名称：第 页 共 页,分部分项工程量清单编制程序,4,二、工程量清单计价的应用范围,1.项目类型适用于实行招投标的项目。2.项目阶段 招投标文件编制、投标报价的编制、合同价款的确定、工程结算等。,国有资金占总投资额50以上，或不足50但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程,全部使用国有资金投资大中型建设工程,国有资金投资为

4、主的大中型建设工程,3.工程量清单的作用,一、分部分项工程量清单的编制（分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量）1.分部分项工程量清单编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案,第二节 工程量清单的编制方法,一、分部分项工程量清单的编制2.项目编码五个单元12位编码（前9位编码全国统一，后3位编制人自主确定）如：附录A010101001001 附录A：-表示建筑工程 第一单元：01-表示建筑工程 第二单元：01-表示土（石）方工程 第三单元：01-表示土方工程

5、 第四单元：001-平整场地 第五单元：001-（编制人自主确定）,第二节 工程量清单的编制方法,例：某钢筋砼基础工程分部分项工程量清单,工程名称：第 页 共 页,一、分部分项工程量清单的编制3.计量单位（1）以重量计算的项目吨或千克（t或kg）；（2）以体积计算的项目立方米（m3）；（3）以面积计算的项目平方米（m2）；（4）以长度计算的项目米（m）；（5）以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘 工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小树四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以

6、“个”、“项”等为单位的，应取整数。,第二节 工程量清单的编制方法,一、分部分项工程量清单的编制4.项目特征 是对项目进行的准确描述，是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。分部分项工程量清单的项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一

7、环。,第二节 工程量清单的编制方法,分部分项工程量清单项目特征描述技巧1）必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，如门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接

8、;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,2）可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。应由施

9、工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。,3）可不详细描述的内容：无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。施工图纸标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。因此，建议这一

10、方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”“弃土运距”等首先要清单编制人决定在多远取土或取弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。,一、分部分项工程量清单的编制5.工程量 按照 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定的规则计算工程量,第二节 工程量清单的编制方法,二、措施项目清单的编制1.措施项目清单的编制规则 是可调整清单，投标人要对拟建工程可能发生的措施项目及费用作通盘考虑。可参考措施项目一览表，如果

11、出现措施项目一览表未列项目，编制人可作补充。2.措施项目清单的编制依据拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案 与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件,第二节 工程量清单的编制方法,措施清单项目及其列项条件示例表,三、其他项目清单的编制其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人,第二节 工程量清单的编制方法,分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项工程单价。其中分部分项工程单价由人工费、材料

12、费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目费=措施项目综合合价。其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。措施项目费均为综合合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价 建设项目总报价=单项工程报价,第三节 工程量清单计价方法,工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。2）措施项目费是指分部

13、分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。,例：某接待室建筑工程,单位工程费汇总表,工程名称：接待室建筑工程,分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。企业定额的消耗量，乘以自己在支付人工、材料、机械等的市场单价，再取费，得出。,1.实现了工程交易的市场定价2.工程量清单计价方法与定额计价方法的存在着巨大的区别体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段主要计价依据不同 编制工程量的主体不同 形成价格的表现形式不同 评标采用的方法不同 合同价格的调整方式不同 工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴,二、工程量清单计价法的特点,工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用（1）是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。（2）是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。（3）有利于我国工程造价管理政府职能的转变。（4）是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。,