四星级酒店高层造价估算指标.doc

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1、四星级酒店造价估算指标1. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、 工程类型：4星级酒店2、 技术经济指标 ：8330元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：62000 m2,其中：地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积：1500 m25、 建筑高度：100 m檐口高度,标准层层高：3.6 m6、 建筑总层数：地下2层,地上26层其中裙房3层7、 结构形式：钻孔灌注桩,桩长40 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：13m地下室外墙长度约320 m9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻

2、璃窗,外墙保温2、 屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、 内装饰标准： 公共部位大堂、电梯厅、公共卫生间：花岗石地面,XX石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品 其他公共部位餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等：花岗石/地毯/木地板地面,XX石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪,XX石墙面,石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：

3、地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、 给排水管道：钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、 综合布线：六类线,

4、RJ45信息口,光缆8、 BA系统：控制线,信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、 安防系统：控制线,视频线,电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器,高压柜进口,低压柜,二路供电5、 应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、7、8、 IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、 综合布

5、线：光端转换器,配线架11、 BA系统：直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、 消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、 安防系统：监控主机,监视器,采集点14、 广播系统：音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、 电梯：速度2.53.0米/秒,荷载1350公斤,电梯主件进口17、 车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道,控制设备19、 厨房设备：重要部件采用进口产品。四星级酒店高层造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价 数量单方造价 一 土建及装饰

6、工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.0012000 2604地下建筑含地下室装修480.0012000 4005地下结构2400.0012000 20006地上建筑2250.0050000 4507地上结构4000.0050000 8008装饰13500.0050000 27009外立面含入口雨篷5000.0050000 100010屋面150.0050000 3011标识系统124.0062000 20土建及装饰工程费小计30396.00620004903二 机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.

7、00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电15000KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.0062000 1106电气2356.0062000 3807泛光照明200.0050000 408消防报警248.0062000 409综合布线341.00620005510弱电配管248.0062000 4011弱电桥架186.0062000 3012智能化调光系统310.0062000 5013BA系统279.0062000 4514卫星天线及有线电视93.0062000 1515安防系统248.0062000 4016广播系统62.0

8、062000 1017程控电话248.0062000 4018空调送排风4030.0062000 65019锅炉217.0062000 3520电梯含自动扶梯1426.0062000 23021擦窗机300.0050000 6022车库管理60.0012000 5023厨房设备1000.0050000 20024宾馆管理系统200.0050000 4025VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810三 预备费按建安工程费的8%计列3825.6862000617建安工程总

9、费用51646.8620008330、 综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、 BA系统：控制线,信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、 安防系统：控制线,视频线,电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组,切换柜6、 电气工程：配电箱主开关进口

10、,配电柜7、 泛光照明：进口投光灯,控制箱8、 空调通风：进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、 综合布线：光端转换器,配线架11、 BA系统：直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、 消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、 安防系统：监控主机,监视器,采集点14、 广播系统：音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16

11、、 电梯：速度2.54.0米/秒,荷载1350公斤,进口产品17、 车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道,控制设备19、 厨房设备：基本采用进口产品2五星级酒店超高层造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价 数量单方造价 一 土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.0015000 2504地下建筑含地下室装修600.0015000 4005地下结构3300.0015000 22006地上建筑2925.0065000 4507地上结构5525.0065000 8508装饰2210

12、0.0065000 34009外立面含入口雨篷6500.0065000 100010屋面195.0065000 3011标识系统200.0080000 25土建及装饰工程费小计44715.00800005589二 机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.0080000 1506电气3040.0080000 3807泛光照明292.5065000 458消防报警360.0080000 459综合布线480.00

13、800006010弱电配管320.0080000 4011弱电桥架240.0080000 3012智能化调光系统400.0080000 5013BA系统480.0080000 6014卫星天线及有线电视120.0080000 1515安防系统320.0080000 4016广播系统80.0080000 1017程控电话320.0080000 4018空调送排风6000.0080000 75019锅炉400.0080000 5020电梯含自动扶梯2400.0080000 30021擦窗机357.5065000 5522车库管理82.5015000 5523厨房设备1950.0065000 30024宾馆管理系统260.0065000 4025VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三 预备费按建安工程费的8%计列5683.6080000710建安工程总费用76728.60800009591