锦州万源投资有限公司诉锦州垚鑫铸业有限公司涉案工程车辆市场价值资产评估报告.docx

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1、锦州万源投资有限公司诉锦州建鑫铸业有限公司涉案工程车辆市场价值资产评估报告辽中衡评报字2017D033号辽宁中衡资产评估有限公司二。一七年一月注册资产评估师声明O摘要1正文3一、委托方、相关当事方及约定的其他评估报告使用者概况3二、评估目的3三、评估对象和评估范围4四、评估价值类型及定义5五、评估基准日5六、评估依据5（一）、经济行为依据5（二）、法律法规依据5（三）、评估准则依据6（四）、资产权属依据6（五）、取价依据6（六）、其他依据及参考资料7七、评估方法7八、评估程序及实施过程7九、评估假设9十、评估结论9十一、特别事项说明10十二、评估报告的使用限制说明Il十三、评估报告日及其他Il

2、资产评估报告附件13注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据在评估过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论的合理性承担相应的责任。二、评估对象涉及的资料清单由委托方提供；保证所提供资料的真实性、合法性和完整性并恰当使用评估报告是委托方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益关系，与委托方和相关当事方没有现存的或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象所涉及的资产进行现场调查；对其法律权属状况给予必要的关注，并对其法律权属资料进行了查验，但不对其法律权

3、属真实性做任何形式的保证。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制。评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明，并充分考虑其对评估结论的影响。六、本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的委估资产于评估基准日的公允市场价值，我们未考虑资产所可能欠付的税款、抵押、担保、诉讼事项及特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。七、评估结论反映的仅是评估对象在评估基准日的价值估计数额，是经济行为实现的参考依据，而不应当被认为是对评估对象

4、可实现价格的保证。锦州万源投资有限公司诉锦州建鑫铸业有限公司涉案工程车辆市场价值资产评估报告辽中衡评报字2017D033号摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况，合理理解评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。辽宁中衡资产评估有限公司接受锦州市中级人民法院的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，采用市场法，对锦州万源投资有限公司诉锦州盎鑫铸业有限公司一案涉及的工程车辆的市场价值进行评估，为义县人民法院审理案件提供价值参考。此次资产评估的评估对象为锦州万源投资有限公司诉锦州毒鑫铸业有限公司一案涉及的工程车辆的市场价值，

5、评估范围为锦州盍鑫铸业有限公司所有的出厂编号为C山东临工LG953型装载机一台、出厂编号为VCG062101B山东临工6210型挖掘机一台及出厂编号为12SY三一牌SY365H-8型挖掘机一台。评估结论的价值类型为市场价值。市场价值通常是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。在评估中，我们对锦州市中级人民法院提供的法律性文件等相关资料进行了审核，进行了勘察和核实，还实施了其他的必要程序。经实施实地查勘、市场调查和评定估算等评估程序，得出委估资产在评估基准日2016年12月22日评估结论如下：在资产不改变用途、继续使用等假设

6、条件下，锦州万源投资有限公司诉锦州直鑫铸业有限公司涉案资产于评估基准日2016年12月22日所表现的公允市场价值合计为人民币叁拾捌万捌仟元整(388,000.00元)。以下事项提请报告使用者予以关注：现场勘察时无法取得车钥匙，不能进入车内，设定工程车辆能够正常使用，其工作时数与选取比较案例的工作时数相差不大，若与实际情况不符，则评估结论不能成立。本摘要仅用于上述经济行为，由委托方、约定的其他评估报告使用者使用，有效期自二O一六年十二月二十二日起至二O一七年十二月二十一日止。但在此期间，若遇评估对象状况发生较大变化或市场发生较大波动，本评估报告即失效。本摘要不得被引用或披露于公开媒体，法律、法规

7、规定的除外。锦州万源投资有限公司诉锦州建鑫铸业有限公司涉案工程车辆市场价值资产评估报告辽中衡评报字2017D033号正文辽宁中衡资产评估有限公司接受锦州市中级人民法院的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，采用市场法，按照必要的评估程序，对锦州万源投资有限公司诉锦州益鑫铸业有限公司一案涉及的工程车辆的市场价值进行评估，为义县人民法院审理案件提供价值参考。现将资产评估情况报告如下：一、委托方、相关当事方及约定的其他评估报告使用者概况（一）委托方锦州市中级人民法院（二）相关当事方鉴定申请人：锦州万源投资有限公司对方当事人：锦州赛鑫铸业有限公司（三）约

8、定的其他评估报告使用者1 .约定的其他评估报告使用者司法鉴定委托书未约定委托方以外的其他评估报告使用者。2 .法律法规明确的其他评估报告使用者法律法规明确的其他评估报告使用者从相关法律法规的规定。二、评估目的义县人民法院在审理锦州万源投资有限公司诉锦州建鑫铸业有限公司一案过程中，需要对涉案的工程车辆的市场价值进行评估，由锦州市中级人民法院委托辽宁中衡资产评估有限公司实施此项评估业务，为义县人民法院审理案件提供价值参考。三、评估对象和评估范围(一)评估对象为锦州万源投资有限公司诉锦州建鑫铸业有限公司一案涉及的工程车辆的市场价值。(二)评估范围为：锦州强鑫铸业有限公司所有的出厂编号为C山东临工LG

9、953型装载机一台、出厂编号为VCG062101B山东临工6210型挖掘机一台及出厂编号为12SY三一牌SY365H-8型挖掘机一台，三一牌SY365H-8型挖掘机及山东临工LG953型装载机现停放在锦州盍鑫铸业有限公司院内，山东临工6210型挖掘机现停放在义县城关乡后杨村加油站库房。因无法取得车钥匙，不能进入车内发动车辆，无法得知工作时数等参数，经评估人员现场勘察，车辆外观、内饰均破旧。车辆基本信息如下：车辆基本信息明细表1车辆所有人锦州建鑫铸业有限公司出厂编号C车辆品牌及规格型号山东临工LG953型装载机生产厂家山东临工工程机械有限公司出厂日期2012工作时数(h)整机工作重量(kg)16

10、600最大掘起力(kN)160额定铲斗容量(m3)3.0外廓尺寸7753un3024un3423mm额定载重量(kg)5033最大卸载高度(mm)3050车辆基本信息明细表2车辆所有人锦州贵鑫铸业有限公司出厂编号VCG062101B车辆品牌及规格型号山东临工6210型挖掘机生产厂家山东临工工程机械有限公司出厂日期2012工作时数(h)整机工作重量(kg)21700铲斗容量(m3)1最大挖掘半径(mm)9940最大挖掘深度(mm)6730额定功率(kWrpm)120/2033行走速度(Kmh)3.2/5.5车辆基本信息明细表3车辆所有人锦州在鑫铸业有限公司出厂编号12SY车辆品牌及规格型号三一牌

11、SY365H-8型挖掘机生产厂家三一重工机械有限公司出厂日期2012工作时数（h）整机工作重量（kg）35033铲斗容量（d）1.6最大挖掘半径（mm）9940最大挖掘深度（mm）6730额定功率（kWrpm）190.5/2033行走速度（Kmh）5.1/3.3（三）委托评估对象和评估范围与案件涉及的评估对象和评估范围一致。四、评估价值类型及定义通过对评估目的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解,我们判断本项资产评估尚无对评估的市场条件及评估对象的使用条件的特别限制和要求，故选择市场价值作为评估结论的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况

12、下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日（一）本项目资产评估基准日为2016年12月22日。（二）上述评估基准日是委托方考虑本次经济行为所选取。（三）评估中的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估依据（一）、经济行为依据（2016）锦州法鉴委字第642号司法鉴定评估委托书；义法（2015）义民执字00735号委托鉴定评估拍卖案件移送表。（二）、法律法规依据1、中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议2016年7月2日通过）2、中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；3

13、、中华人民共和国合同法（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）；4、国经贸资源20331202号关于调整汽车报废标准若干规定的通知；5、其他与本项评估有关的法律法规。（三）、评估准则依据1、财政部2004年2月25日发布的资产评估准则一基本准则、资产评估职业道德准则一基本准则；2、中注协2005年1月14日发布的注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；3、中评协2007年11月28日发布的资产评估准则一机器设备：4、中评协2007年11月28日发布的资产评估准则一评估报告、资产评估准则一评估程序、资产评估准则一业务约定书、资产评估准则一工作底稿、资产评估价值类型指导意见

14、：5、中国资产评估协会2010年12月18日发布的评估机构业务质量控制指南（中评协2010214号）；6、中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知（中评协2011230号）；7、其他与本项评估有关的评估准则、规范。（四）、资产权属依据义法（2015）义民执字00735号委托鉴定评估拍卖案件移送表。（五）、取价依据评估师现场察看和市场调查取得的有关评估资料。（六）、其他依据及参考资料委托方签字确认的现场勘验笔录。七、评估方法资产评估准则一基本准则和有关资产评估准则规定的基本评估方法包括市场法、成本法和收益法等评估方法。收益法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益

15、,并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。市场法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。评估人员在认真分析所掌握的资料并进行了实地查看后，根据评估对象的

16、特点和实际状况，采用合适的评估方法进行评估。考虑到委估工程车辆为公司生产用机械，不宜合理剥离和单独量化其本身收益，本次评估不适用收益法；相同品牌及规格型号的工程车辆已经停止生产，因此也不适合采用成本法，但是可以从市场上取得类似工程车辆的交易案例，适用市场比较法。综上,针对本次评估的评估目的和资产类型，考虑各种评估方法的应用、特点和所要求具备的条件，此次评估我们采用市场法。八、评估程序及实施过程（一）进行前期调查2016年12月2日，我公司接到委托方的通知后，即安排有关负责人与委托方和鉴定申请人进行沟通，并进行适当的调查。了解评估目的和所涉及的经济行为、评估对象、范围，了解评估对象的基本情况及纳

17、入评估范围资产的具体类型和特点，了解委托方对评估基准日的考虑和对报告完成日期的要求。经过综合分析和评价，在确定本评估机构具备承担此项评估的专业胜任能力，可以独立地进行评估，业务风险在可控范围内的情况下，接受委托方的委托。（二）编制评估计划根据本项评估的需要，确定项目负责人，安排注册资产评估师和评估辅助人员，组成评估项目组。由项目负责编制评估计划，经本评估机构有关负责人审核后实施。评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等实施评估的全过程，初步确定评定估算所采用的基本方法，并对评估的各个阶段作出相应的时间安排。（）开展现场工作2016年12月22日，按照委托方确定的

18、评估范围，根据评估操作规范要求进行资产核实和现场查勘。评估人员在承办法官和鉴定申请人的引导和参与下对委估资产进行勘查核实，将勘查结果形成详尽的现场勘查记录，由评估人员、承办法官、鉴定申请人签字确认。（四）整理评估资料2016年12月25日至12月31日，评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料的收集，包括宜接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方和鉴定申请人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他部门获取的资料。对收集的评估资料进行分析，判断每一份资料的可靠性、合理性和可用性，其过程是去粗取精、去伪存真。经过分析和筛选，汇集所有合理、可靠的资料。根据评估工作需要进行分类，对

19、评估资料进行归纳整理，形成估算的依据。（五）展开评定估算2017年1月4日至1月10日，对归纳整理后的各类评估资料所反映的信息进行提炼，通过分析测算得到评估所需要的而在评估过程中又无法直接获取的各种数据、参数。然后，分别采用一定的评估方法进行评定估算。（六）进行汇总分析2017年1月11日至1月13日，对委估车辆的初步评估结果进行复查，必要时对估算过程和估算结果进行适当修改，在确认资产评估结果基本合规合理和资产无重评漏评的情况下，进行汇总，得出评估结果。（七）提交评估报告2017年1月16,根据评估工作情况，起草资产评估报告，经过本评估机构内部三级复核后，形成报告初稿。就报告初稿向委托方征求意

20、见，并对涉及的相关事项与委托方进行必要沟通。在不影响本评估机构对最终评估结论进行独立判断的前提下，采纳委托方对报告的合理意见或建议。然后，向委托方提交正式资产评估报告。九、评估假设资产评估的基本目标要求评估结论必须公允，而所有公允的评估结论都是有条件约束的。资产评估假设正是表现资产评估条件约束的重要形式。（一）、本次评估采用的假设1 .被评估资产按原来的用途继续使用：2 .评估范围内资产不存在权属纠纷；3 .委托方提供的评估资料真实、合法、完整；4 .评估人员在能力范围内收集到的评估资料真实、可信。（二）、评估假设对评估结论的影响若被评估资产改变用途，不能继续使用，会造成资产评估方法、取价依据

21、的选择不当；若评估范围内资产权属不够清晰，存在产权纠纷，委托方提供的评估资料不够真实、合法、完整，或者评估人员在能力范围内收集到的评估资料不够真实、可信，会影响评估时的认定、判断和分析、估算；这些均直接影响评估报告和评估结论的合理性与公允性；严重时，评估报告和评估结论不能成立。十、评估结论在实施了上述资产评估程序和方法后，我们的评估结论是锦州市中级人民法院委估资产于评估基准口2016年12月22口所表现的市场价值为人民币叁拾捌万捌仟元整（388,000.OO元），详见下表:评估结果汇总表委托单位：锦州市中级人民法院金额单位：人民币元项目评估结果工程车辆388,000.00合计388,000.0

22、0十一、特别事项说明（一）现场勘察时无法取得车钥匙，不能进入车内，设定工程车辆能够正常使用，其工作时数与选取比较案例的工作时数相差不大，若与实际情况不符，则评估结论不能成立。（二）本次评估，我们依据现时的实际情况作了我们认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是我们进行资产评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结果的责任。（三）委托方及相关当事方提供给评估机构及评估人员的产权依据及相关资料是编制本评估报告的基础。委托方及相关当事人对其所提供资料的合理性、可靠性、真实性、准确性、完整性负责。若委托方及相关当事方有

23、意隐匿或提供资料中有重大遗漏或存在虚假，致使评估人员在委估资产产权调查和评定估算中产生误导，本评估结论无效。委托方及相关当事方应承担由此而产生的一切法律后果。（四）本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。本次评估结果不能作为评估基准口后被评估资产未来价值的承诺，当评估基准口后市场发生变化，或有特定因素存在时，评估报告将失去原有作用，对此，提请报告使用方注意。（五）注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。本评估机构及注册资产评估师不对评估对象的法律权属提供保证。（六）本评估结果是依据本次评

24、估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的委估资产于评估基准日的公允市场价值，我们未考虑资产可能欠付的税款、抵押、担保、诉讼事项及特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。十二、评估报告的使用限制说明一、本资产评估报告仅用于资产评估报告载明的评估目的，由委托方、约定的其他评估报告使用者使用。对于委托方、约定的其他评估报告使用者将本评估报告用于其他目的或作其他用途所造成的后果，我们不承担任何责任。二、本资产评估报告有效期自二O一六年十二月二十二日起至二O一七年十二月二十一日止。但在此期间，若遇评估对象状况发生较

25、大变化或市场发生较大波动，本报告即失效。我们不对委托方、约定的其他评估报告使用者超出有效期使用评估报告或者虽在有效期内但评估对象状况已发生较大变化或市场已发生较大波动时仍然使用评估报告承担责任。三、未征得我公司同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定的除外。十三、评估报告日及其他一、本资产评估报告提出日期为二O一七年一月十六日，评估报告日是注册资产评估师形成最终专业意见的日期。二、本资产评估报告含有若干附件（见附件目录），附件是本资产评估报告的重要组成部分。此页无正文资产评估报告附件一、 资产评估明细表；二、 (2016)锦州法鉴委字第642号司法鉴定评估委托书；三、 义法(2015)义民执字00735号委托鉴定评估拍卖案件移送表;四、现场勘察照片；五、 资产评估机构营业执照复印件；六、 资产评估机构资格证书复印件；七、签字注册资产评估师资格证书复印件。