资产评估报告书目录.docx
《资产评估报告书目录.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《资产评估报告书目录.docx(12页珍藏版)》请在课桌文档上搜索。
1、资产评估报告书目录资产评估师声明2资产评估报告书摘要3资产评估报告书5一、委托人及其他资产评估报告使用人5二、评估目的5三、评估对象和评估范围6四、价值类型6五、评估基准日6六、评估依据7七、评估方法8八、评估程序实施过程和情况8九、评估假设9十、评估结论11十一、特别事项说明11十二、评估报告使用限制说明11十三、评估报告日12资产评估报告书附件13资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观、公正、科学的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、本评估机构及资产评估师具备本评估
2、业务所需的执业资质和相关专业评估经验。三、评估对象资料由委托方提供,其真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。四、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。五、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定
3、条件、特别事项说明及其对评估结论的影响,评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字资产评估师及本评估机构无关。七、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。八、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。辽宁金方圆置业有限公司房屋拟拍卖资产评估项目资产评估报告摘要铁中评报字【2019】笫18号铁岭中实资产评估事务所接受开原市人民法院技术室的委托,对辽宁金方圆置业有限公司房屋进
4、行了评估工作。本所评估人员本着独立、客观、公证、科学的原则,按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估资产在2019年3月25日所表现的市场价值作出了评估。本项目评估方法采用市场法,现将资产评估结果报告如下:1、评估目的:拟拍卖,为辽宁金方圆置业有限公司房屋拟拍卖提供价值参考。2、评估对象及评估范围:辽宁金方圆置业有限公司房屋位于开原金方圆国际城小区,共五幢,分别为金方圆国际城8号楼2单元22楼1号,面积为121.46而;金方圆国际城8号楼2单元21楼1号,面积为121.46m2;金方圆国际城6号楼1单元16楼2号,面积为136.21行;金方圆国际城6号楼1单
5、元10楼1号,面积为135.02m2;金方圆国际城9号楼2单元11楼2号,面积为135.23m2;该房屋格局较好,小区规划格局较好,交通较便利,该小区部分楼房未完工,形成烂尾,本次委估资产无房照,面积由委托方提供。(详细见后附明细表)3、价值类型及其定义:根据本次评估目的、市场条件和评估对象的实际情况,确定本次资产评估价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。4、评估基准日:2019年3月25日。5、评估方法:市场法。6、评估结论:于2019年3月25日评估基准日,评估值为2,064,514.00
6、元。(大写:贰佰零陆万肆仟伍佰壹拾肆元整)本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用,任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失,将由评估报告使用者自行承担责任。下列行为,但不仅限于此,均被认为是没有正确地使用本评估报告:1 .将本评估报告用于其他目的经济行为;2 .除国家法律、法规规定外,未经我所书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布或其他文件中。以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读资产评估报告正文并特别关注本报告特别事项说明部分。辽宁金方圆置业有
7、限公司房屋拟拍卖资产评估项目资产评估报告铁中评报字【2019】笫18号开原市人民法院技术室:铁岭中实资产评估事务所接受贵单位的委托,根据国家有关法律、法规的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对辽宁金方圆置业有限公司房屋进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估资产在评估基准日2019年3月25日的市场价值采用市场法进行了评估。现将有关评估情况及评估结论报告如下:一、委托人、产权持有者委托方:开原市人民法院技术室。产权持有者:辽宁金方圆置业有限公司。除国家法律、法规另有规定外,凡是本次司法鉴定委托书没有约
8、定的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。二、评估目的根据司法鉴定委托书的委托,本次资产评估目的:拟拍卖。为辽宁金方圆置业有限公司房屋拟拍卖提供价值参考。三、评估对象和评估范围1、评估对象:评估对象和评估范围:辽宁金方圆置业有限公司房屋位于开原金方圆国际城小区,共五幢,分别为金方圆国际城8号楼2单元22楼1号,面积为121.46m2;金方圆国际城8号楼2单元21楼1号,面积为121.46m2;金方圆国际城6号楼1单元16楼2号,面积为136.21而;金方圆国际城6号楼1单元10楼1号,面积为135.02nf;金方圆国际城9号楼2单元11楼2号,面积为135.23m2;清水房,该房
9、屋格局较好,小区规划格局较好,交通较便利,该小区部分楼房未完工,形成烂尾,本次委估资产无房照,房屋面积由委托方提供。(详细见后附明细表)四、价值类型及其定义(-)价值类型本次评估采用在持续使用前提下的市场价值作为选定的价值类型。(二)价值类型定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。持续使用在本报告中是指被评估资产会按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况在原地继续使用,并在可预见的未来,不会发生重大改变。(三)选择价值类型的理由。采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映交易双方的
10、公平性和合理性,使评估结果能满足本次评估目的之需要。五、评估基准日(一)根据司法鉴定委托书的约定,本次评估的基准日为2019年3月25日。(二)评估基准日的确定,是委托方、产权持有者根据以下具体情况确定的:1 .评估基准日与评估日期较接近,增加市场价格的询价和资信调查的准确度、透明度。2 .本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近,有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。(三)本次评估工作中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。所选定的评估基准日临近期间,国际和国内市场未发生重大波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定,人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内,因而,评估
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 资产评估 报告书 目录
链接地址:https://www.desk33.com/p-241323.html