罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告.docx

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1、罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告济源丰矿评报字2019第045号济南源丰矿产资源评估有限公司2019年7月25日通讯地址：号传真：邮编：250000罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告摘要济源丰矿评报字2019第045号评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：罗城侬佬族自治县自然资源局评估对象：罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权评估目的：罗城小佬族自治县自然资源局拟对“罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报

2、告所述条件下的出让收益参考依据。评估基准日：2019年7月15日评估方法：收入权益法评估结果：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“罗城四把镇大唐豉瓦用页岩矿采矿权的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用总可采储量60.00万吨）在评估基准日的出让收益为人民币36.12万元，大写人民币叁拾陆万壹仟贰佰元整。单位可采储量评估值约0.60元/吨。其主要参数有：矿区面积0.0949km2,储量核实基准日

3、保有资源储量（333）104.67万吨，评估利用的资源储量104.67万吨，可采储量99.44万吨；生产规模6.00万吨/年，矿山服务年限为16.57年，评估计算年限10.00年，拟动用可采储量为60.00万吨。产品方案：砖瓦用页岩。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：20.35元/吨。折现率8%；采矿权权益系数4.40%。评估有关事项声明:本次评估确定的评估基准日为2019年7月15日。根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需重新

4、进行评估。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：孟祥金项目负责人：桑茂桢矿业权评估师：桑茂桢矿业权评估师:张新济南源丰矿产资源评估有限公司二O一九年七月二十五日第一部分：报告正文1 .评估机构错误!未定义书签。2 .评估委托人错误!未定义书签。3 .评估对象、范围及评估史错

5、误!未定义书签。4 .评估目的错误!未定义书签。5 .评估基准日错误!未定义书签。6 .评估原则错误!未定义书签。7 .评估依据错误!未定义书签。8 .矿产资源勘查和开发概况错误!未定义书签。8.1 矿区位置和交通、自然地理及经济错误!未定义书签。8.2 矿区勘查简史错误!未定义书签。8.3 矿区地质概况错误!未定义书签。8.4 开采技术条件错误!未定义书签。8.5 矿山开发利用现状错误!未定义书签。9 .评估实施过程错误!未定义书签。10 .评估方法错误!未定义书签。H.评估参数的确定错误!未定义书签。11.1 保有资源储量错误!未定义书签。11.2 评估利用资源储量错误!未定义书签。11.

6、3 采矿、开拓方案错误!未定义书签。11.4 产品方案错误!未定义书签。11.5 采矿技术指标错误!未定义书签。11.6 可采储量矿石量错误!未定义书签。11.7 生产能力和服务年限错误!未定义书签。12产品价格及销售收入错误!未定义书签。13 .折现率错误!未定义书签。14 .采矿权权益系数错误!未定义书签。15 .评估结果错误!未定义书签。16 .评估有关问题说明错误!未定义书签。17 .评估报告提交日期错误!未定义书签。18 .评估机构及评估责任人错误!未定义书签。笫二部分：报告附表附表1罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估价值计算表附表2罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益

7、评估可采储量计算表附表3罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估销售收入计算表第三部分：报告附件（附后）附件1采矿权评估委托书附件2评估机构企业法人营业执照复印件附件3评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件附件4执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料附件5矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函附件6罗城四把镇大唐豉瓦用页岩矿资源储量简测报告罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告济源丰矿评报字2019笫045号罗城彳么佬族自治县自然资源局因办理采矿权有偿出让、处置采矿权出让收益事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权”出让收益。本公司根据国家关

8、于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日2019年7月15日的出让收益进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 .评估机构名称：济南源丰矿产资源评估有限公司地址：山东省济南市高新区新砾大街3(X)3号宝威科技园3号楼304308室法定代表人：孟祥金统一社会信用代码：999026U探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资(2008)003号2 .评估委托人评估委托人：罗城侬佬族自治县自然资源局3 .评估对象、范围及评估史根据采矿权评估委托书，本次评估对象确定为罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权。采矿权人：罗城四把

9、镇大唐砖瓦用页岩矿，矿区面积为0.0949kn?,开采深度+420m-+278m0矿区范围由14个拐点圈定，各拐点坐标如下:矿区范围拐点坐标拐点编号1980西安坐标系2000坐标系XYXY1.24.10,02.132.69.48.47.513.67.34.45.374.69.20.47.235.05.82.83.856.72.95.50.987.50.86.28.898.54.79.32.829.17.28.95.3110.81.21.52.1711.45.00.20.0512.86.84.64.9013.45.57.23.5714.96,87.73.90矿区面积为O.0949km2,开采深度

10、：+420m至+278m据向委托方征询，该矿山未进行过矿业权评估。4 .评估目的罗城侬佬族自治县自然资源局拟对“罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权进行有偿出让，处置采矿权出让收益。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。5 .评估基准日本评估项目的评估基准日确定为2019年7月150,该时点距评估工作时间较近，期间未发生过重大的经济变动事件。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。6 .评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2 遵

11、循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则;6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7 .评估依据7.1 行为依据7.1.1 采矿权评估委托书；7.2 法律、法规依据(1)中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修改颁布)；(2)中华人民共和国资产评估法(中华人民共和国主席令第四十六号)；(3)矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年第241号令)；(4)矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号)；(5)矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174号)；(

12、6)固体矿产资源/储量分类(GB/T177661999)；(7)固体矿产地质勘查规范总则(GB/T139082002)；(8)关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知(国土资发2003136号)；(9)国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；(10)矿业权评估技术基本准则(CMVSOOOoI-2008)；(11)矿业权评估程序规范(CMVSllooo-2008)；(12)矿业权评估报告编制规范(CMVSlI400-2008)；(13)收益途径评估方法规范(CMVSl2100-2008)；(14)矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；(15)矿业权评估

13、利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；(16)矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；(17)矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；(18)矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)(19)国土资源部2006年第18号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；(20)矿业权评估指南矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订)；(21)国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知(国土资规(2017)5号)；（22）中国矿业权评估师协会公告2017年第

14、3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）。7.3 地质矿产信息依据7.3.1 罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿资源储量简测报告7.4 规范标准依据7.4.1 矿业权评估指南（2006年修订版）；7.4.2 中国矿业权评估准则；7.4.3 固体矿产资源/储量分类（GBf17766-1999）;7.4.4 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；7.4.5 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则一指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；7.4.6 矿业权评估参数确定指导意见。7.5 取价依据7.5.1 评估人员现场调查的相关资料。8 .矿产资源勘查和开发概况8.1

15、 矿区位置和交通、自然地理及经济8.1.1 矿区位置与交通罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿区位于罗城侬佬族自治县县城2450方位，平距约13km的四把镇大塘村西北方向约80Om处，矿区中心地理坐标（1980西安坐标系）：东经1084552,北纬244359，行政区划隶属四把镇管辖。矿区南面约610m处有X866县级公路通过，矿区与县级公路有乡村公路相通，交通较为便利。（见矿区交通位置图）。/O古料乡I柳孑 小式乂K.，京大山脚洲 十大IMy ，上鸟/水演明。 珞排。谢村 该佬族自治是新P*o棉花 班长风L湾。,算 。第四蛔/。4竹岭白竹15z0Qdj。地.*单事中平。以拉方矿区交通位置图8.1.2

16、矿区自然地理及经济概况矿区属丘陵缓坡地貌，矿区地形总体为西、北高，东、中部低，地表自然坡度为5o35,矿区地形标高为：+420m+306m,相对高差为114mo矿区范围属荒坡，地表植被较发育，主要为灌木丛和杂草。矿区内沟谷发育，地形切割不明显,地表水系不发育。该区属亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛，年均降雨量为15171673mm,雨季集中在59月，年均气温为18.221.7C,年无霜期大于300天。矿区内生产生活用水用电条件一般，可从约800m的大塘村接入。矿区附近居民以彳么佬、壮族为主，主要从事农业生产或外出务工，农作物主要有水稻、玉米等，经济作物有甘蔗、桑蚕等，经济条件一般，劳动力充

17、足。8.2 矿区勘查简史1 .上世纪60年代，广西区调队对我区开展1/20万区域地质调查工作时，划分了我区内的地质填图单元，并提交了罗城幅区域地质测量报告书，为我矿区地质勘查工作提供了基础地质资料。2 .1981年6月中国人民解放军00932部队开展1:20万罗城幅区域水文地质调查，1982年完成1：20万罗城幅区域水文地质调查报告。该矿山为拟设矿山，目前尚未开发利用，但矿区西北部与中部有民采采矿。8.3 矿区地质概8.3.1 地层矿区出露地层自下而上为石炭系寺门组(Cis).石炭系罗城组(GI)和第四系(Q),各地层特征如下：1、石炭系寺门组(Cis)出露于矿区北部。底部岩性为中厚层状泥质灰

18、岩，厚8-10米。与下伏黄金组(Ch)呈整合接触。中部为灰黑色薄层页岩、炭质页岩夹煤层，厚10-15米炭质页岩，具泥质结构，薄层状构造，岩石矿物成分主要为粘土矿物及炭质，岩石风化较破碎，岩层页理发育，层理较清晰，在炭质页岩层中夹有一层厚约0.100.30m的煤线，煤颜色与条痕均为黑色，玻璃及半金属光泽，光亮型，断口参差状、贝壳状，煤层中常见亮煤、暗煤和丝炭体相间成条带状、透镜状产出，煤岩类型为低高硫丝炭暗煤质亮煤型，变质程度为瘦贫煤阶段。根据煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002),因该煤层厚度小，达不到最低可采厚度要求，没有开采价值；泥质页岩分布于炭质页岩下部。该段炭质页岩、泥质页

19、岩是矿区内的主要砖瓦用页岩矿层，岩层产状188oZ8oo上部为中厚层状泥质灰岩夹少量粉砂质页岩、砂岩，厚1220米。3、石炭系罗城组(Cil)主要出露于矿区南部，岩性为深灰色中层状灰岩夹泥质灰岩、薄层页岩。岩层面清楚，层面上常有炭泥质充填，产状稳定，与下伏石炭系寺门组(C1S)呈整合接触，岩层产状188Z8oo第四系(Q)：主要由残坡积成因形成的粉质粘土、粉土、砾石等组成，多分布于矿区的沟谷、低地、洼地之上，厚度02.20米，一般LOo米。832构造矿区地质构造简单，为一单斜构造，岩层产状188。Z8o,矿区及其附近未见断层和褶皱构造分布，岩石中节理、裂隙不发育。8.3.3 岩浆岩区域上未发现

20、有岩浆岩出露。8.3.4 矿体形态、规模及产状矿体为石炭系寺门组(GS)页岩，厚度为10.4112.40m,厚度稳定。可采矿体在平面上形成北部和中部两个矿块，矿体形态呈不规则状的多边形，北部矿块长约198m,平均宽约175m,面积OQBlkn?,中部矿块长约73m,平均宽约71m矿体，面积0.005km2,矿体规模属小型；矿体呈层状产出，岩层单层厚度0.10.20m,产状为188oZ8oo8.3.5 矿床类型、矿石类型及矿石质量矿床为沉积型矿床。矿石自然类型为泥质结构、薄层状构造的页岩矿。矿石工业类型为砖瓦用页岩矿。矿石矿物成分主要粘土矿物及炭质。根据取样化验测试结果，单工程矿石组份平均含量为

21、：SiO2：59.74-61.19%；AhCh:12.4-21.66%；Fe2Ch：3.83-5.85%；CaO:2.02-2.82%；MgO:0.79-1.51%；烧失量：10.82/2.11%；塑性指数：8.36-8.80,发热量0.51-0.56MJZKgo根据高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范(DZ/T0206-2002)和矿产工业要求参考手册中规定的一般工业指标要求及当地同类型矿山生产经验，区内矿石质量符合建筑用多孔砖制品原料要求。8.3.6 围岩及夹石矿区内矿层顶底板围岩均为石炭系寺门组(CS)泥灰岩，矿体内局部见一层厚约0.5m砂岩夹层。8.3.7 矿石加工技术性能矿山开采

22、矿种为砖瓦用页岩，是生产普通建筑用多孔砖制品的原料，矿山最终产品为块状页岩矿，虽然矿体内局部见一层厚约0.5m砂岩夹层，但不影响矿石质量和加工，开采出的矿石可直接加工破碎。矿石矿物成分主要为粘土矿物及炭质，抗压、抗剪强度低，属软质岩类，矿石易加工粉碎，加工技术条件简单。矿石粉碎后粘结性和可塑性好，而且具有一定的发热量，根据当地同类型矿山生产经验，该矿山的页岩可作为多孔砖制品用原料，可进行开采加工利用，其加工工艺简单，技术成熟可行。8.4 开采技术条件8.4.1 水文地质条件根据1/20万罗城幅区域水文地质资料，矿区所在区域地下水类型为碎屑岩、碳酸盐岩裂隙溶洞水，地下水埋深10-50m,地下水流

23、向总体为自南西向北东流，泉流量小于10L/S,地下径流模数1一3LS.km2o地下水富水性弱，水量贫乏。矿山拟采用的开采方式为凹陷型露天开采，矿区地下水补给主要为大气降水，大气降雨时可能会造成地下水位上升，造成矿坑充水；同时，由于矿区中部地势较低，大气降雨时，地表雨水大部分以地表径流方式顺坡向地形低洼排泄，也会造成矿坑充水。因此，矿床开采时，要在矿区周边开挖截水沟，防止雨季地表水进入采坑；同时，配备相应的抽水系统，及时抽排采坑冲水，做好安全生产工作。综上所述，矿床开采水文地质条件属中等复杂类型。8.4.2 工程地质条件矿区及其附近未见断层和破碎带分布，矿区地质构造简单，为一单斜构造，岩层较完整

24、节理、裂隙不发育，岩层产状188oZ8oo矿体围岩为泥质灰岩，灰岩，夹少量粉砂质页岩、砂岩，岩石弱风化。灰岩属较坚硬岩，中厚层状，结构致密，岩石稳固性较好，坚固性系数78,泥质灰岩、页岩属较软岩，薄中层状，岩石稳固性较差，坚固性系数46。矿山开采矿层时，可直接使用挖掘机回采。上部围岩剥离时可用炮锤解体剥离，不需爆破。矿山采坑边坡岩性主要为灰岩、泥质灰岩和页岩，岩层较完整，构造不发育。但是，由于泥质灰岩、页岩属较软岩，且遇水易软化，边坡稳定性差，开采时有可能发生边坡崩塌、滑坡地质灾害。同时，采坑北面边坡坡向和层倾向相同，极易发生边坡滑坡地质灾害。因此，开采时要按开采设计进行开采，注意采坑边坡监测

25、，同时保留安全台阶，做好防排水工作，同时，随时注意观察边坡情况，发现异常立即排除，消除安全隐患。矿床开采工程地质条件属中等复杂类型。8.4.3 环境地质条件矿山为小规模的露天矿，矿山开采不占用耕地，不毁坏森林，但破坏地表植被,对矿区水土保持有一定的影响，矿山闭坑后必须通过环境治理，恢复矿区生态环境;矿山开采矿种为砖瓦用页岩矿，矿石矿物主要为粘土矿物及炭质，成分单一，不含有毒、有害物质，无放射性元素，对周边人、畜饮用水源没有造成污染，开采过程中只产生少量粉尘和噪音，对周边环境污染很小，只要采取适当的措施，可以降低其对周边环境的影响程度。根据中国地震动参数区划图(1：400万)(GB18306-2

26、015),调查区基本地震动峰值加速度为0.05g,基本地震动加速度反应谱特征周期为0.35s,相当于地震基本烈度为VI度区，属区域地壳稳定区。经调查，区内历史上未发生过泥石流、滑坡、崩塌等地质灾害。矿山采用的开采方式为凹陷型露天开采，由于开采过程中要进行矿坑抽排水，可能引发周边区域地下水位下降，造成井水枯干、房屋开裂、地表塌陷等地质灾害。矿山开采时，须注意监测周边地质情况，发现区域地下水位下降造成地质环境条件异常时，需采取相应治理措施方能进行采矿作业。矿床开采环境地质条件属中等复杂类型。综上所述，矿床开采水文地质条件、工程地质条件均为中等复杂，环境地质条件属中等复杂类型，矿床开采技术条件属中等

27、复杂类型，属（114）类。8.5 矿山开发利用现状罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿为新规划矿山，目前尚未进行开采。9 .评估实施过程本报告评估期自2019年7月15日开始至2019年7月25日结束。根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序：（1）接受委托阶段2019年7月中旬，与委托方接洽，明确此次评估的目的、对象、范围、确定评估基准日，接受评估委托，并签定评估委托书。（2）尽职调查阶段根据评估的有关原则和规定，2019年7月150,公司评估人员张新（执业矿业权评估师），并于当日对纳入评估范围的采矿权进行了现

28、场查勘，查阅有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查工作、矿区周边基础建设情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段2019年7月16日至7月17日，评估人员依据收集的评估资料，进行归纳整理,进一步完善评估所需资料，确定评估方法，完成评定估算，具体步界如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段2019年7月18日至7月24日根据评估工作情况，起草评估报告书，经过公司内部审核，在遵守评估规

29、范、指南和职业道德的原则下，对报告进行修改、润色、印制，形成正式评估报告文本，于2019年7月25日，提交正式评估报告。10 .评估方法根据资产评估法，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。根据中国矿业权评估准则，矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值

30、估算法。可比销售法应用的前提条件：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金

31、流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。委托评估的矿山为新立矿山，生产规模为小型，根据收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)，本次评估适用收入权益法进行评估。本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值;Sit一年销售收入；K采矿权权益系数;i折现率；t年序号(t=l,2,3,n)；n计算年限。U.评估参数的确定本项目评估采用的技术参数主要参考2019年3月广西竣华安全技术咨询服务有限公司编写的罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿

32、资源储量简测报告(以下简称“储量简测报告”)O1、储量资料评述2019年3月广西竣华安全技术咨询服务有限公司编制的罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿资源储量简测报告，评估人员参照固体矿产地质勘查规范总则(GB/T139082002)和固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)对储量简测报告进行了对比分析。储量简测报告的资源储量估算范围在重新划定采矿权的范围以内；报告中选用的资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。储量简测报告通过相关部门评审符合有关规范要求，可作为评估依据。8.7 1保有资源储量根据储量简测报告，储量核实基

33、准日2019年3月25日矿区范围内保有资源储量(333)为104.67万吨。8.8 2评估利用资源储量根据矿业权价款评估应用指南(CMVS20060-2008)X简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等)，估算的内蕴经济资源量均视为(Illb)或(122b),全部参与评估计算。砖瓦用页岩矿为简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产，储量储量类型为推断的内蕴经济资源量，全部参与评估计算。则评估利用资源储量为104.67万吨。1L3采矿、开拓方案1、开采方式：矿体出露地表，埋深浅，该砖瓦用页岩矿适宜露天开采。2、开拓方式根据矿区地形特征

34、、矿体形态及开采深度，矿山开拓方式宜采用公路开拓汽车运输。3、采矿方法宜采用分层开采法，分采掘带顺序自上而下开采，用挖掘机回采矿体，装载机、自卸汽车装载运输的采运工艺。1L4产品方案本次评估确定产品方案为砖瓦用页岩。11.5采矿技术指标根据储量简测报告设计损失量为O万吨，采矿回采率为95%,矿石贫化率为0,故本次评估确定的采矿回采率为95%,矿石贫化率为0。11.5.1 采矿损失采矿损失量=评估利用资源储量X（I-采矿回采率）=104.67（1-95%）=5.23（万吨）1L6可采储量矿石量可采储量=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量=104.67-0-5.23=73.52（万吨）11

35、.7生产能力和服务年限11.7.1 生产能力根据采矿权评估委托书及储量简测报告，该矿生产规模确定为6.00万吨/年。11.7.2 服务年限矿山服务年限根据下列公式计算：式中：T矿山服务年限Q评估利用的可采储量（99.44万吨）p矿石贫化率（）A矿山生产能力（6.00万吨/年）式中参数分别为：可采储量99.44万吨，矿山生产规模6.00万吨/年，矿石贫化率为Oo将以上数据代入公式，计算得矿区合理服务年限：99.446.00（1-0）=16.57（年）。委托人确定采矿权出让期限为10.00年，根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）矿业权价款评估，国土资源行政主管部门已明确采

36、矿权出让期限（或有效期）的，应将采矿权出让期限（或有效期）作为评估计算的服务年限。根据矿业权评估指南矿业权评估收益途径评估方法和参数（2006修订），收入权益法评估无勘查期和建设期。根据评估委托书的约定，则评估计算年限为10.00年，从2019年7月16日至2029年7月15日。评估计算期内共动用可采储量60.00万吨。12产品价格及销售收入本项目评估的经济参数主要依据中国矿业权评估准则及评估人员收集的相关资料进行选取。1.1 1销售收入计算公式根据矿业权评估参数确定指导意见，价格计算销售收入的公式为：Sq=式中：3销售收入；Z原矿产量；4原矿售价（不含税价格1.2 2产品销售价格根据矿业权价

37、款评估应用指南（CMVS20100-2008）,矿产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，可以采用评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据委托方提供的储量简测报告及估价人员的市场调查，当地砖瓦用页岩的平均销售价格为22.0024.00元/吨（含税），本次评估根据调查结合矿山的实际情况确定砖瓦用页岩的销售价格为23.00元/吨（含税）。根据财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告财政部税务总局海关总署公告2019年第39号，从2019年

38、4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。则:砖瓦用页岩销售价格（坑口价，不含税）=23.001.13=20.357C评估认为上述价格平均值可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日近年当地同类矿产品市场销售价格平均水平。本次评估确定销售价格（坑口价，不含税）为20.35元/吨。1.3 3年销售收入假设本矿山生产的产品全部销售，则：生产销售收入=销售价格X年产原矿量=20.35元/吨X6.00万吨=122.10（万元）13 .折现率根据国土资源部公告2006年第18号关于矿业权评估收益途径评估方法修改

39、方案的公告，折现率取值范围为8%10%。对于涉及国家收取矿业权价款的评估，采矿权评估折现率取8%。故本项目评估折现率取8%。14 .采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见的规定建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.504.50%。本矿地质构造简单，鉴于矿区水文地质条件、矿区工程地质条件、环境地质条件均为中等复杂类型，因此本项目采矿权权益系数取值4.40%。15 .评估结果15.1 采矿权评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权估算评估计

40、算年限内333以上类型全部资源储量的评估值为36.12万元。大写人民币叁拾陆万蜜仟K佰元整。15.2 采矿权出让收益评估值的确定中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）：采用折现现金流量法、收入权益法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理。（1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内蕴经济资源量333不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。（2）根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系

41、数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。PlP=-QkQi式中：P矿业权出让收益评估值Pi估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Qi估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q-全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）?k地质风险调整系数根据以上计算公式；Pi估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，即36.12万元；Ql-估算评估计算年限内的评估利用资源储量，即评估利用储量矿石量104.67万吨；q全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）?o因本矿区核实报告不含（334）?级别储量，（334）?为0；而全部评估利用资源储量即为评估计算年限内的评估利用资源

42、储量，即矿石量104.67万吨；也就是说Q=QK地质风险调整系数，当（334）?占全部资源储量的比例为0时取Io则：矿业权出让收益评估值=36.12万元104.67万吨X104.67万吨Xl=36.12万元。本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用总可采储量73.52万吨）在评估基准日的出让收益为人民币36.12万元，大写人民币叁拾陆万壹仟贰佰元整。单位可采储量评估值约0.60元/吨。16 .评估有关问题说明16.1 评估结果有效期根据中国矿业权评估

43、师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估机构对应用此评估结果而对有关方面造成的损失或影响不负任何责任。16.2 评估基准日后的调整事项评估基准日后至评估报告提交日，评估人员未发现其他对评估结果有较大影响的事项。在本评估基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化,如有其他需要，评估委托人或采矿权申请人可委托本机构按原评估方法对原评估结果进行

44、相应的调整；如果本项目评估所采用的矿产品价格标准发生较大变化并对评估结果产生明显影响时，评估委托人可及时委托本机构重新确定采矿权出让收益价值。16.3 评估报告的使用范围本评估报告仅供评估委托人用于本次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门审查使用。未经评估委托人许可，本评估机构不会随意向任何单位、个人提供或公开评估报告书或相关资料。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。16.4 评估假设条件16.4.1 产销均衡原则，即假定每年生产的矿产品当期全部实现销售；16.4.2 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山开发利用水平等以评估基准日的

45、市场水平和设定的生产力水平为基准，且持续经营。16.4.3 国家产业、金融、财税政策在评估计算期内无重大变化。16.4.4 无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。16.5 特别事项说明评估委托人提供的与本次评估相关的地质、设计资料及财务资料，是编制本评估报告的基础，应对其提供资料的真实性、全面性负责；评估机构及执业人员在评估过程中对其真实性、全面性进行了必要的核查。16.6 评估结果有效的其他条件本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定现行公允市价，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未

46、考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。17 .评估报告提交日期评估报告提交日期为2019年7月25Bo18 .评估机构及评估责任人法定代表人：孟祥金项目负责人：桑茂桢矿业权评估师：桑茂桢矿业权评估师:张新济南源丰矿产资源评估有限公司二O一九年七月二十五日附表一罗城四把镇大唐砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估价值估算表评估基准日：2019年7月15口采矿权人:金额单位：人民币万元评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司审核人：桑茂桢制表人：张新序号项目名称合计生产期2019年7月16日-12月31日2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月I1-7月15日0.46