重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分E20-10-104地块方案设计项目.docx

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1、重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分E20-10-1/04地块方案设计项目招标文件采购人：重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司二。二三年二月目录第一章招标公告2一、招标条件2二、项目概况与招标范围2三、资格条件2四、招标有关说明3五、其他有关规定3六、联系方式3笫二章投标人须知5一、投标费用6二、招标文件6三、招标要求6四、成交设计人的确认和变更7五、成交通知7六、关于质疑8七、签订合同8笫三章项目服务要求9一、项目说明9二、设计内容9三、项目要求10第四章项目商务要求13一、工期13二、报价要求13三、质量保证及服务13四、付款方式13五、违约责任14六、知识产权17七、其他17第五章招标程序及方法、评

2、审标准、无效投标和采购终止18一、招标程序及方法18一、资格性审查。18二、评审标准21三、无效投标条款21四、采购终止22笫六章投标文件编制要求23一、封面24二、经济部分25三、服务投标偏离表26四、商务条款差异表28五、商务函29六、资格条件-30-笫七篇合同（范本）-37-第一章招标公告一、招标条件因重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块项目需要,进行本次方案设计招标,招标人为重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司,资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行企业自主公正招标。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块方

3、案设计项目。2.2工程地点：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0-1/04地块项目。2.3合同履行期限：760天。2.4最高限价：993900.00元（含专用增值税发票，税率6%）。2.5招标范围：根据重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10T/04地块设计任务书完成方案设计,设计文件深度达到重庆市规划方案报审要求，并满足办理建设工程规划许可证的条件。包括但不限于总体规划、规划总平面、交通分析图、景观概念图及分析图、大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案、建筑单体设计方案、首层平面组合图、地下室各层平面图、立面图、主要剖面图、主要户型放大图、户型配比、效果图、透视图、规划方案设计说

4、明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）、多媒体演示方案、方案解说、动画效果展示等设计工作相关的所有内容，详见设计任务书。三、资格条件设计人是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。合格的设计人应符合本项目规定的基本资格条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。（一）基本资格条件L具有独立承担民事责任的能力；2 .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3 .具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5 .参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6 .法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1 .

5、建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上。2 .投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第五章招标程序及方法、评审标准、无效投标和采购终止中资格审查表2.3条。四、招标有关说明（一）凡有意参加投标的设计人，请通过行采家（）网站自行下载本项目招标文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论设计人下载与否，均视为已知晓所有招标实质性要求内容。（二）招标公告期限：自公告发布之日起三个工作日。（三）招标文件发售：人民币零元（四）设计人须满足以下要件，其投标才被接受：1 .按时签到；2 .按时递交了招标文件。（五）递交投标文件地点：重庆市沙坪坝区石井坡267号附70号。（六）投

6、标文件递交开始时间：2023年3月1日北京时间09:00（七）投标文件递交截止时间：2023年3月6日北京时间10:00（）开标会开始时间：2023年3月6日北京时间10:00五、其他有关规定（一）本项目不接受存在关联关系的不同设计人同时参加，如若发现均按无效处理。（二）超过投标文件截止时间递交的投标文件，恕不接收。（三）招标费用：无论招标结果如何，设计人参与本项目招标的所有费用均应由设计人自行承担。（四）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效处理。（五）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。六、联系方式采购人：重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司项目联系人：王先生傅先生电话：地址：重庆市沙坪坝区石

7、井坡267号附70号第二章投标人须知附表序号*项名称编列内容1招标人重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司2项目名称重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10-1/04地块方案设计项目3建设地点位于重庆市双碑组团、嘉陵江右岸，双碑大桥南侧。4招标方式企业自主公开招标5承包方式固定综合单价合同6招标范围根据重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块设计任务书完成方案设计，设计文件深度达到重庆市规划方案报审要求，并满足办理建设工程规划许可证的条件。包括但不限于总体规划、规划总平面、交通分析图、景观概念图及分析图、大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案、建筑单体设计方案、首层平面组合图、地下

8、室各层平面图、立面图、主要剖面图、主要户型放大图、户型配比、效果图、透视图、规划方案设计说明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）、多媒体演示方案、方案解说、动画效果展示等设计工作相关的所有内容。7投标报价投标综合单价包括且不限于设计方案费、设计成果资料费、人工费等，各种间接费，管理费、风险、利润、税金以及协助规划方案报审的费用及配合办理各种手续的费用等全部费用。8计划工期总设计期为30日历天，于成交通知书发出并签订商务合同开始。9踏勘现场投标人自行踏勘，踏勘现场所发生的费用、安全责任均由投标人承担。10答疑及澄清招标人有权对招标文件进行调整澄清;设计人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在

9、提交投标文件截止时间2个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如设计人未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。11投标有效期自开标之日起90天12投标保证金投标保证金金额：13履约保证金履约保证金（保函）金额：一、投标费用参与投标的设计人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论招标结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、招标文件（一）招标文件由采购邀请书、项目服务要求、项目商务要求、设计人须知、招标程序及方法、评审标准、无效投标和采购终止、合同主要条款、投标文件格式等部分组成。（二）采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标

10、文件不可分割的部分。（三）招标文件的解释设计人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在提交投标文件截止时间2个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如设计人未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。一经进入招标程序，即视为设计人已详细阅读全部文件资料，完全理解招标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（四）本招标文件中，招标小组根据与设计人进行招标可能实质性变动的内容为招标文件第三、四、五、六章全部内容。（五）评审的依据为招标文件和投标文件（含有效的书面承诺）。招标小组判断投标文件对招标文件的投标，仅基于投标文件本身而不靠外部证据。三、招标要求（一）投标文件

11、L设计人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性投标，投标文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2.投标文件组成投标文件由“第六章投标文件编制要求”规定的部分和设计人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，设计人应按照“第六章投标文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由设计人自定格式。（二）联合体:本项目不接受联合体。（三）招标有效期：投标文件及有关承诺文件有效期为提交投标文件截止时间起90天。（四）提交投标文件的份数和签署L投标文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档应

12、为盖章齐全的纸质正本扫描件，须采用U盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。2.投标文件按招标文件“第六章投标文件编制要求”的要求签署或盖章。（五）投标文件的递交投标文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达招标地点，应在封套上注明招标项目名称、设计人名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。四、成交设计人的确认和变更（一）成交设计人的确认采购人应当在评审结束后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选设计人中，按照排序由高到低的原则确定成交设计人，也可以书面授权招标小组直接确定成交设计人。采购人逾

13、期未确定成交设计人且不提出异议的，视为确定评审报告提出的对应分包排序第一的设计人为成交设计人。（二）成交设计人的变更成交设计人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选设计人顺序，确定排名下一位符合要求的候选人为成交设计人，也可以重新开展采购活动。五、成交通知（一）成交设计人确定后，采购人将在行采家网上发布成交结果公告。同时向成交设计人以书面形式发出成交通知书。成交通知书一经发出即发生法律效力。（二）成交通知书将作为签订合同的依据。（三）如有设计人对成交结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出成交通知书。六、关于质疑（一）质疑内容、时限成交结果公告期限为成交结果公告发出之日起三个

14、工作日，设计人对成交结果有异议的，应当在成交结果公告期限届满之日起一个工作日内以书面形式向采购人提出质疑，并附相关证明材料。（二）质疑答复采购人在收到设计人书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。（三）不予受理或暂缓受理LO质疑有下列情形之一的，不予受理：1.1 质疑设计人参与了招标活动后，再对招标文件内容提出质疑的；1.2 质疑超过有效期的；1. 3对同一事项重复质疑的。2.0质疑有下列情形之一的，应暂不受理并告知设计人补充材料。设计人及时补充材料的，应予受理；逾期未补充的，不予受理：2.1 质疑书格式和内容不符合国家或重庆市相关规定的；2. 2质疑书提供的依据或证明材料不全的；3. 3

15、质疑书副本数量不足的。七、签订合同（一）采购人原则上应在成交通知书发出之日起十日内和成交设计人签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对招标文件和设计人的投标文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交设计人在采购合同中详细约定。（二）招标文件、设计人的投标文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。第三章项目服务要求一、项目说明项目名称：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块方案设计项目；建设地点：位于重庆市双碑组团、嘉陵江右岸，双碑大桥南侧；建设规模：

16、建筑用地面积25286.00平方米，计容建筑面积不超过50572.00平方米，其中住宅不超过40457.60平方米，容积率不大于2,建筑允许高度60米，并配套幼儿园。总建筑面积暂定约71000.OOm2o招标范围：根据重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10-1/04地块设计任务书完成方案设计，设计文件深度达到重庆市规划方案报审要求，并满足办理建设工程规划许可证的条件。包括但不限于总体规划、规划总平面、交通分析图、景观概念图及分析图、大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案、建筑单体设计方案、首层平面组合图、地下室各层平面图、立面图、主要剖面图、主要户型放大图、户型配比、效果图、透视图、规

17、划方案设计说明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）、多媒体演示方案、方案解说、动画效果展示等设计工作相关的所有内容。计划设计期：合同签订之日起30个日历天内完成设计工作并提供设计成果资料，。二、设计内容（一）主要工作内容及工作量：设计文件深度满足重庆市规划方案报审要求，设计文件包含但不限于以下内容：1.1总体规划1.1.1规划总平面（含物管用房、化粪池、垃圾站位置示意）1.1.2交通分析图L1.3景观概念图及分析图1.1.5大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案L2建筑单体设计方案1.2. 1首层平面组合图1.2.2地下室各层平面图1. 2.3立面图1.2 .4主要剖面图1.2.5 主

18、要户型放大图1.2.6 户型配比（见项目方案设计任务书）1.3 效果图、透视图鸟瞰图、透视图若干张（要求能反映规划亮点和意境）1.4 规划方案设计说明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）1.7 多媒体演示方案（须将方案放置电子文档（U盘）内）1.8 .1方案解说L7.2动画效果展示（局部及整体）三、项目要求（一）人员要求项目负责人1.1 设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。设计人更换项目负责人应事先征得采购人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交采购人。项目负责人2天内不能履行职责的，应事先征得采购人同意，并委派代表代行其职责。1.2

19、 项目负责人应按合同约定以及采购人要求，负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与采购人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向采购人提交书面报告。1.3 设计人为履行合同发出的一切函件均应盖有设计人单位法定名称章，并由设计人的项目负责人签名确认。1.4 按照专用合同条款约定，项目负责人可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知采购人。设计人员的管理2.1 设计人应在接到开始设计通知之日起7天内，向采购人提交设计项目人员安排的报告，其内容应包括项目主要设计人员的名单及资格条件。主要设计人员应相对稳定，更换主要设计人员的

20、，应取得采购人的同意，并向采购人提交继任人员的资格、管理经验等资料。项目负责人的更换，应按照本章第Ll项规定执行。2.2 除专用合同条款另有约定外，主要设计人员包括项目负责人、专业负责人、审核人、审定人等；其他人员包括各专业的设计人员、管理人员等。2.3 设计人应保证其主要设计人员（含分包人）在合同期限内的任何时候，都能按时参加采购人组织的工作会议。2.4 国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，采购人有权随时检查。采购人认为有必要时，可以进行考核。2.5 设计人应对其项目负责人和其他人员进行有效管理。采购人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项目负责人和其他人员的，设

21、计人应予以撤换。2.6 设计人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。2. 7设计人应按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因设计需要占用休假日或延长工作时间的，应不超过法律规定的限度，并按法律规定给予补休或付酬。2. 8设计人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。2.9合同价款应专款专用：采购人按合同约定支付给设计人的各项价款，应专用于合同设计工作。设计要求3.1 采购人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行设计服务，降低工程质量。3.2 设计人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，

22、并应符合采购人要求。各项规范、标准和采购人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。3.3 除专用合同条款另有约定外，设计人完成设计工作所应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准，均应视为在基准日适用的版本。基准日之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律，以及国家、行业和地方的规范和标准实施的，设计人应向采购人提出遵守新规定的建议。采购人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定的指示。采购人指示遵守新规定的，按照第11条约定执行。3.4 设计人在设计服务中选用的材料、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标及适应性，但不得指定生产厂、设计人和产品品牌，满足质量

23、、安全、节能、环保等要求。设计依据除专用合同条款另有约定外，本工程的设计依据如下:1. 1适用的法律、行政法规及部门规章；2. 2与工程有关的规范、标准、规程；4. 3工程基础资料及其他文件；5. 4本设计服务合同及补充合同；6. 5本工程设计文件和施工需求；7. 6合同履行中与设计服务有关的来往函件；8. 7设计任务书。设计范围8.1 本合同的设计范围包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体设计范围应当根据三者之间的关联内容进行确定。8.2 工作范围指编制设计文件、提供技术交底和采购人委托的其他服务中的一项或者多项工作。设计文件要求6.1设计文件的编制应符合法律法规、规范标准的强制性规定和采购

24、人要求，相关设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果规范可靠，并能够实施。6.2设计服务应当根据法律、规范标准和采购人要求，保证工程的合理使用寿命年限,并在设计文件中予以注明。6.3 设计文件的深度应满规划方案报审要求，满足采购人的下步工作需要，并应符合国家和行业现行规定。6.4 设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。第四章项目商务要求一、工期合同签订之日起30个日历天内完成设计工作并提供设计成果资料。二、报价要求1 .本项目实行清单全费用综合单价制，按招标报价函进行报价，报价不得超过

25、最高限价。2 .报价原则：本工程由设计人以招标文件、合同条件、工程量清单、国家技术和经济规范及标准，由设计人结合自身实力、市场行情以及招标文件对设计质量、工期、款项支付等相关实质性要求予以自主报价。招标报价应包括并不仅限于投标综合单价包括且不限于设计方案费、设计成果资料费、人工费等，各种间接费，管理费、风险、利润、税金等全部费用。3 .本工程将设置最高限价。设计人的报价不得超过最高限价，否则视为无效报价。三、质量保证及服务L出具的设计方案符合现行国家及重庆市相关规范、法律法规的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，外审合格，满足规划方案报审要求。四、付款方式L本项目不收取履约保证金。付费

26、次序占总设计费外付费额（万元）付费时间第一次付费30%设计方提供正式文本后7个工作日内第二次付费40%设计方提供的正式文本经甲方认可后7个工作日内第三次付费30%取得建设工程规划许可证后7个工作日内4 .税款缴纳：设计人须严格依法纳税。5 .设计款的支付应在达到支付条件时先由设计人提交支付申请，经采购人审批同意,设计人按业主要求提交相关资料及等额增值专用税发票后，采购人按约定支付设计款。设计人未开具相关等额增值税发票的，采购人有权拒付相应款项，且不承担任何违约责任。6 .设计完成后，设计人必须及时支付人工费、材料费等费用，如有投诉人工费、材料费未结清的情况，采购人将暂停余款支付，并有权动用设计

27、人一切费用解决属实投诉纠纷。五、违约责任工作质量责任1.1 设计工作质量应满足法律规定、规范标准、合同约定和采购人要求等。1.2 设计人应做好设计服务的质量与技术管理工作，建立健全内部质量管理体系和质量责任制度，加强设计服务全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。1. 3设计人应按合同约定对设计服务进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录。1.4 采购人有权对设计工作质量进行检查和审核。设计人应为采购人的检查和检验提供方便，包括采购人到设计场地或合同约定的其他地方进行察看，查阅、审核设计的原始记录和其他文件。采购人的检查和审核，不免除设计人按

28、合同约定应负的责任。1.5 设计文件存在错误、遗漏、含混、矛盾、不充分之处或其他缺陷，无论设计人是否通过了采购人审查或审查机构审查，设计人均应自费对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正，但采购人提供的文件错误导致的除外。1.6 因设计人原因造成设计文件不合格的，采购人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并按第5.1款的约定承担责任。1.7 因采购人原因造成设计文件不合格的，设计人应当采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此造成的设计费用增加和（或）设计服务期限延误由采购人承担。设计责任主体2.1 设计人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验，按照职业道德准则和行

29、业公认标准尽其全部职责，勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责任和义务。2.2 设计责任为设计单位项目负责人终身责任制。项目负责人应当保证设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。合同变更3.1 合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，设计服务期限和设计费用的调整方法在专用合同条款中约定。（1）设计范围、内容、标准发生变化；（2）除不可抗力外，非设计人的原因引起的周期延误；（3）非设计人的原因，对工程同一部分重复进行设计；（4）非设计人的原因，对工程暂停设计及恢复设计。3.2 基准日后，因颁布新的

30、或修订原有法律、法规、规范和标准等引发合同变更情形的，按照上述约定进行调整。3.3 合同双方必须严格执行经批准的设计文件，不得擅自变更。确需变更设计的，应按照相关主管部门规定办理，经批准后方可实施，重大设计变更、投资超概等应按程序报批。暂列金额：不涉及。设计人违约5.1 合同履行中发生下列情况之一的，属设计人违约：（1）设计文件不符合法律、行政法规等规定；（2）设计文件不符合合同约定；（3）设计人转包、违法分包或者未经采购人同意擅自分包；（4）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失；（5）设计人无故停止履行合同的；（6）因设计人原因，导致合同无法继续履行；（7）设计人不履行合同约定的其他

31、义务。5.2 合同履行中发生5.1项之一的，采购人可向设计人发出整改通知，设计人应按照采购人的要求在限定期限内整改并向采购人支付违约金；设计人在采购人限定整改期限内未完成整改的，采购人未解除合同的，设计人的违约状态持续的，设计人应向采购人支付违约金；设计人在采购人限定整改期限内拒不整改的，采购人有权单方解除合同并向设计人发出解除合同通知，设计人应向采购人支付违约金。设计人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和采购人损失等。5.3 因设计人原因造成逾期当按每逾期一天按合同总金额5%。向采购人支付逾期违约金。5.4 因设计人原因导致延期、中途停工或工期延误累计超过5天，采购人有权单方解除合同

32、，同时设计人提供的原材料无偿归采购人所有。5.5 设计人应当保证所提交的营业执照、资质证书等所有文件均是真实有效的，如存在虚假资料，采购人有权解除合同，同时采购人有权要求设计人按合同总金额的10%支付违约金，因此给采购人造成的损失应由设计人承担赔偿责任。5.6 设计人工程质量未达到招标文件及本项目一切补充材料规定要求的，且对采购人造成损失的，由设计人承担一切责任并赔偿所造成的损失，同时在设计人达成整改要求之前采购人有权拒绝支付设计款。5.7 合同生效后，设计人因自身原因要求终止或解除合同，设计人应按采购人已支付款项的金额双倍返还给采购人。采购人违约6.1 合同履行中发生下列情况之一的，属采购人

33、违约：（1）采购人要求违反法律规定；（2）采购人未按合同约定支付设计费用；（3）采购人原因造成设计停止；（4）因采购人原因，导致合同无法继续履行；（5）采购人不履行合同约定的其他义务。6.2 采购人发生违约情况时，设计人可向采购人发出履约通知，要求其在限定期限内履行合同；限期内仍未履行合同的，设计人有权解除合同并向采购人发出解除合同通知。采购人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和设计人损失等。第三人造成的违约在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。任何一方按照前述约定行使合同解除权的

34、，应提前30天书面通知对方。争议的解决采购人和设计人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决。合同当事人友好协商解决不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用成交设计人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，设计人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。七、其他（一）设计人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求。（二）本项目严禁挂靠、转包。（三）其他未尽事宜由供需双方在采购合同

35、中详细约定。第五章招标程序及方法、评审标准、无效投标和采购终止一、招标程序及方法（一）招标按招标文件规定的时间和地点进行，设计人须有法定代表人（或其授权代表）参加并签到。招标以抽签的形式确定招标顺序，由本项目依法组建的招标小组（以下简称招标小组）分别与各设计人进行招标。（二）招标小组对各设计人的资格条件、投标文件的有效性、完整性和投标程度进行审查。各设计人只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式招标。（三）澄清有关问题。招标小组在对投标文件的有效性、完整性和投标程度进行审查时，可以要求设计人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。

36、设计人的澄清、说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（四）招标小组要求设计人澄清、说明或者更正投标文件应当以书面形式作出。设计人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）签署或者加盖公章。（五）在招标过程中招标的任何一方不得向他人透露与招标有关的技术资料、答辩问题或其他信息。（六）比较与评价。按文件中规定的评审方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估。招标小组各成员独立对每个有效设计人（通过资格审查和符合性审查的设计人）的投标文件进行评价、打分，然后由招标小组对各成员打分情况进行核查及复核，个别成员对同一设计人同一评分项的打分偏离较

37、大的，应对设计人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，招标小组汇总每个设计人每项评分因素的得分。（七）推荐中标候选人名单。按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名第一的设计人为本项目设计人，若综合得分相同的，按技术部分优劣顺序排列；若综合得分、技术部分均相同的，按商务部分的优劣顺序排列。一、资格性审查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定设计人是否具备招标资格。资格性审查资料表如下:序号检查因素检查内容1设计人应符合的基本资格条件1）具有独立承担民事责任的能力设计人的法人营业执照（副本）复印件（注）；设计人法定代表人（或负责人）

38、身份证明和法定代表人（或负责人）授权代表委托书。注：设计人委托分支机构参与投标的，应提供总公司营业执照并加盖鲜章。2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021年度财务状况报告（表）或其基本帐户开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件。3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力设计人提供书面声明（见格式文件）或相关证明材料。4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录缴纳社会保障资金的证明材料复印件（缴纳社会保障资金的证明材料指：社会保险登记证（注）或缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）

39、。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的设计人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。5）近三年内在经营活动中没有重大违法记录（注）L设计人提供书面声明（见格式文件）；2.采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina,）渠道查询设计人信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的设计人将拒绝其参与采购活动。6）法律、行政法规规定的其他条件/2特定资格条件建筑行业（建筑工程）甲级设计资质及以上提供相关复印件加盖公章投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力近3年内在重庆市内合作的报规方案设计业绩不少于三个。近三

40、年指2020年2月至2023年2月。提供相关复印件加盖公章注:、设计人按“多证合一”登记制度办理营业执照的，税务登记证（副本）和社会保险登记证以设计人所提供的营业执照（副本）复印件为准。、设计人近三年内在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指设计人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，由被执行人所在的省、自治区、直辖市人民政府制定，国务院有关部门规定了较大数额标准的，从其规定。、符合性审查评审委员会应当对符合资格的设计人的招标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。符合性审查资料表如

41、下：序号评审因素评审标准1有效性审查招标文件签署招标文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。投标方案只能有一个方案投标。2完整性审查招标文件份数招标文件正本、副本、电子文本数量符合招标文件要求。3服务部分招标文件内容本招标文件第三章全部内容4商务部分招标文件内容本招标文件第四章全部内容5投标有效期招标文件内容投标有效期为投标截止日期后九十天内二、评审标准序号评分因素及权重分值评分标准说明1总体经济技术指标（10%）10分容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、商业配比、停车位等要求满足或优于强制指标；（10分）不满足指标：0分满足指标：6分优于指标：7T0分2设计思路及产品定位（40%）30分符

42、合市场主流、贴近品质刚需客户居住理念；（10分）分分O-4-7T058中良优有特色、体现性价比和高附加价值；（10分）中：0-4分良：5-7分优：8-10分规划方案合理性；（10分）分分OT-7T058中良优3设计资质（10%）10分建筑行业（建筑工程）甲级设计资质得5分，以上得10分。满足得5分，高于得10分4业绩(15%)15分提供近三年（2020年2月至2023年2月）重庆市内报规方案设计业绩业绩。提供设计合同及建设工程规划许可证。每提供1个得5分，满分15分。5报价(35%)35分有效的磋商报价中的最低价为评标基准价，其报价分为满分。按照下列公式计算每个供应商的投标报价得分。投标报价得

43、分=（评标基准价/投标报价）X价格权重XlO0。评分计算过程中，按四舍五入原则保留小数点后两位进行计算。注：每项得分计算，四舍五入保留两位小数。三、无效投标条款设计人或其招标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：（一）设计人未通过资格性检查或投标文件未通过符合性检查的；（二）设计人的法定代表人（或负责人）或其授权代表未参加招标；（三）设计人所提交的投标文件不按第六章”投标文件格式要求”规定签字、盖章；（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同设计人，参加同一采购活动的；（五）为采购项目提供项目管理、监理、检测服务的设计人再参加本项目的采购活动的；（六）设计人投标文件内容有与国家现

44、行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（七）设计人的交货期（或为：实施时间）、质量保证期及招标有效期不满足招标文件要求的；（A）设计人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的。（九）设计人提供虚假材料的。四、采购终止出现下列情形之一的，采购人应当终止招标采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的招标采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（S）在采购过程中符合要求的设计人或者报价未超过采购人最高限价的设计人不足3家的。（四）因重大变故，采购任务取消的。第六章投标文件编制要求目

45、录一、投标文件封面二、经济部分三、服务投标偏离表四、商务条款差异表五、商务函六、资格条件及其他（一）一般资格条件（二）特定资格条件（三）评审因素需提供的资料（四）其他应提供的资料（五）设计人基本情况表封面响应文件项目名称：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-IOT区4地块方案设计项目设计人：（公章）年月日二、经济部分招标报价函（采购人名称）:我方收到重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块方案设计项目的招标文件，经详细研究，决定参加该项目的招标。1、愿意按照招标文件中的一切要求，提供本项目的方案设计服务，报价为：固定单价为元/平方米，暂定工程量71000平方米，暂定设计费为人

46、民币（大写）（）；增值税税率为，我方同意该项目无二次报价，该报价为最终报价。2、我方现提交的投标文件为：投标文件正本一份，副本一份，电子文档一份。3、我方承诺：本次招标的有效期为90天。4、我方完全理解和接受贵方招标文件的一切规定和要求及评审办法。5、在整个招标过程中，我方若有违规行为，接受按照中华人民共和国政府采购法及其实施条例等规定给予惩罚。6、我方若成为成交设计人，将按照最终招标结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。7、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。8、我方未为采购项目提供项目管理、监理、检测服务。设计人（公章）：地址：电话：传真：网址：邮编：联系人：投标报价清单总建筑面积（li）单价（元m）合计（万元）备注71000.00（暂定）