南宁市人民政府关于调整南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围的通告(征求意见稿).docx

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1、南宁市人民政府关于调整南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围的通告（征求意见稿）为合理利用城镇土地资源，调节土地级差收入，提高土地使用效益，根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例、广西壮族自治区城镇土地使用税暂行实施办法的规定，结合我市市区行政区划实际，现对南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围调整通告如下：一、市区范围应税土地划分为六个等级，对各等级范围重新进行调整，调整后的等级边界描述详见附件：南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围。二、调整后的应税土地等级范围自2023年1月1日起执行。南宁市人民政府关于调整南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围的通告（南府字（2014）4号）

2、同时废止。附件：南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围2023年1月日附件南宁市市区城镇土地使用税应税土地等级范围一、一级地一级地分为两个片区，其中：第一片区位于市中心城区。级别界线走向为：自北部铁路（友爱南路东侧）起，向南沿着友爱南路一一中华路，至人民东路，向南沿着人民东路一一新民路一一民主路一一古城路一一建政路，至思贤路，向南沿着思贤路一一新竹路一一新竹路南一里一一古城路，至天桃路，向西南沿着天桃路至七星路一巷与天桃路的路口，向西沿着七星路一巷一一保爱路一一康乐路一一南国街南一里一一南国街，穿过中山路和江北大道到达邕江东岸；向西北沿着邕江东岸至民生广场，向北沿着石巷口一一醒汉街一一解放路

3、一一龙胜街，穿过江到达华强路与上海路的路口，向北沿着华强路一一中华路一一地洞口路，直至地洞口铁路立交，向东沿着铁路线至始点（友爱南路东侧）的围合区域。第二片区位于金湖广场周边。级别界线走向为：自长湖路与滨湖路的路口起，向东沿着长湖路至“竹排江”西侧，向南沿着“竹排江”东侧至厢竹大道与云景路路口，向东沿着云景路至云景路与凤翔路路口，向南沿着凤翔路，至白云路，向东沿着白云路至白云路与月湾路路口，向东沿着月湾路一一民族大道，至民族大道与桂雅路路口，向南沿着桂雅路，至合作路，向西沿着合作路一一中柬路，至青秀路，向西沿着青秀路一一石园路一一会展路一一民族大道，至“民歌湖”，向西南沿着“民歌湖”西侧到达金

4、浦路，向西北沿着桂春路至金州路，向西北沿着锦春路，至双拥路，自双拥路与桂春路路口向西至南湖东路，沿着南湖东侧至始点（长湖路与滨湖路路口）的围合区域。二、二级地二级地分布范围从一级地向外围延伸，分为两个片区，其中：第一片区自友爱北路与秀厢大道的路口起，向东沿着秀厢大道，至万秀路，向东南沿着万秀路，至万秀路与明秀北一里路口，向东沿着万秀南巷一一明秀东路北二里一一明秀东路，至荷田街与明秀东路路口，向南沿着衡阳东路一一北湖南路，至北湖南路与唐山路路口，向东沿着唐山路一一清厢快速路一一葛村路，向东沿东葛路一一“贤滨湖公园”水系南岸一一滨湖路一一贤滨路一一佛子岭路，至佛子岭路与盘龙路路口，向南沿着盘龙路，

5、至丹凤路，向南沿着“维也纳森林”小区西侧用地东侧边界一一长湖路延长线一一长云巷一一云景路一一月湾路，至白云路，向东北沿白云路一一“荣和凤岭步行街”一一“荣和公园悦府”南侧用地边界一一“塞纳维拉花园”小区南部用地边界至景荣巷,向东沿景荣巷一一长凤巷一一“凤岭新新花园”小区东侧边界至民族大道，向南沿平岭路一一青林路一一铜鼓岭路一一桂岭路“南宁市科技馆”西南侧边界一一桂花路一一“南宁市外事办公室”东南侧边界一一朱槿路一一桂花路一一“南宁市城市建设档案馆”东南侧边界一一“南宁市规划展示馆”东南侧边界至凤岭南路，至凤岭南路，向西沿着凤岭南路一一青秀路，至青秀路，向西沿着青秀路一一中马路一一会展路一一越秀

6、路一一竹溪大道，至竹溪大道与青山路路口，向西沿着青山路一一双拥路一桃源路，至邕江西岸，向西沿着亭洪路一一星光大道一一新源街一一五一路北一里五一路，至五一路与淡村一里路路口，向北沿着淡村一里路至邕江，向北跨过北大桥沿着北大南路一一新阳路一一中华路一一清厢快速路，至清厢快速路与龙腾路路口，向北沿着龙腾路一一北大北路，至大学东路与鲁班路路口，向东沿着广西大学围墙一一农院路，至农院路，向北沿着农院路一一秀灵路西一里一一秀灵路一一秀田路一一友爱北路一一秀厢大道，至始点友爱北路与秀厢大道的围合区域。第二片区自龙堤路与五象大桥路口起，向东北沿着邕江南岸，至龙堤路与歌韵路路口，向南沿歌韵路，至歌韵路与五象大道

7、路口，向东沿五象大道至体强路，向南沿体强路至庆歌路，向西沿着庆歌路至平乐大道，向西北沿平乐大道，至平乐大道与五象大道路口，向西沿着五象大道，至玉象路，向北沿玉象路至始点龙堤路与五象大桥路口的围合区域。三、三级地三级地主要分布范围为二级地向外延伸的区域，分为三个片区，其中：第一片区自丰达路与罗赖路路口起，向东沿罗赖路一一安园西路，至安吉路，向北沿着安吉路，至康民路，向东沿着康民路一一安津路，至西连里，向南沿西连里一一“安吉街道办事处苏卢村五组”西侧一一“苏卢小学”西侧一一“广发重工集团有限公司”西侧一一秀安路，至秀安路与安和街路口，向东沿安和街，至连庄路，向南沿连庄路，至秀厢大道，向东沿秀厢大道

8、，至秀厢大道与皂角路路口，向南沿皂角路至皂角路与秀田路路口，向东沿秀田路一一邕武路一一南梧路，至东州路，向南沿东州路一一兴东路一一兴望路，至燕兴北一街与燕州路路口，向南沿燕兴北一街，至长堤路一里，向东沿长堤路一里一一燕兴路一一长堤路一一厢竹大道一一长虹路一一凤岭北路，至凤岭北路与枫林路路口，向南沿枫林路一一平田路一一平田路西一里一一青环路一雷公岭北路一一原平岭路一一铜鼓岭路，至凤岭南路，向西沿凤岭南路，至莲花路，向北沿莲花路一一桂花路一一紫荆路，至朱槿路，向北沿桂花路至铜鼓岭路，向北沿铜鼓岭路至民族大道，向西北沿凤民巷一一长凤巷一一景荣巷一一秀云巷一一白云路月湾路一一云景路一一长云巷一一长月巷

9、一一长湖路一一石咀巷一一凤翔路一一岭乐路一一盘龙路，至盘龙路与佛子岭路路口，向西沿佛子岭路一一厢竹大道一一茅桥路东一里，穿过“竹排冲”至东葛路，向西沿着东葛路一一葛村路，至长堤路，向西沿清厢快速路，穿过望州铁路立交桥（原中华园湖立交）至唐山路，向西北沿唐山路一一北湖南路一一衡阳东路一一明秀东路一一明秀东路北二里，至明秀路北一里与万秀路路口，向西北沿万秀路至秀厢大道，向西南沿秀厢大道至友爱北路，向南沿友爱北路至秀田路，向西南沿着秀田路一一秀灵路一一秀灵路西一里至“广西大学”东侧，向南沿着“广西大学”东侧至“广西大学”南侧，向西沿着“广西大学”南侧一一“上尧街道上尧村三组”南侧一一“横绿房地产开发

10、有限责任公司”南侧一一“南宁机械厂”南侧，至鲁班路，向南沿着鲁班路至鲁班路与大学东路路口，向西沿着大学东路至北大北路，向南沿北大北路一一龙腾路一一清厢快速路一一中华路一一新阳路，穿过北际路，向南沿北际南路，至邕江北岸，沿着邕江北岸，至邕江二桥与江北大道桥底，穿过江北大道到达新阳路，向西北沿新阳路，穿过鲁班路西二巷至鲁班路西一巷，向北沿鲁班路西一巷一一鲁班路快速路控制用地南侧，至“心好江”东岸，向北沿“心坪江”东岸至创新路，向北沿丰达路至始点丰达路与罗赖路路口的围合区域。第二片区自邕江南岸永和大桥桥底起，向东沿邕江南岸至淡村一里，向南沿淡村一里至五一路，向东沿五一路，至五一路北一里，向东沿五一路

11、北一里一一新源街，穿过五一路南一里至星光大道，向东沿星光大道一一亭洪路，穿过亭江路，至邕江西岸,跨过邕江，至桃源桥与中山路的桥底，向东沿桃源路，直至津头立交，穿过金屋坡路，至双拥路，向东沿双拥路一一青山路，跨过邕江，至青竹立交，向东沿竹溪大道一一越秀路，穿过会展路,至青秀路与中马路路口，向南沿青秀路至凤岭南路，向西沿凤岭南路，至青山路，向南沿青山路，至邕江北岸，沿着邕江北岸，至英华大桥桥底，跨过邕江向西沿凤江路，至湾仔街与锦绣路路口，向东沿锦绣路一一三叠石路一一荣光北路，至德政路，向西沿德政路一一银海大道一一星光大道一一长凯路，至朋展路，向北沿朋展路一一金凯路一一“广西骨伤医院”西侧一一“龙光

12、骏诚房地产开发有限公司”西侧一一“广西大都投资有限公司”南侧一一“南宁经济技术开发区土地储备中心”东侧一一“康澳工贸有限公司”东侧一一“龙光骏诚房地产开发有限公司”北侧穿过白沙大道，至菠萝岭东街，向北沿菠萝岭东街穿过石桥路，至石柱岭二路，向西沿石柱岭二路一一石柱岭街，至石柱岭一路，向南沿石柱岭一路，至白沙大道与通源路路口，向西沿白沙大道至南建路，向北沿南建路一一五一路，至始点邕江南岸和大桥桥底的围合区域。第三片区在邕江南岸，自玉象路与明辉路路口起，向东沿明辉路，至平乐大道，向东南沿平乐大道，至庆歌路，向东沿庆歌路，至体强路，向北沿体强路一一五象大道一一歌韵路，至邕江南岸，沿着邕江南岸，直至三岸

13、大桥，向南沿着那安快速路，至良庆立交桥，向西沿五象大道，至那黄大道，向南沿那黄大道一一玉洞大道一一12号路，至打铁岭路，穿过平乐大道，至六里路，向西沿六里路，至那福路，向北沿那福路一一良玉大道一一坛洋路，至新平路，向西沿新平路一一玉成路一一楞仙路一一凤凰路，至玉岭路，向北沿玉岭路一一秋月路一一玉象路，至始点玉象路与明辉路路口的围合区域。四、四级地四级地主要分布范围为三级地向外延伸的区域，被邕江分割为两个片区，其中：第一片区位于邕江以北三级地外围，级别界线走向为：自思均路与西宁路路口起，向东沿着思均路一一新村大道一一大学东路，穿过“可利江”，至“可利江”东岸相思湖北路与相思桥交汇处，向东沿相思湖

14、北路一一高华路，穿过“可利江-心好江联通运河”，至科创路，向北沿科创路一一科园西十路一一高新三路一一明华路一一科园大道北段，至振华路，向东沿振华路一一发展大道一一安园西路，至安阳路，向北沿安阳路，穿过安福路、大塘街、吉里巷和高安路，至安吉大道与津福路路口，向南沿安吉大道方向至西津路一一经二路一一连福路一一连津路，至安津路，穿过连津路，至连庄路，向南沿着连庄路，至皂角路与安峰路路口，向东沿安峰路，至秀峰路，向南沿秀峰路至秀厢大道，向东沿秀厢大道一一邕武路一一环建路，穿过林厢路，至鸡鸣路,向东沿鸡鸣路一一秀厢大道一一沙江路一一兴桂路，至降桥路，向南沿降桥路一一南梧大道一一“广西卫生职业技术学院”西

15、侧至东虹路，向西南沿东虹路至厢竹大道，向南沿厢竹大道，至燕州路，向东沿燕州路一一邕宾路一一虹桥路一一长虹路，至长虹东路与高坡岭路，向南沿高坡岭路，至柳南高速，向东沿柳南高速，至燕舞路，沿着邕江支流至仙葫大道，穿过仙葫大道至邕江北岸，沿着邕江北岸至荔滨大道与青山路路口，向北沿青山路至凤岭南路，向东北沿凤岭南路一一铜鼓岭路，经过原平岭路至雷公岭北路，向东沿雷公岭北路一一青环路一一平田路西一里一一平田路，至枫林路，向北沿枫林路至凤岭北路，向西沿凤岭北路一一玉兰路，至长虹路，向西沿长虹路一一厢竹大道一一长堤路,穿过建兴路至燕兴路，向西沿燕兴路至燕兴路北一街，穿过燕州路至兴望路与邕武路路口，向北沿兴望路

16、一一兴东路一一东州路至南梧路，向西沿南梧路一一邕武路一一秀田路一一皂角路一一秀厢大道，至连庄路，向北沿连庄路至安和街，向西沿安和街至秀安路，向北沿秀安路一一吉兴东路一一“南宁广发重工集团有限公司”西侧一一“苏卢小学”西侧一一“安吉街道办事处苏卢村五组”西侧一一安园东路一一西连里至安津路，穿过连兴路至康民路与安吉大道路口，向南沿安吉大道至安园西路，向西沿安园西路一一罗赖路，至丰达路，向南沿丰达路至“可利江-心珏江联通运河”，沿着运河东岸至清厢快速路与木塘路路口，向东沿清厢快速路至鲁班路，向南沿鲁班路一一鲁班路西一巷一一西耐路西二里，至新阳路，向东沿新阳路，至永新路，沿永新路至邕江东岸，沿着邕江东

17、岸至江北大道与西宁路路口，沿西宁路至始点思均路与西宁路路口的围合区域。第二片区位于邕江以南三级地外围，级别界线走向为：自江南大道与宜德路路口起，向东沿着邕江南岸至江南大道与新塘路路口，向南沿新塘路至五一路，向东沿五一路至南建路，向南沿南建路至白沙大道，向东沿白沙大道至白沙大道与通源路路口，向东北沿通源路至石柱岭一路，向北沿石柱岭一路至石柱岭街，向东沿石柱岭街至石柱岭二路，向南沿石柱岭二路一一菠萝岭东街，穿过白沙大道，向南“龙光骏诚地产开发有限公司”东侧一“广西大都投资有限公司”南侧一一“广西骨伤医院”西侧一一金凯路一一朋展路一一长凯路至银海大道，向东南沿银海大道至德政路，向东沿德政路至荣光南路

18、与德政路路口，向北沿荣光北路至三叠石路，向西沿三叠石路一一锦绣路，穿过湾仔街至邕江支流南岸，向东沿着邕江支流南岸和邕江南岸，至玉象路，向南沿玉象路至五象大道，向东沿五象大道至平乐大道，向南沿平乐大道，至明辉路，向西沿明辉路至玉象路，向南沿玉象路一一春阳路一一玉岭路一一凤凰路一一楞仙路，至玉成路，向东沿玉成路一一新平路，至坛洋路，向南沿坛洋路一一良玉大道一一那福路，至六里路，向东沿六里路，穿过平乐大道，至打铁岭路与12号路路口，向北沿12号路至玉洞大道，向东沿玉洞大道至那黄大道，向北沿那黄大道至那黄大道与五象大道路口，向东南沿五象大道至那安快速路，向北沿那安快速路，直到邕江南岸，向东南沿着邕江南

19、岸至新邕路与江湾路路口，向西南沿着新邕路穿过龙祥路、龙岗大道和马岭路，直至永福路与五象大道路口，向西南沿五象大道一一那安快速路，穿过玉洞大道和良玉大道至那莲大道，向西沿那莲大道一一环城高速一一光山路，至铁山港路,向西北沿铁山港路一一灯岭路怡和路，至邕江支流西岸，沿着邕江支流西岸，至那洪大道，向西沿着那洪大道至通源路，向北沿通源路，至金凯路，向西沿金凯路至壮锦大道，向北沿着壮锦大道至壮锦立交，向东沿白沙大道，至金棠街，向北沿金棠街金华路至亭洪路，向西北沿亭洪路一一旱塘路一一“南宁市土地储备中心”北侧新街一一“广发重工集团有限公司、南宁发电设备总厂”西南侧，穿过壮锦大道，向西沿“南宁粮食储备库有限

20、公司”北侧一一“金茶王油脂有限公司”南侧、西侧锦富路，至富成路，向北沿富成路一一“壮宁资产经营有限责任公司”南侧、西侧一一“五一西路学校”西侧一一翠湖路一一宣德路一一五德路一一1号路，至五一路，穿过五一路，向北沿宜德路，至始点江南大道与宜德路路口的围合区域。五、五级地五级地主要分布范围为四级地向外延伸的区域，分为四个片区，其中：第一片区位于邕江以北四级地外围，级别界线走向为：自鹏飞路与大学西路路口起，向东沿着大学西路，至罗文大道，向北沿罗文大道，至相贤路，向东沿相贤路至思圣路，向北沿思圣路至西庄路，向东沿西庄路至凤凰路，向北沿凤凰路至相思湖北路,向东沿相思湖北路至可利路，向北沿可利路至利联路，

21、向东沿利联路一一相思湖西路，穿过相思湖西路至“可利江”东岸，穿过“可利江-心好江联通运河”，至相思湖东路，向北沿相思湖东路，至科园西十路，向东沿科园西十路至高华路，向东沿高华路至高新四路，向北沿高新四路至振华路，向东沿着振华路至高新二路，向北沿高新二路至康民路，向东沿康民路至发展大道，向北沿发展大道一一高安路一一水南高速，至那安快速路，向东沿那安快速路至连畴路，向南沿连畴路至西津路，向西沿西津路一一北湖北路延长线（东西段）一一连津路一一连福路一一经二路西津路，至西津路与吉园街路口，向北穿过西津路和津福路,至安吉大道，向南沿安吉大道穿过高安路、吉里巷、大塘街和安福路至安阳路，向南沿安福路至安园西

22、路，向西沿安园西路至发展大道，向北沿发展大道至振华路，向西沿振华路一一科园大道北段一一明华路，至高新三路，向南高新三路至科园西十路，向西沿科园西十路至科创路，向南沿科创路至“可利江-心珏江联通运河”南岸，沿着“可利江-心土于江联通运河”南岸至高华路,向南沿着高华路至相思湖北路，向南沿相思湖北路至“可利江”西岸，沿着“可利江”西岸至大学东路，向西沿着大学东路一一新村大道一一思均路，至西宁路，向南沿西宁路，直至邕江北岸,沿着邕江北岸至鹏飞路与江北大道路口，向北沿鹏飞路至始点鹏飞路与大学西路路口的围合区域。第二片区自沙井大道与江南大道路口起，向东沿江南大道至宜德路，向南沿宜德路一一五一路，至南乡路与

23、1号路路口，向南沿1号路一一五德路一一宜德路一一翠湖路一一“五一西路学校”西侧一一“壮宁资产经营有限责任公司”西侧、南侧一一富成路，至锦富路，向东沿锦富路一一“金茶王油脂有限公司”西侧、南侧一一“南宁粮食储备库有限公司”北侧一一“广发重工集团有限公司、南宁发电设备总厂“西南侧一一“南宁市土地储备中心”西侧、南侧至旱塘路，向南沿旱塘路一一亭洪路一一金华路一一金棠街至白沙大道，向西沿白沙大道至壮锦大道，向南沿壮锦大道至金凯路，向东沿金凯路至通源路，向南沿通源路至那洪大道，向东沿那洪大道至邕江支流东岸，沿邕江支流东岸至怡和路，向东南怡和路至灯岭路，向西南沿灯岭路至英岭路，向西北沿英岭路至邕江支流西岸

24、高岭路，向西沿高岭路一一防城港路一一国凯大道一一金阳路一一高岭路，穿过壮锦大道至国凯大道，向西沿国凯大道一一那历路一一洪历路，至同德路，向北沿同德路一一金凯路一一同兴路一一南站大道，至乐智路，向东沿乐智路定强路齐贤路仁和路智兴路仁兴路，至智和路，向北至下津路一一仁兴路，至定秋路，向西沿定秋路至同乐大道，向北沿同乐大道一一定津路一一仁和路一一沙滨路一一沙井大道，至始点沙井大道与江南大道路口的围合区域。第三片区自英岭路与光山路路口起，向北沿光山路至环城高速，向东沿环城高速至那安快速路，向南沿那安快速路，穿过良华路、庆华路、振邦路，直至华兴路，向南沿华兴路至银海大道,向西沿银海大道至西岭路，向西南沿

25、西岭路至英岭路，向西北沿英岭路至始点英岭路与光山路路口的围合区域。第四片区自良庆立交桥起，向东沿五象大道至永福路，向北沿永福路，穿过滕福街、29号路、永福路、马岭路、龙岗大道、龙祥路和江湾路，直至邕江南岸，沿着邕江南岸至仙葫大桥与蒲津路交汇处，向南沿那元路至银峰路，向西沿银峰路一一八尺江路，至邕江支流，沿邕江支流西岸至梁村大道，向西沿梁村大道,至那安快速路，向北沿那安快速路方向至始点良庆立交桥的围合区域。第五片区自柳南高速与燕舞路路口起，向东沿柳南高速至莺歌路，向南沿莺歌路，向东按顺时针方向，至上洲路，向西沿上洲路至邕江北岸，向西沿着邕江北岸至仙葫大道与灵龟路路口，向西穿过莺歌路，至邕江支流东岸，沿着邕江支流东岸至始点柳南高速与燕舞路路口的围合区域。六、六级地六级地主要分布在市区行政区划内除一级至五级地向外延伸的其他区域。