合作建房协议书【范本】模板.docx
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1、合作建房协议书甲方(供地方):身份证号码:身份证号码:乙方(出资方):甲乙双方经友好协商,甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商,达成如下协议:第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落:本协议房屋(宅基地)位于XX市O2、来源:本协议宅基地是XX市XX区村同意为甲方享有使用权的宅基地,甲方已取得集体土地建设用地使用证和房屋所有权证(见协议附件1)。3、房屋和宅基地现状(拆建前):用地面积约200)2,建筑基底面积约129建筑面积约220房屋老旧,外墙斑驳,需要拆旧建新。第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地,乙方负责出资拆建,资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共
2、7层,一梯四户,共24套房,总建筑面积约1934.4IH2o建成后的房屋的户型、规格、面积等,以协议附件2房屋面积分配表所载明的为准;如有差异,则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供,以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后,房屋面积及楼层位置作如下分配:1、建成后的房屋中,第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640m2)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270.4nf)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中,第六层A套面积约63f的房屋产权归英士寿所有。各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准。2、本协议项下房
3、屋属永久性居住房(按法律规定年限处理),合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、转让、赠与等,各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的,甲方应提供必要的协助和配合,但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任,由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的,各方自行承担风险和损失,各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的,补偿所得的资金或房屋或其他实物,由甲乙双
4、方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2房屋面积分配表确定。如有面积差异,则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿,而相关补偿业经甲方名义取得的,甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按应交付的补偿总额的1%。向乙方支付违约金。如果甲方违反以上约定,导致乙方无法顺利得到相关补偿,或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的,甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致,则按建房时的建造和装修成本计算,下同),还需按所建房
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