国能石嘴山第一发电有限公司评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告中企华评报字(2022)第6312-02号(共一册，第一册)中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1111020110202200715合同编号：PG20220121436000报法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字（2022）第631202号报告名称：北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁熨电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权

2、益价值项目评估结论：-869,205,200.OO元评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司签名人员：张福金（资产评估师）会员编号：11001753苏城国（资产评估师）会员编号：39180024说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律贵任的依据。生成日期:2022年09月07日资产评估报告摘要资产评估报告正文委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人四.价值类型一一12六、评信依据”.12七、评估方法人、评估程序实施过程和情况28九、评估假设“m十、评估结

3、论32十一、特别事项说明34十二、资产评估报告使用限制说明35评估目的评估对象和评估范囹.9十三、资产评估报告日36资产评估报告附件37声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制.二、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担贵任.三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任

4、.本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法锹行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论.评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责.五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资

5、产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。六、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见.七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、资产评估师对存货、房屋建筑物、设备等实物资产的勘察按常规仅限于观

6、察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股必步及的国能户质山第二英电有野司股东全母冬益价哽5目资产评估报告蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响.北京中企华资产评估有限责任公司资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。国电电力发

7、展股份有限公司、北京国电电力有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的共同委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对国能石嘴山第一发电有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日），北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能石嘴山第一发

8、电有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：国能石嘴山第一发电有限公司的股东全部权益价值。评估范围：国能石嘴山第一发电有限公司的全部资产及负债.评估基准日：2021年12月310价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果，即：国能石嘴山第一发电有限公司评估基准日总资产账面价值为151,168.18万元，评估价值为150,888.70万元，减值额为279.48万元。减值率为0.18%.总负债账面价值为237,811.73万元，评估价值为北京中企华资产评估有限责隹公司3237,809.22万元，减值额为2.51万元

9、。减值率为000%净资产账面价值为一86,643.55万元，评估价值为-86,920.52万元，减值额为276.97万元.减值率为0.32%.资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：资产基础法评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率储ABC=B-AD=CAX100、流动资产124.572.524,572560.000.00二、非流动资产2126,595.126,316.14279.48-0.22其中：长期股权投资30.0A0.(X)0.(X)0.0C投资性房地产40.0八o.oo,().000.(X)固定资产1-5121,437.121,596.39159.02

10、0.13在建工程64.202743.712.161-490.58-11.67油气资产7ooq一虬0.000.00无形资产8230.38282.4652.0822.61其中：土地使用权9().00嗯0.000.0C其他非流动资产1()725.1725.130.(X)0.(X)资产总计11151,168.150.888.70-279.48P.18三、流动负债12209,740.209.740.930.000.00四、非流动负债1328,070.828,068.叫-2.51-0.01负债总计14237,811.237,809.22-251-0.00净资产15-86,920.52-276.97-0.3

11、2父6SS本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效.资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的共同委托，根据法律、行政

12、法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对国能石嘴山第一发电有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司，被评估单位为国能石嘴山第一发电有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为法律、行政法规规定的其他资产评估报告使用人。（一）委托人简介1 .委托人一企业名称：国电电力发展股份有限公司注册资本：1965039.7845万元人民币法定代表人：刘国跃法定住所：

13、辽宁省大连经济技术开发区钢铁路90号企业性质：股份有限公司（上市、国有控股）成立日期：1992年12月310北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告营业期限：1992.12.31至无固定期限电力、热力生产、销售；煤炭销售；电网经营；新能源项目、高新技术、环保产业的开发与应用；信息咨询；电力技术开发咨询、技术服务写字楼及场地出租（以下限分支机构）发、输、变电设备检修、维护；通讯业务；水处理及销售*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）2 .委托人二企业名称：北

14、京国电电力有限公司注册资本：IOOOooo万人民币法定代表人：贾彦兵法定住所：北京市西城区阜成门北大街6号（B幢）十一层1108室企业性质：其他有限责任公司成立日期：2019年1月30营业期限：2019-01-03至无固定期限电力供应；新能源，环保及高新技术的开发；污水处理及再生利用；技术推广、技术服务；出租商业用房；出租办公用房；销售办公用品、日用品、机械设备、化工产品（不含一类易制毒化学品及危险品）；租赁机械设备；以下仅限外埠从事经营活动：电力及热力生产；热力供应；煤炭开采；发、输、变电设备修理；专业承包；销售煤炭及煤炭制品、建筑材料；粉煤灰、石膏、石灰粉加工；道路货物运输。（市场主体依法

15、自主选择经营项目，开展经营活动；电力供应、道路货物运输以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）（二）被评估单位简介1.公司简况公司名称：国能石嘴山第一发电有限公司（以下简称“石嘴山一发”）法定住所：宁夏石嘴山市惠农区河滨工业园区经营场所：宁夏石嘴山市惠农区河滨工业园区法定代表人：禹红杰注册资本：伍亿圆整成立日期：2(X)6年09月20日营业期限：2006年09月20日至2036年09月190企业性质：其他有限责任公司主要经营范围：火力发电及相关产品的开发、经营；机械设备租赁、房屋租赁；电力咨询服务“*(依法须经批

16、准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)2股东及持股比例、股权变更情况国能石嘴山第一发电有限公司于2006年9月20日注册成立，由国电电力发展股份有限公司与宁夏电力投资集团有限公司共同出资组建。2006年9月200,石嘴山第一发电办理了设立时的工商登记手续。石嘴山第一发电设立时的股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认微注册资本持股比例实蛾注册资本实际出资比例国电电力发展股份有限公司4.00860%4,00860%宁夏旭力投资集团有限公司2,6724此2,6724Q*2019年1月1402019年度第一次临时股东大会通过了关于国电电力发展股份有限公司转让本公司60%股份的议案，同意国电

17、电力发展股份有限公司将持有的国能石嘴山第一发电有限公司60%的股权转让给北京国电电力有限公司.2019年2月18日本公司工商投资人变更为北京国电电力有限公司、宁夏电力投资集团有限公司截止2019年12月31日，本公司实收资本50,000.00万元.股权转让后，被评估单位股权结构如下:股东名称认缴:注册资本持股比例实缴注册资本实际出资比例北京国电电力有限公司3000060%30000一宁星电力投资集团有限公司2000040%20000你截至评估基准日，被评估单位无股权变更事项。北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁熨电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电限公司股权涉及的国能石嘴业第一发电有限

18、公司股东全部权益价值项目资产评估报告3 .业务简介1*330MW.1*350MW循环流化床机组的电力生产、销售，供热生产及销售，粉煤灰综合利用，信息服务，技术开发，技术咨询，技术服务。4 .近三年的资产、财务和经营状况金额单位：人民币万元项目2019年12月31日2020年12月31日2021年12月31日流动资产21,519.3418.261.5524,572.56固定资产140,329.17130,070,25121,437.3n在建工程3.128.914,233.174.202.74使用权资产0.000.00725.13无形资产411.06301.37230.38JU也非流动资产45.2

19、80.000.00资产合计165,433.76152,866.151,168.1Q流动负僮191,842.38178,001.QO209J40.9非流动负债12.74214,23,190.0628.070.80负债合计204,584.52201,192.nc237,811.7所有者权益39,150.75-48,325.72-86,643.55被评估单位近三年的经营状况如下表:金额单位：人民币万元项目2019年度2020年度2021年度-、营业收入71,966.3470.434.83.612.91ON减：骨业成本76.161.7670,599.112,927.12税金及附加1,039.1.087

20、181.145.01研发费用88.18225.446877财务费用7.623.7.364.667,84263其中：利息费用7,703.1n7.421137.600.43利息收入-83.64-2273久八A/1加:其他收益447.19153.33104.21投资收益-13540.0n资产减值损失().00-464.57().0信用减值损失-10.34196项目2019年度2020年度2021年度资产处置收益3.750.00二、营业利润-12,580.339.277.2438,262.16加1：营业外收入199.30103.3630.87减：营业外支山29.29120289.56三、利润总额12.

21、410.339,175.91-38.320.85减：所得税费用0.00：-0.94-3.01四、净利润12,410.33:-9,174.97-38.31783被评估单位评估基准日、2020年的会计报表经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见.2019年会计报表均经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见.5 .委托人与被评估单位之间的关系委托人北京国电电力有限公司为被评估单位国能石嘴山第一发电有限公司的股东，被评估单位国能石嘴山第一发电有限公司为委托人国电电力发展股份有限公司控股孙公司.（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本资

22、产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人二、评估目的根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日）,北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考.三、评估对象和评估范围（一）评估对象评估对象是国能石嘴山第一发电有限公司的股东全部权益价值.（二）评估

23、范围评估范围是国能石嘴山第一发电有限公司的全部资产及负债.总资产账面价值为151,168.18万元，总负债账面价值为237,811.73万元，净资产账面价值为-86,643.55万元.各类资产、负债的账面金额如下表：金额单位：人民币万元项目账面价值A流动资产124.572.56作流动资产2126,595.62固定资产5121,437.37在建工程64,202.74无形资产8230.38其他非流动资产10725.13资产总讨11151,168.18流动负债12209,740.93非流动负债1328,070.80负债总计14237,81173净资产15-86,643.55委托评估对象和评估范围与经

24、济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。（三）评估范围内主要资产的情况如下：企业申报的纳入评估范围的主要资产包括应收账款、固定资产、在建工程、无形资产等.主要资产的类型及特点如下：1 .应收账款账面价值为49,021,579.55元，未计提减值准备，主要核算内容为应收电费。其他应收款账面价值1,376,000.63元，主要核算内容为应收关联单位的往来款。2 .房屋建筑物类资产纳入评估范围的房屋建(构)筑物类资产包括国能石嘴山第一发电有限公司的电厂房屋建筑物，账面原值合计73,612.60

25、万元，账面净值合计39,589.60万元。房屋建筑物主要建成于2006年2()19年，位于石嘴山市惠农区河滨工业园区，建筑物主要包括净化站、空压机室、主厂房本体、燃油泵房、输煤综合楼、钢结构车库等配套附属设施等，上述房屋建筑物目前使用情况良好，房屋建筑物所占用土地使用权属于中国国电集团公司石嘴山发电厂，土地使用权属未纳入本次评估范围.3 .设备类资产机器设备账面原值合计246,922.48万元，账面净值合计102,104.30万元，位于石嘴山市惠农区河滨工业园区厂区，主要设备包括火力发电设备及配套辅助设备。主要设备大多于2006年至2021年购入启用，目前均可正常使用。车辆主要有轿车、货车、电

26、动三轮车，均购置于2007-2020年，证载权利人均为国能石嘴山第一发电有限公司目前均正常使用。车辆账面原值为241.29万元，账面净值为64.31万元.电子设备主要为除尘监测及控制设备及电脑、打印机、办公家具等。账面原值为14,436.25万元，账面净值为1,940.58万元，设备大多于2006年至2021年购入启用，目前均可正常使用。4 .在建工程在建土建工程账面价值3,823.84万元，主要包括新建干式贮灰场、铁路专用线建设、一发公司#1一#4煤场及汽车沟封闭工程。在建设备安装工程账面价值410.88万元，主要包括一发#1、2汽车采样机改造、一发#1-2炉空预器改造可研项目等的设备、主材

27、采购及安装工程共7项。5 .使用权资产使用权资产共计2项，分别为经营租赁的土地、河心泵房。6 .企业申报的无形资产情况企业申报的无形资产包括软件.软件共29项，主要为管理、运营北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告相关的软件。7 .企业申报的其他表外资产情况企业未申报其他表外资产.8 .引用其他机构报告结论涉及的相关资产四、价值类型（一）价值类型的选择根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估对象的价值类型为市场价值。（二）价值类型的定义市场价值是指自愿买方

28、和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本报告的评估基准日为：2021年12月31日。评估基准日由委托人确定.六、评估依据（一） 行为依据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日）。（二） 法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年1（）月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）；3 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三

29、届全国人民北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电代表大会第三次会议通过）；4 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；5 .中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；6 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年7月2日国务院令第743号）;7 .中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；8 .中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019年4月23日中华人民共和国国务院令第

30、714号修订）；9 .中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；10 .企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日中华人民共和国国务院令第378号公布根据2011年1月8日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定第一次修订根据2019年3月2日国务院关于修改部分行政法规的决定第二次修订）；11 .企业国有资产交易监督管理办法（国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号）；12 .国有资产评估管理办法（国务院令第91号、国务院令第732号）；13 .关于印发国有资产评估管理办法施行细则的通知（国资办发199236号）；14

31、.企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；15 .关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）;16 .关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资产权20091941号）;17 .企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权2013164号）；18 .关于企业国有资产交易流转有关事项的通知（国资发产权规（2022339号）19 .企业会计准则一一基本准则（财政部令第33号）、财政部关于修改C企业会计准则一一基本准则的决定（财政部令第76号）；20 .中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第691号）；21 .中华人民共和

32、国增值税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令第50号）；22 .财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）；23 .关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税2036号）；24 .关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财政部财会201613号）；25 .中华人民共和国电力法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会修订）；26 .国家税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度有关征管事项的公告（国家税务总局公告2022年第4号）；27 .财政税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告（财政部、税务总局公告2022年第14号）；28 .有

33、关其他法律、法规、通知文件等.（三）评估准则依据1 .资产评估基本准则（财资201743号）；2 .资产评估职业道德准则（中评协,201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协201835号）；4 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协（201733号）；6 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）；北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第发电有限公司股权涉及的国能石婿山第发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告7,资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告

34、（中评协201735号）；8 .资产评估执业准则一资产评估方法（中评协2035号）；9 .资产评估执业准则一企业价值（中评协2018138号）；10 .资产评估执业准则一无形资产（中评协201737号）；11 .资产评估执业准则一不动产（中评协2017138号）；12 .资产评估执业准则一机器设备（中评协201739号）；13 .企业国有资产评估报告指南（中评协2017）42号）；14 .资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；15 .资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；16 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）；17 .资产评估准则术语2020（

35、中评协（2020）31号）.（四）权属依据1 .国有资产产权登记证；2 .有关资产合同；3 .其他有关产权证明。（五）取价依据1 .基本建设财务规则（中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9月1日起施行）；2 .机动车强制报废标准规定（商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号，自2013年5月1日起施行）；3 .评估基准日贷款市场报价利率LPR;4 .电力工程造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程概预算定额2021年度价格水平调整的通知（定额（2022）1号）；5 .国家能源局火力发电工程建设预算编制与计算规定（2018年版）；6 .电力规划设计总院火电工程限额设

36、计参考造价指标（2020年水平）；7 .中电联发布的关于落实国家发展改革委关于进一步放开建设北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告项目专业服务价格的通知（发改价格2015299号）的指导意见（中电联定额2015162号）;8 .电力工程造价与定额管理总站发布的电力工程造价与定额管理总站关于发布电力工程计价依据营业税改征增值税估价表的通知（定嬲201645号）;9 .电力工程造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程概预算定额2021年度价格水平调整的通知（定额20221

37、号）；10 .电力建设工程概预算定额（2018版）；IL宁夏工程造价；12 .国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格20151299号）；13 .机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标（机械计19951041号）；14 .机电产品报价手册（2022年）；15 .企业提供的项目可行性研究报告、项目投资概算、设计概算等资料；16 .企业提供的相关工程预决算资料；17 .企业与相关单位签订的工程承发包合同；18 .企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；19 .企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；20 .企业与相关单位签订的原材料购买合同；21 .评估人员现场

38、勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；22 .评估人员收集的其他相关估价信息资料；23 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；24 .财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016）504号）；25 .国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2（）11534号）；26 .Wind资讯金融终端；北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石嘴山第一发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告27 .彭博金融信息服务终端。（六）其他参考依据1 .资产评估专家指引第8号一

39、资产评估中的核查验证（中评协C2019339号）；2 .资产评估专家指引第10号一在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评协（2020）6号）；3 .资产评估专家指引第12号一收益法评估企业价值中折现率的测算（中评协（2020）38号）；4 .房地产估价规范（GB/T50291-2015）;5 .房屋完损等级评定标准（试行）（城住字（1984）第678号）.6 .被评估单位提供的资产清单和评估申报表；7 .大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告；8 .北京中企华资产评估有限责任公司信息库。七、评估方法收益法，是指将评估对象预期收益资本化或者折现，确定其价值的评估方法。市场法，是指将

40、评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定其价值的评估方法.资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定其价值的评估方法。资产评估执业准则一一企业价值规定，执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估.本次评估选用的评估方法为：资产基础法、收益法。评估方法选择采用理由如下：由于无法收集到与被评估企业可比的上市公司或交易案例的市场数据，采用

41、市场法评估的条件不具备，而被评估企业提供了评估范围内资产和负债的有关历史资料、历史年度的经营和财务资料以及未来经菅收益预测的有关数据和资料，评估人员通过分析被评估企业提供的相关资料并结合对宏观经济形势、被评估企业所处行业的发展前景以及被评估企业自身的经营现状的初步分析，被评估企业可持续经营且运用资产基础法和收益法评估的前提和条件均具备，因此本次采用资产基础法和收益法进行评估，并通过对两种方法的初步评估结果进行分析，在综合考虑不同评估方法和初步评估结果的合理性及所使用数据的质量的基础上，形成合理评估结论.资产基础法具体评估方法如下：1 .流动资产货币资金包括银行存款。评估人员通过核实银行对账单，

42、余额调节表、银行函证等，以核实后的价值确定评估值.对于应收款项（应收账款、其他应收款），资产评估专业人员通过查阅相关账簿，凭证、业务合同，以及对大额款项进行函证等方法对应收款项进行核实，并借助于历史资料和现场调查核实的情况，具体分析债权数额、欠款时间和原因，款项回收情况.欠款人资金、信用、经营管理现状等情况。在此基础上，按预计可回收金额确定应收款项的评估值。应收款项融资，评估人员核对了评估基准日应收款项融资应收票据，评估人员核对了账面记录查阅了应收票据登记簿并对票据进行了盘点核对，对于部分金额较大的应收票据，还检查了相应销售合同和出库单（发货单）等原始记录。经核实，评估人员认为银行承兑汇票的信

43、用度较高，可确认上述票据到期后的可收回性.因基准日银行承兑汇票均不计息，故以核实后的账面值为评估值。（4）预付账款，资产评估专业人员通过查阅相关账簿、凭证、业务合同等方法对预付款项进行核实，并借助于历史资料和现场调查核实的情况，具体分析预付账款发生时间和所对应的业务情况等。在此基北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能石布山第发电有限公司股权涉及的国能石嘴山第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报音础上，以评估基准日后可收回相应的资产或获得相应的权利计算确定评估值。存货主要为原材料，主要为生产用原料和备品备件等,对于原材料购买时间较短且基准日市场不含税销售单价

44、与账面单价相近，评估人员以基准日账面单价确认评估单价.(6)其他流动资产，评估人员向被评估单位调查了解了其他流动资产形成的原因.按照重要性原则，对其他流动资产相应的凭证进行了抽查，了解评估基准日后是否尚存相应资产或权利，在核实受益期和受益额的基础上确定评估值.2 .设备类固定资产根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，主要采用成本法进行评估，部分采用市场法评估。成本法成本法计算公式如下；评估值二重置成本X综合成新率A.重置成本的确定火电发电设备对于电力专用设备等需要安装的设备，重置成本一般包括：设备购置费、运杂费、安装工程费、建设工程前期及其他费用和资金成本等；对于不需要安装的设备，重置成本一般包括：设备购置费和运杂费。根据“财税120081170号”、“财税201636号”及“财政部税务总局海关总署公告2019年第39号”等文件，对于符合增值税抵扣条件的，对计算出的增值税进行抵扣。设备重置成本计算公式如下：需要安装的专业设备重置成本二设备购置费+运杂费+安装工程费+前期及其他费用资金成本-可抵扣增值税不需要安装的设备重置成本二设备购置价+运杂费-可抵扣增值税如果设备基础是独立的，或与建筑物密不可分，设备基础费在房屋建筑物类资产中评估考虑，否则并入