征收管理工作细则.docx
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1、征收管理工作细则第一章总则第一条为了加快城市发展,规范国有土地房屋征收及集体土地的征收补偿工作,加快XX建设集团有限公司项目建设,依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森林法和XX建设有限集团公司章程及有关法律、法规和规定,结合本部门工作职责,特制定本细则。第二条本部门所有工作人员必须严格按照本细则开展工作,认真履行征收管理职能,搞好征收管理工作。第二章征收工作程序第三条征迁准备阶段(-)委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书,并获取相关行政批文后,委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书,报省国土资源厅审批。(二)在设计单位出具征地
2、红线图后,委托国土勘察单位编制勘测定界报告,委托林业勘察单位编制使用林地可行性研究报告和使用林地调查报告。(S)办理建设用地规划许可证、选址意见书、工程建设规划许可证。(四)办理项目用地批准文件。第四条根据土地、规划部门批复的征收红线图及勘界报告,现场放线,确定征收范围。第五条向土地、房屋征收部门上报项目建设的批准文件和资料,准备好以下材料(一)建设项目的批准文件(二)工程可行性研究报告批复(S)土地预审意见(四)规划选址意见(五)环境影响报告的批复(六)社会稳定风险评估的意见(七)地质灾害、压覆矿、防洪评价、水土保持、文物批复意见(A)节能审查意见(九)初步设计批复第六条征收部门审核并启动征
3、收程序。第七条配合征收部门现场调查摸底,查清征收范围内建筑物、构筑物、区位、结构、面积、用途、权属情况,公布调查结果,为征收工作打好基础。第八条向被征收人、房屋承租人做好宣传、解释工作。第九条配合征收部门拟定征收补偿安置方案,公布征求意见。第十条由征收单位选择房屋评估机构,对房屋进行评估,并公示评估结果,协助征收部门发布房屋及土地征收公告。第十一条同征收实施部门签订征收补偿协议和资金支付使用协议。第十二条协助征收部门同被征收人签订征收补偿安置协议。第十三条协助征收部门对已签订征收补偿安置协议的被征收人房屋进行拆除。第十四条被征收人或者房屋承租人对征收补偿安置方案提出异议的,在规定的期限内可申请
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