滨江路小学设计任务书.docx
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1、滨江路小学设计任务书一、基本情况1、项目基本信息滨江路学校位于巴南区巴滨路,地块编号为李家沱B分区B10-602o该校办学规模为中学48个班,规划用地25150平方米,总建筑面积约43000平方米。2、地块基本情况项目地块北侧、西侧临龙湖春江天境小区、南侧临汇吉路,东侧临鱼洞二小昕晖校区、南北长约215米;东西长约55-174米,地形详见勘测报告附图以及现状地形图或自行踏勘现场。二、主要经济技术指标本项目规划用地约25150平方米,项目总投资估算约3.84亿元,其他内容详见建设用地规划条件函或自行到区规划和自然资源局查询。三、招标主要内容及包含费用本次设计招标主要内容及包含费用包含且不限于:1
2、、房屋建筑设计:包括且不限于建筑各专业(含各专业总平图、地勘布孔图、土石方平场图)、节能、绿建、结构、给排水、暖通(含空调)、电气、弱电智能化(包括视频安防监控系统、教学评估系统、可视对讲系统、防盗报警系统、综合布线、通讯、网络、有线电搦口附属工程及智慧校园等)设计、抗震支架、交通标志标线、消防、人防、挡墙设计、装配式设计(含涉及的构件拆分、管线等预留预埋及相关深化设计等)、海绵城市设计和装饰装修设计(含室内外二次深化设计)、高边(切)坡及深基坑的支护等设计以及该项目所需全部设计内容、后期服务和各设计阶段的概算编制。2、BIM设计:BIM三维建筑信息模型设计括但不限于以下内容:在设计的项目图纸
3、的基础上,进行翻模(包括建筑、结构、安装、景观等)工作,模型关联交互、碰撞检查、日照和节能等设计分析、设计审图、模型渲染等。BIM设计成果需满足重庆市建设主管部门对BIM技术应用及各阶段BIM设计文件报批的要求,满足施工图审查中对BIM技术的相关要求以及满足指导施工的要求等。3、海绵城市设计括但不限于以下内容:主要通过建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用,有效控制雨水径流,实现自然积存、自然渗透、自然净化的设计建设海绵城市。设计原则为坚持生态为本、自然循环。充分发挥山水林田湖等原始地形地貌对降雨的积存作用,充分发挥植被、土壤等自然下垫面对雨水的渗透作用,充分发挥湿地、水
4、体等对水质的自然净化作用,努力实现城市水体的自然循环。满足海绵城市建设的指标体系及相关文件要求。成果的表达应当清晰、准确、规范。4、园林景观设计:包括景观、照明、道路、运动场、背景音乐及公共广播系统、附属工程等设计,需提交方案及估算。5、生化池、消毒池、隔油池等处理设施以及相关构筑物等的设计,满足环保验收要求。6、该项目红线外的给排水管网、电气、道路等连接工程设计。7、该项目所有设计涉及可行性评估、需专家评审(审查)、论证等而产生的一切相关费用(含初设施工图审查费用),均包含在投标报价中。8、施工图审查后的所有成果资料若在预算编制、评审以及施工等过程中存在错漏碰缺、材质不明、设计不合理等现象发
5、生图纸修改,修改的施工图需重新审蛰的费用均包含在投标报价中。9、由于项目方案调整造成的设计工作量的增加,在投标报价中应综合考虑,中标后,不因此对设计费做出任何调整。10、设计工作中应包括高边(切)坡(含深基坑)、周边所可能影响到的建构筑物、轨道交通、河流等范围的检测、安全分析论证及评估、保护或预防整治设计等专项设计工作,委托第三方或自行(但均需具备相应资质)开展本项目对既有建构筑物的专项保护设计和安全评估,以及开展轨道保护专篇及轨道结构影响安全评估。费用在投标报价中(建筑面积包干单价)综合考虑,中标后,不因此对设计费(建筑面积)包干单价做出任何调整;11、设计费用已包括控规维护、仿真三维模型制
6、作入库费用。四、各设计阶段设计费比例及支付节点(-)各设计阶段设计费比列及支付节点1 .各设计阶段设计费比例:方案阶段占30%初设阶段占30%施工图阶段占25%,后期服务阶段(含缺陷责任期)占15%。2 .支付节点(1)各阶段设计费用支付前,设计单位必须按行政主管部门、行业主管部门及建设单位的要求提供齐全所有资料文件以及付款申请函和有效的发票。(2)方案完成,通过相关行政主管部门的审查并取得工程规划许可证后30个工作日内支付方案阶段的设计费用。(3)初设施工图完成,通过相关行政主管部门、行业主管部门的审查并取得初设批复以及提供精准度较高的概算后30个工作日内支付初设阶段的设计费用。(4)所有施
7、工图设计完成,取得施工图审查合格书并按建设单位要求配合办理完成本项目建设相关报批报建手续以及经预算编制、评审完成后30个工作日内支付施工图阶段的设计费用。(5)后期服务阶段(含缺陷责任期):本项目主体结构验收合格后30个工作日内支付已验收合格部分后期服务阶段费用的40%,本项目竣工验收合格后30个工作日内支付已验收合格部分后期服务阶段费用的40%o(6)待竣工验收备案完成后30个工作日内支付已备案建筑面积设计总费用的97%剩余的3%在缺陷责任期二年,工程竣工验收合格之日起计算)届满后二个月内,业主一次付清尾款。(7)若由于发包人或其他政策等原因,要求设计人提前终止合同,设计人应积极配合并接受。
8、对已完成的设计成果通过审查的,按相应阶段设计费进行结算;若已完成的设计成果尚未通过审查的,则双方协商确定,但最多不超过相应阶段设计费的80%o(8)在合同履行过程中,若出现非设计人(中标人)原因导致该项目停建、缓建时期(含前期设计阶段)长达两年以上的情况,发包人(招标人)可按相应阶段实际完成工作内容进行结算支付;若已完成的设计成果尚未通过审查的,则双方协商确定,但最多不超过相应阶段费用的80%o五、设计要求设计总目标:充分考虑校园使用和景观环境,打造人文校园。(-)总体要求1 .合理布局,合理利用内外部景观资源,把景观价值最大化,创造优越校园环境。2 .充分合理巧妙利用现状地形,考虑土方平衡的
9、同时,减少开挖量并考虑利于后期利用。3 .准确计算经济技术指标。4 .尽量利用日照间距设置公共绿地。(二)进度安排设计服务工作分为方案设计、初步设计、施工图设计、后期服务(包括施工招标配合服务、施工现场伴随服务及缺陷责任期服务、施工过程设计变更、施工过程中对业主的技术咨询服务等)o设计单位需提供所有设计文件的电子版(含蓝图扫描件)及纸质件,并对提供的相关设计文件负责,积极协助甲方办理相关政府部门报批报建手续,在规定时限内完成报批报建程序并通过相关单位的审查(每个阶段的报建时限不应超过七个工作日),以及履行后期施工阶段的服务、协调、配合等工作职责。本项目设计及审查服务周期不得超过Ioo日历天(自
10、设计中标公示期满次日开始计算;设计单位应保证提前10天将施工图送审查单位)。成方案设施工图备注时限40日历天内完成方案设计并取得工程规划许可证,并20H历天内完成初步设计并取得初设批复。30日为大内完成施工图设计并通过施工图联合审查取得正式施工图审查合格书。方案文本(含房屋建筑、园林景观、装饰装修)数量按相关单位需求提供(审查合格的最终版本不低于伍套);初步设计成果纸质件需提交捌套;各施工图设计成果纸质件需提供壹拾伍套(其中1套为装订成册,满足档案馆存档验收标准);各成果资料光盘壹拾张(含供施工图备案所需的施工蓝图等资料的扫描成果);另在报批报建和相关评审过程中,需提供各施工图或相关成果资料应
11、另按需求提供;提供的所有成果资料若在预算编制或评审过程中存在错漏碰缺、材质不明等现象发生图纸修改,中标人应按修改后的图纸无偿按上述要求重新提供成果资料。在方家通过行政审食后2天内提供土石方平场施工图。若项目竣工验收备案前国家或地方规范等相关文件发生变动而影响办理报批、报建、验收等相关手续的,设计单位应在20天内按新标准、新规范及新文件等要求积极完成施工图修改、设计等要求,所发生费用应在投标报价中综合考虑,中标后不做任何费用的调整。(三)成果要求1 .设计文件必须满足国家和地方相关规范、规程、规定以及相关文件等要求(包含该项目竣工验收前颁发的各相关规范、规程、规定以及相关文件等要求),各阶段设计
12、深度必须符合建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)以及招标文件的规定,并通过行政主管部门审核,设计文件能满足预结算编制要求、具备指导现场施工的要求以及不得有二次深化设计、业主自理等项目。2 .推动建筑信息模型(BIM)技术全过程应用。建立适合BIM技术应用的工程管理模式和监管方式,推动BIM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用,实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理。BIM设计成果需满足重庆市建设主管部门对BIM技术应用及各阶段设计文件BIM报批的要求,满足施工图审查中对BIM技术的相关要求以及满足指导施工的要求等。仿真三维模型制作需满足区
13、规划和自然资源局相关入库等要求。3 .按照重庆市关于设计阶段落实装配式建筑实施要求的通知和重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见(渝府办发2017185号)规定及现行相关规范、标准要求等,完成装配式设计,满足图纸审查和指导施工的要求。4 .设计单位必须严格对施工图进行自审工作,设计单位在提交施工图的同时应提交签字盖章的自审表,并将扫描件移交甲方,作为召开施工图审查会的依据。5 .因设计成果的错、漏、碰、缺等原因引起设计变更导致工程造价增加费用在一万(含一万)元以上至十万元内的,以每一处扣取两千元设计费作为补偿;因设计成果的错、漏、碰、缺等原因引起设计变更导致工程造价增加费用在十万
14、(含十万)元以上至施工合同价款20%以内的,以每一处扣取伍千元设计费作为补偿;因设计成果的错、漏、碰、缺等原因引起设计变更导致工程造价增加费用超过施工图合同价款的百分之20%及以上,甲方有权一次性扣除该工程未支付的所有设计费用,且设计单位必须无条件按合同条款履行完成;因设计单位原因引起变更的金额超过施工合同价款的百分之50%以上的,按巴南府办【2014】49号文政府项目投资管理办法第22条规定进行处罚。6 .设计单位负责将设计成果资料在约定工期内报审或报建并通过规划审查、行政审查、行业主管部门或其他相关单位审查。六、主要技术要求1 .方案阶段按照任务书和有关规范、规则及相关文件等要求完成方案文
15、本编制(包含景观、装饰装修、弱电智能化等方案文本),包括且不限于方案设计说明、方案估算、总平面布置图(包含且不限于总平面布置图、竖向总平面图、消防总平面图、绿地总平面图、综合管网平面图)、分析图(包含且不限于区位分析、场地分析、竖向关系分析图、土石方分析图、日照分析、交通分析、消防分析、视线分析、景观分析、户型分析、配套设施图、功能分区图)、效果图(需要提供白天鸟瞰图、夜景鸟瞰图、透视图等总数不低于6张;以及入校大厅、公共部位、各功能房间或设备管理房间等总数不低于10张)以及主要建筑单体的平、立、剖面图、透视图和经济指标书编制以及造价估算。方案必须满足学校功能要求,详见附件1滨江路学校建设需求
16、。方案设计成果在审查阶段,设计单位应提供不低于10分钟的多媒体演示文件(mp4或avi格式)、不超过30分钟的现场汇报演示文件(ppt文件)。其中小区景观设计及装修方案的监控室、社区中心等功能用房需制作VR视角效果。2 .初步设计阶段利用BIM技术深化方案,并按照初步设计报建要求完成初步设计文件,包括提交BIM模型、初步设计说明、各专业初步设计图纸、计算书、概算编制、边坡及基坑支护方案设计等。要求用BIM技术构建地上、地下及建筑内管网和挡墙。3 .施工图阶段竖向设计上应结合实际地貌情况尽量平衡土石方量,避免技术处理难度和经济代价较大的高边坡与挡墙。建筑应采用无障碍设计,总体科学规划、统筹兼顾,
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