物业管理主要法律和法规.docx

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1、物业管理主要法律和法规序号资料名称实施日期资料出处备注1 .城市新建住宅小区管理办法1982.7.1建设部令第33号2 .北京市物业管理文件汇编（一）1998.2北京市居住小区管理办公室3 .北京市物业管理文件汇编（二）1999.7北京市居住小区管理办公室4 .北京市物业管理文件汇编（三）2000.9北京市居住小区管理办公室5 .北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）达标手册1999.4北京市居住小区管理办公室6 .关于印发前期物业管理服务协议（示范文本）的通知建设部建住房L1999246号7 .高层建筑消防管理规则公安部L86公消字41号8 .房屋接管验收标准ZBP30001-90（建设

2、部建标1991第69号）9 .卫星电视广播地面接收设施管理规定中华人民共和国国务院第129号令10 .城市住宅小区竣工综合验收管理办法建设部建法1993814号11 .中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号12 .关于进一步加强电梯安全管理工作的通知劳部发199521号13 .中华人民共和国招标投标法中华人民共和国主席令第21号14 .建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知建设部建住房物2000008号15 .中华人民共和国电力供应与使用条例中华人民共和国国务院令第196号16 .中华人民共和国合同法第九届全国人民代表大会通过，1999年7

3、月1日生效17 .中华人民共和国消防法全国人民代表大会常务委员会颁布，1998年9月1日生效18 .物业管理企业财务管理规定财政部财基字1998217号19 .国家税务局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知国税发1998217号20 .城市居民住宅安全防范设施建设管理规定建设部、公安部令第49号序号资料名称实施日期资料出处备注21 .机动车停放服务收费管理办法计价格2000933号22 .建筑装饰装修管理规定建设部令第46号199523 .家庭居室装修管理试行办法建设部199792号24 .燃气燃烧器具安装维修管理规定建设部令第73号25 .施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理

4、规定建设部建1998164号26 .商品房销售管理办法建设部令第88号27 .中华人民共和国消费者权益保护法全国人民代表大会常委会通过，1993年1月1日生效28 .特种作业人员安全技术培训考核管理办法国家经贸委办公厅13号令，1999071329 .建设工程质量管理条例国务院令第279号2000年1月30日起施行30 .城市房地产中介服务管理规定中华人民共和国建设部令第50号，1996年2月1日起施行31 .北京市城市绿化条例北京市第九届人大常委会第十九次会议32 .北京市机动车和机动车停车场停车库防火管理规定1991.4.5北京市公安局33 .北京市城市市容环境卫生条例1993.9.17北

5、京市第十届人大常委会第五次会议34 .北京市地下设施检查井井盖管理规定1990.9.1市政府令1990第28号35 .北京市电信通信条例1993.10.1北京市人民代表大会36 .北京市游泳场馆管理暂行办法1993.10.15市政府令1993第12号37 .北京市关于禁止燃放烟花爆竹的规定1993.12.1北京市第九届人大常委会第十次会议38 .关于贯彻北京市房屋设备运行管理标准的通知1994.3.27京房管字1994第162号39 .中华人民共和国消费者权益保护法1994.1.1第八届全国人大常委会第四次会议40 .全国优秀管理住宅小区标准1995.3.11建房第120号41 .中华人民共和

6、国广告法1995.2.1第八届全国人大常委会第十次会议42 .北京市内销商品房管理哲行规定1995.4.18京房市场字1995第189号43 .北京市严格限制养犬规定1995.5.1北京市人大常委会公告第36号44 .城市房屋租赁管理办法1995.6.1建设部第42号令45 .北京市高层二次供水管理规定1995.10.1京房管字1995第579号46 .北京市城镇居民住宅防火安全管理规定1995.12.1北京市人民政府令1995第30号序号资料名称实施日期资料出处备注47 .城市居民住宅安全防范设施建设管理规定1996.2.1建设部、公安部第49号48 .城市房地产中介服务管理规定1996.2

7、.1建设部第50号令49 .中华人民共和国电力法1996.4.1主席令第60号50 .北京市居住小区委托管理收费标准的通知1996.4.2京价（房）1996第157号51 .居民用户家用电器损坏管理办法1996.9.1电力工业部令第7号52 .城市房屋权属登记管理办法1998.8.1建设部令第57号53 .中华人民共和国建筑法1998.3.1全国人民代表大会54 .广告语言文字管理暂行规定1998.3.1国家工商局第84号令55 .商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定1998.5.17建房1998102号56 .房屋及其设备小修服务标准1998.7北京市房屋土地管理局57 .城

8、市燃气管理办法1998.1.158 .社会保险费征缴暂行条例1999.L14国务院令第259号59 .物业管理企业财务管理规定1998.1.1财政部财基字1998217号60 .北京市物业管理企业财务管理实施细则1999.5.3京财建（1999）543号61 .娱乐场所管理条例1999.7.1国务院第261号62 .住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法1999.9.1建住房1998213号63 .建筑工程施工许可管理办法1999.10.15第十六次常务委员会64 .关于实施北京市已购公有住房和经济适用房上市出售管理办法具体问题的通知1999.11.15建设部65 .关于随电价征收附加费办法

9、的通知1999.12.6京财预（1999）1818号66 .关于转发国家计委关于调整京津唐电网电价有关问题的通知1999.12.28京价（工）字（1999）第503号67 .关于物业管理企业执行房地产开发企业会计制度有关问题的通知2000.1.1财会字199944号68 .燃气燃烧器具安装维修管理规定2000.3.1建设部令第73号69 .北京市家庭装饰工程质量验收标准2000.3.1市建委70 .关于实施北京市已购公房和经济适用房上市出售管理办法具体问题的补充通知2000.3.21京国土房屋市字（2000）第127号71 .关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知2000.4.1房管局、

10、房改办72 .建设部房屋建筑质量保修办法2000.6.30建设部常务会议73 .关于北京天利热力有限公司燃气价格的批复。2000.3.27顺价（管）字（2000）第7号74 .北京市顺义区城乡建设委员会通知顺建发字（2000）第20号序号资料名称实施日期资料出处备注75 .北京家居装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定出台北京市城乡建设委员76 .用工单位（个人）治安责任规定顺义县外来人口管理工作领导小组办公室77 .外来人口办理暂住证、户口登记的有关手续顺义县外来人口管理工作领导小组办公室78 .居民用电须知79 .申请用电指南80 .中华人民共和国税收征收管理法实施细则81 .新建筑设计规范

11、82 .物业管理委托合同示范文本1997.建设部、国家工商行政管理局建房L1997263号83 .卫星电视广播地面接收设施管理规定1993.10.5国务院第129号令84 .城市住宅小区竣工综合验收管理办法1993.12.1建设部建法1993814号85 .中华人民共和国劳动法1995.1.1主席令第28号86 .中华人民共和国招标投标法2000.1.1主席令第21号87 .建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知2000.建设部建住房物L2000008号88 .中华人民共和国电力供应与使用条例1996.9.1国务院令第196号89 .国家税务局关于物

12、业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知1998.12.15国税发1998217号90 .机动车停放服务收费管理办法2000.9.1计价格2000933号91 .游泳场所卫生标准1996.9.1国家卫生部92 .北京供电局2000年规范用电客户管理考核标准2000.北京市供电局93 .建设工程质量管理条例2000.1.30国务院令第279号94 .施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定1998.10.1建设部建1998164号95 .商品房销售管理办法2001.6.1建设部令第88号96 .特种作业人员安全技术培训考核管理办法1999.7.13国家经贸委办公厅13号令97 .关于加强电梯管理的暂行规定实施细则1995.建计（1995）第167号98 .关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知2001.10.17京价（商）字2001372号99 .住宅室内装饰装修管理办法2002.5.1建设部令第110号100 .机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定2002.5.1公安部令第61号