租赁合同范本.docx
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1、附件1合同编号:XX市市直行政事业单位国有资产租赁合同范本特别提示:L本合同供市直行政事业单位国有资产对外出租出借当事人参照使用,主要适用于房屋建筑物,各单位可根据对合同实际情况进行修改和补充。2 .在签订合同前,承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。3 .当事人签订、履行合同均应依法进行,不得违反法律有关程序规定或从事违法行为。4 .本合同一经签订,对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务,非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。5 .当事人使用本合同书时约定无需填写的条款,应在该条款处注明“无”等字样。6 .本合同未尽事项,可由当事人附页另行约定,并可作
2、为本合同的组成部分。7 .合同中由当事人自行填写的内容,均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水,用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。8 .本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出),可供当事人约定;还有部分条款可供当事人选择(以口标出)。9 .租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对,确保各份合同相互之间内容一致;在任何情况下,双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件,并送一份给主管部门备案。10 .本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的,当事人应及时到主管部门办理相关手续。租赁合同出租方(甲方):法定代表人:联系人:通信送达地址:邮编:联系电话:承租方(乙方
3、):法定代表人:联系人:通信送达地址:邮编:联系电话:营业执照或身份证号码:根据中华人民共和国民法典XX市市直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法及有关规定,甲乙双方经平等、友好协商达成如下协议:第一条租赁物基本概况L租赁物:2 .租赁物的面积:租赁物的建筑面积为平方米,实际使用面积为平方米。不动产权证号(或所有权凭证号)为。3 .租赁物使用及装修情况:4 .租赁物的其他情况:第二条租赁期限L租赁期共年零月,甲方自年月日起将租赁物按现状交付乙方使用,至年月日收回。2合同期满,乙方应如期交还租赁物;乙方逾期不交还的,甲方有权收回租赁物。3.租赁合同期满,甲方需按照XX市市直行政事业单位国
4、有资产对外出租出借管理暂行办法重新办理报批、招租手续。甲方如需继续出租该租赁物,同等条件下,乙方享有优先承租权。乙方如有意愿续租,须在租赁期限届满前3个月向甲方提出申请,如乙方不按规定提出申请并参与公开招租的,视为放弃优先承租权。第三条租金、履约保证金、其他费用1.租金金额:(1)租金每月为人民币万仟佰拾元整(小写:)O(2)月租金自第年起每年递增%,即序号租赁年份月租金额1 第年公开招租成交月租金额2 第年第年月租金额X(1+%)3 第年第年月租金额X(1+%)4 第年第年月租金额X(1+%)2 .租金从年月日开始计收,乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币万仟佰拾元(小写:)o3 .租
5、金支付办法:(1)乙方应于:(从下列四种方式选择一项,在所选项前口内打“J”)口每月日前向甲方支付当月租金;口每季度第个月日前向甲方支付当季度租金;每半年第个月日前向甲方支付本半年租金;每年第个月日前向甲方支付本年度租金。(2)乙方以银行转账或存款的方式一次性汇入甲方指定的如下银行账户,并注明“XXXX不动产年月份租金”。户名:账号:开户行:乙方应按照约定向甲方交纳租金。如拖欠租金,应按日向甲方支付逾期金额千分之的滞纳金。4 .履约保证金。乙方应在年月日前按本合同约定向甲方一次足额缴纳履约保证金人民币万仟佰拾元整(小写:),逾期的,甲方可延迟交付租赁物,逾期达日的,甲方可解除合同。缴纳方式:以
6、银行转账或存款的方式汇入本条第3款指定的银行账户,并注明“XXXX不动产履约保证金”。待合同期满乙方无任何违约的前提下,甲方应在乙方依约返还租赁物并结清所有费用之日起个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。履约保证金可直接抵扣乙方未结清的相关费用、应当承担的违约金及其他经济赔偿。不足抵扣的,乙方仍应依法承担。5 .其他费用:(1)物业管理费:物业管理应收的相关管理费用由乙方承担,由乙方自行向相关管理单位交纳。(2)水电费:由乙方承担,由乙方自行交纳。(3)租赁期间,乙方使用租赁物进行商业活动产生的其他各项费用(乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。第四条租赁物的使
7、用、整改及维修L本合同项下租赁物仅作用途,未经甲方书面同意不得随意更改。2 .乙方承租的不动产若用于经营,应按市场监督管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁物,不得改作它用。所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染,须符合我国及本地相关法律、法规。3 .租赁物交付后,经甲方同意乙方可以按实际情况对租赁物进行整改装修,整改装修费用由乙方承担。乙方在装修前,应向甲方提交规范的装修施工图,经甲方书面同意后,乙方方可施工。甲方应于收到装修施工图后的个工作日内予以答复。乙方在装修完成后的个工作日内,向甲方提交装修的竣工图作为备案。4 .乙方在装修过程中不得破坏租赁物的主体结构,乙方在装修时如需拆
8、除原始的内墙或增加内墙,须符合有关建筑法规的规定和要求,并承担由此造成的一切责任。合同终止时,乙方必须将租赁物保持现状,不得擅自拆除。5 .乙方装修前应为乙方聘请的装修人员自行购买人身意外伤害保险,并对乙方装修人员的人身、财产安全承担一切责任。6 .甲方对乙方提交的装修施工图表示同意的,乙方仍需履行因整改、内部装修、用途变更引致的相关连带事项(如消防、环保、卫生等)应及时向有关机构申报审核审批的义务,审核审批及验收结果须报甲方备案。因整改、装修导致乙方无法正常使用租赁物的风险,由乙方自行承担。7 .甲方提出进行维修应提前日通知乙方,乙方应积极协助配合。8 .乙方不得擅自改建、扩建,否则甲方有权
9、责令乙方自行拆除并恢复原状。拒不拆除的,甲方有权通知政府有关部门予以拆除,由此产生的费用由乙方承租。9 .租赁物配套设施的日常维护与修缮由乙方自费负责。10 .本合同终止时,由乙方购买的可移动物品(指办公用品、桌椅)归乙方所有,乙方可以自行取走。乙方装修的租赁物内不可移动的附着物(包括但不限于天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架)不得拆除,无偿归甲方所有。11 .乙方将租赁物全部或部分转租,须向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意。未经同意,乙方不得擅自转租。同意转租的,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期,不得违反租赁合同条款。否则甲方有权解除租
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