度假酒店调研报告.pptx
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1、特色旅游度假式酒店案例研究,1,一、度假酒店的概念与开发条件二、奢华特色度假酒店案例 悦榕庄度假酒店 安缦度假酒店 红树林度假酒店 三、特色度假酒店案例 九州驿站-主题型特色酒店 北京京西酒店-山景型徽派特色酒店 北京后花园酒店-山景型木屋别墅原生态酒店四、案例解析-度假酒店特征分析,目 录,2,3,度假酒店的概念及开发条件,度假酒店的概念度假酒店以接待休闲度假游客为主,为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店;与一般城市酒店不同,度假酒店多位于滨海、山川、湖泊、温泉等自然风景区附近。选址远离市区,但交通便利;度假酒店向旅游者传达不同区域、不同民族丰富多彩的地域风情、历史文
2、化等;度假酒店经营季节性强,对娱乐设施要求完善,突出个性化服务;在设计风格上,要求返璞归真,讲求人与自然的融合,努力为住客创造休闲放松的环境。,度假酒店的开发条件地理位置远离城市、交通便利。主要建于滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近。度假酒店与大自然有着密不可分的联系,它多处于环境优美的生态敏感地带,讲究人与自然的融合。拥有完善且独立的生活配套设施和综合性的游憩、娱乐服务设施。度假酒店不只是单纯提供食宿的驿站,是要为旅游者创造一种全方位的休闲生活经历,让旅游者产生一种场所感和归属感。从居住的角度看,度假酒店犹如多个设施完善且相对独立的居住单元体的集合。多元文化的综合体。度
3、假酒店每年接待成千上万来自五湖四海的度假型游客,同时也集中了不同地域风格和不同文化特征,再加上度假酒店所在地的民风乡情以及为符合度假酒店主题而设的特色设施和活动,度假酒店成为一个多元文化的综合体。,一、度假酒店的概念与开发条件二、奢华特色度假酒店案例 悦榕庄度假酒店 安缦度假酒店 红树林度假酒店 三、特色度假酒店案例 九州驿站-主题型特色酒店 北京京西酒店-山景型徽派特色酒店 北京后花园酒店-山景型木屋别墅原生态酒店四、案例解析-度假酒店特征分析,目 录,4,5,奢华特色度假酒店案例一,悦榕庄,悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的SPA服务打造“亚洲度假领先者”,企业背景:成立于1
4、994 年,致力为高度富裕的旅行者提供顶极的度假村体验和最高级的服务;经营状况:目前,集团经营和管理19 家酒店和度假村、50 间spa、54 间悦榕阁艺品店和2 个高尔夫球场。2006 年,悦榕控股集团成功在新加坡证券交易所上市。,6,地理区位 位于丽江市北部,距离市中心4公里,距离飞机场36公里。酒店特色 五十五栋纳西式的别墅均朝东北向,每位嘉宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶,大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里。,7,奢华特色度假酒店案例一,丽江悦榕庄在非资源优势下取得成功,依赖于它对高端客户需求的准确把握和对本地文化的深入挖掘,酒店体系打造,丽江悦榕庄项目,8,公共空间
5、是休闲度假的第一印象区,空间感受开敞与贯通,空间转换衔接自然,是其成功打造公共空间是度假氛围营造的关键。,9,安缦常隐匿于山林内、山谷间或独立的小岛上,将自然之美与优雅生活结合,创造低调的奢华,企业背景:Amanresorts国际酒店集团总部位于新加坡,是一家专门建造、管理及经营金字塔尖端小型、精致度假酒店的集团公司。旗下Aman品牌酒店分布在全球12个国家及地区,酒店数量23间,拥有14万顶级消费的固定客源,是全世界知名的度假酒店代表之一。酒店特点:低调:建筑风格设计低调 传统:悉心保护传统文化 环保:建筑材质与本土文化融合 隐秘:隐匿于大自然,北京安缦颐和 2008年9月开业,地处颐和园东
6、门,犹如城市中的世外桃源。杭州安缦法云 2010年1月开业,位于杭州法云古镇原址上,拥有99幢别墅,是迄今为止安缦世界客房数最大的度假村。,安缦度假酒店分布,10,酒店建筑特点 安缦颐和定位为城市度假村(City Resort),位于城市边缘,不远离城市但又避开了城市的喧嚣;在颐和园边上的安缦颐和酒店,根据中国传统四合院建筑风格,修缮了部分百年老房;与高调展示自己的顶级酒店不同,安缦颐和将低调当成风格,保持与周边环境融为一体;安缦颐和的布局犹如私家园林,宛若清朝大臣的大宅门,也吻合安缦一贯推崇的住家风格。,房间设计特色 客房依照明代风格进行设计,但又不乏先进、人性化的设施,给异地旅人以家的感觉
7、;安缦颐和共有51个房间和套房,其中最大的套房为皇家套房,占据了整个独立的四合院。服务特色 安缦颐和的客人和员工比例维持在1:5,确保客人受到及时的照顾;安缦强调的是总体体验,甚至不愿多提设计,以超出顾客想象的服务水准形成该品牌酒店的核心吸引力。,11,地理位置 位于西湖西侧的山谷之间,距杭州市中心20分钟车程;建立在法云古村旧址上,安缦把整个村子改建成一间间酒店客房,并保存了22座茶园和茶场;酒店 毗邻法云寺、灵隐寺、永福寺、天竺寺、灵顺寺等7座古寺庙,到每座寺庙的距离都在10分钟左右,使得酒店具有一种特殊的气质。酒店建筑特点 整个酒店的设计特点是“18世纪的中国村落”,保留了古代村落特点,
8、黄土做墙石头堆砌房基,简单而质朴。,房间设计特色 古色古香的家居设计,洗手间、浴室、spa等生活设施一应俱全;房间没有电视、电子门锁等现代设施,体验原生态。,茶园 安缦法云酒店完整的保留了22座茶园,待到茶苗成熟时便可享受自己摘茶、炒茶、泡茶的乐趣了;和茶馆安缦店是酒店中品茶、吃茶点的好去处。在安缦法云的山水间,品茶与餐的风雅。,12,红树林系列度假酒店是结合酒店、地产、电影、艺术等多领域资源,打造的创新型高端度假产品,企业背景:红树林系列度假酒店由今典集团创办。今典集团是依托于房地产,横跨度假酒店、电影、文化艺术产业及慈善事业的多元化、多赢利模式大型企业集团,在地产、文化艺术等领域积淀深厚;
9、自2004年至2008年,今典集团逐步实现了向高端度假地产的全面转型,开创了全国连锁经营、可交换入住的“全生活度假酒店”自有品牌“红树林系列度假酒店”。,经营模式:独立产权:每间红树林酒店客房均拥有商品房产权证,可抵押、转让;免费使用权:每年一定天数免费度假,并可交换入住红树林系列酒店;业主房价权:业主在红树林系列连锁酒店订房享受业主房价;利润分红权:酒店采取第三方独立财务制度,年终按业主所购房屋的分红指数,自动分享酒店经营利润;团体订房佣金权:业主订会议过团队房享受团体价,同时可获5%订房佣金。,13,酒店简介:三亚湾红树林度假酒店,位于享有椰梦长廊美誉的海南三亚湾,总建筑面积约68万平方米
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