规划设计合同.docx

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1、规划设计合同工程名称：广州白云机场旅客过夜用房西翼扩建项目控制性详细规划调整论证工程地点：白云机场空港酒店路一号合同编号：设计证书等级：规划设计级设计证书号：委托人：设计人：签订日期:委托人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计市场管理规定的有关规定，经双方协商一致，签署本合同，以资共同遵守。第1条概述1.1规划名称：广州白云机场旅客过夜用房西翼扩建项目（CE0403管理单元）控制性详细规划调整论证规划地点：广东省广州市白云机场空港酒店路一号1.3项目概况：控规修改总用地面积：约XX公顷（CE0403控规管理单元面积）详细设计总用地面积：约5公顷项

2、目用地性质：商业用地第2条甲方职责2.1 负责提供以下资料，并对所提供的资料负责。2.1.1 规划设计委托书（附规划设计要求）。2.1. 2比例尺为1/500的电子地形图一份用于规划设计。2.1.3其他相关资料。2.2 如有需要负责组织项目设计成果的评审会议和承担相关的评审费用，并出具书面评审意见。2.3 如有需要负责组织和承担与项目相关的参观考察工作和经费（本合同已包含的工作及涉及的费用除外2.4 按照本合同的规定，按期如数向乙方支付规划设计费。2.5 对乙方的设计回访工作给予支持，提供方便。2.6 甲方应保护乙方设计的所有文件资料、数据、计算机软件和专利技术等，未经乙方同意，甲方对乙方交付

3、的设计资料和文件不得擅自修改、转让或用于本合同范围外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。第3条乙方职责3.1 根据甲方提供的有关资料、规划设计要求和规划管理部门设计要点，并依照现行的国家和地方有关法律、法规以及相关规范的技术要求，按双方拟定的工期进度，按时、保质、保量提供规划设计图纸及文件资料。3.2 负责对规划设计成果经报城市规划主管部门审查后作不超出甲方原定委托范围和内容的必要调整和补充。3.3 负责向甲方对本规划设计项目范围内的相关技术交底。3.4 乙方应保护甲方的知识产权。未经甲方同意，不得向第三方转让甲方向乙方提供有关图纸等技术经济资料。如发生以上情况并

4、给甲方造成损失，甲方有权向乙方提出索赔。3.5 规划内容及设计成果：3.5.1 现场调研与相关资料分析根据现场调研、用地权属、控制性详细规划、土地利用总体规划、多规合一规划等情况进行现状与规划条件分析。成果： 现状用地分析（包括用地权属、用地性质、现状建设情况等） 相关规划要求分析（包括总规、控规、土规、多规合一等） 建设用地限制条件分析（机场限高、道路交通等）该部分内容最终落实到控规修改论证报告中。3. 5.2控规修改论证报告部分：根据甲方提供的概念设计方案，确定本项目涉及到控规调整内容。将编制控规调整分析报告，对调整前后的土地利用、对比，提出调整理由与依据，以及调整后所产生的社会、经济效益

5、等，并对调整后对文物保护、周边用地、城市景观、配套设施、市政设施容量、交通容量、等方面的影响情况进行论证。（如规划主管部门提出需要开展交通评估、环保评估、文物保护评估的,需另行委托有相关资质单位开展工作，并将主要结论纳入控调论证报告。）成果：（1） 说明书：现状、调整后方案、控规调整说明、调整理由、调整影响等内容论证说明。（2） 具体成果内容 项目名称及项目概况。包括地理位置、历史背景、用地现状、交通条件、与周边关系等； 申请修改的内容； 管理单元控制性规划导则； 管理单元控制性规划导则调整方案。 修改规划方案及说明，包括更改前后各地块的规划指标变化情况，规划修改对所在管理单元的规划指标影响情

6、况和处理情况； 申请规划更改的理由、依据。包括规划更改的社会、经济效益；规划修改对城市景观、环境的影响情况；规划更改对公共服务设施、市政配套设施、交通等的影响情况。第4条工期安排4. 1项目工期安排：4. 4.1控规修改必要性论证报阶段：甲方签订合同并支付定金后25个工作日完成，汇报2次,包括现场调研、相关资料收集、根据甲方提供方案编制控调报告的初步成果（控规调整必要性论证报告）。（包括与国规委、用地涉及业主单位、交评、环评编制单位沟通协调时间，如交评、环评单位编制时间延后则需相应延后）。4.1. 2必要性论证专家评审会阶段：根据专家评审会意见修改完善5个工作日完成。4. 1.3报市政府同意展

7、开正式控规论证阶段：通过专家评审会后由国规委提交议题，由市政府审批同意开展控规调整，取得同意调整的复函。（具体时间安排视国规委等政府相关部门审批进度而定）。4. 1.4正式控规论证阶段：根据国规委局及相关部门意见修改完善15个工作日完成控规调整论证报告，报政务中心窗口立案。（具体时间安排视国规委等政府相关部门审批进度而定）4.1. 5报规委会阶段：根据国规委修改意见5个工作日完成，提交上报规委会的论证报告与汇报PPt（具体时间安排视规划局等政府相关部门审批进度而定）。4.1.6相关主管部门审议和审批过程时间不包括在工期计算范围以内，如甲方未及时提供所需资料或反馈意见或未能按合同规定支付设计费给

8、乙方时，工期应顺延。第5条收费及付款方式5.1 收费5.1.2规划设计收费本项目经甲乙双方友好协商确定费用为人民币。（包括提出报控规修改阶段概念设计优化思路，指导概念设计单位优化方案之费用，不包括效果图制作费用）注：交评、环评、文评专题论证如规划主管部门需需增加此项论证工作，需由甲方单独委托有相应资质单位进行论证，再结合相关结论优化调整方案落实到控规修改论证报告中。5.2 付款方式5.2.1 自本合同签订10天内，甲方应支付设计费总额作为项目定金及设计成果费用（其中作为定金），即人民币5.2.2 在提交正式送国规局通过控规调整必要性论证报告并通过必要性论证专家评审会10天内,甲方应支付设计费总

9、额,即人民币5.2.3 在提交正式控规调整论证报告至政务中心窗口立案后10天内，甲方应支付设计费总额%,即人民币；5.2.4 待规划成果通过规委会审议后10天内，甲方应支付本项目余下设计费，即为即人民币5.5每次付款前乙方需提供等额增值税专用发票，否则甲方有权顺延支付款项，相关责任由乙方承担。第6条违约责任6.1 甲方应按本合同第5条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应承担相应支付金额2%。的违约金。6.3 因甲方责任造成规划设计工作的重大返工或重作设计，应另行增加设计费用。6.4 在合同履行期间，甲方要求终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金。已开始设计工作

10、的，甲方应根据乙方已发生的经双方书面确认的实际工作量进行支付。1.1 5乙方对规划设计图纸资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由此造成的甲方损失的，乙方负责承担赔偿责任。6.6 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天应减收该项目设计费的2%o,甲方有权在尚未支付给乙方的费用中直接扣除；如因乙方原因造成各阶段交付时间超过甲方约定提交成果时间十五个工作日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应返还甲方全部己支付款项。6.7 若甲方要求乙方提供超过本合同规定的图纸和文件份数，或需增加新规划设计内容，甲方应向乙方增加支付费用，具体数额由甲、乙双方另行商定。6.8 合

11、同生效后，乙方要求停止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的定金。第7条知识产权的保护7.1 本项目规划成果包括但不限于规划方案、文件、资料图纸、数据、计算文件等，其知识产权及所有权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同之外的任何目的。如发生以上情况，甲方有权要求乙方赔偿因此受到的损失。7.2 乙方保证其提供的设计成果未侵犯任何第三方的知识产权，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担，费用不超过已收费用总额。第8条商业秘密保护8.1 双方都应对签署和履行本合同而取得的所有任何有关的资料严格保密,任何一方均有义务限制其员工、代理人等仅在为适当履行本合同义务

12、所必须且承诺严守保密义务时方可获得和使用上述资料。因一方未尽到此项义务而使另一方受到损失的，应赔偿另一方因此受到的损失，费用不超过已收费用总额。第9条附则9.1如欲终止合同，任何一方均需以书面提出，经双方协商同意，方可终止。9.2 本合同执行过程中，因不可抗力因素造成本合同无法继续履约，甲、乙双方协商同意后，可以终止合同。9.3 如甲方需要提前完成规划设计工作，甲方需另付赶工费，具体数额由甲、乙双方另行商定。1.1 4乙方在本合同规定的工期内按时、按质量要求完成的各阶段设计成果，应及时通知甲方接收。若甲方在接到乙方书面通知五日内未答复，即视为己交付；不因甲方是否接收设计文件而影响交付的认定。9

13、.5 任何一方如需对本合同另作修改或补充，须经双方共同协商，并定出书面补充协议，一切补充协议为本合同的组成部分。9.6 本规划设计合同在履行过程中发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决；协商不成时，按下列第（二）种方式解决。（一）提交项旦胆辿仲裁委员会仲裁。（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。9.7 本合同在甲、乙双方签署后即生效，甲、乙双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。9.8 本合同一式八份，甲、乙双方各执四份。具同等法律效力。（本页以下无正文）设计人名称:法定代表人:委托人名称:法定代表人:委托代理人:委托代理人:项目负责人:联系人:地址：邮政编码：电话：传 真：开户银行：银行帐号：项目负责人:联系人地址：邮政编码：电i:传真：开户银行：银行帐号：签字日期:签字口期: