建设工程创优指导手册.docx

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1、建设工程创优指导手册某某市建设工程白某某奖（市优质工程）是我市建筑行业工程质量的最高荣誉奖。本会受原某某市建设和管理委员会（沪建经【2003】246号）委托负责某某市白某某奖的组织和评选工作。白某某奖评选活动旨在通过评选本市建筑行业工程质量最优秀的工程项目，树立行业的质量品牌，推动全市工程质量整体水平的提高；广大施工企业则把创优获奖作为提高企业质量信誉和知名度的目标，积极踊跃投入创优竞赛活动，对提升某某建筑行业质量水平起到了积极的促进作用。为进一步深化和规范创优活动，建立白某某奖评选工作的长效机制，今年我会专门组织白某某奖评审委员会联系创优活动实践，认真总结经验,分析存在的问题，制定了白某某奖

2、评选工作实施细则，修订了白某某奖现场评审须知和白某某奖评委守则，制订了白某某奖工程分部检查表，修订了创优要点。同时,将近年协会印发的白某某奖评选办法的补充规定合并到白某某奖评选办法中，以利会员单位学习掌握评选办法。现将评选办法和有关材料汇编成某某市建设工程白某某奖（市优质工程）创优指导手册，供会员单位使用。以期指导会员单位更好地投入质量创优活动。一、某某市建设工程白某某奖（市优质工程）评选办法第一章总则第一条为贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，坚持“质量兴业”的宗旨，促进建筑施工企业增强质量意识，倡导科技进步，建立和健全质量保证体系，推动全市建设工程质量水平的提高,特制订本办法。第二条某某

3、市建设工程白某某奖（市优质工程）（以下简称白某某奖）是我市建筑行业工程质量的最高荣誉奖，评选工作坚持优中选优和公开、公正、公平的原则。第三条某某市建筑施工行业协会受某某市建设和管理委员会委托，负责本市白某某奖的评选工作。第四条申报白某某奖工程的企业必须是某某市建筑施工行业协会会员单位，并且是工程的总承包或主承建单位。同一个申报工程由多家施工单位平行承包施工的，应由多家施工单位联合申报。第五条白某某奖的申报,必须通过白某某奖创优五大赛区进行选拔推荐。赛区分为:某某建工赛区、中建赛区、江苏（进沪企业）赛区、浙江（进沪企业）赛区和综合赛区。综合赛区由本市和其他中央部属、外省市进沪企业组成，综合赛区按

4、“综合赛区会员企业申报白某某奖工程评审办法”执行。跨赛区联合申报工程由各赛区联合推荐。第六条白某某奖的评选实行预评制，暨当年通过预评的工程，通过报刊向社会公告,经受一冬一夏的考验后，无质量问题反映的，予以正式认定。第七条白某某奖每年评选两次，上半年为5月底至6月初；下半年为11月底至12月初。第八条申报鲁班奖和国家优质工程,均从白某某奖工程中择优推荐。第二章评选工程范围第九条白某某奖评选工程范围是：工业、民用和公共建筑；市政工程；园林绿化工程和其他工程。其工程的规模要求如下：一、8层以上（含8层），且建筑面积不少于8000平方米的高层住宅工程。二、建筑面积5000平方米以上的保障型住宅工程。三

5、、建筑面积10000平方米以上的公共建筑。四、建筑面积15000平方米以上的工业建筑。五、建筑面积20000平方米以上的住宅群体。六、单项安装工程应具有独立生产能力的工业生产流水线，且产值不少于3000万元。七、单项装饰工程是指对原有建筑的改建，并全面完成工程的整体装饰，且产值不少于5000万元。八、市政工程具有完整的使用功能，且产值不少于1亿元。九、绿化面积40000平方米以上的公共园林绿化工程。十、建筑面积5000平方米以上的公共园林建筑群体。十一、学校、厂房、医院、别墅、度假村等每个单体工程未达到评选工程规模，可以群体工程申报,但建筑面积应在20000平方米以上。十二、个别建筑面积和规模

6、未达到申报条件，但设计独特，工程质量突出，并在社会上有一定影响的工程，本着严格控制的原则申报推荐。第十条单位工程的划分单位工程的划分必须符合有关规定，应以设计图中的建筑总平面图或项目立项批准文件及其报建手续为依据，不得人为地任意分割或合并，以确保工程结构的连续性和功能完整性。一、条状建筑因超长而设置变形缝的不论有几个单元组成，均应视作一个单位工程O二、主（塔）楼与裙房相连,不论是否设置变形缝,应视作一个单位工程。三、一个由整体连通式地下空间和多幢地面建筑的项目，提倡以群体工程申报。若以单体工程申报的，在该单体工程检查时，包括检查该建筑平面投影下的地下空间部位O第十一条下列工程不列入评选范围：一

7、、在市外、国外的工程。二、属于地下隐蔽的、工程质量不能进行复查的工程。三、改建历史保护性建筑的工程。四、已经参加过白某某奖评选未被入选的工程。第三章申报条件第十二条各赛区推荐白某某奖评选的工程，应具备以下条件：一、符合法定建设程序，工程已竣工备案或竣工验收，建设单位在申报表中须签署推荐意见。二、工程设计合理、先进，符合国家和部颁、市颁设计标准、规范的要求，设计单位在申报表中须签署推荐意见。三、经质量监督机构推荐，在申报表中须签署推荐意见。四、在施工中未发生过质量事故、较大以上安全事故和在社会上造成恶劣影响事件的。五、公建、住宅、工业厂房及市政工程中的高架道路、立交桥、码头等工程结构必须经有关机

8、构评定为优质结构工程。六、住宅群体和群体工程还应具备以下条件：1、一次建成的住宅群体设施配套、道路绿化等初具规模。2、住宅群体除申报面积符合要求外，高层建筑应不少于3幢，多层建筑应不少于5幢,同时住宅群体要保持其在总体平面布局上边界清晰，体现完整性和一体性。3、住宅群体和群体工程优质结构的比例，其面积或幢数在60%以上。第十三条除特大型工程外，一项工程原则上确定两个参建单位，且必须具备下列条件：一、完成的产值占工程总量的20%以上。二、完成的分部工程质量达到先进水平。第十四条为促进劳务企业提高队伍素质和健康发展，承担工程结构施工的劳务企业可作为申报工程的参建单位，该劳务企业须是本会会员单位。除

9、特大型工程外，一项工程只能确定一家劳务企业参建单位，其申请由项目申报企业负责在白某某奖申报表中填报明确。第四章申报程序和要求第十五条白某某奖的申报程序：一、会员单位向各自所属赛区申报，由各赛区负责组织选拔和推荐。二、各赛区对推荐企业的申报资料进行预检，通过预检的在市白某某奖申报表中签署意见和盖章。三、向某某市建筑施工行业协会进行申报。申报截止日期：上半年为5月10日前，下半年为11月10日前。第十六条申报资料的内容和要求：一、市白某某奖申报表，表内签署意见的各栏目，必须写明意见并盖章。二、单位工程竣工备案表或建设单位组织验收的证明。三、优质结构证书扫描件。四、某某市公共建筑建设项目节能情况信息

10、表（开/竣工）、某某市居住建筑建设项目节能情况信息表（开/竣工）、室内环境质量检测报告以及监理单位对住宅工程外墙保温验收证明、消防、电梯验收等资料。五、5寸工程主要立面彩照2张。六、工程简易地理位置图。凡申报资料不齐全的工程，不列入评选范围。第五章工程评审第十七条某某市建筑施工行业协会成立由本会领导和有关方面专家组成的白某某奖评审委员会（以下简称评委会）负责评审工作，评委会设主任一名、副主任若干名。评委会的成员适时按需进行调整。第十八条评委会办公室设立于本会工程质量部，负责对申报资料的核查和评选组织工作。第十九条评委会根据申报资料及对工程实物检查后进行审议，最终以无记名投票方式确定获奖工程。第

11、六章纪律第二十条评审工作必须由评委本人参加，不得委派代表参加。评委应严格执行评委守则，秉公评审，如发现违纪行为，予以严肃处理。第二十一条申报白某某奖的企业不得弄虚作假，应严格遵守现场评审须知，申报工程应接受全面检查，配合检查安排从简，严禁向评委赠送礼金礼券礼品，违反规定的，视其情节给予批评警告，直至撤销申报资格或获奖资格。第七章表彰第二十二条某某市建筑施工行业协会每年召开颁奖大会，向荣获白某某奖的总承包（主承建）和参建单位授予白某某奖杯和证书，向该工程项目经理授予证书，并对获奖企业通报表彰。第二十三条获奖企业可根据本企业的实际情况,对获奖有关人员给予奖励。第二十四条获奖工程的建设、监理等单位可

12、向某某市建筑施工行业协会申请颁发白某某奖杯、证书作为纪念。第八章附则第二十五条申报工程在预评期间或获奖后如发现质量和其它违反申报条件问题的，某某市建筑施工行业协会将组织专家进行鉴定，经鉴定确实不符合白某某奖评选条件的,有权作出撤销该工程的预评入选资格或白某某奖称号的决定。第二十六条施工资质二级及以下承包企业，申报工程的范围为8层以上、建筑面积不少于6000平方米的高层住宅或建筑面积6000平方米以上的公共建筑。第二十七条本办法由某某市建筑施工行业协会负责解释。第二十八条本办法自发文之日起施行，原评选办法同时废止。某某市建筑施工行业协会二、某某市建设工程白某某奖（市优质工程）评选工作实施细则某某

13、市建设工程白某某奖（以下简称白某某奖）是某某建筑行业工程质量的最高荣誉奖，协会受原某某市建设和管理委员会（以下简称市建管委）的委托，负责白某某奖的评选工作，协会秘书处负责白某某奖评选的具体组织工作。为了切实维护白某某奖的品牌声誉,规范白某某奖的评选工作，建立健全白某某奖评选工作的长效机制，根据白某某奖评选办法的相关规定，制定本实施细则。一、赛区预检和推荐1、白某某奖的申报,必须通过创优赛区预检和推荐，未经创优赛区推荐的申报工程,秘书处工程质量部（以下简称“质量部”）不得受理申报。2、综合赛区会员企业申报白某某奖，质量部负责受理并按照“综合赛区会员企业申报白某某奖工程评审办法”做好预检和推荐工作

14、。3、创优赛区是协助协会推动白某某奖创优竞赛的重要助手,根据创优赛区开展工作的实际情况，协会不定期组织创优赛区或有关评委研究改进创优工作，不断促进白某某奖的创优活动健康发展。二、资料审核和受理1、质量部负责申报工程资料的审核工作，具体要求是：(1)依据工程合同，审核申报主体，包括承建、参建和劳务企业。申报主体不符合要求的不得受理申报；申报主体是非会员单位的，必须先行办理入会手续。(2)审核申报工程的范围，工程项目划分不符合规定要求的，不得受理申报。(3)审核申报工程的规定手续和资料，规定手续和资料不符合规定和不齐全的，不得受理申报。2、审核工作完成后，质量部审核人员应在申报表“审核意见”栏内签

15、署受理意见并签名，对审核结果负责。3、申报工程的审核工作完成后，质量部应汇总申报工程的情况，向秘书处报告。报告内容具体包括：各赛区申报工程的数量，审核结果和列入评审工程的数量；工程的分类情况，申报企业的数量和分布情况；专业工程前期评价安排情况。三、现场检查组织1、质量部负责现场检查的组织工作，具体要求是：(1)根据检查工程的数量和区域分布，合理安排工程分组和检查路线。(2)从协会专家库中抽取评委专家，合理安排评委分组、组长人选和评审时间、车辆安排，经报告秘书长同意后落实检查通知。(3)工程分组和检查时间确定后，应提前告知申报单位，让申报单位做好受检准备。对首次申报单位还必须告知工程介绍汇报格式

16、样本和现场评审须知。(4)质量部工作人员主持现场检查,应执行协会制定的现场检查主持基本程序，根据工程性质、范围和特点，宣布检查范围和检查的时间，并当场请申报单位人员公开抽取楼层(或幢号)的检查层。2、对特殊的专业工程，质量部应事先组织有关专业专家到现场进行检查，并由专家提出工程质量的书面评价意见，在评审大组会议上予以报告。3、凡申请提前检查的住宅工程，申报单位应提供入住许可的证明材料，除执行资料审核、现场检查的规定外，应注意所安排的评委与后期评审评委保持一致，评审小组的评分结果保留到评审会上一并报告并投票评选。四、评审会议程序1、白某某奖工程评审会分评审小组和评审大组两个阶段进行，基本程序如下

17、：(1)评审小组组长负责召集小组会议，汇总项目评分和讨论决定项目评分；讨论汇总现场检查的质量情况，重点反映质量特点和主要问题。(2)评委会主任或副主任委员负责召集评审小组组长会议，汇总项目评分情况，据此讨论决定评选名额。(3)评委会主任或副主任委员负责召集评审大组会议，各评审小组汇报现场检查的质量情况和项目评分。(4)评委会主任或副主任委员宣布投票办法和计票、监票工作人员。(5)工作人员发选票、评委填写选票和投票。(6)工作人员监票、计票，当场宣布计票结果。2、质量部负责做好评审会议记录和评审会议记录表，经核查无误后由记录人签名并经评委会主任或副主任委员签字生效，归入协会档案。3、年度全部评审

18、工作完成以后，质量部应根据申报、评审的实际情况，认真起草年度评审报告，经秘书长审核同意后正式行文报市建管委，原则上应当在次年的1月份完成此项工作。五、预评公告根据白某某奖评选办法的规定，质量部应在评选年度的次年一月份，对预评入选的白某某奖工程名称和申报主体核实无误后，通过相关报刊发布白某某奖的预评公告。六、投诉处理1、凡发生对白某某奖工程的投诉，质量部应及时报告秘书长，根据投诉的情况与有关方面接洽做好相应的核查和处理。确因施工原因出现质量问题或采取弄虚作假方式满足申报条件的，应行文撤销工程的预评入选资格或已入选工程的称号，并收回奖杯和证书。2、投诉处理完毕，质量部应按照规定将投诉原件和处理情况

19、的材料归入协会档案。七、颁奖表彰1、根据白某某奖评选办法的规定，质量部应在每年的八月之前做好颁奖表彰活动的各项准备工作，具体要求是：(1)制作奖杯和证书，必须确保工程名称、承建和参建企业名称均无差错，获奖工程应行文发布。(2)根据企业申报表填报的项目经理制作项目经理的获奖证书，并行文发布。(3)在颁奖会前,做好白某某奖的公告名单，通过建筑时报发布白某某奖的获奖公告。2、白某某奖的颁奖可以单独举行也可与协会其它奖项的颁奖合并举行。无论采用何种形式，质量部都应事先认真筹划白某某奖颁奖的会务工作计划，经秘书处办公会讨论决定后执行。3、凡与获奖工程相关的承建、参建单位和有关的设计、监理等单位需补制、复

20、制白某某奖杯的，质量部应严格掌握补制、复制的名称,做好奖杯补制、复制登记工作。八、观摩工程1、根据协会制定的关于鼓励创建某某市白某某奖观摩工程的试行办法，质量部和各赛区加强联系沟通，确定年度创建观摩工程的目标计划，做好跟踪指导服务。2、根据创建观摩工程的目标计划，创建工程竣工后申报白某某奖，经白某某奖评委会评审，确定入选白某某奖和同意推荐为观摩工程，协会据此按规定予以表彰和奖励。九、创优指导1、为会员企业提供创优指导是协会的一项重要服务职能。质量部要密切关注有关工程质量的政策、标准、规范和四新技术等情况，以及年度白某某奖工程评审中的质量情况,认真策划做好相应的指导讲座、质量讲评、优质工程观摩等

21、内容和形式多样化的会员活动，引导和指导会员企业提高质量管理水平和工程质量水平。2、根据申报企业的需求做好过程中的创优指导是协会的个性服务，重点应关注新创企业。凡向协会提出申请要求的，经报告秘书长同意后由质量部负责登记个性服务台帐，从协会专家库中安排相应的土建、安装的专家到现场做好创优指导服务。某某市建筑施工行业协会三、综合赛区会员企业申报白某某奖工程评审办法某某市建设工程白某某奖(市优质工程)的申报推荐工作，通过各创优赛区层层组织、选拔。现对综合赛区会员企业的项目申报工作制定本办法。一、综合赛区：指除某某建工集团、中建进沪会员企业、浙江省进沪会员企业、江苏省进沪会员企业创优赛区以外,本市和其他

22、中央部属、外地进沪会员企业组成的赛区，称综合赛区。二、预报办法：1、综合赛区会员企业应根据年度创白某某奖目标,按时填报创优工程参赛预报表。2、上半年创优工程的预报截至3月底，下半年创优工程的预报截至9月底,逾期申报均不受理。3、为了确保白某某奖工程申报项目的参赛标准，各企业应按照某某市建设工程白某某奖(市优质工程)评选办法规定的申报条件择优挑选项目，严格掌握申报项目的竣工日期，即上半年度申报的工程需在4月底以前竣工，下半年度申报的工程需在10月底前竣工。4、创优工程参赛预报表送本会质量部。三、预审办法：1、预审内容根据白某某奖评选办法的规定和申报的创优工程参赛预报表，主要预审：(1)工程的隶属

23、范围和规模；(2)工程应具备的申报条件；工程的竣工标准和时间;(4)工程主体结构等质量情况。2、预审方式(1)预审创优工程参赛预报表；(2)征询有关质量监督部门的意见；(3)现场察看工程的实物质量水平。3、预审时间上半年从4月份起，下半年从10月份起,组织专家组集中进行现场察看，根据查看的实际情况，按照好中选优的原则，确定申报参赛项目。4、经预审，凡不符合有关规定和要求的，均采用书面通知告知预报企业。四、申报办法：具体申报办法按某某市建设工程白某某奖(市优质工程)评选办法执行。附表一：某某市建设工程“白某某”奖(市优质工程)参赛预报表某某市建筑施工行业协会四、鼓励创建某某市白某某奖观摩工程的办

24、法为了帮助会员企业提高工程质量水平和提供创优服务，协会自创建某某市建设工程白某某奖以来，坚持每年在全市范围内组织会员企业进行白某某奖工程的现场观摩、学习和交流活动，企业通过直观的实物质量观摩，从中借鉴学习质量创优的好做法好经验，广大会员企业受益匪浅。为了进一步充分发挥白某某奖观摩工程的引领和示范作用，进一步促进提高企业和某某的工程质量整体水平，同时也是为了向会员企业提供更多的白某某奖观摩工程,特制定本办法。一、创建范围和要求1、在白某某奖评选工程范围内，重点鼓励住宅等民生工程创建观摩工程。2、凡会员企业均可参加创建白某某奖观摩工程，已明确创建观摩工程目标的可向协会工程质量部预报，便于协会掌握创

25、建信息。3、创建白某某奖观摩的工程应是市优质结构工程。4、积极应用新技术新材料新工艺促进提高施工质量水平，创建有特色的观摩工程。5、创建观摩工程，不提倡采用超设计标准的做法。6、应企业创建观摩工程之需，协会组织有关专家在创建过程中提供现场创优指导，帮助企业努力实现创建目标。二、评审认定和奖励1、创建工程竣工后申报白某某奖，经白某某奖评委会评审确定入选白某某奖和同意推荐为观摩工程。具体观摩活动另行组织。2、凡入选白某某奖观摩工程的，协会给予以下表彰和奖励：(1)向荣获白某某观摩工程的总承包(主承建)单位、参建单位和项目经理分别授予白某某奖观摩工程的荣誉证书。(2)白某某奖观摩工程的规模达到鲁班奖

26、或国家优质工程申报条件的，属本市企业的协会予以优先推荐申报，属进沪企业的由协会向该企业所属省的协会提出推荐的建议O(3)在协会组织的某某市建筑施工企业综合实力排名考核计分时，对入选的观摩工程另按白某某奖相应评分标准的3倍计分予以加分。(4)在协会会刊和相关媒体上组织专题宣传，扩大提高创建企业和项目经理的品牌知名度。某某市建筑施工行业协会第二部分:现场评审管理五、某某市建筑施工行业协会白某某奖现场评审须知某某市建设工程白某某奖是某某建筑行业工程质量的最高荣誉奖，为了切实维护白某某奖的品牌声誉，为了保证公平、公正、高效地进行评审工作，特制定本须知。一、申报企业应参照协会制定的介绍工程的格式文本要求

27、，向评委如实介绍工程情况，重点内容是工程概况、功能分布概况和质量特色,介绍资料要求简洁，不搞彩印和工程照片。二、现场配合检查的陪同人员不宜过多，主要安排好分组的引路人员，能介绍工程施工情况的项目管理人员，不准搞任何欢迎仪式，如铺地毯、张挂欢迎标语等。三、申报工程应接受全面检查,事先打开应接受检查的所有建筑部位，并配备屋顶小屋面的登高扶梯、检查电器的电工用具等。四、严禁申报企业向评委赠送礼金礼券礼品，违反规定的，将被取消参赛资格。某某市建筑施工行业协会六.某某市建筑施工行业协会白某某奖评委守则某某市建设工程白某某奖是某某建筑行业工程质量的最高荣誉奖，为了切实维护白某某奖的品牌声誉，根据白某某奖评

28、选办法的有关规定，制定本守则。一、白某某奖评委应严格遵守评审纪律，本着公正公平的原则，秉公参加评审活动。二、在检查评选活动前，不得以评委身份到申报项目上搞个人的咨询指导活动。三、在检查评选活动中，对参赛的企业一视同仁，严禁接受申报企业的礼金礼券礼品,坚决抵制不正之风。四、无特殊情况，参加现场检查一律乘坐协会安排的专用车辆。五、正确掌握评分标准，在检查工程的过程中，按照检查的相关规定认真进行检查并做好检查记录。六、在检查评选活动中，对申报企业不耍态度，更不准故意刁难。七、参加评审活动应确保出勤，出勤率低于75%的，不予参加投票；连续三次出勤率均低于75%的，不再担任评委。八、白某某奖评委要严格坚

29、持职业操守，自觉遵守本守则，若发现违纪违规行为，取消其评委资格。某某市建筑施工行业协会七.某某市建设工程白某某奖参评企业承诺书某某市建设工程白某某奖是本市建筑行业工程质量的最高荣誉奖，为维护白某某奖的品牌声誉，切实做到廉洁创优,根据某某市建筑施工行业协会制定的现场评审须知，杜绝违反现场评审须知的规定，我们承诺：一、不搞任何欢迎仪式，不张挂欢迎标语等；二、不摆放花草、水果等与检查无关的其他物品；三、不向评委赠送礼金礼券或其他各种纪念品。若违反承诺的，我们愿意接受取消工程评选资格。工程名称:承诺企业:承诺人：职务年月日第三部分:检查评选标准、要点八、某某市建设工程白某某奖（市优质工程）检查评选标准

30、某某市建设工程白某某奖（市优质工程）的检查评选，根据实物质量的实际水平，按照“三级五档”标准进行评选。A：无质量缺陷，工艺上有创新,质量有特色，可推荐观摩的工程。A基本无质量缺陷，细部精细，观感质量好。B+：无明显的质量缺陷，细部处理较好，观感质量较好。B：局部有质量缺陷，细部处理较粗，观感质量一般。C：有违反强制性标准的质量问题,有安全及功能性缺陷。九、某某市建设工程白某某奖创优要点一、关键做到“三个抓”1、抓优质结构2、抓细部质量3、抓成品保护二、重点掌握“五个要”1、要严格执行国家和本市强制性标准，禁用国家和本市明令禁止使用的材料和淘汰的产品。2、要制订切实可行的创优规划，加强目标管理。

31、3、要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。4、要合理安排施工工艺和施工进度搭接。5、要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。三、创优赛区推荐应当掌握的标准：申报工程除必须按照设计图纸文件施工、符合国家和本市设计及施工规范强制性标准条文规定、达到建筑节能设计和规范标准要求、无涉及安全与使用功能问题外,凡存在下列问题的一律不予推荐：1、未达到竣工标准的；2、未安装工程永久性标牌的；3、未通水、通电的;4、电梯未通过验收的；5、消防未通过验收的；6、屋面、顶层、地下室、设备用房等必查部位不能接受检查的；7、房间可查面未达到30%及以上的。四、凡存在下列问题的实施“一票否决1、存在

32、渗漏问题的；2、大(小)屋面面层严重壳裂、污染、批嵌的；3、外墙粉刷严重粗糙、裂缝、不平整、色差明显等；4、水泥地坪面层大面积批嵌和刷浆的；5、平开和推拉窗多处漏装限位装置的；6、未按设计和规范要求设置临空防护设施的；7、变形缝设置不当造成安全隐患的；8、电梯等设备不能正常运行的。五、现场检查“六须知”1、申报工程应通水、通电，洗涤盆、浴缸等用水设施应盛水，盛水高度为用水设施高度的2/3。2、申报工程必须按设计施工图纸和文件完成全部工作量。3、群体工程的室外总体应基本完成，道路、绿化初具规模。4、申报工程应接受全面检查，建筑工程的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目O5、配电、泵房、电梯机

33、房等设备用房，必须全部开启，且各设备系统能正常运行。6、电梯及消防系统等须完成全部验收。六、施工质量(土建)“四十注意”1、室内部分(1)水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂和刷浆等质量通病，块材地坪面不应打磨。(2)室内楼地面和楼梯间踢脚板采用饰面砖(板)的，其突出墙面不应超过饰面砖(板)厚度，上口平直、无污染。(3)住宅的厨房、卫生间地坪应做防水层，并低于室内地坪，墙面和顶棚应做防潮层。(4)铝合金、塑钢门窗的框与墙体之间的缝隙应采用柔性材料填嵌饱满，并用密封胶内外密封，表面光滑；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位装置，孔洞应采用塑料或金属盖帽密封。(5)玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节

34、能的有关要求。(6)阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应符合有关规定，栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。(7)安装在易于受到人体或物体碰撞的建筑玻璃，应采取防碰撞保护措施;碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的,应有可靠防护措施。(8)无框玻璃门应使用公称厚度大于12mm的钢化玻璃。(9)阳台栏杆,栏板,低窗栏杆、住宅飘窗护栏及楼梯护栏、扶手高度等防护设施应符合有关规定。(10)楼层外缘大面积玻璃幕墙未设置护栏的，玻璃应做防冲击试验，强度符合设计要求。(11)木门上、下帽不得漏刷油漆，防火门的防烟条不得涂刷油漆及污染；门较链安装位置正确、木门合

35、页较链安装不得装反，门碰头设置到位，门观察窗玻璃不应生摆安装，空腹门应设透气孔。(12)建筑的管弄井内应保持整洁，抹灰平整、阴阳角方正，符合防火要求。(13)顶层楼梯平台应设置IOomln高的防护反口。(14)地下室应保持干燥,不得有渗漏。(15)门的开启不得跨越变形缝。(16)楼梯至少一侧应安装扶手,梯段净宽达3股人流3(0.55+0o.15m)时应安装两侧扶手,达四股人流宜加设中间扶手。(17)民用建筑室内无障碍设施应按规定设置。2、室外部分：(18)室外台阶面标高应低于室内地坪面标高；严格控制建筑物室外第一步踏步与路面的高差尺寸，杜绝“半踏步”。(19)明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩健，

36、并填嵌弹性材料，明沟尺寸应符合设计要求,雨水管下端客井处形成“月亮弯”。(20)嵌缝式干挂石材幕墙腰线上端防水密封胶密实，底部下端应封闭；石材幕墙色泽均匀；玻璃幕墙密封胶饱满、宽窄一致、表面光滑。(21)外墙粉刷平整，涂料色泽一致，无露底、污染和接排印，分隔线条设置统一。(22)窗盘滴水线大小统一，泛水坡度正确。(23)离室外地坪面较低的地下室采光窗应设置防坠落措施。(24)住宅工程的外立面阳台灯、排烟孔、排水管等上下应垂直成一线。(25)出墙面管道应采取防水封堵，预留孔洞应内高外低，并做好面层处理。(26)外开门上方应设置遮雨棚，位置居中、高度适中。(27)室外无障碍设施的设置、坡道宽度、栏

37、杆高度应符合有关规范规定，入口处玻璃35Omm高范围应采取防护措施。(28)变形缝应按沉降、伸缩、抗震等不同要求处理，变形缝的两边均应设置沉降观察点。3、屋面部分：(29)出屋面的外开门应有防风装置，较链、螺丝不得明露、反装。(30)屋面面层整洁无污染，坡向准确，排水畅通无积水。(31)保温(排气)屋面应按要求做排气槽和排气孔。(32)板块类面层排砖整齐、平整,粘贴牢固无空鼓，勾缝深浅一致并填实密封材料。(33)防水卷材泛水高度应大于25Omm(包括出屋面的设备基础、管道等)，泛水及转角处圆弧顺直，卷材无皱褶、起鼓，不得逆向铺贴，搭接宽度、女儿墙的铺贴高度和转角处圆瓠瓠度符合规定要求。(34)

38、刚性屋面保护层按规定设分隔缝，尺寸统一，无起砂、裂壳和批嵌，并按规定留设与墙体间的缝隙宽度，并填实密封材料。(35)瓦屋面的泛水、瓦伸入天沟、檐沟长度及搭接须符合有关规定。(36)出屋面管道根部四周应设附加防水层，管道上防水层应用金属箍紧固。(37)天沟排水口应设置在沟底最低处,水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,防水层贴入排落口内不应小于50廊,并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm排水口保护罩应固定。(38)天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求。(39)金属、石材幕墙包转屋面女儿墙内侧面底部应封闭。(40)屋面明露的防水层应做浅色反光涂料

39、处理。七、施工质量(安装)“二十七注意”4、安装工程(1)给排水管不应穿越配变电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机网络中心，不应敷设在配电箱等易发生意外的设备上。(2)各类管道穿越墙、板应设置套管，套管应居中，管道接口不得设置在套管内。(3)管道不得半明半暗敷设，给水管不应用开口卡作管卡,排水管道坡度应正确，冷凝水管道不应和雨水管道雨水井直接连接。(4)燃气管道暗敷或穿越吊平顶，应严格执行相应技术规定；该吊顶与卫生间、厅、卧室的相邻部位应无相通的缝隙。(5)各类管道安装带手柄的手动截止阀，阀门手柄不应低于水平面，其它阀门应竖直安装。(6)邻近室外易冰冻的部位，如顶层、底层、地下室(包括百叶窗

40、)及无门公用部位的给水管、消防管等均应保温,保温接口应严密、无缝隙,地下室车库门口管道保温距离大于20m(7)外径100mm以上的大口径塑料管道应设金属支吊架，每4m应设补偿装置，每20m应设金属固定支架。(8)需外保温的管道支架应按保温工艺要求设置。(9)金属管道和构件的焊接应成型良好、焊渣应清理干净。(10)管道采用沟槽式接口连接的,应按标准要求在接口两端设置支架,流向末端应设固定支架。(11)管道和泵(设备)连接处,应设独立支、托架；泵的水平吸入口连接偏心异径管时,要采用上平形式；立式泵不应采用弹簧避震装置；管道伸缩节两端法兰应平行，无高低扭曲现象。(12)水泵等动设备的减振补偿设置应达

41、到工艺要求。水泵本体应设置水平位移的保护措施,采用弹簧减震器时,应有限制位移措施。(13)安装后的静止设备应固定，固定装置拆卸部位不得埋设在混凝土或粉刷层内。(14)风管、电导管、桥架、线槽、避雷带、管道等过变形缝时应有补偿措施，管道穿越结构伸缩缝,应在墙体两侧柔性连接并设支架，支架应设置在伸缩节外端。(15)金属钢导管严禁对口焊连接，不得采用给水管道配件作为连接件。(16)配电柜裸母线电梯曳引机正上方不应安装灯具。安装在砌体和混凝土结构上灯具严禁用木楔、尼龙塞或塑料塞固定。(17)导线应色标正确，连接方式正确可靠，吊顶内无外露导线。(18)固定灯具带电部位的绝缘材料(如圆木等)，应耐燃烧和防

42、明火。(19)金属梯架、托架和槽合与保护导体应可靠连接，保护导体截面选择正确，采用跨接时应有可靠的连接。金属电缆支架必须与保护导体可靠连接。金属电缆支架、桥架、电缆导管、基础型钢等金属导体应接地(PE)或接零(PEN),连接应可靠，接地线截面选择正确。(20)和消防控制系统关联模块严禁安装在配电箱(柜)内。(21)配电房电缆沟应设置电缆支架,严禁积水,支架上电缆应捆扎和挂牌,支架应可靠接地。(22)屋面上不带电的金属导体、幕墙金属构架、建筑高度30m以上金属门窗、金属栏杆应与建筑物顶部的避雷针、避雷带相连接，连接方式可靠正确。(23)屋面避雷带的截面积不得小于IOOn)nA焊接连接不少于三面(二长一短)，无漏焊、气孔、结瘤、飞溅等现象。(24)电气系统的接地、接零制式、动设备跨接接地方式应正确。(25)防火阀离防火墙表面间距应200,长边尺寸265Onml时，应设独立支、吊架。(26)矩形低压风管单边面积L2m中、高压风管L0m圆形风管表面积4.m2时，应采取加固措施。(27)风管系统中，柔性短管的长度应为150300mm,安装时连接应严密、牢固、无变径强扭现象。(28)空调通风、排烟、水管道系统色标流向标示正确。一个“不提倡不提倡住宅工程的室内墙面头角采用铜条、塑料条，踢脚线上口采用塑料条等费工费料超设计标准的做法。