新版民用房屋租赁合同模板（必备2篇）.docx

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1、新版民用房屋租赁合同模板（必备2篇）新版民用房屋租赁合同模板第1篇甲方（出租方）乙方（承租方）现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋信息甲方将自有的坐落在的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作使用。装修程度：，租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。二、租赁期限年月日至年月日。三、租金及押金交纳时间每年房屋租金为元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁年后，房租随市场行情变动。四、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证

2、件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙

3、双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。五、违约责任甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元,损失超过违约金时，需另行追加赔偿。六、其他1、本合同经签字（盖章）生效。2、本合同

4、一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。甲方（签字）乙方（签字）日期：年月日新版民用房屋租赁合同模板第2篇出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将XXXXXXXXXX出租给乙方。建筑面积XXXX平方米，租金XXXX元/月。第二条租赁期限为XX年XX月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应按

5、照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为XX付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币XXXX元。另一次性交押金XXXX元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。2 .租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3租赁期间，如甲方确需收回

6、房屋自主，必须提前XX个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的XX%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达XX月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前XX个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的XX%计算。4 .租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁

7、损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机XX台，洗衣机XX台，彩电XX台，油烟机XX台，燃气灶XX台，电热水器XX台，冰箱XX台，微波炉XX台，写字桌XX,沙发XX,餐桌XX,椅XX,床XX,衣柜XX,电视柜XX,茶几XX,鞋柜XX等设施。第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）煤气卡XX张门卡XX张钥匙XX把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方（签字）乙方（签字）日期：年月日