天津城市研究报告——宏观城市发展.pptx

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1、天津城市研究报告宏观城市发展,概况 天津地处京津冀城市群中心区域区域，在北方地区人口吸引力仅次于北京，国家中心城市、超大城市，为环渤海地区核心经济中心，首批沿海开放城市,京津冀天津,国家战略：京津冀协同发展、一带一路宏观区位：世界六大城市群的京津冀城市群内，环渤海核心区域经济实力：环渤海地区经济中心,中心之城：中国北方经济中心，国际港口城市，北方国际航运中心，北方国际物流中心,经济环境：,十三五京津冀经济中心,京津冀城市群核心城市,城市地位：超大城市，环渤海经济中心,北京,承德,廊坊 天津,张家口,石家庄,衡水,保定沧州,邢台,邯郸,秦皇岛唐山,北临廊坊，距离北京100公里；南临渤海；西连保定

2、，东 连唐山。地处环渤海经济圈中心，北距北京100公里，廊坊60公里，南临渤海，京津冀一体化带来的区位优势明显。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,中心六区,中心六区和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区环城四区西青区、津南区、北辰区、东丽区远郊区武清区、宝坻区、蓟州区、静海区、宁河区 滨海新区塘沽、开发区、中新生态城、北塘经济区、空港、东疆港保税区、汉沽、大港,红桥区,南开区,和平区,河西区,河东区,河北区,滨海新区,北辰区中心城区东丽区西青区津南区静海县,武清区,宁河县,宝坻区,蓟县,天津市区县划分,行政区划 天津市总占地1.2万平方公里，由16个市辖区，

3、市辖区分为中心城区、环城区、滨海 新区和远郊区。其中滨海新区管理5个国家级开发区和21个街镇，是北方首个自由贸易试验区、全国综合配套改革试验区、国家自主创新示范区。,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,区,区,和平区,天津16区功能简介,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,推动京津冀协同发展，是党中央、国务院站在全局和战略高度作出的 重大部署。天津积极推动交通、环保、产业等 重点领域率先突破。,京津冀协同发展,天津作为“一带一路”交汇点、中 蒙俄经济走廊东部起点、新亚欧大 陆桥经济走廊重要节点，地位作用 十分突出。天津坚持以港口为龙头，以投资贸易为纽带

4、，以产业为支撑，着力发展多式联运跨境交通走廊，建立大宗商品境外生产基地，推动 国际产能合作。,“一带一路”国家战略,滨海新区，是国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2005年，滨海新区被写入“十一五”规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区。2014年12月12日，滨海新区获批自贸区，成为北方第一 个自贸区。自滨海新区成为国家战略以来，其累计的固定资产投资 达到数万亿。,滨海新区开发开放,2015年4月21日上午10点，中国(天津)自由贸易试验区(简称“天津自贸区”)正式挂牌。作为北方首个自贸区，天津的战略定位将挂钩京津冀协同发展。在

5、学习和复制上 海经验基础上，将重点摸索天津特色，包括：用制度创新 服务实体经济；借“一带一路”契机服务和带动环渤海经 济；突出航运，打造航运税收、航运金融等特色。天津自贸区着力打造成为北方国际航运中心和国际物流中 心，在国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务 和租赁业务四个方面的政策创新试点，积极开展建设中国 特色自由贸易港区的改革探索。,自由贸易试验区建设,天津国家自主创新示范区于2015年 02月26日在天津滨海高新技术产业 开发区揭牌，它致力于打造京津冀 科技干线新节点，打造一批具有全 球影响力的创新型企业。主要包括华苑、北辰、南开、武清、塘沽海洋5个科技园。,国家自主创新示范区,

6、发展战略 天津是五大国家战略叠加区,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,城市横向经济数据对比天津市经济和人口基础扎实，基本面良好,局,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,9,224,11,307,12,894,14,370,15,727,16,538,175,88 18,59518,810,19,675,17.4%,16.4%13.8%,.5,12%10.0%,9.3%,9.1%,3.6%,3.6%,0.0%,6.5%4.6%3.3%,0,5500,11000,16500,22000,2010 2011 2012 2013 2014 2015 2

7、016 2017 2018 2019,2010-天津市GDP及增速走势GDP增速,GDP 天津GDP处于触底反弹，换挡提速期，总量全国排名第六，高于全国及部分大型城市水平。前三季度天津市生产总值15256.35亿元，增幅4.6%。单位：亿元,18597,1534214847,13500,0,8750,17500,26250,35000,成都武汉,10 杭州,0,2010-2018天津市人均GDP（元）,人均地区生产总值（元）,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,说明：根据天津市十三五发展规划纲要及2018年政府工作报告*数据为预估天津为沿海工业大城，改革开放以来以工业带动GD

8、P总值，处于逐年上扬的趋势；2017-2018年因环保要求，全市“关停并转”2.1万余家企业，2017年10月1日至2018年3月31日全市大停工，造成工业减速、建筑业停滞、投资总量下降明显，影响 经济总量，目前已告一段落，预计将反弹。同时天津加大新兴产业引进力度，新一轮提速已为期不远；,01,滨海新区：在所有辖区各年GDP位列第一，且遥遥领先。中心城区：中心城区中和平区GDP总量名列首位，为920.2亿元。环城四区：环城四区GDP整体稳中略有下降，西青区2018年GDP呈现回升态势，经济形势回暖。远郊五区：2018年宁河区、蓟州区和静海区GDP总量较2017年均有所增长，稳步回升，其中宁河区

9、同比增长10.7%，增速在所有辖区中位列第 一，蓟州区同比增长4.5%，静海区同比增长4.1%。,8,0006,0004,0002,0000,2016-2018 各区GDP情况,2016年,2017年,2018年,环城四区,中心城区远郊五区,/,/,/,/,/,/,备注：“/”表示该区该年份数据未公布,GDP 在工业东移（滨海）的战略指引下，滨海新区在所有辖区中各年GDP位列第一，且遥遥领先。,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,0.350.30.250.20.150.10.050-0.05-0.1,0,40002000,6000,8000,10000,12000,14

10、000,16000,2010-2018年天津市固定资产投资及增速走势,2018年，天津市固定资产投资降幅逐季收窄。以来，天津市充分发挥投资作为经济增长的作 用，大力改善营商环境，从政策和资金上加大对投资项 目的支持力度。对固定资产投资，天津加强了制度保障，出台实施“市 级政府投资项目统筹管理意见”，资金效率、效益明显 提升。财政资金撬动有力，安排市级财政资金300亿元支持123 个重点项目加快建设；发行新增债券765亿元，完成全 年额度的85%。1-10月，天津市固定资产投资同 比增长13.1%。,固定资产投资 以来，大力改善营商环境，加大对投资项目的支持力度。1-10月，天津市固定资产投资同

11、比增长13.1%。,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,2010201120122013201420152016201720182019固定资产投资(亿元)固定资产投资增速（%）*数据为预估,01,121086420,20181614,300002500020000150001000050000,50000450004000035000,人均可支配收入2018年，天津居民人均可支配收入42976元，比上年同期名义增长6.7%，扣除价格因素，实际增长4.6%，居民收入平稳增长且可支配收入超过全国平均水平。天津2008-2018年城镇居民人均可支配收入,人均可支配收入（元）,增幅

12、（%）,全国线：36413元,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,人口 人才战略带来长期稳定的人口增长，年增长预计恢复到30-40万/年，户籍人口出现明显增长。（截止底，“海河英才”计划可累计引进24万人以上，2020年升级人才计划）,根据天津市十三五人口规划：在满足经济发展对劳动力需求的基础上，适度从严控人口增长。2020年常住人口控制在1800万人以内,15年之前，常住人口保持30万/年净增加，16-17年受到天津经济调整、蓝印政策取消及 停工期影响，人口导入速度放慢2018年下半年起，在海河英才计划等政策扶 持下，激发外埠落户（高端人才）加速进入，预计未来人口导入

13、速度将恢复至30-40万 人/年增长户籍人口基本占比常住人口70%左右,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,01,天津市人口密度14001200100080060040020002010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017户籍人口密度（人/平方公里）常住人口密度（人/平方公里）,0%,100%,201820172016201520142013201220112010,2010-2018年天津市常住人口 年龄段分布走势（万人）,20%0-14岁,40%15-64岁,60%80%65岁及以上,65岁以下劳动人口，占 比接近90%。人口红 利，尤其

14、是高端人才的 持续导入，将形成住宅 市场长期稳定发展的动 力和购买力,天津的人口聚集程度较 低,人口 65岁以下劳动人口，占比接近90%。高端人才的持续导入，将形成住宅市场长期稳定发展的动力和购买力。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,0,5,10,15,20,25,0,1000,2000,3000,4000,5000,6000,7000,2010,2014,2018,201120122013社会消费品零售总额（亿元）,201520162017社会消费品零售总额增速（%）,社会零售总额 近年，受经济影响，天津社会消费品零售额增速相对较小。2010-2018天津市社会消

15、费品零售总额及增速,就天津的消费市场结构而言，汽车、服装类、石油及制品、食品类、家电类五类商品分列消费品比重前五位，占到限上企业零售 额的77.2%。但在其中，汽车零售额同比下降24.8%；石油及制品零售额同比下降22.8%；食品零售额同比下降15.2%，三类商 品累计下拉限上零售额12.9个百分点。而尽管服装类和家电类两类商品零售额增分别同比增长7%和35.1%。但两类商品只带动限 上零售额2.5个百分点。当前经济发展环境不确定性因素较多，消费需求和出口需求拉动作用相对不足。下阶段，将推动天津市经济持续健康发展。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,403020100

16、-10-20,16001400120010008006004002000,进出口总额（亿美元）,进出口总额（亿美元）进口额（亿美元）,出口额（亿美元）进出口总额增速（%）,350300250200150100500,外商投资及实际利用金额（亿美元）,外商投资合同金额（亿美元）实际利用外资金额（亿美元）,对外贸易 天津对外贸易总量持续增长,外贸呈现稳中有进、结构向好、质量效益提升、动能转换加快的发展 态势。,上半年各城市外贸表现受全球贸易形势影响，传统沿海外向型城 市遭遇净出口增速“滑铁卢”。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,城市规划 天津“两城市”格局明显（中心城区

17、、滨海核心区），规划为“双城、一轴两带、南北生态”的总体战略。双城：中心城区和滨海新区核心区，是天津城市功能的核心载体，随着自贸区及京津冀 一体化的推进，滨海新区核心区迎来发展机遇。一轴：“京滨综合发展轴”，依次连接武清区、北辰区、中心城区、津南区和滨海新区 核心区，有效聚集先进生产要素，承载高端生产和服务职能，实现与北京的战略对接。依 托“京滨综合发展轴”，加强与北京的合作，形成高新技术产业密集带，形成京津冀地区 一体化发展的产业群和产业链。两带：“东部滨海发展带”和“西部城镇发展带”。南生态：京滨综合发展轴以南的“团泊洼水库北大港水库”湿地生态环境建设和保护 区，以及正在规划建设的子牙循环

18、经济产业园区等。北生态：京滨综合发展轴以北的蓟县山地生态环境建设和保护区、“七里海大黄堡 洼”湿地生态环境建设和保护区，以及中新天津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范 区。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,武清 总部经济 高新技术,空港 物流高新制造,城区 商务中心 商业中心 行政中心,城区空 港,武 清,东疆港商 贸物流制 造业,滨海核心区 商务中心 商业中心 行政中心,滨海 核心区东疆港大港 石油制造,军粮城钢铁、焦炭制造,汉沽 海洋产业,。,功能规划中心城区及滨海中心为双城商务中心，从西至东为主要经济发展带，两端发展生态。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发

19、展,空间发展,基础设施,商贸红桥,科技南开,金融和平,商务河西,金贸河东,创意河北,功能定位（中心城区）天津城市中心，政治、经济、文化中心，成熟度最高，目前土地资源稀缺，产业东移（滨海新区）后，以发展商贸金融、都市工业、科技创新、文化旅游为主。中心城区功能定位,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,中心城区,西青区,津南区,东丽区,北辰区,外环线,功能定位（环城四区）随着城市中心职能的逐步转移，环城四区承接中心城区人口及产业外溢，已逐渐形成若干卫星城，为中心城区进一步扩张奠定了坚实的基础。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,天 津 市 区,空港,

20、中新生态城,塘沽,开发区,东疆港保税港区,临港工业区,滨海高新区,汉沽,大港,北塘,功能定位（滨海新区）开发区、生态城、空港片区依托雄厚的产业基础，优厚的产业政策，完善的生 活配套和优质的教育资源，脱颖而出，发展迅速，产业和人口吸附能力较强。但受到实体经济不佳、制造 业萎缩的影响，临港、大港、东疆港等区域面临人口导入失速的困境,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,滨海国际机 场,天津站,天津西站,天津南站,武清高铁站,北京南,天津天津站,亦庄,武清,塘沽站,北京北京站,京津城际永乐,交通发展 未来将加快铁路、港口、高速公路等大交通体系建设，推进京津冀区域交通一体化，加大

21、城市轨道交通、道路等城市基础设施投入。打造京津冀一小时都市圈，加速人口和产业导入。公路：京津冀最重要的公路枢纽，“八横六纵”高速路网，里程约为1,360 公里(不含快速路)，高速公路网密度达11.4公里/百平方公里。1.5小时便 捷通达京冀各区域；铁路：京津城际实现北京至武清仅需20分钟，至天津市中心30分钟，客流 量达到400余万人次/年；京沪高铁实现天津至上海仅4个小时；航空：天津滨海国际机场近百条航空线路，年客流量突破1400万人。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,津雄铁路,城市生活圈,京滨城际/京唐城际,京 滨 城 际,京唐城际,01,宏观城市发展,城市概况

22、,经济发展,空间发展,基础设施,交通发展 未来高铁将加强与京津冀、上海及雄安新区方向的联系。与京津冀的联系：建设京滨城际铁路、京唐城际铁路、京津城际铁路机场延伸线与上海方向的联系：加快推进京沪高铁第二通道项目前期工作与雄安新区的联系：新建一条津雄铁路，西起“雄安站”，向东经天津新建的“新客站”至终点天津滨海站，中间在天津南站附近 分出一条支线北上至天津西站后，汇入即将建设的京滨城际高铁。,已运营215公里,5年内即将运营线路,1号线北辰区、红桥区、南开区、和平区、河西区 2号线西青区、南开区、和平区、河北区、河东区、东丽区 3号线北辰区、河北区、河东区、和平区、南开区、西青区5号线北辰区、河北

23、区、河东区、河西区、南开区、西青区6号线（半程）东丽区、河北区、红桥区、南开区、河西区、津南区9号线河东区、东丽区、滨海新区,2019-2020年1号线东延长线：津南区（双林站-双河桥站）2021年4号线：北辰区、河北区、红桥区、南开区、和平区、河西 区、河东区、东丽区2020年B1、Z4号线：滨海新区2021年10号线：西青区、河西区、河东区、东丽区,六号线,五号线,二号线,一号线,九号线,三号线,一号线延长线,已运营线路五年内运营线路 远期规划线路,十号线,北 辰 区,四号线东 丽 区津 南 区,西 青 区,交通发展已运营6条地铁线路，五年内，环城四区将实现地铁全覆盖，滨海新区部分覆盖，城

24、、郊界线弱,化。,滨 海 新 区,市 区,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,天津大学,南开大学,天津医科大学,河北工业大学,公共配套资源（教育）天津教育和升学优势突出，对人口吸引力极强。天津共有普通高校56所，中等职业教 育学校92所，普通中学536所，小学879所。天津有两所双一流大学（天津大学、南开大学），世界一流学科建设 高校南开大学（5个学科），天津大学（4个学科），天津工业大学（2个学科），天津医科大学（1个学科），天 津中医药大学（1个学科），河北工业大学（1个学科）。985大学两所：南开大学、天津大学。2019高考全国各省录取率排行，天津市排名第一！,0

25、1,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,公共配套资源（医疗）天津医疗资源丰富，中心城区共有49家三甲医院。较为著名的三甲医院有：天津医科大学总医院、天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、泰达国际心血管病医院、天津市儿童医院 等。,天津医科大学总医院,天津第一中心医院,泰达国际心血管医院,天津市儿童医院,全市共有各类卫生机构5538个。其中医院、卫生院573个。卫生机构床位6.84万张，其中医院、卫生院6.43万张。卫生技术人员10.09万人，其中执业（助理）医师4.11万人，注册护士3.82万人。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,公共配套资源（体育）

26、天津主要体育场馆有天津奥林匹克中心体育场（水滴）、天津人民体育馆、天津民园体育场、天津泰达足球场和天津体育中心等。承办过奥林匹克运动会、第十三届全运会、世界乒 乓球锦标赛、女子世界杯足球赛等国际国内大型赛事。,天津奥林匹克中心体育场（水滴）,天津民园体育场,天津泰达足球场,天津主要体育场馆有：天津奥林匹克中心体育场（水滴）、天津人民体育馆、天津民园体育场、天津泰达足球场和天津体育中心（大馆）等。其中天津体育中心承办过1995年世界乒乓球锦标赛、1999年世界体操锦标赛、2009年亚洲篮球锦标赛等国际单项锦标赛。天津奥林匹克中心体育场承 办过2007年女子世界杯足球赛、2008年夏季奥林匹克运动

27、会、2013年东亚运动会、第十三届全运会等国内国际大型赛事。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,公共配套资源（会展）天津市作为中国北方最大沿海开放城市，国际交往活动活跃，国际会展众多，天津市最主要的会展中心为天津梅江会展中心和天津滨海国际会展中心等。,梅江会展中心是天津市委市政府为迎接“夏季达沃斯论 坛”在津举办而确立的市重点建设项目，地处天津市中 心城区重要的风景区之一梅江风景区，为天津承揽国际 性大型展会的重要场地，对完善和提升天津的城市功能 具有重要作用。梅江会展中心由天津泰达建设集团有限公司投资兴建，由天津滨腾会展管理有限公司负责场馆运营及经营管理 工作。,天

28、津滨海国际会展中心（BICEC）坐落于天津市滨海新 区天津经济技术开发区第五大街，是一座大型的现代化 会展中心，地处环渤海经济圈的核心位置，硬件设施具 有国际标准，既可以进行商品展览、商贸洽谈，又具备 举办大型会议、宴会、集会、庆典活动等功能，是环渤 海地区具有代表性的大型现代化国际会展中心，也是滨 海新区标志性建筑之一。,天津梅江会展中心,天津滨海国际会展中心,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,公共配套资源（历史建筑）因极其丰富的近代史，天津被称为万国建筑博物馆。古代建筑：天津是著名的历史文化名城，有全国重点文物保护单位15处，包括独乐寺、大沽口炮台、望海楼教堂、义

29、和团吕祖堂坛口遗址 等。被列为世界文化遗产的黄崖关古长城，有各种造型的烽火台20多座。全市现有市级重点文物保护单位113处，区县级重点文物保护单 位100多处。著名的有天后宫、玉皇阁、文庙、天主教堂、清真大寺、大悲禅院、广东会馆，以及周恩来青年时代在津革命活动旧址等。近代建筑：天津素有万国建筑博览会之称，城市建筑独具特色，既有雕梁画栋、典雅朴实的古建筑，又有众多新颖别致的西洋建筑。有英国的中古式、德国的哥特式、法国的罗曼式、俄国的古典式、希腊的雅典式、日本的帝冠式等，通常把这些外国建筑称为“小洋楼”。,西开教堂,望海楼教堂,独乐寺,天后宫,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础

30、设施,津湾广场,天津之眼,天津周大福金融中心位列中国长江以北第一高楼、全中国第四高楼及全球 第八高楼,天塔,公共配套资源（其他地标）新时期天津建造了很多风格迥异的地标建筑如建成时中国第一高的天津广播电视塔，具有欧式风情的津湾广场、天津音乐厅，融合中国传统折纸艺术元素的现代风格建 筑津塔，拉德芳斯区新凯旋门风格的津门建筑群，玻璃与钢结构形如天鹅的天津博物馆，跨越海河永乐桥上的摩天轮天津之 眼，大型现代火车站天津站、天津西站，以及天津站旁的全金属质地的世纪钟等。天津包括在建的超过150米的摩天大楼有60 余栋，位居世界前列。,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,中心城区,环

31、城四区,远郊区县,滨海新区,城市政治、经济、文化中心，各种优势资源集聚，市场高度成熟，土地资源稀缺，进驻门槛高,地理上紧邻中心城区，是中心城区的功能拓展区，中心城区人口外溢的主要区域，随外环“补圆”、京 津城际综合提升工程、北部新区开发、中心城区优质配套的外迁、轨道交通的完善，已成为城市新兴的 热点区域，存在重大发展契机,武清作为京津重要走廊，在京津冀一体化之下，承接北京产业转移，迎来新的发展机遇。其它区县以生态、宜居为基本定位，农业人口占主导，产业基础薄弱，市场封闭,以制造业和港口物流业为主导产业的滨海新区，在前期利好政策的助推下，发展迅速，但近年来受到实 体经济不佳、外贸行业萎缩等影响，正陷入人口导入失速的困境，但核心区及生态城发展情况良好,滨海新区,静海区,中心 城区西青区,津南区,东丽 区,北辰区,武清区,宁河区,宝坻区,蓟州区,01,宏观城市发展,城市概况,经济发展,空间发展,基础设施,潜力发展区域通过从城市发展空间以及未来交通规划、配套资源的规划等方面来看，中心城区市 场高度成熟，土地资源稀缺。天津未来潜力较大的区域为紧邻中心城区的环城四区、处于京津发展走 廊的武清区及滨海新区区域。,