某大型住宅项目土建及水电安装工程施工组织设计.docx
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1、某大型住宅项目土建及水电安装工程施工组织设计编制:审核:批准:202x年11月28日1 .编制依据11. 1.本工程合同文件12. 2.工程地质勘察报告11. 3.经过有关部门审核的有效施工图11.4. 工程采用的主要国家标准、规范12 .工程概况42. 1.工程建设概况43. 2.工程建筑设计概况114. 3.工程结构设计概况115. 4.建筑设备安装126. 5.工程特点193 .风险辨识203. 1.风险源辨识清单204. 2.危大工程及超危工程辨识清单224 .总体施工部署224. 1.工程目标225. 2.项目经理部组织机构236. 3.任务划分及总、分包管理277. 4.施工流水段
2、的划分及施工工艺流程288. 5.施工准备315 .施工总平面布置525. 1.施工总平面布置依据526. 2.施工总平而图的绘制及布置原则527. 3.施工总平面图的内容536 .施工进度计划596. 1.工期目标597. 2.进度计划597 .主要分部分项工程旅工方案617. 1.测量工程618. 2.地下工程637. 3.结构工程718. 4.脚手架919. 5. 屋面工程9310. 6.门窗工程9811. 7.装修工程IOl12. .设备安装工程Ill13. .季节性施工12414. 10.绿色施工方案12915. 11. BlM技术应用 13716. 12.应急预案1438.主要管理
3、或保证措施1468. 1.质量保证措施 1461.1. 2.技术保证措施1688.3. 工期保证措施1738.4. 安全、消防保证措施1788. 5.施工现场环境保护措施1898. 6.文明施工与Cl19017. 7.农民工维稳措施1939.总承包管理方案1949. 1.施工总承包管理的理解与思路1949. 2.施工总承包管理制度19418. 3.施工总承包管理奖罚制度19510.工程竣工、验收及保修方案19710. 1.隐蔽工程和中间验收19710. 2.工程试车 19710. 3.竣工验收要求及计划19819. 4.保修管理 19820. 主要经济技术指标1991.1. 1.工期指标199
4、1.2. 分部优良率指标1991.3. 降低成本指标1991 .编制依据LL本工程合同文件XXX市XXX区XXX项目二期四标段工程土建及水电安装工程施工承包合同,合 同编号:XXXXXX区XXX-工程施工类-土建工程类-21-0271。1.2. 工程地质勘察报告业主提供的本工程结构、建筑、设备专业施工图及地质、水文勘察报告等文件,地 勘报告由XXX市地质工程勘察院出具,工程编号:202-117o1. 3.经过有关部门审核的有效施工图序号图纸名称出图时间1结构施工图202x.8.082建筑施工图2020.8.083电气施工图202x.8.084给排水施工图202x.8.085暖通施工图202x.
5、8.08L 4.工程采用的主要国家标准、规范1.4. 1.工程采用的主要国家标准、规范序号规范及规程名称编号1建筑地基基础设计规范GB50007-20112建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 20133工程测量规范GB50026-20204建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-202x5混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20156混凝土结构工程施工规范GB50666-20117地下工程防水技术规范GB50108-20088地下防水工程质量验收规范GB50208-20119普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-201910蒸压加气混凝土砌块GBl1968
6、-202011建筑装修工程质量验收规范GB50210-202x12人民防空地下室设计规范GB50038-200513砌体结构设计规范GB50003-201114砌体工程施工质量验收规范GB50203-201115砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201116弹性体改性沥青防水卷材GB18242-200817建筑设计防火规范GB50016-201418建筑结构荷载规范GB50009-201219水泥基防水涂料GB18445-201220住宅装饰工程装修工程施工规范GB5024-200221屋面工程技术规范GB50345-201222屋面工程施工及验收规范GB50207-201223建筑
7、地面工程施工及验收规范GB50209-201024建筑节能工程施工质量验收标GB 50411-201925建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201526建筑电气照明装置工程施工与验收规范GB50617- 201027通风与空调工程施工及验收规范GB50243-201628通风与空调工程施工规范GB50738-201129给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200830民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-202031建设工程文件归档整理规范GB/T50328-201432混凝土结构通用规范GB55008-202133建设工程项目管理规范GB/T50326-2017
8、34建设工程项目总承包管理规范GB/T50358-201735建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-201436建设工程监理规范GB50319-201337建筑灭火器配置设计规范GB50140-200538自动喷水灭火系统设计规范GB50084-201739自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-201740火灾自动报警系统设计规范GB50116-201341火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-201942消防联动控制系统GB16806-200643火灾报警控制器GB4717-200544汽车库、修车库、停车厂设计防火规范GB50067-201445建筑给水排水设计标准
9、GB50015-201946建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200247工业金属管道工程施工规范GB50235-201048机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200949现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-201150工业建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50019-20151.5. 2.主要采用的工程建设行业标准序号规范及规程名称编号1混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20112建筑基坑支护技术规程JGJ120-20123建筑地基处理技术规范JGJ79-20124建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-20155混凝土小型空心砌
10、砖建筑技术规程JGJ/T14-20116建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20117钢筋焊接接头试验方法标准JGJT 27-20148钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20169回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-201110建筑施工安全检查标准JGJ59-201111建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201212建筑施工高处作业操作规程JGJ80-201613施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200514混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201115建筑室内防水工程技术规程CECS196-200616建筑工程冬期施工规程JGJI04-201117
11、建筑施工升降设备设施检验标准JGJ305-201318建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201119高空作业机械安全规则JG5099-199820建筑施工承插型轮扣式模板支架安全技术规程TCCIT0003-201921建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术标准T/CECS 699-20201. 4. 3.工程主要采用的地方标准序号规范及规程名称编号1XXX省居住建筑节能设计规范DB37/5026-20142XXX省建设工程防宸设防条例3XXX省民用建筑外窗工程技术规范DB37/T5016-20144XXX省建筑工程(建筑设备、安装与节能)施工资料整理规程DB37/T5073-2016
12、5XXX省铝合金耐火节能门窗应用技术DB37/T5138-20196XXX省建筑工程(建筑与结构工程)施工资料整理规程DB37/T5072-20167XXX省建设工程施工现场安全管理规程DB37/T5063-20168XXX省绿色建筑设计规范DB37/T5043-201510XXX省建筑工程安全专项施工方案编制审查和专家论证办法11XXX省房屋市政施工危险性较大分部分项工程安全管理实施细则鲁建质安字 (202x) 15 号12模板支架安全管理十条济建发2019 43 号1.4. 4.工程采用的主要法规及规范性文件序号名称编号1中华人民共和国建筑法主席令2019年第29号2中华人民共和国环境保护
13、法主席令2014年第9号3建设工程质量管理条例国务院令第279号4中华人民共和国职业病防治法主席令2017年第81号5中华人民共和国合同法主席令1999年第15号6中华人民共和国大气污染防治法主席令202x年第31号7中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令2020年第43号8中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令202x年第24号9中华人民共和国传染病防治法主席令2013年第17号10突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号11中华人民共和国安全生产法主席令2014年第13号12工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标20001 85号13关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建质
14、2005 26号14建设工程施工现场管理规定建设部15号令15房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送 检的规定建2000 211 号16建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号17危险性较大的分部分项工程安全管理规定住建部第37号令18危险性较大的分部分项工程安全管理规定建办质202x31号1.4. 5.企业管理体系标准文件及其他序号名称标准号I质量管理体系GB/T19001-2016idtISO9001: 20002环境管理体系GBT24001-2016idtISO140013中建二局质量管理手册及相关程序文件4中建二局环境管理手册及相关程序文件5中国建筑项目管理手册(2015)6中
15、国建筑第二工程局有限公司安全风险管理办法建二通2019341 号7中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、 施工方案管理办法建二通(2019) 423 号8危险性较大的分部分项工程安全管理规定建二通(202x) 242 号2.工程概况2.1. 工程建设概况序号项目内容1工程名称XXXXXX区XXX项目2建设地点XXX市XXX区XXX街以东、XXX路以西,北邻XXX路3工程类别民用住宅建筑4建设单位XXX元贺置业有限公司5设计单位XXX建筑设计有限公司6监理单位XXX建设咨询股份有限公司7质量监督单位XXX市XXX区质量监督站8施工总承包单位XXX建筑工程有限公司9建筑面积132001.46 m
16、11()工程造价2.35亿元11合同范围范围总包范围内工程建筑工程、给排水工程、暖通工程、电气工 程、消防弱电工程、预留预埋及其配套工程12承包方式施工总承包13合同工期要求202x年10月20日202X年2月25日14合同质量要求合格,确保市优质工程2. 1.1.工程整体效果图2.4. 工程建筑设计概况总建筑面积132001.46 m2占地面积5188.26 m2建筑高度1#楼:49.85m2#/3#/4#/ll#/15#S: 52.2m楼:75.4m地上面积100542.12 f层数地上17/26层高地下3.7/3.8地下面积31459.34 m,地下1/2首层3.15标准层2.9外围护墙
17、体住宅剪力墙采用全现浇结构内隔墙蒸压加气混凝土砌块建筑防火耐火等级为一级屋面工程本工程为平屋面,有上人及不上人两种,屋面防水等级为I级防水工程地下室底板二级4厚SBS改性沥青防水卷材外墙4厚SBS改性沥青防水卷材种植顶板3厚SBS改性沥青防水卷材4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材屋面一级1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜3厚SBS改性沥青防水卷材II型外墙涂料外墙涂料外墙室内卫生间、厨房等采用1.5厚聚氨酯防水涂料其余部位采用L5厚聚翅酯防水涂料门窗工程木门、钢质门、防火门、防雨百叶、防火卷帘门外装修涂料外墙局部幕墙2. 3.工程结构设计概况基 础基础形 式筏板基础/桩基础/独立基础基础尺 寸未注明
18、防水板厚度250mm;未注明防水板面、承台面和基础梁顶相对标高随建筑地坪 的坡度找坡主结构形 式剪力墙结构体主要结 构尺寸梁:250X400、250600s 300X 500、400X700、400X600、400 X700、400X800、500X750、500 X700、500X800、600X750、600 X950、500X1500板:IOOmmsIlOmm、120m、130mm 、 180m、250mm、 300mm柱:500X500、500X600、600X 600、400 X700墙:18Omnl、 200m、 250mm、300mm抗震设防等 级地库区域三级人防等级甲类核6、常
19、6级,甲类核5、常 5级二等人员掩蔽部,防化级别 丁/丙级。楼座相关范围三级混凝土强度 等级及抗渗 要求基础C3() P6墙体C30-C40/ (P6)梁C30板C30柱C30C40楼梯C30钢筋基础梁:纵向钢筋接头应采用机械连接基础底板:纵向钢筋钢筋直径Wl6mm接头应采用搭接,钢筋直径218mm时采用机械 连接框架柱:纵向钢筋接头钢筋直径W2()mm时应采用搭接;钢筋直径222mm时应采用机 械连接墙:水平分布筋采用搭接连接;竖向分布筋钢筋直径W 14mm时采用搭接;16mm钢筋直 径20mm时采用搭接;钢筋222mm时应采用机械连接楼板内受力钢筋直径16mm时应采用搭接,钢筋直径218m
20、m时采用机械连接,框架梁、连梁、次梁纵向钢筋直径W14mm时应采用搭接;钢筋直径216mm时应采 用机械连接2.4. 建筑设备安装D电气系统序号系统名称系统内容1电力配电 系统1 . 一级负荷:本工程一级负荷为 消防负荷(包括应急照明,消防电梯,消防水 泵,加压风机)、公共照明、管井电源、智能化电源、排污泵及客梯用电。一类 高层住宅楼公共照明,动力用电等负荷。2 .二级负荷:本工程二级负荷为二类高层住宅楼公共照明,动力用电等负荷。2.供电电源及电压:本工程配电干线均由低压配电室引来,一级负荷的两路电源分 别引至低压配电室不同IOKV高压电源的变压器的低压配电母线段,以满足一级符 合供电要求。本
21、工程为四标段,设置变配电室三处(4PD1-3#)O本工程设置两处 高压开关站,与变电室(IBPDI,2BPDI)合并设置,4路IoKV高压引至市政。本工 程电动汽车充电设备使用单项交流充电桩,每台功率7KW.根据XXX市电动汽车 充电基础设施建设实施方案要求新建或改扩建住宅项目配建停车位要100%预留 充电基础设施建设安装条件,本工程预留充电桩专用变压器安装空间,有足够的 用电容量,做到“一车一桩”。2照明系统1.住宅走道所采用灯具型号详见图例表,并采用延时自熄开关控制的节能型灯 具。住宅内采用节能灯,厨房、卫生间采用防水防潮节能灯。电梯井道照明应分 别在机房和底坑设置控制开关,电梯井道照明光
22、源应加防护罩。2.住宅户内照明、插座分别由不同的支路供电,照明为单相三线,采用BV-3X2. 5mm2 PC20,三根不再标注;插座为单相三线,为BV-3X2.5 (4) mn? pc20,三根不再标注; 单联单控开关至灯头BV-2X2. 5廊2 ;双联单控开关至灯头BV-3X2. 5m12 ;三联单 控开关至灯头BV-4X2.5mm2 ;四联单控开关至灯头BV-5X2.5m12 ;单联双控开关 至灯头 BV-3X2. 5m2 管线配合:24 根穿 JDG20/PC20; 58 根穿 JDG25/PC25。沿 墙、顶板、地板暗敷设。分支导线长度超过30m时导线截面增大一级。所有插座 回路,电热
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