建造合同概述和类别.docx

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建造合同概述和类别1 .建造合同的概念。建造合同，是指为建造一项或数项在设计功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、桥梁、水坝等建筑物以及大型机械设备。建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一般的材料采购和劳务合同，而是有其自身的特征。主要表现在：（1）先有买主（即客户），后有标底（即资产），建造资产的造价在签订合同时已经确定；（2）资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；（3）所建造的资产体积大、造价高；（4）建造合同一般为不可取消的合同。2 .建造合同的类别。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同两类。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。