BOPA公司建设工程风险管理与保险分析.docx

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1、BOPA公司建设工程风险管理与保险分析XXX（集团）有限公司目录第一章建设工程风险管理与保险分析3一、建造工程风险保障机制3二、工程质量保证保险9第二章宏观环境分析13第三章项目概况14一、项目概述14二、项目总投资及资金构成15三、资金筹措方案15四、项目预期经济效益规划目标16五、项目建设进度规划16第四章行业背景分析17第五章公司简介19一、基本信息19二、公司简介19三、公司主要财务数据20第一章建设工程风险管理与保险分析一、建造工程风险保障机制(一)责任范围1、物质损失部份的责任范围(1)洪水、水灾、暴雨、雷电、台风、地震、海啸、雪崩、地陷、山崩、冻灾、冰雹及其他人力不可抗拒的自然灾

2、害。(2)火灾、爆炸等意外事故。(3)飞机坠毁、飞机部件或者物件坠落。(4)盗窃。指一切明显的偷窃行为或者暴力抢劫造成的损失。但如果盗窃由被保险人或者其代表授意或者默许，则保险人不予负责。(5)工人、技术人员因缺乏经验、疏忽、过失或者恶意行为对于保险标的所造成的损失。其中恶意行为必须是非被保险人或者其代表授意、纵容或者默许的，否则不予赔偿。(6)原材料缺陷或者工艺不善引起的事故。原材料缺陷是建造材料未达到规定标准，往往属于原材料创造商或者供货商的责任，但这种缺陷必须是使用期间通过正常技术手段或者正常技术水平下无法发现的，如果明知有缺陷而仍使用，造成的损失属故意行为所致，保险人不予负责；工艺不善

3、是指原材料的生产工艺不符合标准要求，尽管原材料本身无缺陷，但在使用时导致事故发生。保险人只负责由于原材料缺陷或者工艺不善造成的其他保险财产的损失，对原材料本身损失不承担责任。(7)除外责任以外的其他不可预料的自然灾害或者意外事故。(8)现场清理费用。此项费用作为一个单独的保险项目投保，赔偿仅限于保险金额内。如果没有单独投保此项费用，则保险人不予负责。(9)保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过分项保险金额以及约定的其他赔偿限额。对物质损失的最高赔偿责任不得超过总保险金额。2、第三者责任部份的责任范围第三者是指除保险人和所有被保险人以外的单位和人员，不包括被保险人和其他承包商所雇用的在现场从事

4、施工的人员。在工程保险有效期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第三者人身伤亡或者财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，均可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面允许的被保险人因此而支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明细表中规定的每次事故的赔偿限额或者保单有效期内累计赔偿限额。(二)除外责任1、总除外责任保险人对以下各项均不承担赔偿责任。(1)战争、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任。(2)政府命令或者任何公共当局的没收、征用、销毁或者毁坏。(3)罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任。(4)核裂

5、变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任。(5)大气、土地、水污染引起的任何损失、费用和责任。(6)被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起的任何损失、费用和责任。(7)工程全部停工或者部份停工引起的任何损失、费用和责任。(8)罚金、延误、丧失合同及其他后果损失。(9)保险单规定的免赔额。保险单明细表中规定有免赔额的，免赔额以内的损失，由被保险人自负；超过免赔额的部份，由保险人承担2、合用于物质损失部份的保险除外责任保险人对以下情形不承担赔偿责任。(1)设计错误引起的损失、费用和责任。工程设计通常由被保险人雇用或者委托设计师进行设计，设计错误引起的损失、费用或者

6、责任应视为被保险人的责任，予以除外；设计师设计错误的责任可由相应的职业责任保险提供保障。(2)自然磨损、内在或者潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或者气温)变化、正常水位变化或者其他渐变原因造成的被保险财产本身的损失和费用。(3)因原材料缺陷或者工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或者矫正这些缺点错误所支付的费用。这些责任属创造商或者供货商的责任，保险人不予负责。(4)非外力引起的机械或者电器装置损坏，或者施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身(5)维修保养或者正常检修的费用(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包

7、装物料的损失。(7)货物盘点时的盘亏损失。(8)领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机的损失。领有公共运输行驶执照的车辆船舶和飞机，其行驶区域不限于建造工地范围,应由各种运输保险予以保障。(9)除非另有约定，在被保险工程开始前已经存在或者形成的位于工地范围内或者其周围的属于被保险人的财产损失。(10)除非另有约定，在保险期限终止前，被保险财产中已由业主签发完工验收证书或者验收合格或者实际占有或者使用接收的部份。3、合用于第三者责任保险除外责任(1)保险单物质损失项下或者本应在该项下予以负责的损失及各种费用。(2)业主、承包商或者其他相关方或者他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员.工人

8、及其家庭成员的人身伤亡或者疾病。(3)业主、承包商或者其他相关方或者他们所雇用的职员、工人所有的或者由其照管、控制的财(4)领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机造成的事故。(5)由于震动、挪移或者减弱支撑而造成的任何财产、土地、建造物损失或者由于上述原因造成的人身伤亡或者财产损失。本项内事故是指工地现场常见的、属于设计和管理方面的事故，如被保险人对此类责任有特殊要求的，可作为特约责任加保。(6)被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或者其他款项。但即使没有这种协议，被保险人应承担的责任也不在此限(三)保险费率1、确定费率需考虑的因素建造工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲

9、，确定建造工程切险的费率应考虑以下因素：承保责任范围；工程本身的危(Wei)险程度；承包商和其他参建方的资信情况，技术人员的经验、经营管理水平和安全条件；同类工程以往损失记录工程免赔额高低，特种危(Wei)险赔偿限额及第三者责任限额大小。2、费率组成(1)建造工程、业主提供的物料及项目、安装工程、场地清理费、工地内已有建造物等各项为一个总费率，整个工期内实行一次性费率。(2)施工用机械、工具及设备为单独的年费率，保险期限不足一年的，按短期费率计收(3)第三者责任险费率，实行整个工期一次性费率。(4)整个保证期实行一次性费率。(5)各种附加保障实行一次性费率。(四)保险期间与保证期1、保险责任的

10、开始时间建造工程一切险的保险期限开始有两种情况，即自工程破土动工之日起或者自被保险项目原材料等卸至工地时起，两者以先发生者为准。2、保险责任的终止时间保险责任的终止有以下几种情况，以先发生者为准。1）保险单规定的终止时间。2）建造工程完毕移交给工程所有人时。3）工程所有人开始使用时。若部份使用，则该部份责任终止。3、保证期工程完毕后，普通还有一个保证期。在保证期如发现工程质量有缺陷甚至造成经济损失，承包商须根据承包合同承担赔偿责任。保证期责任加保与否，由投保人自行决定。则要增加相应保费。保证期分有限责任保证期和扩展责任保证期两种。4、保险期限的延长如果工程不能在保险单规定的保险期限内完工，则由

11、投保人提出申请并交纳规定保费后，保险人可签发批单延长保险期限。保险期限延长期间的保费按原费率以日计收，也可根据当地情况或者风险大小加收适当保费。二、工程质量保证保险工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险是指开辟商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内浮现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建造物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。近年来我国部份经济发达地区开始在住宅工程领域对这种保险进行试点。(一)保险责任由投保人开辟建设的建造物，按国家有关竣工验收规定经验收合格一定时间后，在正常使用条件下，因潜在缺陷导致在保险期间内发生下列质量事故造成建造物损坏，索赔权利人在保险期间内向被保险人

12、提出索赔的，保险人按照保险合同约定负责赔偿修理、加固或者重置费用。(1)主体结构整体或者局部崩塌。(2)主体结构整体倾斜或者不均匀沉降程度超过设计规范允许值。(3)阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或者浮现影响使用安全的裂缝、破损、断裂。(4)主体结构部位浮现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。发生保险事故后，下列费用由保险人按照保险合同约定负责赔偿：O拆除建造物、清理建造物残骸的费用。被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，由被保险人支付的诉讼及仲裁费用，以及事先经保险人书面允许支付的其他必要、合理费用。(二)工程质量责任期建造工程竣工交付后的质量责任可分为两个阶段，一是工程质量保修期，二是

13、伤害赔偿责任期。1工程质量保修期工程竣工交付后即进入工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内，发现存在施工质量缺陷的，应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的，施工单位也可进行修复，但修复费用应由责任方承担。1、伤害赔偿责任期工程质量保修期届满后即进入伤害赔偿责任期。对于投保工程质量保证保险的工程，如果在工程质量保修期届满且在保险有效期限内的使用过程中发现有工程质量缺陷的，即可由索赔权利人（通常为住宅业主）向保险人提出伤害赔偿要求。（三）工程质量保证保险与建造安装工程一切险的区别工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建造材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的

14、质量问题提供风险保障。这些质量问题包括小到墙体裂缝、墙面渗水，大到楼体断裂、楼体塌陷等。与传统的建造安装工程一切险相比，工程质量保证保险有着诸多不同之处。1、保险责任不同建造安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失；而工程质量保证保险保障建造工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建造物损坏。2、被保险人不同建造安装工程一切险的被保险人可以是与工程有利益相关的各方,如开辟商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等；而工程质量保证保险的被保险人通常是开辟商。3、保险单出具方式不同建造安装工程一切险可直接出具正式保险单；而工程质量保证保险通常需要在地产开辟时按照暂定

15、费率出具暂时保险单，工程竣工验收后再出具正式保险单。4、保险金额不同建造安装工程一切险的保险金额随着工程发展而递增；而工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定，保额不变。5、风险控制措施不同对于建造安装工程一切险，保险人根据工程特征进行风险查勘，提出改进建议；而对于工程质量保证保险，通常由保险人礼聘第三方风险管理机构对工程风险进行全程监控，并出具风险评估报告。第二章宏观环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开辟创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势

16、而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。第三章项目概况一、项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：BOPA公司2、承办单位名称：XXX（集团）有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：XX（待定）5、项目联系人：胡XX（二）主办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人材、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注

17、重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司向来坚持坚持以诚信经营来赢得信任。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。（三）项目

18、建设选址及用地规模本期项目选址位于XX（待定），占地面积约74.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24744.81万元，其中：建设投资20353.33万元，占项目总投资的82.25%；建设期利息220.61万元，占项目总投资的0.89%；流动资金4170.87万元，占项目总投资的16.86%。三、资金筹措方案(一)项目资本金筹措方案项目总投资24744.81万元，根据资金筹措方案，xxx(集团)有限公司计划自筹资金(

19、资本金)15740.16万元。(二)申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9004.65万7Lo四、项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入(SP)：49900.00万元。2、年综合总成本费用(TC)：39655.77万元。3、项目达产年净利润(NP)：7499.05万元。4、财务内部收益率(FIRR)：24.16%o5、全部投资回收期(Pt)：5.22年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP)：17322.16万元(产值)。五、项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。第四章行业背景分析BOPA是双

20、向拉伸尼龙薄膜，双向拉伸尼龙薄膜（BC）PA）是生产各种复合包装材料的重要材料，目前成为继BOPP、BOPET薄膜之后的第三大包装材料。与其他薄膜相比，BoPA薄膜比PE、BC）PP薄膜具有更高的强度，比EVOH、PVDC薄膜具有低成本和环保方面的优势，是食品保鲜、保香的理想材料，特殊适合于冷冻、蒸煮、抽真空包装,且无毒无害。BOPA薄膜的主要原材料是聚酰胺，即尼龙6或者PA6,把这种原料在专用设备上经过熔融挤出流延，再进行纵向、横向（或者同时）拉伸制成薄膜，即双向拉伸尼龙薄膜。由于聚酰胺份子内含有极性酰胺基（-CO-NH-）,容易生成氢键，使得聚酰胺及其下游产品BOPA薄膜具有优异的力学性能

21、、耐磨性和耐腐蚀性；具有自润滑性；耐高温；具有良好的氧气阻隔性、耐穿刺和耐撕裂性。但是聚酰胺中也有部份分子不易结晶，容易与水份子结合，从而造成聚酰胺及其下游产品BOPA薄膜具有一定的吸水性，水渗透到尼龙膜中会造成化学键变弱，影响尼龙膜的性能，所以BOPA的缺点就是吸水性强。由于BOPA薄膜内部化学结构特点，使得BOPA薄膜具有其他材料不具备的优异性能，BoPA薄膜具有良好的透明性和光泽度，雾度低；优异的韧性和耐穿刺性；极好的气体（氧气、氮气、二氧化碳）、香味温和味阻隔性；优异的耐油性、耐油脂性和耐化学溶剂性；便于加工，可进行涂敷、金属化处理，或者与其他基材复合等；耐热性强，适用温度范围广泛等特

22、点。BoPA薄膜是继BoPP、BOPET薄膜之后的第三大包装材料，BOPA薄膜凭借良好的力学性能和阻隔性能，广泛应用于食品包装、医药产品包装、金属零部件包装等领域，目前国内BOPA薄膜的使用规模仅次于BOPP薄膜和BOPET薄膜。受工艺技术、生产成本的影响，国内BoPA薄膜起步时间相对较晚,近几年才得到较快的发展，而BoPP、BoPET薄膜由于起步早、技术成熟、应用广泛等因素，占领了国内塑料包装材料的主要领域。从性能上来看，BOPA在性能上要优于BOPP和BOPET薄膜，但是差别不是特殊明显，在食品、医药等领域可以形成替代，所以BOPA薄膜面临着较大的替代威胁。第五章公司简介一、基本信息1、公

23、司名称：XXX（集团）有限公司2、法定代表人：胡XX3、注册资本：1330万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：XXX市场监督管理局6、成立日期：2022-3-77、营业期限：2022-3-7至无固定期限8、注册地址：XX市XX区XX9、经营范围：从事BoPA相关业务（企业依法自主选择经营项目,开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

24、本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额11621.169296.938715.87负债总额6466.255173.004849.69股东权益合计5154.914123.933866.18表格题目公司合并利润表主要数据项目2022年度2022年度2022年度营业收入27891.1022312.8820918.32营业利润5054.564043.653790.92利润总额4188.063350.453141.05净利润3141.052450.022261.56归属于母公司所有者的净利润3141.052450.022261.5f