某电厂厂前区工程施工组织设计.docx
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1、某电厂厂前区工程施工组织设计施工组织设计施工方案总体说明2公司简介5施工展开工作8工程管理流程表12项目开展流程图15施工管理人员工程简介16投标方设备简介21施工方法细则22工期保障措施70质量保证体系(IS09000)73质量保证措施76施工现场安全、消防管理及措施79文明施工与环保措施83成品保护措施85为业主服务87劳动力进场计划88施工机械设备统计表89现场施工管理人员组织构架附件1施工进度计划附件2材料进场计划(用电计划)附件3特殊工种附件4材料清单附件5工程量清单附件6华润电力常熟第二发电厂厂前区工程施工方案总体说明一、工程概况本工程位于江苏省常熟市,我司投标厂前区项目的精装修及
2、机电工程,涉及建筑面积约为21000k,装饰级别按四星标准。工程名称:华润电力常熟第二发电厂厂前区精装修及机电工程工程地址:江苏省常熟市二、工程特点本工程涉及内装修、机电、园林绿化等诸多项目,并划分为多个单位工程,因此工程较为复杂,不可预见性因素较多。考虑到本工程的这种特殊性,在编制施工组织总设计的同时,根据现场具体条件与不一致项目施工内容再行编制各分项施工方案。对现场的安全措施、消防保卫、环境保护、现场场容、文明施工、成品保护、交通运输等问题更应有高度的认识及科学、合理的措施。三、编制根据及验收标准本方案根据建设部建设装饰装修工程质量验收规范GB502102001、建筑内部装修设计防火规范、
3、国家建筑安全等编制而成。本工程质量验收按江苏省高级建筑装饰装修工程质量验收评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准验收。四、施工范围1 .对办公楼、公寓楼进行全面装修及机电工程Q2 .对运动馆提供有关的装饰配合及机电工程。3 .对厂前区的景观绿化及机电工程。五、工程目标树立创精品的意识与创精品的思想,充分发挥我公司的管理特点与高标准的施工质量,赢得业主及用户的信赖,满足顾客的要求。六、深化设计图阶段的质标准1 .针对此工程的重要性,与设计师的高标准、严要求,我司将组织一套强有力的深化图纸设计班子,通过对设计师设计图纸的分析研究,配合现场的施工,对设计与施工中产生的问题加
4、以解决。2 .深化图设计师应在充分熟悉原设计师意图的基础上着手工作,并充分尊重原设计师的方案及要求。3 .深化图设计师应充分熟悉所使用材料的特性,使工程做法符合质量要求、本地的装修验收规范,并能达到原图纸的设计要求与效果。4 .深化图设计师要设计出施工所需要的足够的图纸,并与施工有关人员协商与确定有关重点部位的节点。5 .有关深化图务必得到业主方工程技术人员及监理的确认才能进行施工。七、质量标准及管理目标我公司施工总指导方针为:严格管理、创制精品。在IS09000质量保证体系的严格监控下进行程序化、规范化的施工组织,在施工过程中始终保证优质、高效、有序的施工组织原则。本工程所用材料的品种、规格
5、、质量应符合设计要求与国家现行标准规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。所有材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222)、建筑设计防火规范的规定。所有材料进场时对品种、规格、外观与尺寸进行验收,对有关材料质量证明进行严格审查。需要复验的材料将严格按有关规定进行复验。本精装修工程应在基体或者基层的质量验收合格后施工。施工前应有要紧材料的样板或者做样板间,并经各方确认。管道、设备等的安装及调试务必与装修工程同步进行时,应在饰面层施工前完成。装修工程不影响管道、设备等的使用与维修。如须在低于5。C气温下施工,采取相应措施保证工程质量。工程验收前将施工现场清理干净
6、。八、安全目标做到安全生产人人有责,确保在施工过程中不发生重大安全事故。我司将严格遵守有关施工安全、劳动保护、防火与防毒的法律法规,做好SARS的防治工作,建立相应的管理制度。并配备必要的设备、器具与标识。九、文明施工目标努力达到江苏省文明施工的各项标准,确保施工现场不发生火灾、不发生重伤以上的安全事故、不扰民、减少污染,制造良好的工作环境,养成良好的文明施工作风,增进职工的身体健康,确保文明施工制度化、规范化。华润电力常熟第二发电厂厂前区工程公司简介1 .综述:优高雅有限公司是香港华润(集团)有限公司属下华润物业有限公司全资附属机构,前身为一九八七年成立优高雅工程公司,于一九九二年在香港注册
7、为优高雅有限公司,是华润集团属下正式注册且能够在香港、内地及海外承接大型室内外装饰工程及机电工程设计、施工及策划、管理之专业公司。秉承“专业化管理、规模化经营”的企业宗旨,遵循“诚信、敬业、务实、创新”的企业精神,凭藉对内地事务之洞察与熟知,自创建伊始便以开拓内地及香港市场为要紧目标,时历数载而终有建树。在过去的几个财政年度,优高雅平均每年在内地及香港完成总价逾3亿港元的工程总额。以北京、上海、华南地区为立足点,注册成立了北京与上海两间以建筑装饰与机电工程的设计及施工为主的独资或者合资企业,并都被国家建设部评为“国家一级”施工资质等级,同时北京优高雅装饰工程有限公司还具备国家乙级设计资质。优高
8、雅有限公司既有装饰公司应有之专业传统,更致力于完善知识结构、规范化管理、质量保证体系,从而制造出一套现代化的专业装饰公司风格。全体经营管理人员,不管从事设计、施工、策划、管理、抑或者装饰、机电安装等,都是毕业于海内外知名学府,并具有丰富实践经验的年青专才。从事过许多高级酒店、商场及写字楼的施工与管理,并拥有以产业技术水平较高的广东、上海、江苏及浙江等基地的专业施工人员,构成多支层次分明、专业配套、长期稳固的施工队伍。我们已在市场定下标尺与方位,我们拥有先进的科技,用信誉编织成新的商业网络,遵循以服务客户为先之原则及以集体创新为本之宗旨,致力于自始至终制造最好成绩。人们对优美环境与高质量生活的追
9、求,是未来世纪的主题,毋庸质疑,美好生活要紧取决于匠心独具的建筑设计、巧夺天工的建筑营造、完善的建筑管理,作为长期置身于建筑装饰事业的代表者,优高雅公司将全力以赴,再展宏图。2 .已施工的部分项目:(1994年-2004)年所施工项目一览表)主要工程时间(年)地点面积Gn)造价(万元)1.北京远洋酒店1994北京东四南大街1200035002,北京中仪大厦大堂1994北京中仪大厦460011503.中国华涧总公司写字楼1994北京华涧大厦40005504.长安俱乐部佛州烧烤餐厅1995北京长安街10002785.北京摩托罗拉写字楼1995北京中轴路50007826.北京首创期货经纪公司1995
10、北京亚运村30004507.北京国际俱乐部西餐厅1996北京建国门3801008.北京老福爷百货1996北京东华门大街1300034009.中国国际贸易中心国贸板店1996北京建外大街6870200010.新万寿宾馆卡拉OK厅1996北京新万寿宾馆30017011.锡华保龄球综合训练馆1996北京海淀体育馆200030012.北京美国辉瑞制药有限公司1997北京丰联广场300056013.中国国际贸易中心南北公寓1997北京建外大街4300148014.西安民生集团二期工程1997西安35000100015.北京华润大厦机电工程1997北京雅宝路500001600016.希格玛中心大堂设计及装
11、修1998北京希格玛大厦300070017.北京华涧大厦装修工程1998北京雅宝路50000350018.中国科技馆工程1998北京科技馆100025019.北京力鸿花园3#园8#楼装修1998北京展览中心360003420.济南市驻京办事处装修1999北京西便门50014021.美国辉瑞制药有限公司二期工程1999北京丰联广场300055022.中国国际贸易中心西楼客房1999北京建外大街250061023.九寨沟国家旅游区接待中心2000四川省7000130024.华润集团北京总部2000北京建国门桥2300150025.北京华世隆公寓2000北京安贞桥180030026.北京华润饭店客房
12、装修2000北京建国路3000160027.深圳对外贸易中心写字楼2000深圳深南中路250025028.深圳木棉花酒店2001深圳深南中路12000160029.北京华润饭店行政楼层装修2001北京建国路11000190030.科威特驻华大使馆2001北京光华西路5000105031.北京中国大饭店2001北京建外大街6000IlOO32.上海时代广场2001上海陆家嘴6600105033.上海IBM总部2001上海外高桥7708534.香港与黄地产北京总部2002北京工体北路70013035.河北白洋淀华润集团培训中心2003河北雄县35000778836.中国大饭店南公寓2003北京建外
13、大街8000105037.科威特驻中国大使馆官邸装修工程2003北京雅宝路3000114038.万佳超市宏源店2003北京朝阳区大山子600080039.万佳超市富贵园店2003北京广渠门内大街17000102040.棕相泉国际公寓2003北京朝阳区甜水园1000040040.上海Inter公司2004上海延安西路2299#260085041.福州香格里拉坂店2004福州市新权南路 250002300华润电力常熟第二发电厂厂前区工程室内装修及机电安装工程施工展开工作一、施工准备:1、技术准备:1)根据现有的条件与各楼体的复杂程度,提早安排部分技术人员对现场进行全面的调查分析,在熟悉设计图纸的情
14、况下,提早做好技术方面的准备,尽量压缩前期工作时间。2)熟悉与审查项目的施工图纸,并根据设计师的意图组织项目设计人员进行图纸深化设计;3)对项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析,对现场楼体进行多次由粗到细的现场勘测与考察,分析工程施工会遇到的技术难题与技术可行性;4)对楼群原标高、红线及各楼的轴线、尺寸进行测量,掌握第一手资料,熟悉原建筑与结构形式,并根据设计方案与楼表达有情况来确定各项施工方案与特殊的施工工艺;5)对当地的有关施工规范与地方性法规进行收集整理,并组织有关管理人员进行学习与培训;6)全面编制项目成本计划与施工预算,作为施工过程中操纵成本的根据;7)根据业主意见及施工现场
15、的实际情况,以施工图为根据,制定出全面的确实可行的施工进度计划,以指导施工。8)对特殊的项目与分项工程提早编制施工方案,并报请业主、设计、监理审批,作到一切技术先行。9)根据施工进度计划,进一步编制出劳动力供应计划与机械设备供应计划,以满足工程施工的需要。2、物质准备:1)根据设计图纸,编制出一份全面的材料表,细化材料分类,把主材与辅助材料分开,辅助材料以就地购买为主,对当地的大众材料进行询价,优选出质优价廉的材料;2)装修主材及设备根据业主与装修档次的要求以信誉好、技术强、质量优、价格低、知名度高的材料为主,并同供应商进行联络,合理组织材料的采购及供应。3)按照业主及设计图纸的要求,进行要紧
16、饰面材料的样板认定工作,并经工程监理确认后封样,以便开工后对进场材料进行验收与查对。4)根据施工进度计划,进一步编制材料的采购计划与进场计划,以便开工后材料供应工作的顺利进行;对涉及的施工机具与构配件应提早进行加工订购。5)根据施工现场的实际情况,进行现场材料存放平面的设计工作,以保证现场施工环境的良好,促进施工顺利进行。6)根据施工进度计划,进一步编制施工机械供应计划,并按照计划做好准备与调试工作,设立专人负责保管与维修,以保证工程的顺利进行。3、组织准备:1)构成-工程项目经理部,由公司抽调精干的专业工程师与各级管理人员构成各职能组(详见现场施工管理人员组织架构),负责指挥与管理施工全过程
17、。2)在合约经理授权下,由项目经理组织各级管理人员,对工程施工图进行全面会审,对施工现场进行全面勘察及对招标文件等资料进行全面批阅,以此作为指导施工根据。3)针对不一致楼体项目的施工特点、复杂程度与难易程度,对管理人员进行横向与竖向分工,达到人尽其才,合理分配。4)制定工地各项规章管理制度,安排施工人员食宿、制作工作证件、准备施工工具及材料。5)由公司抽调技术素养好的,作风正派的专业施工人员,构成各专业施工队伍,根据施工进度的需要,逐步进入施工现场,进行各部位工程的施工。6)本工程项目部全体员工在业主的全权授权及委托下,对工程项目施工全面负责,参与项目投标及签订合同的工作:承担合同责任、履行合
18、同义务、执行合同条款,处理好合同变更、洽商、纠纷及索赔,处理好与业主或者总包的关系。搞好与各有关单位(包含供电、供水、市政、消防、煤气、劳动、电讯、环保、交通、园林等部门)的协作配合;与业主相互监督实施工程进度、质量与成本操纵;与其安全管理、文明生产、技术管理、材料组织;并最终组织工程竣工与结算,工程回访。4、施工现场准备:1)同业主,监理,设计等有关部门对各施工区域内的各有关工种及公司所施工的范围,按国家有关部门质量标准进行验收,并形成书面报告。验收合格后,本项目部将与其办理场地交接手续,开始全面装修工程。2)根据现场的实际情况与有关单位协调解决施工场地、水电、通讯、消防、运输、办公场地、仓
19、库等问题,进行施工现场临时设施的设计与安排,以便工程施工能顺利进行。3)在熟悉设计意图之后,先进行拆除前的准备,根据计划的要求,组织有关的机具、材料进场,分不一致楼体需要安排在各自位置,作好施工前的准备。4)根据现场情况制定施工现场管理制度。二、质量管理:坚持质量第一,运用全面管理的思想与方法实行工程质量操纵,进行PDCA循环(即计划一实行一检查一总结)。三、成本管理:把成本操纵在计划范围内,并在健全的成本管理经济责任制下,以最短的工期、最高的质量、最低的成本,完成工程项目。四、安全管理:熟悉国家及地方与企业的安全生产、劳动保护规章制度。本公司对该工程使用下列管理流程华润电力常熟第二发电厂厂前
20、区工程室内装修及机电安装工程工程管理流程表,业主意见叫攵集资料及实现场调查A系统分析机能区分一JrH彩计划k快际设计IT资料审定IT交通动线IT计审定工T资料存档T结束-注解业主意见:来自业主设计师监理工程师等各部门的招标文件承包合同设计图纸指令等有效文件。现场调查:根据业主意见并通过对现场进行实际调查,进行各类资料的整理,产生出各类可追溯性文件,构成专门档案。系统分析:根据实际调查结果,对整个工程项目进行系统分析,制定出符合本工程特点的各项技术与管理措施。机能区分:根据系统分析资料,对工程进行有机分割,按不一致的功能划分开来,分段进行设计管理与施工。交通动线:对施工现场进行施工平面设计,包含
21、临时设施的布置,临电的布置与材料的现场运输道路与方法的设计等,以达到安全有效的保证工程能按质保量地完成。资料审定:对工程中的各项资料进行审查认定工作,包含开工报告、场地接收手续、隐检报告及各项指令文件等。色彩计划:对工程中所使用的各类色彩搭配的认定,整体色调的认定及材料样板的认定工作。材料分析:根据施工图对整个工程材料进行综合分析,划分出基础材料,饰面材料,外加工材料等。附属设备:对工程中所使用的各配套设备进行计划与审定工作。初步估价:根据最终施工图,对工程造价进行施工图预算。与施工过程中的设计变更洽商。业主审定:与业主监理设计师及估算师等进行工程图纸施工组织及施工预算等的审定工作。同时也是指
22、在施工过程中对工程洽商的审定工作。估价定案:与业主对工程估价进行最后敲定的工作。签约:根据定案估价与业主签订工程承包合同,工程变更洽商的签认,也指与材料分供方签订材料的定货加工合同。施工计划:对施工过程中所需要的人力、机械、材料及资金做出相应计划。并根据业主的工期要求,对整个工程施工过程的各个工序进行计划。施工开始:本阶段按制定的各施工工序及进度计划,开始进行有序的施工。施工进度:对施工过程中的各工序进行有效的操纵,若发现有问题则转向业主意见对整个管理流程进行修改,否则转向专业配合进行下道工序,及转向财务计划进行进度报告。专业配合:详情请参阅“施工工序网络图财务计划:根据施工进度做出资金使用计
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