广州天河区住宅房地产市场调研报告.docx

《广州天河区住宅房地产市场调研报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州天河区住宅房地产市场调研报告.docx（48页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、广州天河区住宅房地产市场调研报告1天河区住宅房地产市场宏观环境概述31.1、天河区宏观环境概述31.1、地理环境31.L2、人口43、居民收支41.L4、城区建设与规划51.L5、宏观经济进展情况7小结91.2、 2010上半年天河区房地产行业进展概述101.2.1、 房地产成为2009年天河区经济进展助推器101.2.2、 天河区住宅市场表现11小结132天河区住宅市场概述152.1、天河区住宅市场总体概况152.2、 天河区住宅市场各板块情况分析172.3、 1、天河北板块182.2.2、 珠江新城板块192.2.3、 天河公园板块232.2.4、 员村板块242.2.5、 东圃板块252

2、.2.6、 五山一粤垦路板块272.2.7、 华南植物园板块27小结293天河区各版块在售项目介绍293.1、 总体销售情况293.2、 项目简介343.2.L星汇云景343.2.2.阳光假日园363.2.3.翠屏领东天河383.2.4江源半岛花园413.2.5.宝翠园433.2.6.合生.东御苑453.2.7.易丰大厦47广州天河区住宅市场调研报告1、天河区住宅房地产市场宏观环境概述1.1、 天河区宏观环境概述1.1.1、 地理环境广州市是五大国家中心城市之一，中国最大城市之一，华南地区第一大城市，广东省省会，而天河区通过十几年的进展已经成为广州中心城区，其区位重要性不言而喻。天河区成立于1

3、985年，是从广州市郊区划分出来的新城区，所辖区域位于广州市东部，东接黄埔；南到珠江，与海珠区隔江相望；西从广州大道、杨箕、先烈东路、永福路，沿广深铁路方向达登峰，与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区与萝岗区相接，区境地理坐标是东经113o15,55113。26,30”,北纬23602314,45。区径东西极限长18.75公里，南北极限长15.75公里。向同I山丁 三SU4山太阳,展珠客.O旺两加强山Jrt-pjihQjUu401CU)i4)5201(M)5.222010.064)S20104)6.25201(WI7.1220104)7.2920iaOS.lJ2010.(.0120iO.(.18

4、2010年4到9月天河区各版块楼盘表现不一，天河北板块的君临国际公寓以463套排在销售套数第一，五山一华南植物园板块的汇景新城以6839011f的表现排在销售面积第一，珠江新城的凯旋新世界以48242元/平方米单价成为最高价。整个天河区的销售套数为2976套，销售面积为372888平方米，均价为22110元11)2表二2010.9.21-9.27最近一周天河区各楼盘销售表现名毒行政区域巳倍统计天河区二套数5面积1均价4合计16217297201421宝翠园天河686693156332翠屏领东天河天河131063135573华景里天河131339199344东方新世界天河10906188875富力国际公馆天河91157244236翰林二期8090HOUSE天河8451146537守