建设工程施工合同(普通)会计学堂.docx

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1、建设工程施工合同（普通）会计学堂建设工程施工合同条件一、词语涵义及合同文件第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（下列简称合同条件）与建设工程施工合同协议条款（下列简称协议条款）构成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义：1 .发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格与支付工程价款能力的当事人。2 .甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。3 .承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方同意的当事人。4 .乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。5 .社会监理：甲方委托具备法定资

2、格的工程监理单位或者人员对工程进行的监理。6 .总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7 .设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8 .工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或者其授权的工程造价管理部门。9 .工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或者其授权的工程质量监督机构。10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。11.合同价款：按有关规定或者协议条款约定的各类取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。13.费用：甲方在合同价款之外，需要

3、直接支付的开支与乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工口期。16,竣工口期：协议条款约定的工程竣工口期。17.图纸：由甲方提供或者乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包含配套说明与有关资料）。1 8.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或者施工方案中施工现场总平面图规定的场地。2 9.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各类通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及通过确认的电报、电传等。3 0.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，与协议条款约定等级以上的风、雨、

4、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。4 1.协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。第2条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其构成与解释顺序如下：1 .协议条款；2 .合同条件；3 .洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4 .招标承包工程的中标通知书、投标书与招标文件；5 .工程量清单或者确定工程造价的工程预算书与图纸；6 .标准、规范与其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现模糊不清或者不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见仍不能一致的，按第3O条约定的办法解释。第3

5、条合同文件使用的语言文字，标准与适用法律。合同文件使用汉语或者协议条款约定的少数民族语言书写与解释、说明。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或者工程所在地的地方法规。施工务必使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行专业或者工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间与要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译与制定标准、规范的费用，均由甲方承担。第4条图纸。甲

6、方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期与份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。二、双方通常责任第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照下列要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责:1 .甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力与职责，并能够任何时候撤回这种委派。委派与撤回均应提早5天通知乙方。2 .甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名与收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予

7、书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或者继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或者乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用与给乙方造成的缺失由甲方承担，延误的工期相应顺延。3 .甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定

8、的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由与迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关缺失。实行社会监理的工程，甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分或者全部行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。甲方代表与总监理工程师易人，甲方应提早7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务与其职权内的承诺）。第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按下列要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责；1 .乙方的要求、请求与通知，以书面形式由乙方代表签字

9、后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名与收到时间后生效；2 .乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或者施工方案）与根据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程与人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人提早7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务与其职权内的承诺）。第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间与要求，一次或者分阶段完成下列工作:1 .办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空与地

10、下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2 .将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要；3 .开通施工场地与城乡公共道路的通道，与协议条款约定的施工场地内的要紧交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4 .向乙方提供施工场地的工程地质与地下管网线路资料，保证数据真实准确；5 .办理施工所需各类证件、批件与临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；6 .将水准点与座标操纵点以书面形式交给乙方，并进行现场交验；7 .组织乙方与设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；8 .协调处

11、理施工现场周围地下管线与邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关缺失，工期相应顺延。第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间与要求做好下列工作：1 .在其设计资格证书同意的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计或者与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。2 .向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表与工程事故报告。3 .按工程需要提供与维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏与警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产与人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。4 .按协议条款约定的数量与要求，向甲方代表提供在

12、施工现场办公与生活的房屋及设施，发生的费用由甲方承担。5 .遵守地方政府与有关部门对施工场地交通与施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。6 .已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保护的单位工程的部位与相应经济支出，在协议条款内约定。甲方提早使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。7 .按合同的要求做施工现场地下管线与邻近建筑物、构筑物的保护工作。8 .保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的缺失与罚款（

13、合同签订后颁发的规定与非乙方原因造成的缺失与罚款除外）。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误与工程缺失，应对甲方的缺失给予赔偿。三、施工组织设计与工期。第9条进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或者施工方案）与进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或者提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或者施工方案）与进度计划已经批准。乙方务必按批准的进度计划组织施工，同意甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的地求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。第1O条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工

14、，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由与要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或者在3天内不予答复，可视为己同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不一致意延期要求或者乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。第11条暂停施工。甲方代表在确有必时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或者收

15、到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或者全部取消合同，由甲方承担违约责任。第12条工期延误。对下列造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1 .工程量变化与设计变更；2 .一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；3 .不可抗力；4 .合同中约定或者甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容与因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾

16、期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第13条工期提早。施工中如需提早竣工，双方协商一致后签订提早竣工协议，合同竣工日期能够提早。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早竣工协议包含下列要紧内容：1 .提早的时间；2 .乙方采取的赶工措施;3 .甲方为赶工提供的条件；4 .赶工措施的经济支出与承担；5 .提早竣工收益（假如有）的分享。四、质量与验收。第14条检查与返工。乙方应认真按照标准、规范与设计的要求与甲方代表根据合同发出的指令施工，随时同意甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身

17、原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或者其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任与发生的费用，赔偿甲方的有关缺失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。第15条工程质量等级。工程质量应达到国家或者专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或者全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支，对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲

18、方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的缺失，由败诉一方承担。第16条隐蔽工程与中间验收。工程具备复盖、掩盖条件或者达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽与中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包含乙方自检记录、隐蔽与中间验收的内容、验收时间与地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽与继续施工。验收不合

19、格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或者继续施工。第17条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包含试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包含试车内容、时间、地点与对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作与试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字后，方可进行竣工验收。由于设计原因试车达不到验

20、收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出，工期相应顺延。试车费用除已包含在合同价款之内或者协议条款另有约定的，均由甲方承担。由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或者修理，乙方负责拆除与重新安装。设备为乙方采购，由乙方承担修理或者重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购，甲方承担上述各项经济支出，工期相应顺延。由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改与重新试车的费用，工期不予顺延。试车费用除已包含在合同价款之内或者协议条款另有约

21、定的，均由甲方承担。甲方代表未在规定时间提出修理意见，或者试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或者办理竣工手续。第18条验收与重新检验。甲方代表不能按时参加验收或者试车，须在开始验收或者试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或者试车，乙方可自行组织验收或者试车,甲方应承认验收或者试车记录。不管甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进剥露，并在检验后重新进行复盖或者修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方缺失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生

22、的费用，工期也予顺延。五、合同价款与支付第19条合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定，任何一方不得擅自改变。协议条款另有约定或者发生下列情况之一的可作调整。1 .甲方代表确认的工程量增减；2 .甲方代表确认的设计变更或者工程洽商；3 .工程造价管理部门公布的价格调整；4 .一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;5 .合同约定的其它增减或者调整。乙方应在上述情况发生后1O天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行与乙方。甲方代表收到乙方通知后1O天内不作答复，视为已经批准。第2O条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间与数额，向乙方预付工程款，开工

23、后按协议条款约定的时间与比例逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间1O天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量（下列简称计量），并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的根据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为

24、已被确认，作为工程价款支付的根据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计算，计量结果无效。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量与因自身原因造成返工的工程量，不予计量。第22条工程款支付。甲方根据协议条款约定的时间、方式与甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应顶目的单价与取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后1O天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方承担违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期与从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。六、

25、材料设备供应。第23条甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级与提供时间、地点的清单，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。不管乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失,由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备保管，损坏丢失由甲方负责。甲方供应的材料、设备与清单不符，按下列情况分别处理:1 .材料设备单价与清单不符，由甲方承担所有价差。2 .材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新

26、采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或者质量等级、规格与清单不符，由甲方负责补足缺件或者重新采购。3 .甲方供应材料清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方承担相应经济支出。4 .到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点。5 .供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。队清单约定数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场。6 .供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用。因以上原因或者迟于清单约定供应时间，由甲方承担相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的缺失。经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符

27、的情况，甲方仍应承担重新采购及拆除与重建的经济支出，并相应顺延工期。第24条乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定，按照设计与规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计与规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此产生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备不符合规范与设计要求，仍由乙方修复或者拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的缺失。由此延误的工期相应顺延。根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时，由甲方承担发

28、生的经济支出；因乙方原因使用时，由乙方承担发生的费用。七、设计变更第25条设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由甲方取得下列批准：1 .超过原设计标准与规模时，须经原设计与规划审查部门批准，取得相应追加投资与材料指标;2 .送原设计单位审查，取得相应图纸与说明。施工中甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向乙方发出变更通知,乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更；1 .增减合同中约定的工程数量；2 .更换有关工程的性质、质量、规格；3 .更换有关部分的标高、基线、位置与尺寸；4 .增加工程需要附加工作；5 .改变

29、有关工程的施工时间与顺序。因以上变更导致的经济支出与乙方缺失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。第26条确定变更价款。发生第25条规定的变更后，在双方协商的时间内,乙方按下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合同价款与竣工日期：1 .合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款;2 .合同中只有类似于变更情况的价格，能够此作为基础确定变更价格，变更合同价款；3 .合同中没有类似与适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准执行。甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后1O天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定（实行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提请工程

30、造价管理部门裁定），对裁定仍有异议，按第3O条约定的方法解决。八、竣工与结算。第27条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料与竣工验收报告。按协议条款约定的日期与份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或者提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。因特殊原因，部份单工程与部位须

31、甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。第28条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定与协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或者提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行，并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付甲方。由于甲方违反有关规定与约定，经办银行不能支付工程款，乙方可留置部分或者全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。甲方无正当理由收到竣工报告后3O天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。第2

32、9条保修。乙方按国家有关规定与协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额与支付办法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后1O天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或者人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后2O天内结算，将剩余保修金与按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部份由乙方交付。九、争议、违约与索

33、赔第3O条争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，使用下列一种或者几种方式解决：1 .向协议条款约定的单位或者人员要求调解；2 .向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁；3 .向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：1 .合同确已无法履行；2 .双方协议停止施工；3 .调解要求停止施工，且为双方同意；4 .仲裁机关要求停止施工；5 .法院要求停止施工。第31条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包

34、含支付因其违约导致乙方增加的经济支出与从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金与赔偿因其违约给乙方造成的窝工等缺失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计与规范的要求，或者发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的缺失。除非双方协议将合同终止，或者因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或者解除全部合同，应提早1O天通知违约方后，方可中止或者解除合同，由违约方承担违约责任。第32条索赔。甲方未能按合同约定支付各类费用、顺延工期、

35、赔偿缺失，乙方可按下列规定向甲方索赔：1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后2O天内，向甲方发出要求索赔的通知；3 .甲方在接到索赔通知后1O天内给予批准，或者要求乙方进一步补充索赔理由与证据，甲方在1O天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。十、其它第33条安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任与因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任与有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部分并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙

36、方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临街交通要道邻近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。第34条专利技术、特殊工艺与合理化建设。甲方要求使用专利技术与特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术与特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计与施工组织设计的更换及对原定材料、设备的换用，务必经甲方代表批准。以上发生的费用与获得的

37、收益，双方按协议分摊或者分享。第35条地下障碍与文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础与结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或者其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门与采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或者提出处理意见。甲方承担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。第36条工程分包。乙方可按投标书与协议条款约定分包部分工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位

38、的任何违约或者疏忽，均视为乙方的违约或者疏忽。除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。第37条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少缺失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告缺失情况与清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔1O天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承担:1 .工程本身的损害由甲方承担；2 .人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；3 .造成乙方设备、机械的损坏及停工等缺失，由乙方承担；4 .所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第38

39、条保险（如有的时候）。甲方按协议条款的约定，办理建筑工程与在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。乙方办理自己在施工场地人员生命财产与机械设备的保险，并支付一应费用。投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供缺失情况与估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每1O天报告一次，直到损害结束。第39条工程停建或者缓建。由于政策变化、不可抗力与甲乙双方之外原因导致工程停建或者缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程与已购材料、设备的保护与移交工作；按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款

40、与赔偿乙方有关缺失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款与退货发生的费用，由甲方承担。担未及时退货造成的缺失由责任方承担。第4O条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第41条合同份数。合同正本两分，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别储存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。建设工程施工合同协议条款甲方：乙方：按照中华人民共与国经济合同法与建筑安装工程承包合同条例的原则,结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况。1

41、.1工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.2开工日期：竣工日期：总日历日期：1.3质量等级：1.4合同价款：第2条合同文件及解释顺序。第3条合同文件使用的语言文字、标准与适用法律。1.1 合同语言：3. 2适用法律法规：3 .3适用标准、规范：第4条图纸。4 .图纸提供日期：4. 2图纸提供套数:4. 3图纸特殊保密要求与费用:第5条甲方驻工地代表。5. 1甲方驻工地代表及委派人员名单：5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（假如有）：第6条乙方驻工地代表。第7条甲方工作。7.1施工场地具备开工条件与完成时间的要求：7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点与供应要

42、求：7.3施工场地内要紧交通干道及其与公共道路的开通时间与起止地点：_7.4工程地质与地下管网线路资料的提供时间：7.5办理证件、批件的名称与完成时间：7.6水准点与座标操纵点位置提供与交验要求：7.7会审图纸与设计交底的时间：7.8施工场地周围建筑物与地下管线的保护要求：8.1施工图与配套设计名称、完成时间及要求：8.2提供计划、报表的名称、时间与份数：8.3施工防护工作的要求：8.4向甲方代表提供办公与生活设施的要求：8.5对施工现场交通与噪音的要求：8.6成品保护的要求：8.7施工场地周围建筑物与地下管线的保护要求：8.8施工场地整洁卫生的要求：第9条进度计划。9.1乙方提供施工组织设计

43、（或者施工方案）与进度计划的时间：9.2甲方代表批准的时间第1O条延期开工。第11条暂停施工。第12条工期延误。第13条工期提早。第14条检查与返工。第15条工程质量等级。15.1工程质量等级要求的经济支出:15.2质量评定仲裁部门名称：第16条隐蔽工程、中间验收。16.1中间验收部位与时间：第17条试车。第18条验收与重新检验。第19条合同价款及调整。19.1调整的条件：第2O条工程预付款。20.1预付工程款总金额：20.2预付时间与比例：20.3扣回时间与比例：20.4甲方不按时付款应承担的违约责任：第21条工程量的核实确认。21.1乙方提交工程量报告的时间与要求：第22条工程款支付。22

44、.1工程款支付方式：22.2工程款支付金额与时间：22.3甲方违约的责任：第23条甲方供应材料设备。23.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：第24条乙方采购材料设备。第25条设计变更。第26条确定变更价款。第27条竣工验收。27.1乙方提交竣工资料与验收报告的时间:27.2乙方提交竣工图的时间与份数：第28条竣工结算。28.1结算方式：28.2乙方提交结算报告的时间：28.3甲方批准结算报告的时间：28.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间:28.5甲方违约的责任：第29条保修。29.1保修内容、范围：29.2保修期限：29.3保修金额与支付方法：_29.4保修金利率：第3O条争议。30.1

45、争议的解决程序：30.2争议解决方式：第31条违约。31.1违约的处理：31.2违约金的数额：31.3缺失的计算方法：31.4甲方不按时付款的利息率:第32条索赔。第33条安全施工。第34条专利技术、特殊工艺与合理化建设。第35条地下障碍与文物。第36条工程分包。36.1分包单位与分包工程内容：36.2分包工程价款的结算办法：_第37条不可抗力。37.1不可抗力的自然灾害认定标准:第38条保险。第39条工程停建或者缓建。第4O条合同生效与终止。4O.1合同生效日期:第41条合同份数：41.1合同副本份数：41.2合同副本的分送责任：41.3合同书制定费用：合同订立时间：年月日发包方（章）：地址

46、：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：帐号：邮政编码：承包方（章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：帐号：邮政编码：鉴（公）证意见:经办人:鉴（公）证机关（章）年月日附件二：建设工程施工合同条件与建设工程施工合同协议条款的使用说明建设工程施工合同条件（下列简称合同条件）与建设工程施工合同协议条款（下列简称协议条款）构成了建设工程施工合同示范文本（下列简称示范文本）。合同条件是根据中华人民共与国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或者取消外，都务必严格履行。由于合同标的一一建设工程的内容各不相同，工期造价

47、也就随之变动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境与条件也都各异，双方的权力、义务也就各有特性。因此，合同条件也就不可能完全适用于每个具体工程，需要进行必要的修改、补充，即配之以协议条款。协议条款是按合同条件的顺序拟定的，要紧是为合同条件的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对合同条件的修改补充与不予使用的一致意见按协议条款的格式形成协议，合同条件与协议条款就是双方统一意愿的表达，成为合同文件的构成部分。这了使承发包双方在签订合同时能更好地使用合同条件，对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或者确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施的工顺利进行。我们编制了这个使用说明，供承发包双方在签订合同时参考。使用招标发包的工程，合同条件应是招标书的构成部分，发包方对其修改、补充或者